** صرح استثماري للبيع في قلب "الراشدية 3" – عجمان
هل تبحث عن استثمار آمن بعوائد مرتفعة وموقع استراتيجي لا ينام؟
يسرنا أن نقدم للنخبة من المستثمرين فرصة استثنائية لتملك مبنى سكني وتجاري متكامل في منطقة الراشدية 3، التي تعد القلب النابض لإمارة عجمان. يتميز هذا المبنى بحالته الممتازة وموقعه الذي يضمن نسبة إشغال كاملة طوال العام نظراً لقربه من كافة المراكز التجارية، الدوائر الحكومية، وسهولة المخرج إلى الشارقة ودبي.

** البيانات الفنية والهندسة المعمارية:

** مساحة الأرض : تم تشييد المبنى على أرض واسعة تبلغ مساحتها 6,700 قدم مربع، مما يوفر مساحات حركة ومرافق مريحة للسكان.

** عمر المبنى : المبنى حديث نسبياً، حيث يبلغ عمره 5 سنوات فقط، مما يعني أنه لا يزال في ريعانه الإنشائي ولا يحتاج إلى مصاريف صيانة كبرى، وقد بني بأحدث المعايير الهندسية.

** التنوع السكني : يضم المبنى تشكيلة ذكية من الوحدات التي تلبي احتياجات السوق الحالي:

- 24 شقة نظام (غرفة وصالة - 1BHK) : بمساحات واسعة وتصاميم مريحة.

- 17 شقة نظام (استوديو - Studio) : مثالية للموظفين والباحثين عن السكن الاقتصادي الراقي.

** الجانب التجاري : يحتوي المبنى على محل تجاري (Shop) بموقع حيوي، مما يضيف قيمة استثمارية إضافية وتنوعاً في مصادر الدخل.

التحليل المالي والعائد الاستثماري:
- هذا العقار ليس مجرد جدران، بل هو ماكينة توليد أرباح حقيقية:

** الدخل الحالي : يحقق المبنى دخلاً إيجارياً قديماً قدره 640,000 درهم سنوياً.

** القوة التأجيرية المستهدفة : مع تحديث العقود وارتفاع أسعار السوق الحالي في عجمان، من المتوقع وبسهولة أن يصل الدخل إلى 750,000 درهم سنوياً، مما يرفع نسبة العائد على الاستثمار (ROI) إلى مستويات ممتازة.

** لماذا الاستثمار في الراشدية 3؟
تعتبر الراشدية 3 منطقة استراتيجية من الطراز الأول، فهي محاطة بكافة الخدمات الحيوية من مستشفيات، مدارس، ومراكز تسوق كبرى (مثل لولو هايبر ماركت وسفير مول)، بالإضافة إلى قربها الشديد من كورنيش عجمان، مما يجعلها الوجهة الأولى للمستأجرين، ويضمن للمستثمر استمرارية الدخل ونمو قيمة العقار الرأسمالية بمرور الوقت.

بناية كامله مميزه للاستثمار في الراشديه 3 عجمان

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية