فرصة استثمارية قوية للبيع – بناية سكني تجاري بالجرف الصناعية 3

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون بعائد ثابت وقابل للنمو في واحدة من أكثر المناطق التجارية حيوية في إمارة عجمان، فهذه البناية تمثل فرصة نادرة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الوحدات، والدخل المستقر مع إمكانية زيادة العائد مستقبلًا.

الموقع:
تقع البناية في الجرف الصناعية 3، على زاوية شارعين وبالقرب المباشر من الشارع الرئيسي، وهو ما يمنحها ظهورًا ممتازًا وحركة مستمرة، خصوصًا للوحدات التجارية. المنطقة معروفة بنشاطها الصناعي والتجاري، وقربها من الخدمات الأساسية، ما يجعل الطلب على السكن والمحلات فيها مرتفعًا على مدار العام.

المساحة الكلية للأرض: 625 متر مربع

ما يعادل: 6727 قدم مربع
مساحة كبيرة تتيح توزيعًا مثاليًا للوحدات السكنية والتجارية، مع سهولة الوصول والتنظيم.

تفاصيل البناية:

التصنيف: سكني تجاري

التصريح: أرضي + 2 طابق

عمر البناية: 6 سنوات فقط (حالة ممتازة)

مكونات البناية:

13 شقة غرفة وصالة (2 حمام لكل شقة) – مطلوبة جدًا في المنطقة

7 وحدات استوديو مناسبة للأفراد والعمالة

8 محلات تجارية على موقع حيوي تخدم المنطقة المحيطة

هذا التنوع في الوحدات يضمن توزيع المخاطر الاستثمارية وتحقيق دخل مستقر من أكثر من مصدر.

الدخل الحالي:

530,000 درهم سنويًا

الإيجارات قديمة وقابلة للزيادة وفق أسعار السوق الحالية، ما يعني وجود فرصة حقيقية لرفع العائد الاستثماري خلال فترة قصيرة بعد التملك.

لماذا هذه البناية استثمار ذكي؟

موقع زاوية شارعين = قيمة أعلى وتسويق أسهل

قربها من الشارع الرئيسي يزيد من قوة المحلات التجارية

منطقة حيوية ومخدومة بالكامل

طلب دائم على الشقق والاستوديوهات

دخل ثابت مع إمكانية زيادة مستقبلية

عمر بناية مناسب يقلل تكاليف الصيانة الكبيرة

الخدمات القريبة:

أسواق ومحلات تجارية

مطاعم ومقاهٍ

مساجد

طرق رئيسية ومواصلات

مناطق صناعية نشطة ترفع الطلب السكني

السعر المطلوب:
7,000,000 درهم
سعر منافس جدًا مقارنة بالموقع، عدد الوحدات، والدخل الحالي، مع هامش ممتاز لزيادة الربحية.

للبيع بنايه سكنى تجارى فى الجرف الصناعيه3

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية