فرصة استثمارية مميزة – بناية سكنية للبيع في الراشدية 3، عجمان
العمر: 6 سنوات

فرصة نادرة لامتلاك بناية سكنية تعمل بالكامل في واحدة من أكثر المناطق طلباً وحيوية في الراشدية 3، حيث توفر دخل إيجاري فوري مع إمكانية نمو قوي في العائد مستقبلاً.

تفاصيل العقار:
نوع المبنى: أرضي + 4 طوابق (G+4)
التصريح: إمكانية التوسعة حتى أرضي + 6 طوابق (G+6)

إجمالي الوحدات:
24 شقة غرفة وصالة
17 استوديو
1 محل تجاري

مواقف السيارات: 10 مواقف مظللة
الموقع: منطقة استراتيجية مميزة ذات طلب إيجاري مرتفع وقريبة من الطرق الرئيسية وجميع الخدمات

البيانات المالية:

الدخل السنوي الحالي: 641,000 درهم
الدخل المتوقع بعد تعديل الإيجارات: حتى 800,000 درهم (ولا يزال أقل من أسعار السوق الحالية في المنطقة)

تحليل الاستثمار:

العائد الحالي (ROI):
(641,000 ÷ 8,500,000) × 100 = 7.54% سنوياً
العائد المتوقع بعد التعديل:
(800,000 ÷ 8,500,000) × 100 = 9.41% سنوياً
زيادة الأرباح المحتملة:
الزيادة السنوية: 159,000 درهم
نمو الأرباح: حوالي 24.8%

لماذا تعتبر هذه فرصة ذهبية؟
الإيجارات الحالية أقل من السوق، ما يتيح رفع الدخل فوراً
موقع حيوي يضمن إشغال مستمر
إمكانية التوسعة حتى G+6 تعزز القيمة الاستثمارية
تنوع الوحدات (غرف وصالة + استوديو + محل) يقلل المخاطر
عائد استثماري قوي مقارنة بسوق عجمان

السعر المطلوب:
8,500,000 درهم
قابل للتفاوض للجادين

هذا العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع فرصة نمو حقيقية في العائد والقيمة المستقبلية.

نبذة عن شركة أون تايم للعقارات:

تُعد شركة أون تايم للعقارات من الشركات الرائدة في مجال الوساطة والتسويق العقاري في الإمارات، حيث تقدم حلولاً متكاملة في بيع وشراء وتأجير العقارات، مع الالتزام بأعلى معايير الاحترافية والشفافية. يتمتع فريق العمل بخبرة واسعة ومعرفة دقيقة بالسوق العقاري، مما يضمن تقديم أفضل الفرص الاستثمارية للعملاء.

كما توفر الشركة متابعة كاملة من بداية التفاوض وحتى إتمام الصفقة، مع الالتزام بكافة الإجراءات القانونية والتنظيمية، لضمان تجربة استثمارية آمنة وسلسة.

للتواصل والاستفسار:
0505718211

إمكانية التوسعة حتى G+6 تعزز القيمة الاستثمارية

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية