Logo-Ar

بنايات للبيع في الإمارات

1,010 عقارات أخرى
خريطة
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فندق كراون بالاس - الراشدية 1 - الراشدية - عجمان
    10

    عمارة بالكامل

    ١٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج كبير للبيع / عائد استثماري 10%/موقع مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    فندق كراون بالاس, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٥٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 56 دقائق

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية ابناء صقر - 1 الحميدية - الحميدية - عجمان
    17

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة لامتلاك بناية حديثة بتصميم فاخر وعائد قوي

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    بناية ابناء صقر, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

    Ahmed Almaloul

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • عمارة بالكامل - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 2 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار في النعيمية 2 – بناية كاملة بسعر مناسب

    3M Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 2 المويهات - المويهات - عجمان
    28

    عمارة بالكامل

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى رئيسي متعدد الاستخدامات للبيع في عجمان.

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية كورنر بالنعيمية، دخل 145 ألف، سعر 2.1 مليون

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

    Elsyad El Nagaar

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في أبراج الراشدية - الراشدية - عجمان وسط المدينة - عجمان
    25

    عمارة بالكامل

    ٦٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    بناية الراشدية 2 عجمان دخل 845000 سعر 9350000 درهم

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

    Elsyad El Nagaar

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في أم الثعوب - أم القيوين
    8

    عمارة بالكامل

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن عمال أم القيوين للبيع دخل 1800000 سعر 11000000

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    أم الثعوب, أم القيوين

    7+

    7+

    ٧٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٥١٧ درهم/قدم مربع

    Elsyad El Nagaar

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف 3 - الجرف - عجمان وسط المدينة - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية بعائد قوي للبيع الجرف 3 عجمان

    New House Properties L.L.C logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

    ١٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الراشدية 3 - الراشدية - عجمان
    9

    عمارة بالكامل

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية نادرة بعائد فوري في الراشدية – بناي

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٨٣٤ قدم مربع

    ٤١٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف 3 - الجرف - عجمان وسط المدينة - عجمان
    1

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق طلبا

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦١٢٬٥٠٦ قدم مربع

    ١٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 3 المويهات - المويهات - عجمان
    14

    عمارة بالكامل

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية - مؤجرة بالكامل - قريب علي مخرج دبي

    Alrabea Properties logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    7+

    7+

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 18 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج الخان - الخان لاجون - الخان - الشارقة
    2

    عمارة بالكامل

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في الشارقة – منطقة الخان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    7+

    7+

    ١ قدم مربع

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في النخيل 1 - النخيل - عجمان
    4

    عمارة بالكامل

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه للبيع في النخيل ارضي وطابق عائد اشتثماري 10%

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    7+

    7+

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 19 ساعات

    • ابحث عن مبانٍ كاملة للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 15,750,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه المباني حوالي 6,000 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 16,000 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المباني بوجود خزائن مدمجة، خدمات الكونسيرج، أنظمة أمان، إطلالات على معالم بارزة، شرفات، تكييف مركزي، لوبي في المبنى، وتوافق مع الفاستو.
  • عمارة بالكامل - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 3 المويهات - المويهات - عجمان
    17

    عمارة بالكامل

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة نادرة-موقع مميز جدًا-استثمار مضمون بسعر مميز

    Alrabea Properties logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    2

    3

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سوق الكبير 1 - السوق الكبير - بر دبي - دبي
    9

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | عائد استثمار عالي | موقع ممتاز | اتصل للحصول على عرض

    مميز

    Ideal Homes Real Estate Brokers logo image

    سوق الكبير 1, السوق الكبير, بر دبي, دبي

    7+

    7+

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٤٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية الرميلة - الرميلة 2 - الرميلة - عجمان
    12

    عمارة بالكامل

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية أول نمرة كورنيش عجمان | دخل 1.2M

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    7+

    7+

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

    Ahmed Ragab

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في منطقة سوق الذهب - الراس - ديرة - دبي
    4

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى متعدد الاستخدامات بالكامل | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    Ideal Homes Real Estate Brokers logo image

    منطقة سوق الذهب, الراس, ديرة, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٨ قدم مربع

    ٣٬٥١٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية 148-202 - طراز مغولي - ديسكفري جاردنز - دبي
    18

    عمارة بالكامل

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثمارية | مؤجرة بالكامل | 99 وحدة | شارع 8

    TERRATAG OASIS PROPERTIES L.L.C logo image

    بناية 148-202, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    7+

    7+

    ١٤٬٣٥٨ قدم مربع

    ٤٬١٧٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في ندود جهام - الهيلي - العين
    10

    عمارة بالكامل

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى سكني (يحتوي على 14 شقة) | عائد استثمار مرتفع

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    ندود جهام, الهيلي, العين

    7+

    7+

    ٩٬١٥٥ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

    Yazan Al Qarqaz

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف 3 - الجرف - عجمان وسط المدينة - عجمان
    7

    عمارة بالكامل

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبني للبيع بالجرف3 موقع مميز جدا

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٨٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٩٥١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    17

    عمارة بالكامل

    ٩٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبني للبيع بالراشدية2 موقع مميز جدا

    مميز

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    14

    عمارة بالكامل

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مميزة في موقع استراتيجي على شارع خليف دخل 9%

    مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٬٨٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج دانة الخان - الخان لاجون - الخان - الشارقة
    7

    عمارة بالكامل

    ٤٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة شقق فندقية في منطقة الخّان الرئيسية

    برج دانة الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    7+

    7+

    ٧١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦١٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بناية الرميلة - الرميلة 2 - الرميلة - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع تاني صف من الكورنيش بسعر مميز

    مميز

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    7+

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    16

    عمارة بالكامل

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة النعيمة دجل 9

    مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٧٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    دليلك للبحث عن بنايات للبيع في الإمارات

    شراء بناية كاملة يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا. بدلاً من مستأجر واحد، هناك عشرات المستأجرين. بدلاً من دخل محدود، هناك تدفق نقدي شهري كبير. المخاطر موزعة - إذا خرج مستأجر واحد، البقية يغطون.

    الإمارات سوق جيد لهذا النوع من الاستثمار. لا ضريبة دخل على الإيجارات. العوائد تتراوح بين 7% و10% سنوياً. الطلب على السكن مستمر بسبب تدفق الوافدين. لكن هذا استثمار يحتاج رأس مال كبير ومعرفة بالسوق. الأخطاء فيه مكلفة.

    نظرة على سوق أبراج وبنايات الإمارات

    دبي - الأصول الضخمة

    للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول قوية بغض النظر عن السعر.

    مجمع دبي للاستثمار فيه مجمعات مختلطة (سكني وتجاري) من 178 وحدة بأسعار تصل إلى 140 مليون درهم. البرشاء فيها مجمعات تاون هاوس بمساحات ضخمة (43,000 قدم مربع وأكثر) بحوالي 90 مليون درهم.

    لماذا دبي رغم السعر المرتفع؟ سوق الإيجارات الأقوى في الإمارات. طلب دائم من وافدين وشركات. سهولة إعادة البيع عند الحاجة. الأصل يحتفظ بقيمته ويرتفع مع الوقت.

    عجمان - نقطة الدخول

    أكثر من 690 بناية معروضة للبيع حالياً. أكبر سوق في الإمارات من حيث العدد، وأرخصها من حيث الأسعار.

    الأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم لبناية صغيرة (أرضي + 4 طوابق) في النعيمية أو العالية. البنايات الأكبر بدخل 850,000 درهم سنوياً تُباع بحوالي 9 مليون درهم. على الكورنيش، بنايات من 87 شقة مفروشة بـ 38 مليون درهم.

    المستثمرون الذين اشتروا في عجمان يذكرون عوائد صافية حوالي 8% بعد طرح الصيانة والإدارة. بناية بـ 3.8 مليون درهم (20 شقة) قد تحقق دخلاً سنوياً حوالي 340,000 درهم. مقارنة بالودائع البنكية (4% على أفضل تقدير)، الفرق واضح.

    لماذا عجمان؟ الإيجارات فيها منخفضة، لذلك تجذب فئة كبيرة من ذوي الدخل المتوسط. الطلب ثابت. معدل الشغور منخفض.

    الشارقة - المستأجر المستقر

    سوق الشارقة مختلف. المستأجرون غالباً عائلات تبقى سنوات. معدل الدوران أقل من عجمان ودبي.

    المستثمرون الذين يملكون بنايات في الشارقة يلاحظون فرقاً في استقرار المستأجرين. في عجمان، المستأجر يبقى سنة أو سنتين ويذهب. في الشارقة، هناك مستأجرون يبقون 7 سنوات وأكثر. هذا يعني استقراراً في الدخل وتكاليف أقل - لا حاجة لإعادة تجهيز الشقق وإيجاد مستأجرين جدد كل سنة.

    في مويلح، بنايات من 12 غرفة تبدأ من 4.5 مليون درهم. في النهدة، الأبراج الكبيرة تصل إلى 41 مليون درهم.

    ميزة إضافية: كثير من سكان الشارقة يعملون في دبي. هذا يعني طلباً مستمراً من فئة الموظفين.

    ما يجب معرفته قبل البحث عن بناية في الإمارات

    سجل الإيجارات - الحقيقة وليس التوقعات

    هذا الخطأ يقع فيه مستثمرون كثيرون. البائع يقول إن الدخل السنوي رقم معين، والمشتري يوقّع بناءً على هذا، ثم يكتشف أن هناك شققاً فارغة وإيجارات متأخرة. الدخل الفعلي قد يكون أقل بـ 20-25% من المعلن.

    الإجراء الصحيح: طلب كشف بالإيجارات الفعلية للسنتين الأخيرتين، التحقق من عقود المستأجرين الحاليين، السؤال عن الشقق الفارغة وسبب فراغها.

    الفحص الفني - خاصة للبنايات القديمة

    المستثمرون ذوو الخبرة يؤكدون أن الفحص الفني قبل الشراء يوفر مبالغ كبيرة. بناية عمرها 15 سنة قد تحتاج إصلاحات مفاجئة: مصعد معطل (120,000 درهم)، مشاكل في تمديدات المياه (80,000 درهم أو أكثر). استئجار مهندس للفحص بـ 5,000 درهم يكشف هذا قبل الشراء ويتيح التفاوض على السعر.

    النقاط المهمة: حالة التكييف (استبدال نظام التكييف المركزي مكلف جداً)، المصاعد (الصيانة والاستبدال)، التمديدات (مياه وكهرباء)، العزل (خاصة في الأسقف).

    نظام التبريد - فرق كبير في التكاليف

    نقطة يغفلها كثيرون. البنايات على نظام "تبريد المناطق" (District Cooling) فيها رسوم قدرة ثابتة تُدفع شهرياً حتى لو كانت الشقق فارغة. قد تصل إلى عشرات الآلاف سنوياً.

    البنايات على نظام DEWA العادي (وحدات منفصلة) التكلفة أقل بكثير والمستأجر يدفع استهلاكه.

    السؤال عن هذا قبل الشراء ضروري. الفرق يؤثر على العائد الصافي بشكل ملموس.

    خطوات شراء بنايات الإمارات

    العملية ليست معقدة لكنها تحتاج ترتيباً.

    بعد الاتفاق على السعر، يُوقَّع الطرفان مذكرة تفاهم (MOU) تحدد كل التفاصيل. البائع يطلب شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور إذا كانت البناية في مشروع تطويري. التكلفة حوالي 500 درهم وتستغرق أسبوعاً.

    نقل الملكية يتم في مكتب أمين التسجيل (Trustee Office). المشتري يحضر بشيكات مصدقة - واحد للبائع بقيمة البناية، وواحد لدائرة الأراضي بقيمة 4% رسوم التسجيل.

    سند الملكية الجديد يصدر في نفس الجلسة. إذا كانت الأوراق جاهزة، العملية تستغرق أقل من ساعة.

    حساب العائد الحقيقي: كيف تتأكد من نجاح استثمارك؟

    العائد المُعلن غالباً مبالغ فيه. البائعون يقسمون الدخل السنوي على سعر البيع ويعلنون الناتج.

    الحساب الصحيح:

    الدخل السنوي (المحصّل فعلياً، ليس المتوقع) - تكاليف التشغيل - الشقق الفارغة (5-10% من السنة كمتوسط) = الدخل الصافي.

    الدخل الصافي ÷ (سعر البناية + تكاليف الشراء) = العائد الحقيقي.

    مثال عملي:

    بناية بـ 10 مليون درهم، دخل معلن 900,000 درهم.

    • تكاليف الشراء: 620,000 درهم
    • تكاليف التشغيل: 100,000 درهم سنوياً
    • شقق فارغة: 50,000 درهم (تقدير)
    • الدخل الصافي: 750,000 درهم
    • العائد الحقيقي: 750,000 ÷ 10,620,000 = 7.06%

    هذا أقل من 9% المعلنة، لكنه الرقم الحقيقي.

    من يناسبه هذا الاستثمار؟

    شراء بناية للبيع في الإمارات يناسب: من لديه رأس مال كبير (3.5 مليون درهم كحد أدنى)، من يبحث عن دخل شهري ثابت، من يستطيع الانتظار (العقار استثمار طويل الأمد)، من لديه معرفة بالسوق أو مستعد للتعلم.

    لا يناسب: من يحتاج سيولة سريعة (بيع البناية يستغرق وقتاً)، من لا يتحمل تقلبات السوق، من يتوقع أرباحاً سريعة.

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب شراء بنايات في الإمارات؟

    نعم، في مناطق التملك الحر. دبي وعجمان والشارقة وأبوظبي جميعها توفر مناطق متاحة للأجانب بملكية 100%.

    ما العائد المتوقع؟

    العائد الإجمالي المعلن بين 7% و10%. العائد الصافي بعد طرح التشغيل والصيانة والشقق الفارغة عادة أقل بـ 1-2%. عجمان تعطي أعلى العوائد، دبي الأقل لكن الأصول أقوى.

    ما تكاليف الشراء غير سعر البناية؟

    4% رسوم تسجيل لدائرة الأراضي، 2% عمولة وسيط، 4,000 درهم رسوم أمين التسجيل. المجموع حوالي 6% من سعر الشراء.

    بناية جديدة أفضل أم قديمة؟

    الجديدة: صيانة أقل، إيجارات أعلى، سعر أعلى. القديمة: سعر أقل، فرصة للتجديد وزيادة الإيجارات، لكن تحتاج فحصاً فنياً دقيقاً.

    كيف تُدار البناية؟

    إدارة ذاتية (توفير لكن تحتاج وقتاً) أو شركة إدارة عقارات (5% من الدخل السنوي).

    ما أهم شيء قبل الشراء؟

    ثلاثة أمور: التحقق من سجل الإيجارات الفعلي، الفحص الفني للمبنى، السؤال عن نظام التبريد وتكاليفه.