للبيع بناية استثمارية فاخرة في المويهات - موقع حيوي وعائد ممتاز
فرصة استثمارية استثنائية لأصحاب الرؤى والمستثمرين في واحدة من أكثر مناطق عجمان حيوية ونمواً. بناية حديثة تتميز بتشطيبات على أعلى مستوى من الجودة والفخامة، وبموقع استراتيجي يضمن استدامة الطلب والتشغيل.

الموقع والتميز الجغرافي
تتمتع البناية بموقع حيوي للغاية يربطها بأهم المرافق والخدمات في المنطقة:

تبعد عن الرميزان هايبر ماركت والمركاز مول مسافة 300 متر فقط.

تبعد عن مدرسة الشويفات الدولية مسافة 100 متر فقط.

المواصفات الفنية للمبنى
الارتفاع: أرضي بالإضافة إلى 4 طوابق متكررة.

مساحة الأرض: 10600 قدم مربع.

مساحة البناء الإجمالية: 40000 قدم مربع.

إجمالي عدد الوحدات: 40 وحدة عقارية متنوعة.

التفاصيل والتقسيم الداخلي للوحدات
تتميز الوحدات بتوزيع ذكي ومساحات رحبة تلبي تطلعات المستأجرين:

16 شقة مكونة من غرفة وصالة (القيمة الإيجارية الحالية: 36 ألف درهم للشقة).

16 شقة مكونة من غرفتين وصالة (القيمة الإيجارية الحالية: 46 ألف درهم للشقة).

3 استوديوهات واسعة (القيمة الإيجارية الحالية: 26 ألف درهم للاستوديو).

5 محلات تجارية بموقع مميز (القيمة الإيجارية الحالية: 55 ألف درهم للمحل).

البيانات المالية والاستثمارية
الدخل الحالي الفعلي: 1,746,000 درهم إماراتي (مليون وسبعمائة وستة وأربعون ألف درهم).

نسبة الإشغال الحالية: البناية مؤجرة بالكامل عدا 4 محلات تجارية فقط، وهي في مرحلة اللمسات الأخيرة للتأجير حالياً، مما يعني وجود فرصة حقيقية لزيادة الدخل الإجمالي فور تشغيلها بالكامل.

السعر المطلوب: 20,000,000 درهم إماراتي (عشرون مليون درهم).

احصل على التمويل العقاري المناسب لك