مبنى فاخر مُدرّ للدخل للبيع - المويهات

فرصة استثمارية نادرة وجذابة للغاية متاحة الآن في المويهات، إحدى أسرع المناطق نموًا وأكثرها طلبًا للعقارات السكنية والتجارية. يجمع هذا المبنى عالي الجودة بين موقع متميز وعائد إيجاري قوي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية ونمو طويل الأجل في القيمة.

يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على بُعد 300 متر فقط من مركز المركز التجاري، مما يتيح للسكان والمستأجرين سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية الأساسية. إضافةً إلى ذلك، فهو على بُعد 100 متر فقط من مدرسة الشويفات، إحدى أعرق المدارس في المنطقة، مما يعزز الطلب على الإيجار ويضمن إشغالًا مستمرًا على مدار العام.

بُني المبنى وفقًا لأعلى معايير التشطيبات وأحدث معايير البناء، مما يعكس الجودة والمتانة في كل تفاصيله. يتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، مصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، وراحة المستأجرين، وسهولة التشغيل. يقع المبنى على مساحة أرض تبلغ 10,600 قدم مربع، ويضم مساحة مبنية إجمالية تقارب 40,000 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدام السكني والتجاري على حد سواء.

يتألف المبنى من 40 وحدة سكنية موزعة بشكل جيد، توفر مزيجًا متنوعًا يلبي احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين:

16 شقة بغرفة نوم واحدة، تُدر كل منها 36,000 ريال قطري سنويًا

16 شقة بغرفتي نوم، تُدر كل منها 46,000 ريال قطري سنويًا

3 شقق استوديو، تُدر كل منها 26,000 ريال قطري سنويًا

5 محلات تجارية، يُدر كل منها 55,000 ريال قطري سنويًا

يضمن هذا التنوع المتوازن في الوحدات تدفقًا نقديًا مستقرًا ويقلل من مخاطر الشغور، حيث يلبي العقار احتياجات العائلات والمهنيين وأصحاب الأعمال على حد سواء. كما تُعزز المحلات التجارية في الطابق الأرضي استقرار الدخل وتزيد من جاذبية الاستثمار بشكل عام.

يحقق العقار حاليًا دخلًا سنويًا مميزًا يبلغ حوالي 1,650,000 ريال قطري، مما يعكس أداءً إيجاريًا قويًا وطلبًا مرتفعًا في المنطقة. وبفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري المتميز، يوفر المبنى إمكانات ممتازة لنمو إيجاري مستدام على المدى الطويل.

السعر المطلوب 19 مليون ريال قطري، مع إمكانية التفاوض للمشترين الجادين والمؤهلين. تمثل هذه فرصة استثمارية استثنائية لاقتناء عقار جاهز ومدر للدخل في موقع متميز، دون أ

مبنى تجاري جديد بتصميم عصري

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية