مستودعات للايجار في الصجعة

969 عقارات أخرى

نُشِر منذ 3 ساعات
720,000 درهم سنوياً
جديد بالكامل - 70 كيلوواط كهرباء - السعر قابل للتفاوض
1
المساحة: 18,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Muhammad Mohid
نُشِر منذ 12 ساعات
160,000 درهم سنوياً
شبرات جديدة جاهزة للايجار | موقع مميز | 3200 قدم
متصدر
المساحة: 3,200 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Esmat Hammouda
نُشِر منذ 13 ساعات
1,080,000 درهم سنوياً
رئيسي|27000قدم|3فاز|مخرج طوارئ|صرف|دفاع مدني|دفعات
1
المساحة: 27,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Ibraheem Elhalwani
نُشِر منذ 13 ساعات
456,000 درهم سنوياً
مستودع جديد للإيجار السنوي في الصجعة، الشارقة
1
المساحة: 9,113 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Hadi Almerai
نُشِر منذ 13 ساعات
110,000 درهم سنوياً
مستودع | 2200 قدم مربع | منطقة صجعة الصناعية،
متصدر
1
المساحة: 2,200 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Ahmad Emad
نُشِر منذ 14 ساعات
250,000 درهم سنوياً
مستودع جديد للإيجار السنوي في الصجعة بالشارقة
1
المساحة: 4,990 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Hadi Almerai
نُشِر منذ 14 ساعات
324,880 درهم سنوياً
مستودع جديد بالصجعة 6330 قدم وكهرباء 36 كيلوواط
1
المساحة: 6,330 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mahmod Saad
نُشِر منذ 14 ساعات
70,000 درهم سنوياً
مستودع تجاري بمساحة 10000 قدم في منطقة الصجعة
المساحة: 10,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Imad Mohamad
نُشِر منذ 15 ساعات
350,000 درهم سنوياً
مستودع بمساحة 25000 قدم مربع في الإمارات الشمالية
1
المساحة: 25,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Muhammad Mushtaq
نُشِر منذ 15 ساعات
120,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة الشارقة – 3,750 قدم مربع
1
المساحة: 3,750 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Fares Khaled
نُشِر منذ 15 ساعات
720,000 درهم سنوياً
مستودع جديد تمامًا للإيجار في سجاع
1
المساحة: 180,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Muhammad Mushtaq
نُشِر منذ 15 ساعات
155,000 درهم سنوياً
مستودع بمساحة 4000 قدم مربع في الإمارات الشمالية
1
المساحة: 4,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Aamish javed
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الصجعة
نُشِر منذ 15 ساعات
100,000 درهم سنوياً
موقع ممتاز مستودع للإيجار بمساحة 2500 قدم مربع بقيمة 100000
متصدر
1
المساحة: 2,500 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Amir Syed
نُشِر منذ 15 ساعات
119,999 درهم سنوياً
مستودع للإيجار – الصجعة، الشارقة
1
المساحة: 3,750 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Mohammed Sabeer
نُشِر منذ 17 ساعات
319,880 درهم سنوياً
مستودع جديد بالصجعة 6260 قدم وكهرباء 36 كيلوواط
1
المساحة: 6,260 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mahmod Saad
نُشِر منذ 17 ساعات
119,990 درهم سنوياً
نظام حريق كامل | مناسب للتخزين والأنشطة التجارية
1
المساحة: 3,750 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
Mostafa elshazly
نُشِر منذ 17 ساعات
120,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار بالصجعة | 3,750 قدم | ميزانين
1
المساحة: 3,750 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
Khaled Osama
نُشِر منذ 17 ساعات
119,999 درهم سنوياً
مستودع للإيجار بالصجعة 3750 قدم² ميزانين
1
المساحة: 3,750 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Fahed Ahmed
نُشِر منذ 17 ساعات
119,999 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة بمساحة 3,750 قدم مربع
1
المساحة: 3,750 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Omar Alaa
نُشِر منذ 17 ساعات
200,000 درهم سنوياً
مستودع تجاري في الصجعة بمساحة 4000 قدم مربع
المساحة: 4,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Lida Hassan Ahmadi
نُشِر منذ 17 ساعات
200,000 درهم سنوياً
مستودع تجاري في الصجعة بمساحة 4000 قدم مربع
المساحة: 4,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Imad Mohamad
نُشِر منذ 17 ساعات
67,000 درهم سنوياً
مستودع مجدد حديثًا بسعر 67 ألف دولار فقط!
مميز
المساحة: 999 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Smitha Mahesh
نُشِر منذ 17 ساعات
573,600 درهم سنوياً
مستودع جديد تمامًا للإيجار | مصدر طاقة بقدرة 125 كيلوفولت أمبير
1
المساحة: 9,560 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Smitha Mahesh
نُشِر منذ 18 ساعات
459,000 درهم سنوياً
مستودع فاخر جديد البناء للإيجار
1
المساحة: 7,650 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Smitha Mahesh
نُشِر منذ 18 ساعات
544,200 درهم سنوياً
فرصة حصرية | مستودع جديد البناء
1
المساحة: 9,070 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Smitha Mahesh

2 3 4 5 6 7 8 9 10

الصجعة

0.0

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار12K - 81.3M
العقارات المتوفرة969

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الصجعة

عقارات للبيع

مستودعات للبيع في الصجعة

دليلك لاستئجار المستودعات في منطقة الصجعة

تحتل منطقة الصجعة في إمارة الشارقة موقعاً يجعلها من أوائل الوجهات أمام الباحثين عن مستودعات للايجار في الصجعة لأغراض التخزين أو التصنيع أو التوزيع. تمتد المنطقة على طول طريق الشارقة – الذيد السريع، وتلاصق طريق الإمارات (E611) الذي يربط إمارات الدولة على امتداد ساحلها الغربي، وهو ما يعني عملياً قرب الوحدات من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية والمنطقة الحرة. يوصي مستأجرون يعملون في المنطقة بأن يضع كل من يعتمد على نقل بري متكرر هذا الربط في مقدمة معايير الاختيار، لأنه يختصر زمن الشحن وكلفته مقارنة بمناطق صناعية أبعد داخل الإمارة.

يعود جانب كبير من نمو المنطقة إلى مشروع واحة الصجعة الصناعية (ASIO) الذي طورته "الشارقة لإدارة الأصول"، الذراع الاستثمارية لحكومة الشارقة، على مساحة تقارب 14 مليون قدم مربع، وضم مئات القطع الأرضية للاستخدام الصناعي والتجاري والمختلط بمساحات بين 13,454 و53,819 قدماً مربعاً. ويلاحظ من سبق له استئجار وحدة هنا أن هذا التأسيس الحكومي يمنح العقود استقراراً تنظيمياً وخدمات بنية تحتية أساسية، مثل شبكات الإطفاء وتصريف مياه الأمطار والطرق المعبدة، يصعب ضمانها في المجمّعات الخاصة الأقدم.

سوق المستودعات للايجار في الصجعة

تبدأ القيم الإيجارية السنوية لمستودعات للايجار في الصجعة من نحو 12 ألف درهم للوحدات الصغيرة وتصعد إلى ملايين الدراهم للمجمّعات المتكاملة، بمتوسط يدور حول 265 ألف درهم بحسب بيانات المنصّات العقارية. ويشير المتابعون للسوق إلى أن الأسعار شهدت تراجعاً طفيفاً خلال الأشهر الأخيرة، ما يمنح المستأجر هامش تفاوض أوسع من السابق. وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين وحدات مدمجة بمئات الأقدام المربعة ومجمّعات تتجاوز 200 ألف قدم مربع، ما يفسّر اتساع مدى الأسعار.

يفضّل جزء من المستأجرين استعمال مصطلح "شبرات" للإشارة إلى الوحدات الصغيرة والمتوسطة سهلة التشغيل، ويتردد كثيراً في إعلانات السوق المحلي. ومن يبحث عن شبرات للايجار في الصجعة يجدها غالباً في نطاق مساحات وأسعار أقل من المصانع الكبرى، وهي وجهة الشركات الناشئة كما يذكر مستأجرون في المنطقة.

متوسط أسعار ومساحات المستودعات للايجار في الصجعة

تتوزع الخيارات المتاحة على شرائح واضحة تسهّل على المستأجر تحديد ما يناسب حجم نشاطه وميزانيته:

وحدات صغيرة (شبرات): تبدأ من نحو 14,000 درهم وتصل إلى 45,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 350 و750 قدماً مربعاً
مستودعات متوسطة: بين 90,000 و200,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 1,000 و5,000 قدم مربع
مصانع ومستودعات كبيرة: تبدأ من 500,000 درهم وتصل إلى نحو 2.2 مليون درهم سنوياً، بمساحات بين 11,000 و55,000 قدم مربع
ساحات مفتوحة: بين 140,000 و250,000 درهم سنوياً لمساحة تقارب 14,500 قدم مربع

لماذا يعدّ استئجار المستودعات في الصجعة خياراً عملياً؟

الربط اللوجستي بالطرق والموانئ

يجمع مستأجرون على أن الميزة الأولى للمنطقة هي قربها من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، مع وصول مباشر عبر طريق الإمارات (E611) وطريق الشارقة – الذيد. من ينقل بضائعه إلى دبي وعجمان يومياً يستفيد من هذا الربط في خفض زمن التسليم.

بنية تحتية صناعية جاهزة

توفر المنطقة، بحكم إشرافها الحكومي، شبكات كهرباء وطرقاً وخدمات إطفاء وتصريف موثوقة. وينصح مستأجرون سابقون بتفضيل الوحدات ضمن المخططات الحديثة تفادياً لمشكلات الصيانة في المباني القديمة.

مرونة في المساحات والأحمال الكهربائية

يتيح تنوع المعروض الانتقال من وحدة صغيرة إلى أخرى أكبر دون تغيير المنطقة. ويلفت مستأجرون إلى أن هذه المرونة تناسب الشركات المتوسعة التي تريد البقاء قرب مورديها مع تعديل مساحتها عند الحاجة.

أفضل المناطق لاستئجار المستودعات في الصجعة

الصجعة الصناعية

هي نواة المنطقة، وتتركز فيها خيارات التخزين التقليدي والساحات المفتوحة. تناسب الشركات التي تحتاج إلى ركن معدات ثقيلة أو تخزين مواد غير قابلة للتلف، إذ تُستأجر ساحة مفتوحة بمساحة 14,500 قدم مربع بنحو 140 إلى 250 ألف درهم سنوياً، أي أقل بكثير من كلفة مستودع مغلق بالمساحة ذاتها. وينبّه مستأجرون إلى أهمية اختيار العقارات ذات الأرضيات المرصوفة بالكامل بـ"الإنترلوك" لتسهيل حركة الرافعات الشوكية.

السجع إس

منطقة فرعية يقصدها أصحاب المصانع وخطوط الإنتاج التي تتطلب أحمالاً كهربائية عالية، إذ تتوفر عقارات بطاقات تتدرج من 60 إلى 500 كيلوفولت أمبير. وتقع كثير من وحداتها على شوارع رئيسية، ما يسهّل مناورة المقطورات الكبيرة بحسب من جرّب التشغيل فيها.

الجليل

منطقة صاعدة تقدم حلولاً مدمجة، وتناسب من يحتاج إلى واجهة عرض بجانب خط الإنتاج. تتوفر فيها مصانع للايجار في الصجعة بمساحات تقارب 10,000 قدم مربع مزودة بصالات عرض ومكاتب وطاقة تصل إلى 150 كيلوواط بنحو 380 ألف درهم، وهو نمط يوصي به مستأجرون في قطاعي مواد البناء والأثاث ممن يستقبلون العملاء في موقع التصنيع نفسه.

ما الفئات المناسبة لاستئجار المستودعات في الصجعة؟

الشركات الناشئة ونقاط التوزيع

تناسب من يبحث عن شبرات للايجار في الصجعة بمساحات صغيرة كنقاط توزيع سريع أو لتخزين بضائع خفيفة بكلفة محدودة.

تجار التجزئة وشركات التوزيع

مناسبة للوحدات المتوسطة بين 1,000 و5,000 قدم مربع، التي تستوعب حركة بضائع منتظمة مع أسقف عالية تسمح بالتخزين الرأسي.

المصانع والصناعات الثقيلة

تلائم من يحتاج أحمالاً تتجاوز 100 كيلوفولت أمبير وأسقفاً مرتفعة وغرف سكن للعمال ضمن المجمّع الواحد.

شركات تجمع العرض والتصنيع

تناسب من يريد صالة عرض ومكاتب بجانب خط الإنتاج، كما هو متاح في منطقة الجليل.

عوامل يوصي المستأجرون بمراجعتها قبل توقيع العقد

الحمل الكهربائي

يُعدّ الحمل الكهربائي بنداً حاسماً وكلفة خفية يغفلها بعض المستأجرين. تكفي أحمال بين 15 و35 كيلوواط للتخزين الجاف والإنارة، بينما ينصح أصحاب المصانع بالتأكد من سعات تفوق 100 كيلوفولت أمبير تفادياً لكلفة الترقية اللاحقة.

تجهيزات العقار

تتوفر وحدات جاهزة للانتقال الفوري تشمل طوابق ميزانين (G+M) ومكاتب مكيفة، وهو ما يوصى به لخفض نفقات التجهيز الابتدائي. كما تُطرح وحدات مفروشة تناسب من يريد بدء التشغيل بعد توقيع العقد مباشرة.

المحفزات الإيجارية وفترات السماح

يوصي مستأجرون بالتفاوض على فترات السماح، إذ تمنح بعض العقارات 15 يوماً مجانية أو أكثر، تُستغل في نقل البضائع وتركيب الرفوف قبل بدء احتساب الإيجار الفعلي.

إيجابيات استئجار المستودعات في الصجعة

موقع لوجستي قريب من المطار والموانئ وطرق الربط الرئيسية
بنية تحتية وخدمات مدعومة بإشراف حكومي
تنوع واسع في المساحات والأحمال الكهربائية يناسب مختلف الأنشطة
قيم إيجارية أقل من مستويات دبي، مع هامش تفاوض متاح حالياً
توفر ساحات مفتوحة كبديل اقتصادي للتخزين غير الحساس

سلبيات استئجار المستودعات في الصجعة

حاجة بعض الوحدات القديمة إلى ترقية كهربائية مكلفة قبل التشغيل الصناعي
تفاوت جودة الصيانة بين المجمّعات الخاصة الأقدم والمخططات الحديثة
اتساع رقعة المنطقة قد يباعد بعض الوحدات عن الطرق الرئيسية
ضرورة التحقق من الأسقف والأحمال قبل التوقيع لتجنب مفاجآت التشغيل

الأسئلة الشائعة حول المستودعات للايجار في الصجعة

ما المزايا الجغرافية لاستئجار مستودع في منطقة الصجعة؟

تقع الصجعة على طريق الشارقة – الذيد السريع وبمحاذاة طريق الإمارات (E611)، وهو ما يتيح وصولاً سريعاً إلى مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، ويقلّص زمن النقل البري نحو دبي وعجمان وبقية الإمارات.

ما مشروع واحة الصجعة الصناعية (ASIO)؟

مشروع طورته "الشارقة لإدارة الأصول" التابعة لحكومة الشارقة على مساحة 14 مليون قدم مربع، ويضم قطع أراضٍ متعددة الاستخدامات بمساحات بين 13,454 و53,819 قدماً مربعاً ضمن بنية تحتية موحدة.

كيف تتفاوت أسعار المستودعات للايجار في الصجعة سنوياً؟

تبدأ من نحو 14 ألف درهم للوحدات الصغيرة وتصل إلى ملايين الدراهم للمجمّعات الكبرى، بمتوسط يدور حول 265 ألف درهم، ويتحدد السعر بحسب المساحة والحمل الكهربائي وارتفاع الأسقف ومستوى التجهيز.

بماذا تتميز منطقة السجع إس داخل الصجعة؟

تُعرف بأنها وجهة الصناعات الثقيلة، إذ تتركز فيها المصانع والمستودعات ذات الأحمال الكهربائية المرتفعة (حتى 500 كيلوفولت أمبير)، مع مواقع مباشرة على الشوارع الرئيسية وغرف سكن للعمال.

هل تتوفر شبرات للايجار في الصجعة بمساحات صغيرة وأسعار اقتصادية؟

نعم، تُطرح وحدات تبدأ من 350 قدماً مربعاً بأسعار تنطلق من نحو 14 ألف درهم سنوياً، وتناسب نقاط التوزيع السريع والشركات الناشئة، وينصح مستأجرون بمعاينتها قبل التعاقد للتأكد من الحمل الكهربائي.

ما أبرز ما يجب فحصه قبل استئجار مستودع في الصجعة؟

يوصي المستأجرون بالتحقق من الحمل الكهربائي وارتفاع السقف ونوع الأرضية ومستوى التجهيز، إضافة إلى التفاوض على فترة سماح تغطي مرحلة نقل البضائع وتركيب الرفوف.

مستودعات متاحة للايجار في الصجعة