Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

193,112 عقارات أخرى
خريطة
  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في لا فايوليتا 2 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي لاند - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في لا فايوليتا 2 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي لاند - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في لا فايوليتا 2 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي لاند - دبي
    23

    تاون هاوس

    ٣٬٠٩٩٬٩٩٩

    جديد تمامًا | قريب من المسبح | خالٍ الآن

    McCone Properties logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

    ١٬٧٨٨ درهم/قدم مربع

    Chimuche Emmanel Amaluzor

    نُشِر منذ 28 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بالم جميرا - فروند إي - نخلة جبل علي - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بالم جميرا - فروند إي - نخلة جبل علي - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بالم جميرا - فروند إي - نخلة جبل علي - دبي
    10

    فيلا

    ٢٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري | حياة فاخرة | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    بالم جميرا - فروند إي, نخلة جبل علي, دبي

    5

    5

    ٧٬٥٦٣ قدم مربع

    ٢٬٩٧٥ درهم/قدم مربع

    Huda Jawish

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا إيكرز - دبي لاند - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا إيكرز - دبي لاند - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا إيكرز - دبي لاند - دبي
    15

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | مجتمع البحيرة | 4 غرف نوم

    Aventa Real Estate L.L.C logo image

    ذا إيكرز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٩٤ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

    Fiona Lee

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع تشمل رسوم التسجيل

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

    Mohamed Elsayed

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي ريفييرا 48 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي ريفييرا 48 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي ريفييرا 48 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة زاوية بثلاث غرف نوم في ميدان، وحدة جاهزة لاستثمار عالي العائد

    BRIKPRO REALESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    3

    ٩٥٥ قدم مربع

    ٢٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    22

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا جديدة واسعة تضم 5 غرف نوم تقع خلف المسجد

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

    Ibrahem Ahmed

    نُشِر منذ 34 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج أوريستا - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج أوريستا - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج أوريستا - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ٨٨٨٬٨٣٨

    صفقة نقدية ساخنة | طابق علوي | موقع متميز

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 34 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في M جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في M جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في M جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    12

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    شاطئ خاص | مناظر غروب الشمس والبحر

    ERE Homes logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٨٤ قدم مربع

    ٣٬٣٨٥ درهم/قدم مربع

    Abdul Kadir Fazal

    نُشِر منذ 35 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابقين وروف_شامل رسوم التسجيل_قابل للتفاوض_تملك حر

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 35 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    6

    شقة

    ٤١٢٬٠٠٠

    امتلك شقتك | بدفعة أولي 25,000 و قسط شهري 5,000

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

    Ahmed Reda

    نُشِر منذ 39 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    1

    بالميرا كوليكتيف

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الواحة من إعمار,بالميرا كوليكتيف

    4 - 6 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في إليتز من دانوب - المبنى 1 - إليتز من الدانوب - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في إليتز من دانوب - المبنى 1 - إليتز من الدانوب - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في إليتز من دانوب - المبنى 1 - إليتز من الدانوب - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل | الطابق العلوي | للبيع بشكل عاجل

    LUXURY DISTRICT REAL ESTATE logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 1, إليتز من الدانوب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 40 دقائق

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في الواحة ريزيدنسز - مدينة اكسبو - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في الواحة ريزيدنسز - مدينة اكسبو - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في الواحة ريزيدنسز - مدينة اكسبو - دبي
    11

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالة 270 درجة | وحدة نادرة

    McCone Properties logo image

    الواحة ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٩ قدم مربع

    ٢٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

    Aidan Stephenson

    نُشِر منذ 42 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في جنات - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في جنات - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في جنات - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    21

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    مطلوب - خيارات متعددة

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    4

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

    ١٬٤١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 43 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    13

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | واسع

    McCone Properties logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

    ٣٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

    Syed Hamdani

    نُشِر منذ 44 دقائق

  • فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    22

    فيلا

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا تعكس تطلعاتك _ شامله رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

    Naseer Elthomi

    نُشِر منذ 44 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بوليفارد بوينت - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بوليفارد بوينت - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بوليفارد بوينت - وسط مدينة دبي - دبي
    29

    شقة

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | أفضل منظر في وسط المدينة | شاغر

    McCone Properties logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٢٬٩٢٥ قدم مربع

    ٥٬٦٤١ درهم/قدم مربع

    Frederick Malone

    نُشِر منذ 44 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيستا برستيج وان - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيستا برستيج وان - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيستا برستيج وان - مدينة دبي الرياضية - دبي
    17

    شقة

    ١٬١٤٩٬٩٩٨

    إطلالة على ملعب الجولف | تصميم واسع | عائد استثمار مرتفع

    HUIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

    ١٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 45 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في لوفت غرب - تلال الجميرا - جزر الجميرا - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في لوفت غرب - تلال الجميرا - جزر الجميرا - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في لوفت غرب - تلال الجميرا - جزر الجميرا - دبي
    11

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    جميره هايتس | صفقة مستثمر | إطلالة على البحيرة

    ERE Homes logo image

    لوفت غرب, تلال الجميرا, جزر الجميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٩٤١ درهم/قدم مربع

    Abdul Kadir Fazal

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا كلاسيك للبيع – الحليو 2 | تشطيبات سوبر ديلوكس

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٥٠ قدم مربع

    ٦٧٩ درهم/قدم مربع

    Ahmed Reda

    نُشِر منذ 50 دقائق

  • أرض - استوديو للبيع في الرقيبة - السيوح - الشارقة
    أرض - استوديو للبيع في الرقيبة - السيوح - الشارقة
    أرض - استوديو للبيع في الرقيبة - السيوح - الشارقة
    8

    أرض

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية قوية في منطقة الرقيبة

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 51 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    7

    كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    11

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق طلبا

    Shine World Properties logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

    Tamer El Bakatoushy

    نُشِر منذ 52 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي بيناكل - 2 مدينة دبي الطبية - الجداف - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي بيناكل - 2 مدينة دبي الطبية - الجداف - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي بيناكل - 2 مدينة دبي الطبية - الجداف - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٣٣٩٬٩٩٩

    وحدة مميزة | استثمار نقدي ذكي

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي بيناكل, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 52 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في نويا 1 - نويا - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في نويا 1 - نويا - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في نويا 1 - نويا - جزيرة ياس - أبوظبي
    20

    فيلا

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا رائعة | صف واحد | نمط حياة عصري

    Rose Island Real estate logo image

    نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٦٨١ درهم/قدم مربع

    Ryan Thomas Coffey

    نُشِر منذ 53 دقائق

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سعديات بيتش غولف فيو - شاطئ السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سعديات بيتش غولف فيو - شاطئ السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سعديات بيتش غولف فيو - شاطئ السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    7

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا تروفي في جزيرة السعديات 8 غرف نوم (صورة مشابهة)

    VAN NOORD REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    سعديات بيتش غولف فيو, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    7+

    7+

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 53 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مرتفعات بوليفارد برج 1 - مرتفعات بوليفارد - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مرتفعات بوليفارد برج 1 - مرتفعات بوليفارد - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مرتفعات بوليفارد برج 1 - مرتفعات بوليفارد - وسط مدينة دبي - دبي
    10

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٠٠٠

    مُحسَّن | شاغر | تصميم كبير

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٢٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

    Joshua Rider

    نُشِر منذ 55 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.