Logo-Ar

عمائر للبيع في الإمارات

999 عقارات أخرى
خريطة
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الراشدية - عجمان
    10

    عمارة بالكامل

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع سكني تجاري (G+ 4) في الراشدية - عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ١٬٩١٧ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 43 دقائق

  • عمارة بالكامل - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    9

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية تجارية على ثلاثة شوارع – بعائد مميز

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    3

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

    Ahmed Elghorou

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Rawda 2 Villas 25 غرفة مع شرفة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    7

    عمارة بالكامل

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Naemiya Tower 1: 18 غرفة استثمارية

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٦٥٢ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في عجمان الصناعية 2 - المنطقة الصناعية - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أجمان صناعية 2 مبنى استثماري 30 غرفة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    عجمان الصناعية 2, المنطقة الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٦٤٦ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع 20 ​ - النهدة - الشارقة
    3

    عمارة بالكامل

    ٤٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع برج ممتاز بنهدة الشارقة عمر اقل من 3 سنوات

    متصدر

    Sameer logo image

    شارع 20 ​, النهدة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

    ESSAM Al-Bayoumy

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية سكنية /سعر مميز /دخل يقارب 10 %

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    26

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى قيد التشغيل بالكامل - عائد استثمار مرتفع - موقع متميز

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٣٩٢ قدم مربع

    ١٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Naemiya Tower 2 مستثمرية استثمارية مذهلة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • عمارة بالكامل - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أبراج فالكون - عجمان وسط المدينة - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية تجارية مميزة للبيع موقع الراشديه2عجمان

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه بيع النعميه1

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٦٥٢ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Naemiya Tower 2: بناء استثماري 30 غرفة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ٢٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في أبراج الراشدية - الراشدية - عجمان وسط المدينة - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Rashidiya Towers: 30 غرفة مع شرفة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

    • ابحث عن مبانٍ كاملة للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 15,750,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه المباني حوالي 6,000 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 16,000 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المباني بوجود خزائن مدمجة، خدمات الكونسيرج، أنظمة أمان، إطلالات على معالم بارزة، شرفات، تكييف مركزي، لوبي في المبنى، وتوافق مع الفاستو.
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية الجوهرة - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Jawhara Building في الروضة | 30 غرفة نوم

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    بناية الجوهرة, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • عمارة بالكامل - استوديو للبيع في إيوان ريزيدنس 1 - مساكن إيوان - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    23

    عمارة بالكامل

    ٩٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | إطلالة على المجتمع | موقع رائع

    Driven Properties logo image

    إيوان ريزيدنس 1, مساكن إيوان, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ١٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٣٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • عمارة بالكامل - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية مميزة للبيع في موقع استراتيجي في النعيمية 2

    مميز

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ٢٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج الخان - الخان لاجون - الخان - الشارقة
    7

    عمارة بالكامل

    ١١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    للبيع بناء في الخان G+5 بعائد ممتاذ بسعر12 مليون

    Millenium Real Estate logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    7+

    7+

    ٥٬٢٣١ قدم مربع

    ٢٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

    Moaaz Orabi

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى مويلح - مويلح - الشارقة
    2

    عمارة بالكامل

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى سكني وتجاري للبيع

    SEA GATE PROPERTIES L.L. logo image

    مبنى مويلح, مويلح, الشارقة

    7+

    7+

    ٥٬٦٥٠ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

    Mohammed Shafi Ummer Oruvil

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مجمع مويلح - تجارية مويلح - الشارقة
    2

    عمارة بالكامل

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى سكني/تجاري للبيع

    SEA GATE PROPERTIES L.L. logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    7+

    7+

    ٨٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٩٥ درهم/قدم مربع

    Mohammed Shafi Ummer Oruvil

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • عمارة بالكامل - 4 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مجمع مويلح - تجارية مويلح - الشارقة
    7

    عمارة بالكامل

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه سكني وتجاري شارع الشيخ محمد بن زايد عائد 10%

    مميز

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    7+

    ٢٬٨٢٥ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

    Sameh Ahmed

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف الصناعية 3 - الجرف الصناعية - عجمان
    4

    عمارة بالكامل

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Jurf Industrial 3 | مبنى سكني ضخم 17 غرفة

    مميز

    MUTAMIMOON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 3 - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    11

    عمارة بالكامل

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا غير مكتملة للبيع /سعر لقطه/ موقع استراتيجي

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    4

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في المنهل - أبوظبي
    12

    عمارة بالكامل

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى سكني | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    المنهل, أبوظبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في أم الطرافة - الغرب - الشارقة
    15

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية في الشارقة بمنطقة أم طرافة شارع عام

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    أم الطرافة, الغرب, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    Ahmed Kassem

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في المجرة - الشرق - الشارقة
    17

    عمارة بالكامل

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه في منطقه المجره الشويهن ارضي +10 طوابق

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    المجرة, الشرق, الشارقة

    7+

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    دليلك للبحث عن بنايات للبيع في الإمارات

    شراء بناية كاملة يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا. بدلاً من مستأجر واحد، هناك عشرات المستأجرين. بدلاً من دخل محدود، هناك تدفق نقدي شهري كبير. المخاطر موزعة - إذا خرج مستأجر واحد، البقية يغطون.

    الإمارات سوق جيد لهذا النوع من الاستثمار. لا ضريبة دخل على الإيجارات. العوائد تتراوح بين 7% و10% سنوياً. الطلب على السكن مستمر بسبب تدفق الوافدين. لكن هذا استثمار يحتاج رأس مال كبير ومعرفة بالسوق. الأخطاء فيه مكلفة.

    نظرة على سوق أبراج وبنايات الإمارات

    دبي - الأصول الضخمة

    للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول قوية بغض النظر عن السعر.

    مجمع دبي للاستثمار فيه مجمعات مختلطة (سكني وتجاري) من 178 وحدة بأسعار تصل إلى 140 مليون درهم. البرشاء فيها مجمعات تاون هاوس بمساحات ضخمة (43,000 قدم مربع وأكثر) بحوالي 90 مليون درهم.

    لماذا دبي رغم السعر المرتفع؟ سوق الإيجارات الأقوى في الإمارات. طلب دائم من وافدين وشركات. سهولة إعادة البيع عند الحاجة. الأصل يحتفظ بقيمته ويرتفع مع الوقت.

    عجمان - نقطة الدخول

    أكثر من 690 بناية معروضة للبيع حالياً. أكبر سوق في الإمارات من حيث العدد، وأرخصها من حيث الأسعار.

    الأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم لبناية صغيرة (أرضي + 4 طوابق) في النعيمية أو العالية. البنايات الأكبر بدخل 850,000 درهم سنوياً تُباع بحوالي 9 مليون درهم. على الكورنيش، بنايات من 87 شقة مفروشة بـ 38 مليون درهم.

    المستثمرون الذين اشتروا في عجمان يذكرون عوائد صافية حوالي 8% بعد طرح الصيانة والإدارة. بناية بـ 3.8 مليون درهم (20 شقة) قد تحقق دخلاً سنوياً حوالي 340,000 درهم. مقارنة بالودائع البنكية (4% على أفضل تقدير)، الفرق واضح.

    لماذا عجمان؟ الإيجارات فيها منخفضة، لذلك تجذب فئة كبيرة من ذوي الدخل المتوسط. الطلب ثابت. معدل الشغور منخفض.

    الشارقة - المستأجر المستقر

    سوق الشارقة مختلف. المستأجرون غالباً عائلات تبقى سنوات. معدل الدوران أقل من عجمان ودبي.

    المستثمرون الذين يملكون بنايات في الشارقة يلاحظون فرقاً في استقرار المستأجرين. في عجمان، المستأجر يبقى سنة أو سنتين ويذهب. في الشارقة، هناك مستأجرون يبقون 7 سنوات وأكثر. هذا يعني استقراراً في الدخل وتكاليف أقل - لا حاجة لإعادة تجهيز الشقق وإيجاد مستأجرين جدد كل سنة.

    في مويلح، بنايات من 12 غرفة تبدأ من 4.5 مليون درهم. في النهدة، الأبراج الكبيرة تصل إلى 41 مليون درهم.

    ميزة إضافية: كثير من سكان الشارقة يعملون في دبي. هذا يعني طلباً مستمراً من فئة الموظفين.

    ما يجب معرفته قبل البحث عن بناية في الإمارات

    سجل الإيجارات - الحقيقة وليس التوقعات

    هذا الخطأ يقع فيه مستثمرون كثيرون. البائع يقول إن الدخل السنوي رقم معين، والمشتري يوقّع بناءً على هذا، ثم يكتشف أن هناك شققاً فارغة وإيجارات متأخرة. الدخل الفعلي قد يكون أقل بـ 20-25% من المعلن.

    الإجراء الصحيح: طلب كشف بالإيجارات الفعلية للسنتين الأخيرتين، التحقق من عقود المستأجرين الحاليين، السؤال عن الشقق الفارغة وسبب فراغها.

    الفحص الفني - خاصة للبنايات القديمة

    المستثمرون ذوو الخبرة يؤكدون أن الفحص الفني قبل الشراء يوفر مبالغ كبيرة. بناية عمرها 15 سنة قد تحتاج إصلاحات مفاجئة: مصعد معطل (120,000 درهم)، مشاكل في تمديدات المياه (80,000 درهم أو أكثر). استئجار مهندس للفحص بـ 5,000 درهم يكشف هذا قبل الشراء ويتيح التفاوض على السعر.

    النقاط المهمة: حالة التكييف (استبدال نظام التكييف المركزي مكلف جداً)، المصاعد (الصيانة والاستبدال)، التمديدات (مياه وكهرباء)، العزل (خاصة في الأسقف).

    نظام التبريد - فرق كبير في التكاليف

    نقطة يغفلها كثيرون. البنايات على نظام "تبريد المناطق" (District Cooling) فيها رسوم قدرة ثابتة تُدفع شهرياً حتى لو كانت الشقق فارغة. قد تصل إلى عشرات الآلاف سنوياً.

    البنايات على نظام DEWA العادي (وحدات منفصلة) التكلفة أقل بكثير والمستأجر يدفع استهلاكه.

    السؤال عن هذا قبل الشراء ضروري. الفرق يؤثر على العائد الصافي بشكل ملموس.

    خطوات شراء بنايات الإمارات

    العملية ليست معقدة لكنها تحتاج ترتيباً.

    بعد الاتفاق على السعر، يُوقَّع الطرفان مذكرة تفاهم (MOU) تحدد كل التفاصيل. البائع يطلب شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور إذا كانت البناية في مشروع تطويري. التكلفة حوالي 500 درهم وتستغرق أسبوعاً.

    نقل الملكية يتم في مكتب أمين التسجيل (Trustee Office). المشتري يحضر بشيكات مصدقة - واحد للبائع بقيمة البناية، وواحد لدائرة الأراضي بقيمة 4% رسوم التسجيل.

    سند الملكية الجديد يصدر في نفس الجلسة. إذا كانت الأوراق جاهزة، العملية تستغرق أقل من ساعة.

    حساب العائد الحقيقي: كيف تتأكد من نجاح استثمارك؟

    العائد المُعلن غالباً مبالغ فيه. البائعون يقسمون الدخل السنوي على سعر البيع ويعلنون الناتج.

    الحساب الصحيح:

    الدخل السنوي (المحصّل فعلياً، ليس المتوقع) - تكاليف التشغيل - الشقق الفارغة (5-10% من السنة كمتوسط) = الدخل الصافي.

    الدخل الصافي ÷ (سعر البناية + تكاليف الشراء) = العائد الحقيقي.

    مثال عملي:

    بناية بـ 10 مليون درهم، دخل معلن 900,000 درهم.

    • تكاليف الشراء: 620,000 درهم
    • تكاليف التشغيل: 100,000 درهم سنوياً
    • شقق فارغة: 50,000 درهم (تقدير)
    • الدخل الصافي: 750,000 درهم
    • العائد الحقيقي: 750,000 ÷ 10,620,000 = 7.06%

    هذا أقل من 9% المعلنة، لكنه الرقم الحقيقي.

    من يناسبه هذا الاستثمار؟

    شراء بناية للبيع في الإمارات يناسب: من لديه رأس مال كبير (3.5 مليون درهم كحد أدنى)، من يبحث عن دخل شهري ثابت، من يستطيع الانتظار (العقار استثمار طويل الأمد)، من لديه معرفة بالسوق أو مستعد للتعلم.

    لا يناسب: من يحتاج سيولة سريعة (بيع البناية يستغرق وقتاً)، من لا يتحمل تقلبات السوق، من يتوقع أرباحاً سريعة.

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب شراء بنايات في الإمارات؟

    نعم، في مناطق التملك الحر. دبي وعجمان والشارقة وأبوظبي جميعها توفر مناطق متاحة للأجانب بملكية 100%.

    ما العائد المتوقع؟

    العائد الإجمالي المعلن بين 7% و10%. العائد الصافي بعد طرح التشغيل والصيانة والشقق الفارغة عادة أقل بـ 1-2%. عجمان تعطي أعلى العوائد، دبي الأقل لكن الأصول أقوى.

    ما تكاليف الشراء غير سعر البناية؟

    4% رسوم تسجيل لدائرة الأراضي، 2% عمولة وسيط، 4,000 درهم رسوم أمين التسجيل. المجموع حوالي 6% من سعر الشراء.

    بناية جديدة أفضل أم قديمة؟

    الجديدة: صيانة أقل، إيجارات أعلى، سعر أعلى. القديمة: سعر أقل، فرصة للتجديد وزيادة الإيجارات، لكن تحتاج فحصاً فنياً دقيقاً.

    كيف تُدار البناية؟

    إدارة ذاتية (توفير لكن تحتاج وقتاً) أو شركة إدارة عقارات (5% من الدخل السنوي).

    ما أهم شيء قبل الشراء؟

    ثلاثة أمور: التحقق من سجل الإيجارات الفعلي، الفحص الفني للمبنى، السؤال عن نظام التبريد وتكاليفه.