بناية سكنية تجارية استثنائية للبيع زاوية شارعين رئيسيين الحميدية والشيخ خليفة بن زايد بدخل 775 ألف درهم

يعلن مكتبنا العقاري عن توفر فرصة استثمارية ذات موقع استراتيجي لا يتكرر في إمارة عجمان، بناية سكنية تجارية مميزة للبيع تقع مباشرة على زاوية تقاطع شارعين من أهم الشوارع الحيوية في الإمارة: شارع الحميدية الرئيسي وشارع الشيخ خليفة بن زايد، يتميز العقار بنسبة إشغال كاملة وتدفق تجاري قوي جداً للمحلات بفضل الواجهة المتميزة، مما يضمن للمستثمر عائداً ثابتاً ومستقراً طويل الأمد.

المواصفات الفنية ومساحة العقار:

نوع العقار: بناية استثمارية (سكني تجاري).

تفاصيل الموقع: زاوية استراتيجية متميزة على شارعين رئيسيين (شارع الحميدية الرئيسي وشارع الشيخ خليفة بن زايد).

الارتفاع: أرضي + 3 أدوار متكررة.

مساحة الأرض بالقدم المربع: 6700 قدم مربع.

عمر البناء: 10 سنوات (بحالة إنشائية ممتازة ومع صيانة دورية منتظمة).

تفاصيل الوحدات العقارية والمحلات داخل البناية:

المحلات التجارية: عدد 8 محلات تجارية في الطابق الأرضي بموقع حيوي وإطلالة مباشرة تضمن أعلى كفاءة تسويقية.

الشقق السكنية: إجمالي 27 وحدة سكنية متنوعة وموزعة كالتالي:

9 شقق تتكون من غرفتين وصالة.

9 شقق تتكون من غرفة وصالة.

9 شقق نظام استوديو.

الموقع والمميزات الجغرافية:

المنطقة: موقع مركزي يربط بين المحاور الرئيسية في عجمان.

مزايا الموقع: التواجد على تقاطع شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الحميدية يمنح البناية قيمة جغرافية وتجارية استثنائية، ويوفر مخارج ومداخل فائقة السهولة والسرعة للتنقل الداخلي أو التوجه مباشرة نحو الشارقة ودبي، فضلاً عن إحاطتها التامة بكافة المرافق اللوجستية والخدمية.

البيانات المالية والمعلومات الاستثمارية:

الدخل السنوي الحالي: 775,000 درهم إماراتي.

السعر المطلوب للبيع: 8,500,000 درهم إماراتي (ثمانية ملايين وخمسمائة ألف درهم كالسعر النهائي).

البناية متاح لها كافة الأوراق الرسمية والمخططات الهندسية وكشوفات الدخل والتدقيق المالي للمراجعة للجادين وكبار المستثمرين فقط. للحصول على مزيد من التفاصيل، يرجى التواصل معنا مباشرة

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

2,550,000 درهم6,800,000 درهم

قيمة القرض

70%

1,700,000 درهم5,950,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

بناية سكنية تجارية استثنائية للبيع زاوية شارعين

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية