![إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء صورة لمشروع إعمار مونتيفا في البوابة الخضراء من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/98694034-14f1-40ca-b3f3-99d779b293fd/gallery/image/94tnLL0UfEzLlNN9YAylbB8WJey-EypPtWsLnKLhVn8=/medium.webp)

من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,مرسى خور دبي,برج مونتيفا
السعر عند الإطلاق ٢٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مايو ٢٠٢٧
مايو ٥، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
أصايل أفينيو هو مشروع سكني معاصر من شركة دبي للاستثمارات العقارية، يقع في قلب منطقة تلال مردف في دبي. يقدم المشروع مزيجًا من الشقق السكنية المصممة بعناية مع مرافق حديثة، ليعكس أسلوب حياة حضري متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات داخل واحدة من أبرز مناطق دبي السكنية ضمن سوق العقارات العقارية.
يقع مشروع أصايل أفينيو في موقع استراتيجي داخل تلال مردف، ما يوفر للسكان اتصالًا مباشرًا وسهلًا بمختلف مناطق دبي.
• قرب من الطرق الرئيسية التي تربط أنحاء المدينة
• مسافة قصيرة إلى مطار دبي الدولي
• سهولة الوصول إلى مردف سيتي سنتر
• وجود مدارس ومرافق صحية ومناطق ترفيهية قريبة
• إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء والحدائق سيرًا على الأقدام
هذا الموقع يوازن بين الهدوء السكني وقربه من المرافق الحيوية.
يوفر مشروع أصايل أفينيو مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة يومي مريح:
• مركز لياقة بدنية، غرف يوغا، ومرافق سبا
• مسابح داخلية وخارجية
• حدائق منسقة، مسارات للجري، وحدائق على الأسطح
• متاجر ومقاهي ومطاعم داخل المشروع
• تقنيات المنزل الذكي، أمن على مدار الساعة، وخدمات كونسيرج
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية:
• شقق غرفة نوم واحدة: مناسبة للأفراد أو الأزواج
• شقق غرفتي نوم: مناسبة للعائلات الصغيرة
• شقق ثلاث غرف نوم: مناسبة للعائلات الأكبر
تتميز كل وحدة بتصميم داخلي حديث، مطابخ مجهزة، حمامات بتشطيبات عالية الجودة، وشرفات أو تراسات خاصة.
يمثل مشروع أصايل أفينيو مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم الحديث وتنوع المرافق وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي. كما يعكس توجهات التطوير الحديثة في إنشاء مجتمعات سكنية منظمة ومستدامة ضمن قطاع العقارات.
![صورة لمشروع أصايل أفينيو من تطوير دبي للاستثمار العقاري في دبي,مردف,مردف هيلز,أصايل أفنيو - [1] صورة لمشروع أصايل أفينيو من تطوير دبي للاستثمار العقاري في دبي,مردف,مردف هيلز,أصايل أفنيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d8ba8e79-ef44-4a7c-a7d6-e01857457b65/master_plan/image/qR_NSg8uJAXcGQPnFYHok9GeVZ50nRZEY-HVTbSoCH4=/original.webp)
يقدّم مشروع أصايل أفينيو من تطوير دبي للاستثمار العقاري تجربة سكنية معاصرة في قلب منطقة مردف هيلز بدبي، ضمن المخطط الرئيسي للمجتمع الحديث. يجمع المشروع بين الفخامة والراحة من خلال شقق واسعة صُممت لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مرافق متكاملة تضمن أسلوب حياة مريح وسهل. يتيح الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق التسوق والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، مما يجعل أصايل أفينيو خيارًا متوازنًا بين الحياة الحضرية والراحة اليومية.

يضم مردف ما مجموعه 148 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 268 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تختلف مردف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الشاهقة وسريعة الوتيرة في دبي. تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء وطابعها العائلي بامتياز، مع وفرة من الفلل ومنازل التاون هاوس. شوارعها واسعة، وتتوفر فيها مساحات خضراء، وتشعر وكأنها حي سكني بامتياز بدلاً من منطقة صخب المدينة. إنها منطقة تعتمد على السيارة، لذا فإن التنقل بدون واحدة قد يكون صعبًا، وخيارات النقل العام محدودة. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من دبي فستيفال سيتي والطرق الرئيسية الأخرى، لذا فإن التنقل ليس صعبًا للغاية. يقع مردف سيتي سنتر هناك أيضًا، وهو مركز تجاري كبير يضم جميع خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه المعتادة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توجد أيضًا مدارس جيدة وصالات رياضية ومقاهي ومتاجر سوبر ماركت في الجوار. بشكل عام، مردف مناسبة إذا كنت تبحث عن أجواء ضواحيّة أكثر هدوءًا، ومساحة وفيرة، ونمط حياة عائلي، مع بقاء المراكز التجارية والمرافق الأساسية قريبة منك.
لا تزال مردف واحدة من "المدن الفاضلة الضواحي" المحبوبة في دبي. بينما أصبحت بقية المدينة أكثر حداثة وذات تقنية عالية، تظل مردف حيًا راسخًا يركز على الأسرة أولاً. الإيجابيات: - رائع للعائلات - الكثير من المرافق والراحة (أبتاون مردف و مردف سيتي سنتر قريبان جدًا منك) - مركز تعليمي ممتاز (مدرسة جيمس رويال ومدرسة مردف الأمريكية) - يبدو طبيعيًا جدًا مقارنة ببقية دبي (الكثير من المساحات الخضراء أيضًا) - صديق للحيوانات الأليفة للغاية وحي موجه نحو المجتمع بشكل كبير السلبيات: - قريب من المطار، لذا توقع سماع ضوضاء الطائرات الصاخبة - نقص وسائل النقل العام الموثوقة (إذا لم يكن لديك سيارة، فستواجه وقتًا عصيبًا) - العزلة
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,371,518 | 1,757 | ٢٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,449,166 | 1,814 | ٢٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,407,811 | 894 | ٨ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.