مبنى في المويلح بإيرادات إيجار بنسبة 10.6%

فرصة استثمارية استثنائية في المويلح التجارية – عائد على الاستثمار يتجاوز 10.6%

مبنى سكني متميز للبيع في منطقة المويلح التجارية المرغوبة للغاية، ويقع بشكل استراتيجي على طريق أسفلتي بعرض 24 مترًا، وهو ثاني قطعة أرض من طريق الشيخ محمد بن زايد. يتمتع العقار برؤية ممتازة وسهولة الوصول وموقع رئيسي ضمن حي نابض بالحياة وراسخ.

تفاصيل العقار:

* مساحة الأرض: 6,300 قدم مربع.
* عمر المبنى: أكثر من 20 عامًا
* يتكون من 16 شقة فسيحة بغرفتي نوم
* مخططات شقق كبيرة مع طلب تأجير قوي
* مصعد
* غرفة حارسَ
* متصل بنظام الصرف الصحي الرئيسي
* موقع رئيسي على شارع مزدحم ونشط

مميزات الاستثمار:

يولد المبنى حاليًا عائدًا يتجاوز 10.6%، مما يجعله أحد أعلى الاستثمارات السكنية ربحية المتوفرة في المويلح التجارية. تعتبر الفرص التي تقدم هذا المستوى من العائد نادرة للغاية في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 عقود إيجار مستحقة للتجديد خلال العام الحالي. عند التجديد بأسعار السوق السائدة، من المتوقع أن يزداد العائد المتوقع إلى حوالي 11%.

النفقات التشغيلية السنوية تبلغ حوالي 60,000 درهم إماراتي فقط، مما يؤدي إلى عائد صافي يقترب من 10%، والذي يعتبر استثنائيًا لمثل هذا الأصل الراسخ والمدر للدخل.

المزايا الرئيسية:

* دخل تأجيري قوي ومستقر
* عائد استثمار استثنائي
* موقع استراتيجي رئيسي
* أحجام شقق كبيرة مع طلب تأجيري مرتفع
* تدفق نقدي فوري مع إمكانية نمو الإيجار في المستقبل

السعر المطلوب: 6,550,000 درهم إماراتي

فرصة استثمارية نادرة تجمع بين التدفق النقدي القوي، وطلب الإشغال المرتفع، والعوائد المتميزة في أحد أكثر المواقع السكنية نشاطًا في الشارقة.

الوصف مترجم تلقائياً

احصل على التمويل العقاري المناسب لك