٤٬١٩٩٬٩٩٩
٨٬٠٧٣ قدم مربع / ٧٥٠ متر مربع
أرض للبيع في D تلال سيتي, تلال سيتيللبيع قطعة أرض استثمارية مميزة في مدينة تلال – زون D – ضمن ضاحية السيوح في إمارة الشارقة، تمثل واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في سوق العقارات، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصنيف السكني التجاري والتملك الحر والبنية التحتية المتكاملة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة ونمو مستقبلي قوي.
تبلغ مساحة الأرض 8,073 قدم مربع، ويبلغ سعرها 4,200,000 درهم إماراتي كاش، وتقع على شارع بعرض 24 متراً، ضمن منطقة مكتملة الخدمات وجاهزة للبناء الفوري، مع توفر جميع شبكات البنية التحتية من طرق وإنارة وكهرباء ومياه وصرف صحي.
الأرض تحمل ترخيص بناء سكني تجاري بارتفاع أرضي ومواقف سيارات وخمسة طوابق، وهو من أكثر التراخيص طلباً في السوق العقاري، حيث يتيح إنشاء مبانٍ سكنية وتجارية تحقق دخلاً استثمارياً مستداماً من خلال تأجير الوحدات السكنية والمحلات التجارية، أو تطوير المشروع وإعادة بيعه بعائد مجزٍ.
كما تتميز الأرض بأنها بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، الأمر الذي يوسع قاعدة المستثمرين ويرفع من قيمة العقار وفرص إعادة بيعه مستقبلاً، خاصة في ظل النمو المتسارع الذي تشهده مدينة تلال والمشاريع المحيطة بها.
وتعد مدينة تلال من أهم المشاريع العمرانية الحديثة في إمارة الشارقة، حيث تم تطويرها وفق أحدث المعايير لتكون مدينة متكاملة تضم الاستخدامات السكنية والتجارية والاستثمارية، مع تخطيط حضري متطور وشوارع واسعة ومساحات خضراء ومرافق خدمية حديثة، مما جعلها من أكثر المناطق جذباً للاستثمار العقاري.
وتقع المدينة ضمن ضاحية السيوح، إحدى أبرز المناطق الحيوية في الشارقة، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها مباشرة بأهم الطرق الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة وإلى دبي والإمارات الشمالية خلال وقت قصير، وهو ما يعزز من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.
كما تقع مدينة تلال بالقرب من مطار الشارقة الدولي، والمدينة الجامعية، وجامعة الشارقة، والمستشفيات الحكومية والخاصة، والمدارس الدولية، والمجمعات التجارية الكبرى، والمناطق السكنية الحديثة، إضافة إلى قربها من العديد من المشاريع التطويرية الجديدة التي تسهم في زيادة القيمة السوقية للعقارات عاماً بعد عام.
ويعتبر الاستثمار في هذه الأرض فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عائد استثماري سنوي مرتفع
ارض في مدينة تلال زون دي ترخيص G+P+5 سعر مميز
تبلغ مساحة الأرض 8,073 قدم مربع، ويبلغ سعرها 4,200,000 درهم إماراتي كاش، وتقع على شارع بعرض 24 متراً، ضمن منطقة مكتملة الخدمات وجاهزة للبناء الفوري، مع توفر جميع شبكات البنية التحتية من طرق وإنارة وكهرباء ومياه وصرف صحي.
الأرض تحمل ترخيص بناء سكني تجاري بارتفاع أرضي ومواقف سيارات وخمسة طوابق، وهو من أكثر التراخيص طلباً في السوق العقاري، حيث يتيح إنشاء مبانٍ سكنية وتجارية تحقق دخلاً استثمارياً مستداماً من خلال تأجير الوحدات السكنية والمحلات التجارية، أو تطوير المشروع وإعادة بيعه بعائد مجزٍ.
كما تتميز الأرض بأنها بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، الأمر الذي يوسع قاعدة المستثمرين ويرفع من قيمة العقار وفرص إعادة بيعه مستقبلاً، خاصة في ظل النمو المتسارع الذي تشهده مدينة تلال والمشاريع المحيطة بها.
وتعد مدينة تلال من أهم المشاريع العمرانية الحديثة في إمارة الشارقة، حيث تم تطويرها وفق أحدث المعايير لتكون مدينة متكاملة تضم الاستخدامات السكنية والتجارية والاستثمارية، مع تخطيط حضري متطور وشوارع واسعة ومساحات خضراء ومرافق خدمية حديثة، مما جعلها من أكثر المناطق جذباً للاستثمار العقاري.
وتقع المدينة ضمن ضاحية السيوح، إحدى أبرز المناطق الحيوية في الشارقة، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها مباشرة بأهم الطرق الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الإمارة وإلى دبي والإمارات الشمالية خلال وقت قصير، وهو ما يعزز من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.
كما تقع مدينة تلال بالقرب من مطار الشارقة الدولي، والمدينة الجامعية، وجامعة الشارقة، والمستشفيات الحكومية والخاصة، والمدارس الدولية، والمجمعات التجارية الكبرى، والمناطق السكنية الحديثة، إضافة إلى قربها من العديد من المشاريع التطويرية الجديدة التي تسهم في زيادة القيمة السوقية للعقارات عاماً بعد عام.
ويعتبر الاستثمار في هذه الأرض فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عائد استثماري سنوي مرتفع
تفاصيل العقار
نوع العقار
أرض
مساحة العقار
٨٬٠٧٣ قدم مربع / ٧٥٠ متر مربع
متاح من
٢٠ يونيو ٢٠٢٦
الموقع
المقدمة من
Ayoub Ahmad
لا يوجد تقييمات
Millenium Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (452)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
17,275 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
millennium-13523777
نُشِر
منذ 8 ساعات
رخصة الوسيط
530693
رخصة الوسيط
530693
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة