تتوفر الآن فرصة استثمارية نادرة لامتلاك بناية مميزة في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا في إمارة عجمان، بمنطقة المويهات، والتي تُعد من المناطق السكنية والتجارية النشطة والمفضلة لدى السكان والمستثمرين على حد سواء، نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الخدمات الحيوية والمرافق الأساسية.
تقع البناية في موقع حيوي جدًا يتميز بسهولة الوصول إليه من الطرق الرئيسية، كما أنها تبعد مسافة قصيرة جدًا عن مركز المركاز مول، حيث لا تتجاوز المسافة 300 متر فقط، مما يوفر قيمة إضافية كبيرة للعقار من حيث الجذب السكني والتجاري. كذلك تبعد البناية حوالي 100 متر فقط عن مدرسة الشويفات العالمية، وهي من أهم وأشهر المدارس في المنطقة، ما يجعل الموقع مثاليًا للعائلات والموظفين، ويضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية.
البناية مشيدة على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 10600 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى حوالي 40000 قدم مربع، ما يعكس حجم المشروع الكبير وقيمته الاستثمارية العالية. تتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، وقد تم تنفيذها بتشطيب على أعلى مستوى من الجودة، مع مراعاة التفاصيل المعمارية الحديثة، والتقسيم العملي للوحدات، واستخدام مواد بناء وتشطيب عالية الجودة تضمن استدامة العقار وتقليل تكاليف الصيانة على المدى الطويل.
تضم البناية عدد 40 وحدة متنوعة، تم تصميمها لتناسب مختلف فئات المستأجرين، مما يعزز من استقرار الدخل الاستثماري ويقلل من مخاطر الشغور. حيث تتكون من:
عدد 16 شقة مكونة من غرفة وصالة، يتم تأجير الشقة الواحدة بقيمة 36 ألف درهم سنويًا.
عدد 16 شقة مكونة من غرفتين وصالة، يتم تأجير الشقة الواحدة بقيمة 46 ألف درهم سنويًا.
عدد 3 وحدات ستوديو، يتم تأجير كل ستوديو بقيمة 26 ألف درهم سنويًا.
عدد 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، يتم تأجير المحل الواحد بقيمة 55 ألف درهم سنويًا، وهي محلات تتمتع بموقع ممتاز يخدم سكان البناية والمنطقة المحيطة بها.
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية حوالي مليون و650 ألف درهم، وهو دخل قوي وثابت يعكس قوة الموقع وجودة البناء والتشغيل الجيد للعقار، مع وجود إمكانية مستقبلية لزيادة العائد في حال إعادة تقييم الإيجارات بما يتماشى مع حركة السوق وارتفاع الطلب في المنطقة.
السعر المطلوب لبيع البناية هو 19 مليون درهم، وهو سعر مناسب مقارنة بحجم العقار وموقعه المميز والدخل

للبيع بنايه/موقع ممتاز/دخل قوي ثابت/فرصه لاتعوض //

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية