اراضي تجاري للايجار في الصجعة

436 عقارات أخرى

نُشِر منذ 5 ساعات
120,000 درهم سنوياً
Yard for Rent in Al Sajaa Industrial Area
المساحة: 14,000 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mahmoud Mohamed
نُشِر منذ 5 ساعات
120,000 درهم سنوياً
Yard for Rent in Al Sajaa Industrial Area, Sharjah
المساحة: 14,000 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
HASSAN AHMED
نُشِر منذ 7 ساعات
700,000 درهم سنوياً
41,000 قدم مربع • 200 كيلوفولت • موقع متميز • جاهز للانتقال
متصدر
المساحة: 41,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Naeem Afzal
نُشِر منذ 7 ساعات
240,000 درهم سنوياً
أرض للاستثمار في [الصجعة الصناعية] الشارقة
المساحة: 40,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Mustafa Tarek
نُشِر منذ 8 ساعات
270,000 درهم سنوياً
حوطة للإيجار السنوي في الصجعة بمساحة 20,000 قدم
المساحة: 20,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Khames
نُشِر منذ يوم واحد
249,999 درهم سنوياً
أرض للإيجار في منطقة الصجعة بإمارة الشارقة
المساحة: 20,000 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Amr Ibrahem
نُشِر منذ يوم واحد
150,000 درهم سنوياً
حوطة للإيجار في منطقة السكراب بالصجعة
متصدر
المساحة: 8,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Moaz Rabie
نُشِر منذ يوم واحد
1,349,999 درهم سنوياً
حوطة 29 ألف قدم مستودع 18 ألف قدم 230 كيلو 3 بوابا
المساحة: 29,000 قدم²
أرض
الجليل, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Malik Mohamed
نُشِر منذ يوم واحد
120,000 درهم سنوياً
موقع جيد • جاهز • طاقة 30 كيلوفولت أمبير • مكتبين • إيجار 120 ألف
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Naeem Afzal
نُشِر منذ يوم واحد
250,000 درهم سنوياً
ساحة مفتوحة 20000 قدم مربع مسقوفة بالكامل للإيجار بـ 250000 /
المساحة: 20,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Amir Syed
نُشِر منذ يوم واحد
120,000 درهم سنوياً
ساحة مفتوحة مع كهرباء 30 كيلوفولت، الإيجار السنوي 120 ألف
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Amir Syed
نُشِر منذ يوم واحد
150,000 درهم سنوياً
جاهز للانتقال • موقع متميز • سقيفة وسور • كاميرات مراقبة
متصدر
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Naeem Afzal
نُشِر منذ يوم واحد
380,000 درهم سنوياً
موقع متميز •جاهز للانتقال بقدرة 120 كيلوواط•
المساحة: 28,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Naeem Afzal
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الصجعة
نُشِر منذ يوم واحد
700,000 درهم سنوياً
Yard for Rent in Al Sajaa Industrial Area, Sharjah
المساحة: 41,000 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
HASSAN AHMED
نُشِر منذ يوم واحد
700,000 درهم سنوياً
Yard for Rent in Al Sajaa Industrial Area, Sharjah
المساحة: 41,000 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mahmoud Mohamed
نُشِر منذ يوم واحد
219,999 درهم سنوياً
حوطة 20 ألف قدم | كهرباء 50 كيلو
المساحة: 20,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Khaled Osama
نُشِر منذ 2 أيام
180,999 درهم سنوياً
فناء جاهز في موقع جيد للغاية بقوة 13 كيلووات
متصدر
المساحة: 13,015 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Alam Geer
نُشِر منذ 2 أيام
250,000 درهم سنوياً
مكتب جديد تمامًا - 45 كيلو فولت أمبير - ربط كامل - فسيح
متصدر
المساحة: 20,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Asad Waheed
نُشِر منذ 2 أيام
500,000 درهم سنوياً
جديد تمامًا - على الشارع الرئيسي - ترابط كامل - مكتب - مخزن المؤن
المساحة: 35,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Asad Waheed
نُشِر منذ 2 أيام
2,000,000 درهم سنوياً
طريق متواجد - رابط كامل - موقع جيد - جاهز
مميز
المساحة: 110,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Asad Waheed
نُشِر منذ 2 أيام
470,000 درهم سنوياً
موقع متميز 28500 قدم مربع مؤجرة بالكامل بقيمة 470 ألف ريال
المساحة: 28,500 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Amir Syed
نُشِر منذ 2 أيام
85,000 درهم سنوياً
موقع ممتاز •جاهز•مرتبط بالكامل•
المساحة: 6,250 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Naeem Afzal
نُشِر منذ 2 أيام
700,000 درهم سنوياً
موقع ممتاز •جاهز للسكن•قطعة أرض زاوية•
المساحة: 38,000 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Naeem Afzal
نُشِر منذ 2 أيام
2,000,000 درهم سنوياً
ساحة صناعية مسيّجة للإيجار في صجعة بمساحة 107 ألف قدم مربع
المساحة: 107,450 قدم²
أرض
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Tarek
نُشِر منذ 2 أيام
2,000,000 درهم سنوياً
حوطه ضخمة للإيجار في الصجعة الصناعية – 107,450 قدم
المساحة: 107,450 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Jori Mohamed

2 3 4 5 6 7 8 9 10

الصجعة

0.0

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار45K - 2.2M
العقارات المتوفرة436

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الصجعة

عقارات للبيع

اراضي تجاري للبيع في الصجعة

اراضي للايجار في الصجعة: دليل استئجار الحوطات والأراضي الصناعية

تقع منطقة الصجعة على طريق الشارقة–الذيد السريع بمحاذاة طريق الإمارات (E611)، وتُعد من أكبر التجمعات الصناعية واللوجستية في إمارة الشارقة. يتجه كثير من أصحاب الأعمال إلى البحث عن اراضي للايجار في الصجعة نظراً لقربها من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية والمنطقة الحرة، وهو ما يجعلها نقطة انطلاق عملية لعمليات التوزيع والنقل والتخزين نحو الساحل الغربي للدولة. المنطقة صناعية بالكامل ولا تضم وحدات سكنية، إذ طُوّرت أساساً لاستيعاب المستودعات والمصانع والحوطات والمكاتب التشغيلية.

نظرة عامة على منطقة الصجعة

تتمحور المنطقة حول واحة الصجعة الصناعية، وهي مشروع يمتد على نحو 14 مليون قدم مربع طوّرته شركة الشارقة لإدارة الأصول لتكون من أكبر التجمعات الصناعية في الدولة. طُرح المشروع بجرد أولي يضم 353 قطعة أرض تتراوح مساحاتها بين 13,454 و53,819 قدماً مربعاً، وتتوزع استخداماتها بين الصناعة الخفيفة والمتوسطة والمشاريع متعددة الاستخدامات وتجارة التجزئة.

يشير مستأجرون في القطاع الصناعي إلى أن الوصول المباشر عبر المخرج 611 يختصر زمن نقل البضائع يومياً إلى الميناء والمطار، ما ينعكس على خفض تكاليف الشحن. وبناءً على هذه التجارب، تناسب المنطقة تحديداً الأنشطة التي تعتمد على استيراد وتصدير متكرر أو سلاسل توريد سريعة، لأن القرب من الطرق السريعة يوفّر الوقت ويقلّص كلفة التشغيل. ويجعل هذا التدرّج في المساحات البحث عن اراضي للايجار في الصجعة ملائماً لأحجام أعمال متباينة، من الورش الصغيرة إلى المصانع كثيفة التشغيل.

متوسط أسعار ومساحات الأراضي والحوطات للإيجار في الصجعة

تتنوع أسعار اراضي للايجار في الصجعة بين خيارات اقتصادية للتخزين المفتوح وأخرى مجهزة بالكامل للتشغيل الفوري، وتتراوح القيمة الإيجارية السنوية إجمالاً بين 30,000 و1,800,000 درهم تبعاً للمساحة ومستوى التجهيز.

حوطة صغيرة (ساحة مفتوحة): حوالي 60,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 3,500 و7,500 قدم مربع
أرض متوسطة: بين 70,000 و200,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 9,700 و10,000 قدم مربع
أرض كبيرة: بين 350,000 و800,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 28,000 و40,000 قدم مربع
أرض مجهزة بسكن عمال مدمج: حوالي 600,000 درهم سنوياً، بمساحة تتعدى 20,000 قدم مربع

لماذا تُعد الصجعة موقعاً عملياً لاستئجار الأراضي والحوطات؟

قرب من الموانئ والمطار

تشير تجارب شركات النقل إلى أن الموقع على طريق الإمارات يقلّص زمن الوصول إلى ميناء الحمرية ومطار الشارقة، وينصح مستأجروها بها لمن يعتمد نشاطه على حركة يومية للبضائع.

مرونة في المساحات والميزانيات

يتيح تدرّج المساحات من ساحات صغيرة إلى قطع تتجاوز 30 ألف قدم اختيار حجم يناسب حجم النشاط، ما يجنّب دفع إيجار زائد عن الحاجة الفعلية عند بداية التشغيل.

بنية تحتية صناعية قابلة للاختيار

تتوفر أراضٍ بسعات كهرباء متدرجة وأخرى مطروحة بدون كهرباء، ما يسمح بمواءمة مستوى التجهيز مع طبيعة النشاط وميزانية التأسيس بدل تحمّل كلفة لا يحتاجها المستأجر.

أفضل مناطق استئجار الأراضي والحوطات في الصجعة

الصجعة الصناعية

مركز رئيسي للأنشطة الثقيلة والأعمال الكبرى. تدور إيجارات الأرض المجهزة بمساحة 10,000 قدم، وتضم مكاتب وكاميرات مراقبة وأسواراً ومظلات، حول 150,000 درهم سنوياً، وترتفع في المواقع المتصدرة قرب مبنى علي موسى إلى نحو نصف مليون درهم لمساحات تقارب 30 ألف قدم. يوصي مستأجرون بهذا النطاق لمن يحتاج تشغيلاً متواصلاً للآلات أو واجهة عرض على طريق معبّد.

السجع إس

تنوع واسع في المعروض ومستويات البنية التحتية. تبدأ أراضي 10,000 قدم من نحو 70,000 درهم وترتفع القيمة مع التبليط الخرساني الكامل والمخازن المرفقة والأقفال المحكمة. تناسب من يوازن بين ضبط التكلفة والحصول على تجهيزات جاهزة.

الجليل

من أكثر الخيارات تنافسية لبداية الأعمال، إذ تتوفر حوطة للايجار في الصجعة بمساحة 10,000 قدم بنحو 60,000 درهم سنوياً. يميل أصحاب الأنشطة الناشئة إليها للتحكم في تكاليف التأسيس، خاصة لأغراض التخزين الجاف أو المفتوح.

بناءً على تجارب المستأجرين، يُنصح بتوجيه البحث نحو الجليل أو الأراضي غير المزودة بالكهرباء في السجع إس عند الحاجة للتخزين المفتوح لمواد البناء والمركبات، بينما تبقى الصجعة الصناعية الأنسب للأنشطة كثيفة التشغيل. وتوفّر حوطة للايجار في الصجعة بمساحة صغيرة نقطة انطلاق منخفضة الكلفة للورش الناشئة قبل التوسّع. ويوصى عملياً باستئجار مساحة تزيد بنحو 15% إلى 20% عن الحاجة وقت التوقيع، تفادياً لكلفة الانتقال عند التوسّع لاحقاً.

الفئات الأنسب لاستئجار الأراضي والحوطات في الصجعة

الشركات اللوجستية وسلاسل التوريد

تناسب من يعتمد على استيراد وتصدير متكرر أو توزيع سريع بحكم القرب من الموانئ والمطار.

المصانع والصناعات الخفيفة والمتوسطة

مناسبة للأنشطة التي تحتاج سعات كهرباء عالية وتشغيلاً متواصلاً للآلات.

أنشطة التخزين ومواقف الشاحنات

ملائمة لتخزين المركبات ومواد البناء على ساحات مفتوحة، وغالباً بدون كهرباء لخفض الكلفة.

الشركات الناشئة محدودة الميزانية

تناسب من يبحث عن حوطة اقتصادية للانطلاق بأقل تكاليف تأسيس ممكنة.

الموقع والمواصلات

يقع الموقع على طريق الشارقة–الذيد السريع وبمحاذاة طريق الإمارات (E611)، مع دخول مباشر عبر المخرج 611، ما يمنحه اتصالاً سريعاً بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

يقلّل القرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية والمنطقة الحرة من تعقيدات النقل بالنسبة للأنشطة التصديرية والاستيرادية.

يربط طريق الإمارات المنطقة بالساحل الغربي للدولة، وهو ما يسهّل عمليات التوزيع نحو باقي الإمارات دون المرور بازدحام المراكز الحضرية.

إيجابيات استئجار الأراضي والحوطات في الصجعة

موقع لوجستي يخفض تكاليف النقل بحكم القرب من الموانئ والطرق السريعة
مرونة واسعة في المساحات والأسعار تناسب الشركات الناشئة والكيانات الكبرى
توفر أراضٍ مجهزة بالكامل (تبليط خرساني، كاميرات، أسوار، مكاتب) للتشغيل الفوري
منظومة أعمال متكاملة تجمع الموردين والعملاء ضمن النطاق نفسه
إمكانية دمج سكن العمال داخل الأرض لتقليل نفقات تنقّل العمالة

سلبيات استئجار الأراضي والحوطات في الصجعة

غياب الخدمات والوحدات السكنية داخل المنطقة، ما يستلزم تنقّل العمالة يومياً
تفاوت كبير في الإيجار تبعاً لسعة الكهرباء ومستوى التبليط الخرساني
بعض الحوطات تُطرح بدون كهرباء وتتطلب كلفة إضافية لتأسيس خطوط الطاقة
الساحات الرملية المفتوحة قد تعيق حركة المعدات في الأجواء الممطرة والمغبرة
الحاجة إلى فحص ميداني دقيق للأرضيات وأنظمة الأمان قبل توقيع العقد

يوصي مستأجرون سابقون بمعاينة الأرضيات ميدانياً قبل التوقيع؛ فإذا كان النشاط يعتمد على رافعات شوكية أو شاحنات تفريغ يومية، يصبح اختيار أرض مبلّطة خرسانياً قراراً أوفر على المدى الطويل مقارنة بكلفة تمهيد الساحات الرملية لاحقاً. كما يُفضّل البحث عن مستودعات للإيجار في الصجعة أو سكن عمال للإيجار في الصجعة ضمن النطاق نفسه لمن يحتاج منظومة متكاملة.

الأسئلة الشائعة حول الأراضي والحوطات للإيجار في الصجعة

ما متوسط أسعار الأراضي التجارية في منطقة الصجعة؟

تتراوح القيمة الإيجارية السنوية إجمالاً بين 30,000 و1,800,000 درهم، بينما يتراوح متوسط إيجار الأراضي المجهزة مسبقاً بين 80,000 و500,000 درهم سنوياً، تبعاً للمساحة وحجم التجهيزات اللوجستية.

ما أبرز المناطق الفرعية لاستئجار الأراضي في الصجعة؟

تتوزع الخيارات في ثلاث مناطق: الصجعة الصناعية للأعمال الكبرى، والسجع إس بتنوع سعات الكهرباء والتجهيزات، والجليل بقيمها الاقتصادية التنافسية.

ما واحة الصجعة الصناعية وما تأثيرها على المنطقة؟

مشروع يمتد على 14 مليون قدم مربع طوّرته الشارقة لإدارة الأصول، ويضم مئات القطع المخصصة للصناعة وتجارة التجزئة، ويستفيد من القرب من طريق الإمارات ومطار الشارقة.

هل تتوفر حوطة للايجار في الصجعة مجهزة للبدء الفوري؟

نعم، تُطرح أراضٍ مفروشة تجارياً مدعومة بأرضيات خرسانية وسعات كهرباء عالية (من 25 إلى 45 كيلوواط) وأسوار وكاميرات مراقبة ومكاتب مدمجة، تتيح بدء التشغيل فور توقيع العقد.

ما الفرق بين الأرض المزودة بالكهرباء والأرض بدون كهرباء في الصجعة؟

الأرض المزودة بسعات تصل إلى 45 كيلوواط تناسب المصانع والمعدات الثقيلة وتجنّب كلفة تأسيس خطوط جديدة، بينما تُطرح الأرض بدون كهرباء بسعر أقل وتلائم مواقف الشاحنات والتخزين غير القابل للتلف.

هل توجد خدمات سكنية أو مدارس داخل منطقة الصجعة؟

لا تضم المنطقة حالياً وحدات سكنية أو خدمات مجتمعية، إذ طُوّرت لأغراض صناعية وتجارية بحتة، ويعتمد أصحاب الأعمال على تنقّل العمالة أو على خيارات سكن العمال المدمجة داخل بعض الأراضي.

اراضي متاحة للايجار في الصجعة