شقق للبيع في دبي

4,656 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٧٢٥٬٨٩٩ درهم

    Modern Living | Spacious Layout | New Build

    JUDGE PROPERTIES logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٢٥٬٩٩٩ درهم

    Luxury Apartment | Prime Location | High ROI

    JUDGE PROPERTIES logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant 1bhk | new Condition | Motivated seller

    MILLENNIAL MONEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج روكان B, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٣٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥١٬١٠٠ درهم

    عرض مميز | حياة بلا عناء | اطلالة على القناة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي ستارلايت, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة ضائقة _ عائد استثمار 12% _ مترو نيكست _ اسأل

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • سييرا من إيمان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار Iman Developers

    سييرا من إيمان

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
  • 17

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز - عرض عيد الميلاد - بدون رسوم إضافية

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    عروض مميزة | تسليم قريب | عروض خاصة الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧١٧٬٥٣٥ درهم

    1% Monthly| Luxury Living|Post Handover Payment

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa Views | Furnished | Prime Location

    Think Realty Real Estate logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    عوائد مرتفعة_دفعة أولى 20%_1% شهريًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس لاجونز المرحله الثانيه, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • تلال وادي
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Hijazi Real Estate

    تلال وادي

    وادي هيلز, وادي الصفا 5, دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧١٢٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٩٩٩ درهم

    Binghatti Vintage | Studio | High ROI | Majan

    JUDHUR ALBAIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، وتتراوح من 380 إلى 1,900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، وأجهزة مطبخ.
  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BR | Fully Furnished | Motivated Seller

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    ذا ون في جميرا فيلاج سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٥٬٩٩٩ درهم

    Brand New Unit | Strong Rental Demand

    JUDGE PROPERTIES logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٩٩٩ درهم

    Investor Deal | New Build | Smart Layout

    JUDGE PROPERTIES logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٨٤٬٤٧٥ درهم

    Prime Location I Luxury Living I Studio I DLRC

    SEABOARD PROPERTIES L.L.C logo image

    ماركيز فيستا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • برج الفراشة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Sayyah Group

    برج الفراشة

    ابراج الفراشات, ارجان, دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٠٤٬٨٧٢ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٧٤٤٬٩٩٩ درهم

    High ROI | Modern Apartment | Prime Area

    JUDGE PROPERTIES logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Pool Views | Furnished | Prime Location | Modern

    Think Realty Real Estate logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant 1bedroom | Chiller free | Near circle mall

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    دايموند فيوز 3, دايموند فيوز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى فاخر منخفض الارتفاع | لا تشتري شقة، اشترِ إرث

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ٤٠٪ بعد التسليم | ١٪ شهريًا | بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريفو من جروفي, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

  • مرداد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Union Properties P.J.S.C

    مرداد

    مرداد, موتور سيتي, دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٦٣٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
  • 7

    شقة

    ٧٥٦٬٩٩٩ درهم

    Binghatti Titania Studio – Grace in Every Detail

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٨٥٬٣٢٥ درهم

    Spacious Studio I Elite Amenities I Prime Location

    SEABOARD PROPERTIES L.L.C logo image

    ماركيز فيستا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارتفاع قيمة العقار|خطوات للمترو|مقدم10%| عائد18%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر - صفقة استثمارية - عائد استثمار قوي

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Studio Apartment | Q4 2026 | 50/50 PP | High Floor

    LAND OF TREASURE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,239,234
بينغاتي أكوارايز1,731,785
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,546,331
شوبا أوربيس1,293,060
بنغاطي فلير1,261,318
شوبا سوليس1,232,047
سكاي هيلز أسترا1,190,578
بنغاطي هيل فيوز1,140,824
بيس لاجونز899,992
بن غاطي إيليت639,541

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.