Logo-Ar

شقق للايجار في الشارقة

14,470 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في التعاون، الشارقة، مساحة 2150 قدم

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ سنوياً

    New Al Taawun Road شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو للإيجار في ضاحية حلوان بالشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مبنى ثاني اليرموك, حلوان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    New Al Taawun Road شقة 2 غرف نوم مع مرافق فاخرة

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في الممزر الشارقة بإطلالة مائية

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٬٩٩٨ سنوياً

    شقق واسعة بغرفة نوم واحدة / تواجه الحديقة / قريبة من مخرج دبي

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    New Al Taawun Road شقة 2 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1750 قدم مربع مع غرفتي نوم في الممزر الشارقة

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتي نوم مع إطلالة مائية في الممزر الشارقة

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨١٬٩٩٩ سنوياً

    Faradis Tower 3 غرف نوم بالإطلالة المائية

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٢٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفة وصالة في التعاون بإطلالة مائية

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة مع أسعار تنافسية تبدأ من 190 درهم يوميًا، 1,200 درهم أسبوعيًا، 1,400 درهم شهريًا و10,000 درهم سنويًا. متوسط الأسعار حوالي 1,300 درهم أسبوعيًا، 5,500 درهم شهريًا و54,000 درهم سنويًا. تتراوح المساحات بين 410 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، مكاتب، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة على شارع التعاون مع أمان محكم

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفة وصالة في التعاون مع إطلالة مائية

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٨٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة للإيجار في منطقة التعاون

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤١٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٥٬٩٩٨ سنوياً

    New Al Taawun Road شقة 2 غرف مع إطلالة على الماء

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٨٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفة وصالة في التعاون بمساحة 1015 قدم مربع

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠١٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    New Al Taawun Road: شقة 1 غرفة نوم

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة في التعاون بمساحة 1200 قدم

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين في التعاون | إطلالة مائية | 1580 قدم

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1780 قدم في منطقة التعاون

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة في التعاون بمساحة 1495 قدم مربع

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٥٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين نوم بمساحة 1850 قدم في منطقة التعاون

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة للإيجار في منطقة التعاون

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1550 قدم في الممزر الشارقة

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة في التعاون بمساحة 1700 قدم

    EMPIRE PROPERTIES FZE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

الخريطة

دليل لأفضل شقق للإيجار في الشارقة

الشارقة هي الخيار الأول للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية محافظة، آمنة، ذات تكلفة معيشية معتدلة مقارنة بدبي وأبوظبي. البحث عن شقة للايجار بالشارقة يفتح لك خيارات واسعة، من بينها أبراج بإطلالات على الكورنيش، أحياء هادئة قريبة من المدارس والجامعات، مع بنية تحتية متطورة، وشبكة طرق تربط الإمارة ببعضها وبالإمارات المجاورة.

الطابع المجتمعي مترابط. حدائق عامة في كل حي تقريباً، متاحف، مراكز ثقافية، أسواق مركزية. التنوع لا يقتصر على التوفير المادي، بل يجذب من يقدرون نمط الحياة المتوازن. عمل، راحة، تربية سليمة للأبناء.

سوق العقارات وأسعار الإيجار في الشارقة

كما أشرت أعلاه، هناك خيارات وفيرة. من بين أكثر من 11 شقة للايجار في الشارقة يمكنك بكل تأكيد الوصول للخيار الأنسب لك. شقق في المجاز، الجادة، تجارية مويلح، التعاون، ، الخان، النهدة وغيرها.

متوسط الإيجار السنوي 53,000 درهم، والأسعار تبدأ من 10,000 درهم. خيارات الإيجار الشهري متوفرة بمتوسط 5,700 درهم تبدأ من 2,200 درهم. كما هو واضح، هناك مرونة في الأسعار إذا كنت تبحث عن عقود قصيرة لاستكشاف المنطقة قبل الاستقرار.

المساحات تتراوح بين 430 و2,100 قدم مربع، بمتوسط 1,200 قدم. التباين الكبير يعكس التنوع في الخيارات: من استوديوهات صغيرة للأفراد، لشقق عائلية واسعة ذات ثلاث وأربع وخمس غرف نوم.

أنواع الشقق والمساحات

شقة غرفة وصالة (1BHK): الفئة الأكثر طلباً. مساحة معيشة مريحة مع غرفة نوم مستقلة. المساحات بين 700 و1,000 قدم. القيمة الإيجارية تختلف حسب عمر البناية والمرافق المتاحة. الأبراج الجديدة توفر تكييفاً مركزياً وتشطيبات فاخرة، الأقدم توفر مساحات أكبر بأسعار أقل.

شقق غرفتين وصالة: القاسمية: 1,300 قدم بـ38,000 درهم سنوياً، قيمة ممتازة مقابل المساحة. تستهدف العائلات المتوسطة. الشقق في هذه الفئة تتميز بمساحاتها الرحبة، قد تصل لـ1,500 قدم في بعض المناطق.

شقق ثلاث غرف: للعائلات الكبيرة. النهدة مثلا توفر 2,400 قدم بسعر 85,000 درهم سنوياً: مجمع فخم، مرافق متكاملة، لكن السعر أعلى. المساحات قد تصل لـ2,500 قدم في الأبراج القديمة في الشرقان أو الرملة، بينما توفر المشاريع الحديثة في الجادة والزاهية مساحات ذكية بتصاميم عصرية ومرافق مجتمعية متكاملة.

نصيحة من مجرب، حدد أولوياتك واحتياجاتك جيدًا لكي يسهل عليك تحديد الاختيار المناسب.

نبذة عن أشهر المناطق في الشارقة

إذا كنت تبحث عن مناطق التنقل منها وإليها سهل:

النهدة والتعاون: الخيار الأول لمن يعمل في دبي ويسكن في الشارقة. أبراج شاهقة، خدمات كثيفة، لكن كثافة مرورية في أوقات الذروة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة قليلاً. من يوفر ساعة أو أكثر يومياً في الطريق يرى الموقع يستحق.

المجاز: الأكثر كثافة في إعلانات تأجير الشقق. توازن رائع بين القرب من دبي ونمط الحياة الترفيهي. الشقق المطلة على واجهة المجاز المائية وبحيرة خالد مطلوبة جداً، إطلالات رائعة، أجواء هادئة، قرب من المطاعم والمقاهي. من أرقى مناطق الشارقة، تجذب العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

أما إذا كانت أولويتك منطقة ساحلية:

الخان والممزر: إطلالات بحرية مفتوحة، قرب من أكواريوم الشارقة والمتاحف البحرية. المباني حديثة غالباً، نمط حياة هادئ بعيداً عن صخب الوسط. تناسب من يقدّر الإطلالة ويريد بيئة منتجعية دون دفع أسعار دبي.

مناطق جيدة بأسعار مناسبة:

مويلح وتجارية مويلح: الأسرع نمواً. قرب شديد من المدينة الجامعية والمدارس الدولية. تجارية مويلح: بنايات منخفضة، أسعار اقتصادية جداً. مويلح الجديدة والمشاريع المحيطة مثل الزاهية والجادة تقدم مفهوماً جديداً—مجمعات متكاملة الخدمات، تصاميم عصرية، مرافق عائلية. تناسب العائلات التي لديها أطفال في المدارس.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وشقق بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة التي تبحث عن حداثة وحيوية.

مناطق في قلب مدينة الشارقة:

القاسمية، الرملة، أبو شغارة: من أقدم أحياء الشارقة، أسعار معقولة جداً، مساحات كبيرة. تناسب من يفضل السكن بجوار الأسواق المركزية (السوق المركزي) والحدائق العامة، ولا يمانع قدم عمر البناء قليلاً. القيمة مقابل المساحة ممتازة، والموقع مركزي يسهل الوصول لكل الخدمات.

نصائح عملية قبل عند استئجار شقق الشارقة

جميع عقود الإيجار لا بد من توثيقها لدى بلدية الشارقة (نظام تصديق).

الكهرباء والماء والغاز الطبيعي في معظم المناطق لها نظام موحد تابع لهيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة (SEWA).

الشارقة تطبق قوانين صارمة بخصوص سكن العزاب في المناطق العائلية. التأكد من أن البناية مخصصة للعائلات إذا كنت تنتقل مع أسرتك، أو البحث في المناطق المخصصة للأفراد إذا كنت عازباً. التقاسم في السكن (Sharing) لغير العائلات من الدرجة الأولى ممنوع في المناطق المصنفة "سكن عائلات"، الغرامات والإخلاء واردة عند المخالفة.

نصيحة أخيرة من مجرب، البحث عن شقق في الشارقة يتطلب موازنة دقيقة بين الموقع، الميزانية، نوعية الحياة المطلوبة. الفخامة في الجادة، التوفير في القاسمية، الإطلالات في المجاز والخان، القرب من دبي في النهدة والتعاون.

أسئلة شائعة

ما المستندات المطلوبة لاستئجار شقة في الشارقة؟

صورة جواز السفر، صورة إقامة سارية (أو قيد الإجراء)، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي. أحياناً كشف حساب أو شهادة راتب لإثبات الدخل.

كم رسوم تصديق عقد إيجار في الشارقة؟

4% من الإيجار السنوي. تُدفع عند التوقيع وعند كل تجديد سنوي—إلزامية لضمان قانونية العقد وتوصيل الخدمات.

ما أرخص المناطق في الشارقة؟

من بين المناطق التي قد توجد فيها شقق رخيصة للإيجار في الشارقة مويلح التجارية، القاسمية، بوطينة، اليرموك. كلها توفر مساحات جيدة وأسعار تنافسية للغاية، مع خدمات جيدة.

كيف أقوم بتفعيل خدمات SEWA؟

بعد توقيع عقد إيجار الشقة وتصديقه في البلدية، توجه لأحد مراكز خدمة المشتركين (أو عبر التطبيق الذكي) وقم تقديم العقد المصدق والهوية ودفع مبلغ التأمين لتفعيل الخدمات. واستعن بخبير إذا أردت خطوات تفصيلية.