دليلك لأفضل شقق للايجار في مردف دبي
مردف من المناطق التي تعرفها حين تسكنها. من الخارج تبدو حياً عادياً في دبي، لكن سكانها يعرفون شيئاً لا يعرفه الآخرون: هنا يمكنك أن تعيش في دبي دون أن تشعر أنك في دبي. لا أبراج زجاجية تحجب السماء، ولا سياح في كل زاوية، بل حي هادئ بشوارع مظللة ومساحات خضراء حقيقية.
الموقع ممتاز رغم الهدوء. المطار على بعد عشر دقائق، والشارقة قريبة، وشارع الشيخ محمد بن زايد يوصلك إلى أي مكان. العيب الوحيد أن المترو بعيد قليلاً، لكن محطة الراشدية ليست بعيدة والحافلات متوفرة. من يبحث عن شقق للايجار في مردف يبحث غالباً عن هذا التوازن: حياة عائلية هادئة مع سهولة الوصول لكل شيء.
أسعار إيجار شقق مردف
مردف ليست رخيصة كما كانت قبل سنوات، لكنها لا تزال أفضل من كثير من مناطق دبي المركزية. ملاحظة مهمة: العقود الجديدة أغلى من التجديد. المتوسط للعقود الجديدة حوالي 78,000 درهم، بينما التجديد حوالي 63,000. هذا يعني أن من يسكن هنا يميل للبقاء.
استوديو في مردف
المتوسط حوالي 53,000 درهم سنوياً. في مجمعات حديثة مثل الملتقى أفينيو، الأسعار بين 58,000 و85,000 حسب المساحة والتأثيث. إذا بحثت جيداً، ستجد خيارات مجددة في مشاريع أقدم مثل التوليب بـ 45,000 درهم.
شقة غرفة وصالة في مردف
المتوسط 75,000 درهم. المشاريع الراقية بمساحات تتجاوز 1,100 قدم قد تصل إلى 95,000 أو 100,000 درهم. هذه الفئة تناسب الأزواج أو العازبين الذين يريدون مساحة أكبر.
شقة غرفتين وصالة
الأكثر طلباً من العائلات. المتوسط 106,000 درهم. المجمعات الفاخرة مثل نسايم أفينيو وجناين أفينيو تتراوح بين 115,000 و130,000 درهم لمساحات تصل إلى 1,500 قدم مربع.
ثلاث غرف وأكثر
للعائلات الكبيرة، المتوسط 153,000 درهم. الوحدات الفاخرة بمساحات تقارب 3,000 قدم تصل إلى 190,000 درهم. هذه شقق بحجم فلل صغيرة.
أين بالضبط في مردف؟
مردف ليست منطقة واحدة متشابهة. هناك مجمعات مختلفة، وكل واحد له طابعه وأسعاره:
مردف هيلز
الجزء الأحدث والأكثر عصرية. يضم نسايم أفينيو وجناين أفينيو والملتقى أفينيو. التشطيبات فاخرة، المرافق متكاملة من مسابح وصالات رياضية، والشقق واسعة مع شرفات كبيرة. إذا كنت تريد شقة جديدة بمواصفات عالية، هذا مكانك. الأسعار أعلى بالطبع.
شروق مردف وغروب مردف
هذه المجمعات الكلاسيكية التي بنت سمعة مردف. بيئة مجتمعية حقيقية، مساحات خضراء بين المباني، وأسعار أفضل. المتوسط بين 60,000 و64,000 درهم. المشكلة أن الطلب عليها عالٍ جداً، وقد تجد نفسك في قائمة انتظار.
أب تاون مردف
تجربة مختلفة: السكن والتسوق والمطاعم في مكان واحد. الشقق تحيط بمنطقة تجارية مفتوحة فيها مقاهي ومطاعم وحدائق. إذا كنت تحب الحياة الاجتماعية وتريد كل شيء تحت قدميك، هذا خيار مميز.
أسئلة شائعة
كم متوسط الإيجارات؟
تقريبًا الاستوديو 53,000 درهم، غرفة وصالة 75,000، غرفتين 106,000، ثلاث غرف 153,000 درهم سنوياً.
هل يوجد مترو في مردف؟
لا يوجد داخل المنطقة، لكن محطة الراشدية قريبة وهناك حافلات منتظمة.
أي مجمع أفضل للعائلات؟
شروق وغروب الأكثر شعبية للعائلات بأسعار معقولة. مردف هيلز للباحثين عن شقق حديثة فاخرة.
ما أقرب مركز تسوق؟
سيتي سنتر مردف مركز ترفيهي وتسوق متكامل. أب تاون مردف فيه مطاعم ومقاهي. حديقة مشرف قريبة لمحبي الطبيعة.