Logo-Ar

بنايات للبيع في الإمارات

1,030 عقارات أخرى
خريطة
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في المنطقة الصناعية رقم 4 - المنطقة الصناعية بالشارقة - الشارقة
    4

    عمارة بالكامل

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار قوي | بناية للبيع بعائد 10%

    متصدر

    ETOILE REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنطقة الصناعية رقم 4, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٢٥٬٣٨١ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

    Sarah Charlah

    نُشِر منذ 25 دقائق

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه كامله سكني استثماري بموقع حيوي الراشدي

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فايرمونت عجمان - النخيل 2 - النخيل - عجمان
    18

    عمارة بالكامل

    ٥٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع استراتيجي | موجره عقد استثمار , ارضي + 4

    On Time Real Estate LLC logo image

    فايرمونت عجمان, النخيل 2, النخيل, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٧١٦ درهم/قدم مربع

    Ibrahim Elsayed

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • عمارة بالكامل - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع بالراشدية 2| استثمار جاهز بدخل قوي

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    1

    1

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية مميزة للبيع – النعيمية 2 | عجمان

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

    Mohamed Mahmoud

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في النعيمية - النعيمية - عجمان
    10

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    افل فرص الاستثمار العقاري - بنايه للبيع بدخل 10%

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

    Hamed Youssry

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في عايدة تاور 2 - النعيمية - عجمان
    12

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى جميل ويتم صيانته جيدًا. تكييف مركزي للبيع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    عايدة تاور 2, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

    Ibrahim ahmed ibrahim

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    14

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى جميل ويتم صيانته جيدًا. مكيف الهواء. ارضي + 7 طوابق للبيع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

    Ibrahim ahmed ibrahim

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية الرميلة - الرميلة 2 - الرميلة - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية تجارية للبيع | فرصة استثمارية قوية

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية سكنية استثمارية في النعيمية بعائد قوي

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية تجارية لبيع النعيمية عائد استثماري قوي

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في عجمان جلوبال سيتي - العالية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية جديدة سكني تجاري بيع شقق موقع متميز

    متصدر

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٣٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

    Sameh Ahmed

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    7

    عمارة بالكامل

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بناية زاوية | دخل 210 ألف | النعيمية

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

    Mohamed Adel

    نُشِر منذ 23 ساعات

    • ابحث عن مبانٍ كاملة للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 15,750,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه المباني حوالي 6,000 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 16,000 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المباني بوجود خزائن مدمجة، خدمات الكونسيرج، أنظمة أمان، إطلالات على معالم بارزة، شرفات، تكييف مركزي، لوبي في المبنى، وتوافق مع الفاستو.
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عقار استثماري في عجمان 34 شقة ومحلات

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

    Ahmed Fawzy

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سيتي لايف مول التلة - التله 2 - عجمان
    11

    عمارة بالكامل

    ١٩٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية التلة 2 بعائد 9% موقع رئيسي

    New House Properties L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    11

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه ارضي + 6 طوابق للبيع بالنعيمية

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    13

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع بدخل يصل الى 10% في الراشدية

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر بذكاء مبني للبيع باعلي عائد استثماري بالراش

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة من العيارالثقيل عمارة للبيع بالروضة 1عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    1

    1

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٨٧٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 2 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    7

    عمارة بالكامل

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه استثماريه لبيع بيت عربى بموقع مميز بالنعيميه

    On Time Real Estate LLC logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية البطينة 9 - البطينة - الشارقة
    12

    عمارة بالكامل

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى جديد مكون من طابق أرضي وأربعة طوابق | عائد استثمار مرتفع | مشغول بالكامل

    Better Homes - Sharjah logo image

    بناية البطينة 9, البطينة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٣٥ درهم/قدم مربع

    Maqsoud Odinaev

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في تلال عجمان - العالية - عجمان
    15

    عمارة بالكامل

    ١٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج سكني تجاري للبيع على شارع عام و بدخل ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ١٧٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٬٧١٤ درهم/قدم مربع

    Raef Ahmed Refaat

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الراشدية - عجمان وسط المدينة - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع سكني تجاري (G+ 4) في الراشدية - عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ١٬٩١٧ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه للبيع بالنعيمه دخل مرتفع وموقع مميز

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف الصناعية 3 - الجرف الصناعية - عجمان
    9

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع /دخل سنوي قريب 10 % /سعر قابل

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    دليلك للبحث عن بنايات للبيع في الإمارات

    شراء بناية كاملة يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا. بدلاً من مستأجر واحد، هناك عشرات المستأجرين. بدلاً من دخل محدود، هناك تدفق نقدي شهري كبير. المخاطر موزعة - إذا خرج مستأجر واحد، البقية يغطون.

    الإمارات سوق جيد لهذا النوع من الاستثمار. لا ضريبة دخل على الإيجارات. العوائد تتراوح بين 7% و10% سنوياً. الطلب على السكن مستمر بسبب تدفق الوافدين. لكن هذا استثمار يحتاج رأس مال كبير ومعرفة بالسوق. الأخطاء فيه مكلفة.

    نظرة على سوق أبراج وبنايات الإمارات

    دبي - الأصول الضخمة

    للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول قوية بغض النظر عن السعر.

    مجمع دبي للاستثمار فيه مجمعات مختلطة (سكني وتجاري) من 178 وحدة بأسعار تصل إلى 140 مليون درهم. البرشاء فيها مجمعات تاون هاوس بمساحات ضخمة (43,000 قدم مربع وأكثر) بحوالي 90 مليون درهم.

    لماذا دبي رغم السعر المرتفع؟ سوق الإيجارات الأقوى في الإمارات. طلب دائم من وافدين وشركات. سهولة إعادة البيع عند الحاجة. الأصل يحتفظ بقيمته ويرتفع مع الوقت.

    عجمان - نقطة الدخول

    أكثر من 690 بناية معروضة للبيع حالياً. أكبر سوق في الإمارات من حيث العدد، وأرخصها من حيث الأسعار.

    الأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم لبناية صغيرة (أرضي + 4 طوابق) في النعيمية أو العالية. البنايات الأكبر بدخل 850,000 درهم سنوياً تُباع بحوالي 9 مليون درهم. على الكورنيش، بنايات من 87 شقة مفروشة بـ 38 مليون درهم.

    المستثمرون الذين اشتروا في عجمان يذكرون عوائد صافية حوالي 8% بعد طرح الصيانة والإدارة. بناية بـ 3.8 مليون درهم (20 شقة) قد تحقق دخلاً سنوياً حوالي 340,000 درهم. مقارنة بالودائع البنكية (4% على أفضل تقدير)، الفرق واضح.

    لماذا عجمان؟ الإيجارات فيها منخفضة، لذلك تجذب فئة كبيرة من ذوي الدخل المتوسط. الطلب ثابت. معدل الشغور منخفض.

    الشارقة - المستأجر المستقر

    سوق الشارقة مختلف. المستأجرون غالباً عائلات تبقى سنوات. معدل الدوران أقل من عجمان ودبي.

    المستثمرون الذين يملكون بنايات في الشارقة يلاحظون فرقاً في استقرار المستأجرين. في عجمان، المستأجر يبقى سنة أو سنتين ويذهب. في الشارقة، هناك مستأجرون يبقون 7 سنوات وأكثر. هذا يعني استقراراً في الدخل وتكاليف أقل - لا حاجة لإعادة تجهيز الشقق وإيجاد مستأجرين جدد كل سنة.

    في مويلح، بنايات من 12 غرفة تبدأ من 4.5 مليون درهم. في النهدة، الأبراج الكبيرة تصل إلى 41 مليون درهم.

    ميزة إضافية: كثير من سكان الشارقة يعملون في دبي. هذا يعني طلباً مستمراً من فئة الموظفين.

    ما يجب معرفته قبل البحث عن بناية في الإمارات

    سجل الإيجارات - الحقيقة وليس التوقعات

    هذا الخطأ يقع فيه مستثمرون كثيرون. البائع يقول إن الدخل السنوي رقم معين، والمشتري يوقّع بناءً على هذا، ثم يكتشف أن هناك شققاً فارغة وإيجارات متأخرة. الدخل الفعلي قد يكون أقل بـ 20-25% من المعلن.

    الإجراء الصحيح: طلب كشف بالإيجارات الفعلية للسنتين الأخيرتين، التحقق من عقود المستأجرين الحاليين، السؤال عن الشقق الفارغة وسبب فراغها.

    الفحص الفني - خاصة للبنايات القديمة

    المستثمرون ذوو الخبرة يؤكدون أن الفحص الفني قبل الشراء يوفر مبالغ كبيرة. بناية عمرها 15 سنة قد تحتاج إصلاحات مفاجئة: مصعد معطل (120,000 درهم)، مشاكل في تمديدات المياه (80,000 درهم أو أكثر). استئجار مهندس للفحص بـ 5,000 درهم يكشف هذا قبل الشراء ويتيح التفاوض على السعر.

    النقاط المهمة: حالة التكييف (استبدال نظام التكييف المركزي مكلف جداً)، المصاعد (الصيانة والاستبدال)، التمديدات (مياه وكهرباء)، العزل (خاصة في الأسقف).

    نظام التبريد - فرق كبير في التكاليف

    نقطة يغفلها كثيرون. البنايات على نظام "تبريد المناطق" (District Cooling) فيها رسوم قدرة ثابتة تُدفع شهرياً حتى لو كانت الشقق فارغة. قد تصل إلى عشرات الآلاف سنوياً.

    البنايات على نظام DEWA العادي (وحدات منفصلة) التكلفة أقل بكثير والمستأجر يدفع استهلاكه.

    السؤال عن هذا قبل الشراء ضروري. الفرق يؤثر على العائد الصافي بشكل ملموس.

    خطوات شراء بنايات الإمارات

    العملية ليست معقدة لكنها تحتاج ترتيباً.

    بعد الاتفاق على السعر، يُوقَّع الطرفان مذكرة تفاهم (MOU) تحدد كل التفاصيل. البائع يطلب شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور إذا كانت البناية في مشروع تطويري. التكلفة حوالي 500 درهم وتستغرق أسبوعاً.

    نقل الملكية يتم في مكتب أمين التسجيل (Trustee Office). المشتري يحضر بشيكات مصدقة - واحد للبائع بقيمة البناية، وواحد لدائرة الأراضي بقيمة 4% رسوم التسجيل.

    سند الملكية الجديد يصدر في نفس الجلسة. إذا كانت الأوراق جاهزة، العملية تستغرق أقل من ساعة.

    حساب العائد الحقيقي: كيف تتأكد من نجاح استثمارك؟

    العائد المُعلن غالباً مبالغ فيه. البائعون يقسمون الدخل السنوي على سعر البيع ويعلنون الناتج.

    الحساب الصحيح:

    الدخل السنوي (المحصّل فعلياً، ليس المتوقع) - تكاليف التشغيل - الشقق الفارغة (5-10% من السنة كمتوسط) = الدخل الصافي.

    الدخل الصافي ÷ (سعر البناية + تكاليف الشراء) = العائد الحقيقي.

    مثال عملي:

    بناية بـ 10 مليون درهم، دخل معلن 900,000 درهم.

    • تكاليف الشراء: 620,000 درهم
    • تكاليف التشغيل: 100,000 درهم سنوياً
    • شقق فارغة: 50,000 درهم (تقدير)
    • الدخل الصافي: 750,000 درهم
    • العائد الحقيقي: 750,000 ÷ 10,620,000 = 7.06%

    هذا أقل من 9% المعلنة، لكنه الرقم الحقيقي.

    من يناسبه هذا الاستثمار؟

    شراء بناية للبيع في الإمارات يناسب: من لديه رأس مال كبير (3.5 مليون درهم كحد أدنى)، من يبحث عن دخل شهري ثابت، من يستطيع الانتظار (العقار استثمار طويل الأمد)، من لديه معرفة بالسوق أو مستعد للتعلم.

    لا يناسب: من يحتاج سيولة سريعة (بيع البناية يستغرق وقتاً)، من لا يتحمل تقلبات السوق، من يتوقع أرباحاً سريعة.

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب شراء بنايات في الإمارات؟

    نعم، في مناطق التملك الحر. دبي وعجمان والشارقة وأبوظبي جميعها توفر مناطق متاحة للأجانب بملكية 100%.

    ما العائد المتوقع؟

    العائد الإجمالي المعلن بين 7% و10%. العائد الصافي بعد طرح التشغيل والصيانة والشقق الفارغة عادة أقل بـ 1-2%. عجمان تعطي أعلى العوائد، دبي الأقل لكن الأصول أقوى.

    ما تكاليف الشراء غير سعر البناية؟

    4% رسوم تسجيل لدائرة الأراضي، 2% عمولة وسيط، 4,000 درهم رسوم أمين التسجيل. المجموع حوالي 6% من سعر الشراء.

    بناية جديدة أفضل أم قديمة؟

    الجديدة: صيانة أقل، إيجارات أعلى، سعر أعلى. القديمة: سعر أقل، فرصة للتجديد وزيادة الإيجارات، لكن تحتاج فحصاً فنياً دقيقاً.

    كيف تُدار البناية؟

    إدارة ذاتية (توفير لكن تحتاج وقتاً) أو شركة إدارة عقارات (5% من الدخل السنوي).

    ما أهم شيء قبل الشراء؟

    ثلاثة أمور: التحقق من سجل الإيجارات الفعلي، الفحص الفني للمبنى، السؤال عن نظام التبريد وتكاليفه.