شقق للايجار في الشارقة

14,328 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز شقة بغرفة نوم واحدة مع حمامين + موقف سيارات في منطقة مجّاز 2

    متصدر

    Hassan Properties FZE LLC logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    بالقرب من محطة الحافلات والقصبة، شقة بغرفة نوم واحدة واسعة بسعر 30 ألف فقط

    Hassan Properties FZE LLC logo image

    برج الياسمين, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون دفع نقدي بالقرب من منتزه المجاز شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة 30 ألف

    متصدر

    Hassan Properties FZE LLC logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    1

    1

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٦٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من محطة الحافلات وحديقة المجاز، استوديو واسع 26 ألف

    متصدر

    Hassan Properties FZE LLC logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    Al Mamzar Plaza: 3 غرف نوم بإطلالة بحرية

    متصدر

    SR Properties LLC logo image

    الممزر بلازا, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nahda Complex مع شرفة وإطلالة على معلم بارز

    SR Properties LLC logo image

    مساكن النهضة, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nada Tower شقة 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    SR Properties LLC logo image

    برج الندى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٤٬٨٨٨ سنوياً

    غرفتين وصالة بإطلالة بحرية | باركن مجاني| القاسميه

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الند, القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٩٬٨٨٨ سنوياً

    شقه واسعه غرفة وصالة| باركن وجيم وشهر مجانا|المحطه

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    المحطة, القاسمية, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٥٬٨٨٠ سنوياً

    استوديو كبير تصديق بلديه مجاني بدون رسوم تكيف مركز

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    المجرة, الشرق, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٩٬٨٨٠ سنوياً

    غرفتين وصاله ماستر باركينج وجيم مجاني برج نظيف

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج دانة الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة مع أسعار تنافسية تبدأ من 190 درهم يوميًا، 1,200 درهم أسبوعيًا، 1,400 درهم شهريًا و10,000 درهم سنويًا. متوسط الأسعار حوالي 1,300 درهم أسبوعيًا، 5,500 درهم شهريًا و54,000 درهم سنويًا. تتراوح المساحات بين 410 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، مكاتب، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    شقة

    ٥٢٬٨٨٠ سنوياً

    غرفتين ماستر باركين جيم مسبح تكيف مركزي بدون رسوم

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦١٬٨٨٠ سنوياً

    غرفتين ماستر اول ساكن خزائن حائط باركن 12 دفعه

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٤٬٨٨٠ سنوياً

    غرفتين وصاله تصديق بلاديه مجاني بدون رسوم عائلي

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٩٬٨٨٨ سنوياً

    شقه ماستر واسعه| تكييف مجاني | جيم ومسبح | المجاز2

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر بغرفتي نوم | مفروش | جميع المرافق

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٤٬٩٩٩ سنوياً

    حجم كبير 1BHK مع شرفة *بدون تأمين دفعة مقدمة

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم فاخرة بمساحة 1 مع موقف سيارات ورؤية مفتوحة

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    برج الحفيت, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام نوم واحد وحمامين كاملين (6 شيكات)

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    برج الحفيت, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    خالٍ من المبردات | 3 غرف نوم | حجم كبير | للعائلة | 6 تشيكرز

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع شرفة * بدون تأمين نقدي

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    3 زاخر تاور, أبراج زاخر, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٤٬٩٩٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة وبسعر معقول مع شرفة * بدون تأمين نقدي

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    3 زاخر تاور, أبراج زاخر, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٨٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو فاخر بإطلالة مفتوحة مع صالة رياضية مجانية (4 شيكات)

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    برج اللؤلؤة, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مريحة بغرفة نوم واحدة مع صالة ألعاب رياضية وإطلالة مفتوحة مجانية (4 شيكات)

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    برج الحفيت, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة كبيرة مكونة من غرفة نوم واحدة مع شرفة بإطلالة مفتوحة (4 شيكات)

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

دليل لأفضل شقق للإيجار في الشارقة

الشارقة هي الخيار الأول للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية محافظة، آمنة، ذات تكلفة معيشية معتدلة مقارنة بدبي وأبوظبي. البحث عن شقة للايجار بالشارقة يفتح لك خيارات واسعة، من بينها أبراج بإطلالات على الكورنيش، أحياء هادئة قريبة من المدارس والجامعات، مع بنية تحتية متطورة، وشبكة طرق تربط الإمارة ببعضها وبالإمارات المجاورة.

الطابع المجتمعي مترابط. حدائق عامة في كل حي تقريباً، متاحف، مراكز ثقافية، أسواق مركزية. التنوع لا يقتصر على التوفير المادي، بل يجذب من يقدرون نمط الحياة المتوازن. عمل، راحة، تربية سليمة للأبناء.

سوق العقارات وأسعار الإيجار في الشارقة

كما أشرت أعلاه، هناك خيارات وفيرة. من بين أكثر من 11 شقة للايجار في الشارقة يمكنك بكل تأكيد الوصول للخيار الأنسب لك. شقق في المجاز، الجادة، تجارية مويلح، التعاون، ، الخان، النهدة وغيرها.

متوسط الإيجار السنوي 53,000 درهم، والأسعار تبدأ من 10,000 درهم. خيارات الإيجار الشهري متوفرة بمتوسط 5,700 درهم تبدأ من 2,200 درهم. كما هو واضح، هناك مرونة في الأسعار إذا كنت تبحث عن عقود قصيرة لاستكشاف المنطقة قبل الاستقرار.

المساحات تتراوح بين 430 و2,100 قدم مربع، بمتوسط 1,200 قدم. التباين الكبير يعكس التنوع في الخيارات: من استوديوهات صغيرة للأفراد، لشقق عائلية واسعة ذات ثلاث وأربع وخمس غرف نوم.

أنواع الشقق والمساحات

شقة غرفة وصالة (1BHK): الفئة الأكثر طلباً. مساحة معيشة مريحة مع غرفة نوم مستقلة. المساحات بين 700 و1,000 قدم. القيمة الإيجارية تختلف حسب عمر البناية والمرافق المتاحة. الأبراج الجديدة توفر تكييفاً مركزياً وتشطيبات فاخرة، الأقدم توفر مساحات أكبر بأسعار أقل.

شقق غرفتين وصالة: القاسمية: 1,300 قدم بـ38,000 درهم سنوياً، قيمة ممتازة مقابل المساحة. تستهدف العائلات المتوسطة. الشقق في هذه الفئة تتميز بمساحاتها الرحبة، قد تصل لـ1,500 قدم في بعض المناطق.

شقق ثلاث غرف: للعائلات الكبيرة. النهدة مثلا توفر 2,400 قدم بسعر 85,000 درهم سنوياً: مجمع فخم، مرافق متكاملة، لكن السعر أعلى. المساحات قد تصل لـ2,500 قدم في الأبراج القديمة في الشرقان أو الرملة، بينما توفر المشاريع الحديثة في الجادة والزاهية مساحات ذكية بتصاميم عصرية ومرافق مجتمعية متكاملة.

نصيحة من مجرب، حدد أولوياتك واحتياجاتك جيدًا لكي يسهل عليك تحديد الاختيار المناسب.

نبذة عن أشهر المناطق في الشارقة

إذا كنت تبحث عن مناطق التنقل منها وإليها سهل:

النهدة والتعاون: الخيار الأول لمن يعمل في دبي ويسكن في الشارقة. أبراج شاهقة، خدمات كثيفة، لكن كثافة مرورية في أوقات الذروة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة قليلاً. من يوفر ساعة أو أكثر يومياً في الطريق يرى الموقع يستحق.

المجاز: الأكثر كثافة في إعلانات تأجير الشقق. توازن رائع بين القرب من دبي ونمط الحياة الترفيهي. الشقق المطلة على واجهة المجاز المائية وبحيرة خالد مطلوبة جداً، إطلالات رائعة، أجواء هادئة، قرب من المطاعم والمقاهي. من أرقى مناطق الشارقة، تجذب العائلات التي تبحث عن الرفاهية. الأسعار أعلى لكن القيمة واضحة.

أما إذا كانت أولويتك منطقة ساحلية:

الخان والممزر: إطلالات بحرية مفتوحة، قرب من أكواريوم الشارقة والمتاحف البحرية. المباني حديثة غالباً، نمط حياة هادئ بعيداً عن صخب الوسط. تناسب من يقدّر الإطلالة ويريد بيئة منتجعية دون دفع أسعار دبي.

مناطق جيدة بأسعار مناسبة:

مويلح وتجارية مويلح: الأسرع نمواً. قرب شديد من المدينة الجامعية والمدارس الدولية. تجارية مويلح: بنايات منخفضة، أسعار اقتصادية جداً. مويلح الجديدة والمشاريع المحيطة مثل الزاهية والجادة تقدم مفهوماً جديداً—مجمعات متكاملة الخدمات، تصاميم عصرية، مرافق عائلية. تناسب العائلات التي لديها أطفال في المدارس.

الجادة: مشروع ضخم وعصري. تاون هاوس وشقق بتصاميم مبتكرة، نمط الحياة النشط والمرافق الشبابية. تناسب العائلات الشابة التي تبحث عن حداثة وحيوية.

مناطق في قلب مدينة الشارقة:

القاسمية، الرملة، أبو شغارة: من أقدم أحياء الشارقة، أسعار معقولة جداً، مساحات كبيرة. تناسب من يفضل السكن بجوار الأسواق المركزية (السوق المركزي) والحدائق العامة، ولا يمانع قدم عمر البناء قليلاً. القيمة مقابل المساحة ممتازة، والموقع مركزي يسهل الوصول لكل الخدمات.

نصائح عملية قبل عند استئجار شقق الشارقة

جميع عقود الإيجار لا بد من توثيقها لدى بلدية الشارقة (نظام تصديق).

الكهرباء والماء والغاز الطبيعي في معظم المناطق لها نظام موحد تابع لهيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة (SEWA).

الشارقة تطبق قوانين صارمة بخصوص سكن العزاب في المناطق العائلية. التأكد من أن البناية مخصصة للعائلات إذا كنت تنتقل مع أسرتك، أو البحث في المناطق المخصصة للأفراد إذا كنت عازباً. التقاسم في السكن (Sharing) لغير العائلات من الدرجة الأولى ممنوع في المناطق المصنفة "سكن عائلات"، الغرامات والإخلاء واردة عند المخالفة.

نصيحة أخيرة من مجرب، البحث عن شقق في الشارقة يتطلب موازنة دقيقة بين الموقع، الميزانية، نوعية الحياة المطلوبة. الفخامة في الجادة، التوفير في القاسمية، الإطلالات في المجاز والخان، القرب من دبي في النهدة والتعاون.

أسئلة شائعة

ما المستندات المطلوبة لاستئجار شقة في الشارقة؟

صورة جواز السفر، صورة إقامة سارية (أو قيد الإجراء)، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي. أحياناً كشف حساب أو شهادة راتب لإثبات الدخل.

كم رسوم تصديق عقد إيجار في الشارقة؟

4% من الإيجار السنوي. تُدفع عند التوقيع وعند كل تجديد سنوي—إلزامية لضمان قانونية العقد وتوصيل الخدمات.

ما أرخص المناطق في الشارقة؟

من بين المناطق التي قد توجد فيها شقق رخيصة للإيجار في الشارقة مويلح التجارية، القاسمية، بوطينة، اليرموك. كلها توفر مساحات جيدة وأسعار تنافسية للغاية، مع خدمات جيدة.

كيف أقوم بتفعيل خدمات SEWA؟

بعد توقيع عقد إيجار الشقة وتصديقه في البلدية، توجه لأحد مراكز خدمة المشتركين (أو عبر التطبيق الذكي) وقم تقديم العقد المصدق والهوية ودفع مبلغ التأمين لتفعيل الخدمات. واستعن بخبير إذا أردت خطوات تفصيلية.