Logo-Ar

عمائر للبيع في الإمارات

985 عقارات أخرى
خريطة
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف الصناعية 3 - الجرف الصناعية - عجمان
    4

    عمارة بالكامل

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Jurf Industrial 3 | مبنى سكني ضخم 17 غرفة

    مميز

    MUTAMIMOON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • عمارة بالكامل - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 3 - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    11

    عمارة بالكامل

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا غير مكتملة للبيع /سعر لقطه/ موقع استراتيجي

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    4

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في المنهل - أبوظبي
    12

    عمارة بالكامل

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى سكني | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    المنهل, أبوظبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في أم الطرافة - الغرب - الشارقة
    15

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية في الشارقة بمنطقة أم طرافة شارع عام

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    أم الطرافة, الغرب, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    Ahmed Kassem

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في المجرة - الشرق - الشارقة
    17

    عمارة بالكامل

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه في منطقه المجره الشويهن ارضي +10 طوابق

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    المجرة, الشرق, الشارقة

    7+

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    16

    عمارة بالكامل

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبني سكني تجاري بدخل 12% بموقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٥٢ درهم/قدم مربع

    Basma Elhamoly

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية /دخل ما يقارب 10 %/سعر قابل للتفاوض

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في ذا ايكون جازا 2 - الراشدية 3 - الراشدية - عجمان
    5

    عمارة بالكامل

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية للبيع /مؤجرة بالكامل /دخل بحدود 10 %

    3M Real Estate LLC logo image

    ذا ايكون جازا 2, الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فندق كراون بالاس - الراشدية 1 - الراشدية - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه مميزه لامتلاك بنايه سكني تجاري/منطقه الراشدية

    3M Real Estate LLC logo image

    فندق كراون بالاس, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    6

    عمارة بالكامل

    ٩٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه سكني تجاري للبيع تملك حر لجميع الجنسيات

    3M Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في ليوارا 1 - عجمان
    1

    عمارة بالكامل

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية حديثة في ليوارة 1 - دخل ممتاز وتشطيبات

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    7+

    7+

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف الصناعية 3 - الجرف الصناعية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه جديدة مميزه فى الجرف

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    11

    عمارة بالكامل

    ٥٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه للبيع/استثمار مضمون/جاهزه للدخل الفوري/مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

    • ابحث عن مبانٍ كاملة للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 15,750,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه المباني حوالي 6,000 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 16,000 قدم مربع. تتميز العديد من هذه المباني بوجود خزائن مدمجة، خدمات الكونسيرج، أنظمة أمان، إطلالات على معالم بارزة، شرفات، تكييف مركزي، لوبي في المبنى، وتوافق مع الفاستو.
  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في شارع الشيخ جابر الصباح - النعيمية - النعيمية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية|استثمار بعائد مرتفع|دخل قوي|موقع مميز

    Al Baqa Properties LLC logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

    Nor El Houda Zemamouche

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في طراز مغولي - ديسكفري جاردنز - دبي
    27

    عمارة بالكامل

    ٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع مطلوب | عائد استثمار مرتفع | مجموعة موجول

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٩٥٢ قدم مربع

    ٢٬٩٤٦ درهم/قدم مربع

    Viktoriia Miliukova

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية تجارية بدخل ثابت فرصة استثمارية قوية

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

    Mohamed Mansour

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    2

    عمارة بالكامل

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع برج استثماري في عجمان بموقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    7+

    7+

    ٢١٬٦١٠ قدم مربع

    ٣٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    23

    عمارة بالكامل

    ١٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد وجاهزة | موقع متميز | صفقة ذات عائد استثماري مرتفع

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    7+

    7+

    ٧٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٤ درهم/قدم مربع

    Victoria Wills

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مجمع مويلح - تجارية مويلح - الشارقة
    22

    عمارة بالكامل

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    المويلح – عائد استثمار بنسبة 9.5٪ وموقع متميز بالقرب من دبي

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

    Nour Kanaan

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مبنى جيباس 3 - الراشدية 2 - الراشدية - عجمان
    12

    عمارة بالكامل

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية للبيع في الراشدية 2 عجمان ارضي+8 لقطه

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٩٢ درهم/قدم مربع

    Mohamed Fathi Metawea

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف 3 - الجرف - عجمان وسط المدينة - عجمان
    13

    عمارة بالكامل

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى سكني تجاري للبيع في الجرف،عجمان بعائد إيجاري

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٩٬٠٧٣ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

    Mohamed Fathi Metawea

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بنايه عجمان 44 - 1 الحميدية - الحميدية - عجمان
    13

    عمارة بالكامل

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية وتجارية للبيع في الحميدية عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بنايه عجمان 44, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    ١١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

    Mohamed Fathi Metawea

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجرف 3 - الجرف - عجمان وسط المدينة - عجمان
    9

    عمارة بالكامل

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية نادرة في قلب عجمان – الجرف 3

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

    Mohamed Mansour

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج النعيمية 1 - أبراج النعيمية - النعيمية - عجمان
    8

    عمارة بالكامل

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية للبيع في النعيمية 1 بعائد قوي جدا

    مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

    Mohamed Fathi Metawea

    نُشِر منذ يوم واحد

  • عمارة بالكامل - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 2 الحميدية - الحميدية - عجمان
    9

    عمارة بالكامل

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار جاهز بعائد يقارب 10% بناية مميزة الحميدية

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    ١١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

    Mohamed Mansour

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    دليلك للبحث عن بنايات للبيع في الإمارات

    شراء بناية كاملة يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا. بدلاً من مستأجر واحد، هناك عشرات المستأجرين. بدلاً من دخل محدود، هناك تدفق نقدي شهري كبير. المخاطر موزعة - إذا خرج مستأجر واحد، البقية يغطون.

    الإمارات سوق جيد لهذا النوع من الاستثمار. لا ضريبة دخل على الإيجارات. العوائد تتراوح بين 7% و10% سنوياً. الطلب على السكن مستمر بسبب تدفق الوافدين. لكن هذا استثمار يحتاج رأس مال كبير ومعرفة بالسوق. الأخطاء فيه مكلفة.

    نظرة على سوق أبراج وبنايات الإمارات

    دبي - الأصول الضخمة

    للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول قوية بغض النظر عن السعر.

    مجمع دبي للاستثمار فيه مجمعات مختلطة (سكني وتجاري) من 178 وحدة بأسعار تصل إلى 140 مليون درهم. البرشاء فيها مجمعات تاون هاوس بمساحات ضخمة (43,000 قدم مربع وأكثر) بحوالي 90 مليون درهم.

    لماذا دبي رغم السعر المرتفع؟ سوق الإيجارات الأقوى في الإمارات. طلب دائم من وافدين وشركات. سهولة إعادة البيع عند الحاجة. الأصل يحتفظ بقيمته ويرتفع مع الوقت.

    عجمان - نقطة الدخول

    أكثر من 690 بناية معروضة للبيع حالياً. أكبر سوق في الإمارات من حيث العدد، وأرخصها من حيث الأسعار.

    الأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم لبناية صغيرة (أرضي + 4 طوابق) في النعيمية أو العالية. البنايات الأكبر بدخل 850,000 درهم سنوياً تُباع بحوالي 9 مليون درهم. على الكورنيش، بنايات من 87 شقة مفروشة بـ 38 مليون درهم.

    المستثمرون الذين اشتروا في عجمان يذكرون عوائد صافية حوالي 8% بعد طرح الصيانة والإدارة. بناية بـ 3.8 مليون درهم (20 شقة) قد تحقق دخلاً سنوياً حوالي 340,000 درهم. مقارنة بالودائع البنكية (4% على أفضل تقدير)، الفرق واضح.

    لماذا عجمان؟ الإيجارات فيها منخفضة، لذلك تجذب فئة كبيرة من ذوي الدخل المتوسط. الطلب ثابت. معدل الشغور منخفض.

    الشارقة - المستأجر المستقر

    سوق الشارقة مختلف. المستأجرون غالباً عائلات تبقى سنوات. معدل الدوران أقل من عجمان ودبي.

    المستثمرون الذين يملكون بنايات في الشارقة يلاحظون فرقاً في استقرار المستأجرين. في عجمان، المستأجر يبقى سنة أو سنتين ويذهب. في الشارقة، هناك مستأجرون يبقون 7 سنوات وأكثر. هذا يعني استقراراً في الدخل وتكاليف أقل - لا حاجة لإعادة تجهيز الشقق وإيجاد مستأجرين جدد كل سنة.

    في مويلح، بنايات من 12 غرفة تبدأ من 4.5 مليون درهم. في النهدة، الأبراج الكبيرة تصل إلى 41 مليون درهم.

    ميزة إضافية: كثير من سكان الشارقة يعملون في دبي. هذا يعني طلباً مستمراً من فئة الموظفين.

    ما يجب معرفته قبل البحث عن بناية في الإمارات

    سجل الإيجارات - الحقيقة وليس التوقعات

    هذا الخطأ يقع فيه مستثمرون كثيرون. البائع يقول إن الدخل السنوي رقم معين، والمشتري يوقّع بناءً على هذا، ثم يكتشف أن هناك شققاً فارغة وإيجارات متأخرة. الدخل الفعلي قد يكون أقل بـ 20-25% من المعلن.

    الإجراء الصحيح: طلب كشف بالإيجارات الفعلية للسنتين الأخيرتين، التحقق من عقود المستأجرين الحاليين، السؤال عن الشقق الفارغة وسبب فراغها.

    الفحص الفني - خاصة للبنايات القديمة

    المستثمرون ذوو الخبرة يؤكدون أن الفحص الفني قبل الشراء يوفر مبالغ كبيرة. بناية عمرها 15 سنة قد تحتاج إصلاحات مفاجئة: مصعد معطل (120,000 درهم)، مشاكل في تمديدات المياه (80,000 درهم أو أكثر). استئجار مهندس للفحص بـ 5,000 درهم يكشف هذا قبل الشراء ويتيح التفاوض على السعر.

    النقاط المهمة: حالة التكييف (استبدال نظام التكييف المركزي مكلف جداً)، المصاعد (الصيانة والاستبدال)، التمديدات (مياه وكهرباء)، العزل (خاصة في الأسقف).

    نظام التبريد - فرق كبير في التكاليف

    نقطة يغفلها كثيرون. البنايات على نظام "تبريد المناطق" (District Cooling) فيها رسوم قدرة ثابتة تُدفع شهرياً حتى لو كانت الشقق فارغة. قد تصل إلى عشرات الآلاف سنوياً.

    البنايات على نظام DEWA العادي (وحدات منفصلة) التكلفة أقل بكثير والمستأجر يدفع استهلاكه.

    السؤال عن هذا قبل الشراء ضروري. الفرق يؤثر على العائد الصافي بشكل ملموس.

    خطوات شراء بنايات الإمارات

    العملية ليست معقدة لكنها تحتاج ترتيباً.

    بعد الاتفاق على السعر، يُوقَّع الطرفان مذكرة تفاهم (MOU) تحدد كل التفاصيل. البائع يطلب شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور إذا كانت البناية في مشروع تطويري. التكلفة حوالي 500 درهم وتستغرق أسبوعاً.

    نقل الملكية يتم في مكتب أمين التسجيل (Trustee Office). المشتري يحضر بشيكات مصدقة - واحد للبائع بقيمة البناية، وواحد لدائرة الأراضي بقيمة 4% رسوم التسجيل.

    سند الملكية الجديد يصدر في نفس الجلسة. إذا كانت الأوراق جاهزة، العملية تستغرق أقل من ساعة.

    حساب العائد الحقيقي: كيف تتأكد من نجاح استثمارك؟

    العائد المُعلن غالباً مبالغ فيه. البائعون يقسمون الدخل السنوي على سعر البيع ويعلنون الناتج.

    الحساب الصحيح:

    الدخل السنوي (المحصّل فعلياً، ليس المتوقع) - تكاليف التشغيل - الشقق الفارغة (5-10% من السنة كمتوسط) = الدخل الصافي.

    الدخل الصافي ÷ (سعر البناية + تكاليف الشراء) = العائد الحقيقي.

    مثال عملي:

    بناية بـ 10 مليون درهم، دخل معلن 900,000 درهم.

    • تكاليف الشراء: 620,000 درهم
    • تكاليف التشغيل: 100,000 درهم سنوياً
    • شقق فارغة: 50,000 درهم (تقدير)
    • الدخل الصافي: 750,000 درهم
    • العائد الحقيقي: 750,000 ÷ 10,620,000 = 7.06%

    هذا أقل من 9% المعلنة، لكنه الرقم الحقيقي.

    من يناسبه هذا الاستثمار؟

    شراء بناية للبيع في الإمارات يناسب: من لديه رأس مال كبير (3.5 مليون درهم كحد أدنى)، من يبحث عن دخل شهري ثابت، من يستطيع الانتظار (العقار استثمار طويل الأمد)، من لديه معرفة بالسوق أو مستعد للتعلم.

    لا يناسب: من يحتاج سيولة سريعة (بيع البناية يستغرق وقتاً)، من لا يتحمل تقلبات السوق، من يتوقع أرباحاً سريعة.

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب شراء بنايات في الإمارات؟

    نعم، في مناطق التملك الحر. دبي وعجمان والشارقة وأبوظبي جميعها توفر مناطق متاحة للأجانب بملكية 100%.

    ما العائد المتوقع؟

    العائد الإجمالي المعلن بين 7% و10%. العائد الصافي بعد طرح التشغيل والصيانة والشقق الفارغة عادة أقل بـ 1-2%. عجمان تعطي أعلى العوائد، دبي الأقل لكن الأصول أقوى.

    ما تكاليف الشراء غير سعر البناية؟

    4% رسوم تسجيل لدائرة الأراضي، 2% عمولة وسيط، 4,000 درهم رسوم أمين التسجيل. المجموع حوالي 6% من سعر الشراء.

    بناية جديدة أفضل أم قديمة؟

    الجديدة: صيانة أقل، إيجارات أعلى، سعر أعلى. القديمة: سعر أقل، فرصة للتجديد وزيادة الإيجارات، لكن تحتاج فحصاً فنياً دقيقاً.

    كيف تُدار البناية؟

    إدارة ذاتية (توفير لكن تحتاج وقتاً) أو شركة إدارة عقارات (5% من الدخل السنوي).

    ما أهم شيء قبل الشراء؟

    ثلاثة أمور: التحقق من سجل الإيجارات الفعلي، الفحص الفني للمبنى، السؤال عن نظام التبريد وتكاليفه.