للبيع: مجمع سكن عمال ومستودعات ومتاجر مدرّ للدخل

الموقع: منطقة جور الصناعية 2 مقابل منطقة الحميرية الحرة المرحلة 2
واجهة: موقع رئيسي على الطريق الرئيسي
طريق جانبي من الجانبين أمامي وخلفي

نظرة عامة على العقار
عقار تجاري مدرّ للدخل ومؤجر بالكامل يتكون من سكن عمال ومستودعات ومتاجر تجزئة، ويقع بشكل استراتيجي على الطريق الرئيسي في منطقة جور الصناعية 3. يوفر هذا العقار دخلاً إيجاريًا ثابتًا وقيمة استثمارية طويلة الأجل.

تفاصيل سكن العمال
إجمالي مساكن العمال: 6
التكوين: مبنى واحد لكل مجمع
الغرف لكل مبنى: 38
إجمالي الغرف: 228
سعة الغرفة: 3 أسرّة لكل غرفة

مرافق الحمامات
حمامات داخلية
(لكل مبنى): 32
إجمالي الحمامات الداخلية
(6 مبانٍ): 192
حمامات إضافية/مشتركة: 56
إجمالي الإيجار السنوي لجميع المباني: 6,247,200 درهم إماراتي
الإيجار والمرافق
الإيجار: 3 مبانٍ 2200 درهم لكل غرفة بما في ذلك الفواتير
2 مبنى 2400 درهم شهريًا بما في ذلك جميع الفواتير
1 مبنى 2300 درهم شهريًا بما في ذلك جميع الفواتير
المرافق المضمنة: الماء والكهرباء والصرف الصحي
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: 5%
الوديعة التأمينية: 10%
(شيك مفتوح التاريخ)

تفاصيل المستودعات
إجمالي الوحدات: 18
حجم الوحدة: 2,000 قدم مربع
(الطابق الأرضي)
حمل الكهرباء: 30 كيلو فولت لكل وحدة
إجمالي الإيجار السنوي لـ 18 مستودع: 1,090,000 درهم إماراتي
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: 5%

تفاصيل متاجر التجزئة
إجمالي المتاجر: 32
إجمالي إيجار 32 متجرًا سنويًا: 520,000 درهم إماراتي

مساحات خارجية مفتوحة
مساحات خارجية مفتوحة: 2
إجمالي إيجار المنطقتين سنويًا: 130,000 درهم إماراتي
------------
إجمالي 16 شقة
12 شقة بغرفة نوم واحدة
4 شقق بغرفتي نوم
إجمالي الإيجار السنوي للـ 16 شقة بما في ذلك شقق غرفة نوم واحدة وغرفة نومين: 408,000 درهم إماراتي
------------
حالة الإشغال
100% مشغولة – جميع الوحدات مؤجرة حاليًا

إجمالي الإيجار السنوي للعقار بأكمله: 8,395,200 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 70 مليون درهم إماراتي
العائد الإيجاري السنوي: 14%
مميزات الاستثمار
موقع رئيسي على الطريق الرئيسي
مؤجر بالكامل مع دخل إيجاري فوري
تدفقات دخل متعددة (سكن العمال والمستودعات ومتاجر التجزئة)
منطقة صناعية عالية الطلب
مثالي للمستثمرين على المدى الطويل

احصل على التمويل العقاري المناسب لك