تُعرف الشارقة بطابعها الثقافي وتنوع مناطقها السكنية، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعديد من الباحثين عن شقق للإيجار في الشارقة. وقبل الانتقال إلى منزل جديد، من المهم معرفة الإجراءات المتعلقة في تصديق عقد الايجار الشارقة، بدءًا من التصديق والتوثيق وحتى التجديد والإلغاء.
لكن قبل الإقدام على تلك الخطوة، يجب أولا التعرف على كل ما يتعلق بعقود الإيجار في الشارقة، بدءًا من التصديق وحتى أماكن التسجيل وكيفية الإلغاء؛ وهو ما سنساعدك على معرفته من خلال هذا المقال.
- ما هي إجراءات تصديق عقد الايجار في الشارقة؟
- ما هي الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
- ما هي رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة 2026؟
- ما هي إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة؟
- ما هي غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
- كيف يمكن إلغاء عقد الإيجار بالشارقة؟
- ما هي أماكن تصديق عقود الإيجار في الشارقة؟
- كيف يمكن التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري؟
- الخلاصة
- أسئلة شائعة
ما هي إجراءات تصديق عقد الايجار في الشارقة؟
قامت بلدية الشارقة بتوفير خدمة تصديق عقود الإيجار من خلال مكاتب “تسهيل” المتواجدة في مختلف أنحاء الإمارة؛ كما يمكن القيام بهذه العملية من خلال الموقع الإلكتروني للبلدية، وذلك للحد من الزحام على المكاتب, ويمكن إنجاز تصديق عقد الايجار في الشارقة عبر القنوات المتاحة لدى البلدية، بما في ذلك الموقع الإلكتروني، بحسب نوع المعاملة ومتطلباتها.
ما هي رسوم تصديق عقد الايجار في الشارقة 2026؟
تختلف رسوم تصديق عقد الايجار الشارقة بحسب نوع العقد. ووفقًا لبلدية مدينة الشارقة، تبلغ رسوم العقود السكنية 4% من قيمة الإيجار السنوي، بحد أدنى 500 درهم، بينما تبلغ رسوم العقود التجارية 5% بحد أدنى 500 درهم، ورسوم عقود الاستثمار 3% بحد أدنى 1,000 درهم.
قد تختلف رسوم توثيق عقد الايجار في الشارقة بحسب نوع العقد وطريقة إنجاز المعاملة، لذلك يُنصح بالتحقق من الرسوم المحدّثة على موقع بلدية مدينة الشارقة قبل تقديم الطلب.
ولكي تتمكن من تصديق عقد الإيجار أونلاين، يجب إتباع الخطوات التالية:
- إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة.
- طباعة عقد الإيجار الشارقة.
- تعبئة العقد وتوقيعه من المالك والمستأجر.
- رفع نموذج عقد إيجار الشارقة المُوَقع مع الأوراق المطلوبة.
- تسديد الرسوم المطلوبة من خلال الرابط المرسل من البلدية عبر البريد الإلكتروني.
ما هي إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة؟
عند انتهاء مدة العقد، يمكن للمالك والمستأجر البدء في إجراءات تجديد عقد الايجار في الشارقة وتصديق العقد المجدد، مع التأكد من استيفاء المتطلبات والمستندات المطلوبة.
ولتسهيل العملية، توفر بلدية الشارقة خدمة تجديد عقد الإيجار المصدق إلكترونيًا عبر موقعها الرسمي، كما يمكن إنجاز المعاملة بالحضور الشخصي. ووفقًا للبلدية، تكون مدة العقد المجدد عبر الخدمة الإلكترونية سنة واحدة.
- تسجيل الدخول إلى موقع بلدية الشارقة الإلكتروني.
- إدخال البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
- استكمال دفع الرسوم المطبقة على المعاملة.
اكتشف عقارات للايجار في الشارقة
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار في الإمارات الشمالية
برج بوابة المدينة, التعاون, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٢٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 870 قدم مربع
أبراج النهدة, النهدة, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٣۰٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة بمساحة 870 قدم مربع في النهدة
برج زاخر 3, أبراج زاخر, التعاون, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 900 قدم في الإمارات
شارع بوخارا , النهدة, الشارقة
1
1
٩۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٣٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة مع شرفة وإطلالة في منطقة التعاون
أندلسية تاور 3, التعاون, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 7 أيام منذ
٢٨٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار في المويلح التجاري بالشارقة
مبنى مويلح, مويلح, الشارقة
1
1
٨۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
١٨٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
استوديو للإيجار بمساحة 300 قدم مربع في الإمارات
مبنى مويلح, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٣۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
١٧٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
استوديو للإيجار في مويلح بمساحة 250 قدم مربع
طريق فاير ستاشن, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٣۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
٢٦٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 800 قدم في الإمارات
طريق فاير ستاشن, مويلح, الشارقة
1
1
٧۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
١٥٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
استوديو للإيجار بمساحة 300 قدم في الإمارات الشمالية
البطينة ب, بو تينة, الشرق, الشارقة
استوديو
1
٣۰۰ قدم مربع
ما هي الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
هناك بعض الأوراق الواجب تجهيزها وتقديمها من خلال مكتب تسهيل، أو رفعها على موقع البلدية -في حال كان التوثيق إلكترونياً-؛ ألا وهي:
- صورة من سند ملكية العقار.
- صورة بطاقة هوية أو جواز سفر المالك والمستأجر.
- صورة وثيقة زواج المستأجر (إن وجد).
- صورة من عقد عمل المستأجر -على ألا يقل الراتب عن 4 آلاف درهم.
- ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة
ما هي رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة 2026؟
تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار السكني 100 درهم لشراء وثيقة عقد الإيجار، بالإضافة إلى 4% من بدل الإيجار السنوي، (على أن يكون الحد الأدنى 500 درهم). وفي حال كان المالك أو المستأجر بحاجة إلى سرعة في إتمام التصديق، توجد خدمة عاجل التي تتيح تصديق العقود مقابل مبلغ قدره 150 درهم للمعاملة. ويعتبر تصديق عقد الإيجار في الشارقة من المسؤوليات التي تقع على عاتق المالك وليس المستأجر.
من الجدير بالذكر أنه يمكن دفع رسوم توثيق عقد الإيجار في الشارقة ببطاقة تسهيل أو بالبطاقة الائتمانية، وذلك في حال كان التصديق على الموقع الإلكتروني.
ما هي إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة؟
عند انتهاء الفترة الأولى من عقد الإيجار، يجب على المالك والمستأجر تجديد عقد الإيجار وتصديقه مع مراعاة عدم تخطي الفترات المنصوص عليها قانونياً؛ مع العلم أن رسوم وثيقة تجديد عقد الإيجار تبلغ 5% من بدل الإيجار السنوي.
إلى جانب هذا، يمكن تجديد العقود على موقع البلدية الإلكتروني الذي يصدر وثيقة إيجار مصدقة مدتها عام واحد؛ وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على موقع بلدية الشارقة الإلكتروني.
- إدخال البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
- دفع رسوم التجديد باستخدام بطاقة تسهيل أو البطاقة الإئتمانية.
ما هي غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
يجب على المالك توثيق عقد الإيجار في أحد الجهات المختصة في مدة أقصاها خمسة عشر يوماً من تاريخ تحرير العقد؛ وفي حال امتنع المالك عن التصديق، يمكن للطرف الآخر اللجوء للقاضي كي يلزمه بذلك.
أما عن الغرامة التي تقع على المالك في حال عدم تصديق العقد، فتبلغ ثلاثة أمثال قيمة التصديق؛ كما تمتنع البلدية والدوائر الحكومية عن قبول عقود الإيجار غير المصدقة في أي نزاع أو تقديم أية خدمات.
كيف يمكن إلغاء عقد الإيجار بالشارقة؟
إذا لم يرغب المستأجر في تجديد عقد الإيجار، فيجب إخطار المالك قبل انتهاء مدة العقد بتسعين يوماً، أو وفقاً للفترة المنصوص عليها في العقد؛ كما يجب اتباع الخطوات التالية:
- إخطار مالك الوحدة كتابياً بالرغبة في إنهاء العقد.
- سداد فواتير المياه، والغاز، والكهرباء.
- تسليم الوحدة في حالة مماثلة للتي استلمها المستأجر وقت إبرام العقد.
- إصدار شهادة براءة ذمة من بلدية الشارقة.
- استلام مبلغ التأمين من المالك.
ما هي أماكن تصديق عقود الإيجار في الشارقة؟
إذا لم يرغب المالك والمستأجر تصديق عقد الإيجار من خلال البوابة الإلكترونية التابعة لبلدية الشارقة لتصديق العقود، فيمكنهم التوجه إلى أحد مكاتب تسهيل التي تنتشر في الإمارة؛ ومن أبرز هذه الفروع:
- فرع مركز المعلومات بشارع الملك عبدالعزيز، أبو شغارة.
- فرع شارع المليحة بالمنطقة الصناعية 18.
- مركز استثمارات للخدمات بشارع الرابع الصناعي، المنطقة الصناعية 13.
- مركز الصقر بمنطقة اليرموك، خلف المدرسة الأهلية.
كيف يمكن التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري؟
توفر إدارة التنظيم الإيجاري التابعة لبلدية الشارقة عدة وسائل للتواصل، حتي يتمكن أطراف العملية الإيجارية من الإستفسار ومعرفة كل التفاصيل؛ وهذه الوسائل هي:
- رقم الهاتف: 065931525
- البريد الإلكتروني: info@shjmun.gov.ae
اكتشف مختلف الوحدات السكنية المتاحة للإيجار بالشارقة
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار في الإمارات الشمالية
برج بوابة المدينة, التعاون, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٢٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 870 قدم مربع
أبراج النهدة, النهدة, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٣۰٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة بمساحة 870 قدم مربع في النهدة
برج زاخر 3, أبراج زاخر, التعاون, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 900 قدم في الإمارات
شارع بوخارا , النهدة, الشارقة
1
1
٩۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 6 أيام منذ
٣٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة مع شرفة وإطلالة في منطقة التعاون
أندلسية تاور 3, التعاون, الشارقة
1
1
٨٧۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 7 أيام منذ
٢٨٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار في المويلح التجاري بالشارقة
مبنى مويلح, مويلح, الشارقة
1
1
٨۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
١٨٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
استوديو للإيجار بمساحة 300 قدم مربع في الإمارات
مبنى مويلح, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٣۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
١٧٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
استوديو للإيجار في مويلح بمساحة 250 قدم مربع
طريق فاير ستاشن, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٣۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
٢٦٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 800 قدم في الإمارات
طريق فاير ستاشن, مويلح, الشارقة
1
1
٧۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
١٥٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
استوديو للإيجار بمساحة 300 قدم في الإمارات الشمالية
البطينة ب, بو تينة, الشرق, الشارقة
استوديو
1
٣۰۰ قدم مربع
الخلاصة
تصديق عقد الإيجار في الشارقة هو خطوة أساسية لضمان حقوق المالك والمستأجر على حد سواء، وقد تم توفير العديد من الخيارات لتسهيل هذه العملية، سواء من خلال مكاتب “تسهيل” أو عبر الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة. من خلال هذه الخدمة، يمكنك التأكد من أن عقد الإيجار موثق رسميًا ومتوافق مع القوانين المحلية. كما أن معرفة رسوم التصديق والغرامات المتعلقة بعدم التصديق تساعد في تجنب المشاكل القانونية والمالية. احرص على إتمام هذه الإجراءات في الوقت المحدد لتجنب أي تعقيدات قد تؤثر على حقوقك كمستأجر أو مالك عقار. إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المعلومات أو الدعم، فإن بلدية الشارقة توفر وسائل تواصل متعددة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لضمان استفساراتك وحل أي مشكلة قد تواجهك. ختاماً، وبعد أن عرضنا لك كل ما تحتاج معرفته عن تصديق عقود الإيجار، لا تتردد في الاطلاع على أشهر 6 مناطق سكنية في الشارقة لتتمكن من اختيار منزلك المثالي.
أسئلة شائعة
نعم، يمكن للمستأجرين والمالكين تصديق عقد الإيجار إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لبلدية الشارقة، مما يوفر الوقت ويحد من الحاجة للذهاب إلى مكاتب “تسهيل”. هذه الخدمة مريحة ومتوفر للجميع في أي وقت.
نعم، يمكن للوافدين تجديد عقود الإيجار في الشارقة عبر الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة أو من خلال مكاتب “تسهيل”. تتم العملية بسرعة، حيث يرفع المستأجر والمُلاك المستندات المطلوبة ويدفعون رسوم التجديد التي تبلغ 5% من بدل الإيجار السنوي.
نعم، تقدم بلدية الشارقة دعمًا متعدد اللغات عبر موقعها الإلكتروني، حيث يمكن للمستأجرين الأجانب استخدام اللغات المختلفة للتفاعل مع الخدمات واتباع خطوات تصديق العقد بسهولة.
إذا تم إلغاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته، يجب على المستأجر إخطار المالك مسبقًا، ودفع جميع الفواتير المستحقة. كما يجب تسليم الوحدة في حالة جيدة. إذا كان هناك أي خلاف حول الإلغاء أو تأخير في السداد، قد تكون هناك غرامات أو ضرائب تُفرض من قبل السلطات المحلية.
عند إتمام معاملة تصديق أو تجديد عقد الإيجار، يكون عند نهاية الخدمة عقد إيجار مصدق أو مجدد. ويمكن الرجوع إلى خدمة عقود الإيجار على موقع بلدية الشارقة لمعرفة طريقة استلام الوثيقة بحسب قناة تقديم الطلب.
