٢٬٣٢٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٦٣٧ قدم مربع / ٢٤٥ متر مربع
تاون هاوس للبيع في مسار أزاليا, مسارفرصة استثمارية وتصفية عقارية صاعقة (Distress Deal) للبيع العاجل بأقوى موقع وبأقل هامش ربح في السوق الثانوي بالكامل! تعلن شركة ركاز الدار للعقارات عن طرح تاون هاوس فاخر ولقطة يتكون من 3 غرف نوم وصالة (زاوية متتالي - Corner / Back to Back) يتمتع بمساحة أرض كبيرة وموقع استراتيجي عبقري، لإعادة البيع الفوري في مرحلة "أزاليا" (Azalea) بمشروع "مسار" (Masaar) العالمي بالشارقة. العقار يعرض ببريميوم رمزي لا يذكر فوق سعر الشراء الأصلي للتسييل السريع!
المواصفات والتفاصيل الفنية:
نوع العقار: تاون هاوس فاخر (زاوية متتالي - Corner / Back to Back) - إعادة بيع عاجلة (Distress Sale).
التوزيع: 3 غرف نوم ماستر واسعة + صالة عائلية ضخمة ومشرقة + مطبخ عصري + حديقة خاصة كبيرة.
الميزة الجغرافية: موقع استثنائي داخل المجمع قريب جداً من المدخل الرئيسي ومنطقة الخدمات والمرافق (Near Entrance and Amenities).
المساحات: مساحة الأرض كبيرة (Bigger Plot) تبلغ 2,637 قدم مربع | مساحة البناء (BUA) تبلغ 2,349 قدم مربع.
سعر الشراء الأصلي للمطور (OP): 2,320,000 درهم إماراتي.
إجمالي سعر البيع المطلوب الصاعق: 2,350,000 درهم إماراتي فقط!
التقسيم المالي الدقيق والتدفقات النقدية (خطة 50/50 - مدفوع 40%):
الكاش المطلوب للمالك عند توقيع التنازل (SLD): 958,000 درهم إماراتي.
المبلغ المستحق للمطور حالياً (لتكملة الـ 50% أثناء الإنشاء): 232,000 درهم إماراتي.
المبلغ المتبقي للمطور يُسدد عند الاستلام (كاش أو تمويل عقاري): 1,160,000 درهم إماراتي.
الرسوم والمصاريف الإدارية الإضافية:
رسوم التنازل للمطور (Arada Assignment Fees): 5,250 درهم إماراتي.
رسوم التسجيل العقاري (4% Registration): 94,000 درهم إماراتي.
عمولة الوكالة (2% Commission): 47,000 درهم إماراتي.
عن مرحلة أزاليا ومجتمع مسار:
تعتبر مرحلة "أزاليا" في قلب مجتمع "مسار" السكني المغلق مرادفاً للحياة الهادئة وسط الطبيعة، حيث يحيط بالفلل أكثر من 50,000 شجرة ومساحات خضراء شاسعة ممتدة. يوفر المجمع مرافق عالمية المستوى تشمل أضخم بحيرة مائية صالحة للسباحة، مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ملاعب رياضية متنوعة، ومناطق ترفيهية متكاملة، بالإضافة إلى سهولة الوصول والمخرج المباشر للمحاور الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي في دقائق معدودة.
نبذة عن الوكيل:
مع ركاز ا
منزل أحلامك بموقع استراتيجي قريب المدخل والخدمات
المواصفات والتفاصيل الفنية:
نوع العقار: تاون هاوس فاخر (زاوية متتالي - Corner / Back to Back) - إعادة بيع عاجلة (Distress Sale).
التوزيع: 3 غرف نوم ماستر واسعة + صالة عائلية ضخمة ومشرقة + مطبخ عصري + حديقة خاصة كبيرة.
الميزة الجغرافية: موقع استثنائي داخل المجمع قريب جداً من المدخل الرئيسي ومنطقة الخدمات والمرافق (Near Entrance and Amenities).
المساحات: مساحة الأرض كبيرة (Bigger Plot) تبلغ 2,637 قدم مربع | مساحة البناء (BUA) تبلغ 2,349 قدم مربع.
سعر الشراء الأصلي للمطور (OP): 2,320,000 درهم إماراتي.
إجمالي سعر البيع المطلوب الصاعق: 2,350,000 درهم إماراتي فقط!
التقسيم المالي الدقيق والتدفقات النقدية (خطة 50/50 - مدفوع 40%):
الكاش المطلوب للمالك عند توقيع التنازل (SLD): 958,000 درهم إماراتي.
المبلغ المستحق للمطور حالياً (لتكملة الـ 50% أثناء الإنشاء): 232,000 درهم إماراتي.
المبلغ المتبقي للمطور يُسدد عند الاستلام (كاش أو تمويل عقاري): 1,160,000 درهم إماراتي.
الرسوم والمصاريف الإدارية الإضافية:
رسوم التنازل للمطور (Arada Assignment Fees): 5,250 درهم إماراتي.
رسوم التسجيل العقاري (4% Registration): 94,000 درهم إماراتي.
عمولة الوكالة (2% Commission): 47,000 درهم إماراتي.
عن مرحلة أزاليا ومجتمع مسار:
تعتبر مرحلة "أزاليا" في قلب مجتمع "مسار" السكني المغلق مرادفاً للحياة الهادئة وسط الطبيعة، حيث يحيط بالفلل أكثر من 50,000 شجرة ومساحات خضراء شاسعة ممتدة. يوفر المجمع مرافق عالمية المستوى تشمل أضخم بحيرة مائية صالحة للسباحة، مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ملاعب رياضية متنوعة، ومناطق ترفيهية متكاملة، بالإضافة إلى سهولة الوصول والمخرج المباشر للمحاور الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي في دقائق معدودة.
نبذة عن الوكيل:
مع ركاز ا
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٢٬٦٣٧ قدم مربع / ٢٤٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٩ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في تلال سيتي
معدل سعر البيع ٢٬٣٦٠٬٥٩١ درهم
هذا العقار 6% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في تلال سيتي
معدل المساحة ٢٬٤٨٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال سيتي
المقدمة من
REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C
شاهد عقارات الوكالة (836)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,542 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CDV0SVZYEE5M2A56D06B39NJFG
نُشِر
منذ 10 ساعات
رخصة الوسيط
1258207
رخصة الوسيط
104023
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة