مستودعات للايجار في الصجعة

872 عقارات أخرى

نُشِر منذ 7 ساعات
159,990 درهم سنوياً
موقع مميز|ممرواسع|6500قدم|3فاز|ميزانين|دفاع مدني|
1
المساحة: 6,500 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Ibraheem Elhalwani
نُشِر منذ 11 ساعات
150,000 درهم سنوياً
مستودع في الصجعة الصناعية بمساحة 2500 قدم مربع
المساحة: 2,500 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Imad Mohamad
نُشِر منذ 12 ساعات
99,999 درهم سنوياً
مستودع مساحه 2500 قدم مربع |شارع رئيسي وموقع مميز
1
المساحة: 2,500 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Mohammed Elkhawaja
نُشِر منذ 12 ساعات
220,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة 3000 قدم، 70 كيلوواط
1
المساحة: 3,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Khaled Osama
نُشِر منذ 13 ساعات
220,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة الشارقة | كهرباء 70
1
المساحة: 3,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Fares Khaled
نُشِر منذ 13 ساعات
179,990 درهم سنوياً
كهرباء 16 كيلوواط | مدخل شاحنات ومواقف
4
المساحة: 5,500 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
Mostafa elshazly
نُشِر منذ 13 ساعات
399,999 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة الشارقة | كهرباء 150
1
المساحة: 5,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Fares Khaled
نُشِر منذ 13 ساعات
140,000 درهم سنوياً
مستودع مبمساحة 2100 بميزانيين قدم في الصجعة
المساحة: 2,100 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Imad Mohamad
نُشِر منذ 14 ساعات
130,000 درهم سنوياً
مثالي لسوبر ماركت بجوار مخيم العمال
1
المساحة: 3,200 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ismat Ullah
نُشِر منذ 14 ساعات
135,000 درهم سنوياً
طاقة 25 كيلوواط جاهز للانتقال موقع متميز مرتفع
1
المساحة: 4,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ismat Ullah
نُشِر منذ 14 ساعات
13,000 درهم سنوياً
قوة 27 كيلوواط سقف مرتفع تحميل وتفريغ سهل
1
المساحة: 3,200 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ismat Ullah
نُشِر منذ 14 ساعات
219,999 درهم سنوياً
كهرباء 70 كيلو واط | ارتفاع 12 متر | مكتب وحمام ||
1
المساحة: 3,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Mohammed Elkhawaja
نُشِر منذ 14 ساعات
399,990 درهم سنوياً
150 كيلوواط | دفاع مدني كامل | ارتفاع عالٍ
1
المساحة: 5,000 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
Mostafa elshazly
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الصجعة
نُشِر منذ 14 ساعات
449,990 درهم سنوياً
شارع رئيسي | ارتفاع عالٍ | كهرباء 40 كيلوواط
1
المساحة: 9,000 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
Mostafa elshazly
نُشِر منذ 14 ساعات
199,990 درهم سنوياً
70 كيلوواط | دفاع مدني كامل | ارتفاع عالٍ ومدخل
1
المساحة: 3,000 قدم²
مستودع
الجليل, الصجعة, الشارقة
Mostafa elshazly
نُشِر منذ 14 ساعات
399,999 درهم سنوياً
كهرباء 150 كيلو واط | 5000 الف قدم مربع | مع مكتب
1
المساحة: 5,000 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Mohammed Elkhawaja
نُشِر منذ 15 ساعات
218,990 درهم سنوياً
موقع مميز|رئيسي|3000قدم|70kw|دفاع مدني|صرف|باركنات
1
المساحة: 3,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Ibraheem Elhalwani
نُشِر منذ 15 ساعات
399,990 درهم سنوياً
رئيسي|5000قدم||دفاع مدني|150 كيلووات||صرف|باركنات|
1
المساحة: 5,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Ibraheem Elhalwani
نُشِر منذ 15 ساعات
220,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة بمساحة 3,000 قدم
1
المساحة: 3,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Omar Alaa
نُشِر منذ 15 ساعات
138,990 درهم سنوياً
رئيس|مساحات مختلفه|دفاع مدني|صرف|3فاز|باركنات|مكتب
1
المساحة: 2,700 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Ibraheem Elhalwani
نُشِر منذ 15 ساعات
399,999 درهم سنوياً
5,000 قدم مربع - شارع رئيسي - كهرباء kw 150
1
المساحة: 5,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Israa Adil
نُشِر منذ 15 ساعات
400,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في الصجعة بمساحة 5,000 قدم
1
المساحة: 5,000 قدم²
مستودع
السجع إس, الصجعة, الشارقة
Omar Alaa
نُشِر منذ 18 ساعات
149,999 درهم سنوياً
مستودع للتخزين في موقع جيد جدًا
المساحة: 3,515 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Alam Geer
نُشِر منذ 18 ساعات
320,000 درهم سنوياً
مستودع للإيجار في منطقة السجاد الصناعية، الشارقة
1
المساحة: 7,500 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mohammed Bahgat
نُشِر منذ يوم واحد
100,000 درهم سنوياً
مستودع في الصجعة الصناعية بمساحة 5500 قدم حوطة
المساحة: 5,500 قدم²
مستودع
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
El Saeed El Tabie

2 3 4 5 6 7 8 9 10

الصجعة

0.0

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار12K - 81.3M
العقارات المتوفرة872

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الصجعة

عقارات للبيع

مستودعات للبيع في الصجعة

دليلك لاستئجار المستودعات في منطقة الصجعة

تحتل منطقة الصجعة في إمارة الشارقة موقعاً يجعلها من أوائل الوجهات أمام الباحثين عن مستودعات للايجار في الصجعة لأغراض التخزين أو التصنيع أو التوزيع. تمتد المنطقة على طول طريق الشارقة – الذيد السريع، وتلاصق طريق الإمارات (E611) الذي يربط إمارات الدولة على امتداد ساحلها الغربي، وهو ما يعني عملياً قرب الوحدات من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية والمنطقة الحرة. يوصي مستأجرون يعملون في المنطقة بأن يضع كل من يعتمد على نقل بري متكرر هذا الربط في مقدمة معايير الاختيار، لأنه يختصر زمن الشحن وكلفته مقارنة بمناطق صناعية أبعد داخل الإمارة.

يعود جانب كبير من نمو المنطقة إلى مشروع واحة الصجعة الصناعية (ASIO) الذي طورته "الشارقة لإدارة الأصول"، الذراع الاستثمارية لحكومة الشارقة، على مساحة تقارب 14 مليون قدم مربع، وضم مئات القطع الأرضية للاستخدام الصناعي والتجاري والمختلط بمساحات بين 13,454 و53,819 قدماً مربعاً. ويلاحظ من سبق له استئجار وحدة هنا أن هذا التأسيس الحكومي يمنح العقود استقراراً تنظيمياً وخدمات بنية تحتية أساسية، مثل شبكات الإطفاء وتصريف مياه الأمطار والطرق المعبدة، يصعب ضمانها في المجمّعات الخاصة الأقدم.

سوق المستودعات للايجار في الصجعة

تبدأ القيم الإيجارية السنوية لمستودعات للايجار في الصجعة من نحو 12 ألف درهم للوحدات الصغيرة وتصعد إلى ملايين الدراهم للمجمّعات المتكاملة، بمتوسط يدور حول 265 ألف درهم بحسب بيانات المنصّات العقارية. ويشير المتابعون للسوق إلى أن الأسعار شهدت تراجعاً طفيفاً خلال الأشهر الأخيرة، ما يمنح المستأجر هامش تفاوض أوسع من السابق. وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين وحدات مدمجة بمئات الأقدام المربعة ومجمّعات تتجاوز 200 ألف قدم مربع، ما يفسّر اتساع مدى الأسعار.

يفضّل جزء من المستأجرين استعمال مصطلح "شبرات" للإشارة إلى الوحدات الصغيرة والمتوسطة سهلة التشغيل، ويتردد كثيراً في إعلانات السوق المحلي. ومن يبحث عن شبرات للايجار في الصجعة يجدها غالباً في نطاق مساحات وأسعار أقل من المصانع الكبرى، وهي وجهة الشركات الناشئة كما يذكر مستأجرون في المنطقة.

متوسط أسعار ومساحات المستودعات للايجار في الصجعة

تتوزع الخيارات المتاحة على شرائح واضحة تسهّل على المستأجر تحديد ما يناسب حجم نشاطه وميزانيته:

وحدات صغيرة (شبرات): تبدأ من نحو 14,000 درهم وتصل إلى 45,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 350 و750 قدماً مربعاً
مستودعات متوسطة: بين 90,000 و200,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 1,000 و5,000 قدم مربع
مصانع ومستودعات كبيرة: تبدأ من 500,000 درهم وتصل إلى نحو 2.2 مليون درهم سنوياً، بمساحات بين 11,000 و55,000 قدم مربع
ساحات مفتوحة: بين 140,000 و250,000 درهم سنوياً لمساحة تقارب 14,500 قدم مربع

لماذا يعدّ استئجار المستودعات في الصجعة خياراً عملياً؟

الربط اللوجستي بالطرق والموانئ

يجمع مستأجرون على أن الميزة الأولى للمنطقة هي قربها من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، مع وصول مباشر عبر طريق الإمارات (E611) وطريق الشارقة – الذيد. من ينقل بضائعه إلى دبي وعجمان يومياً يستفيد من هذا الربط في خفض زمن التسليم.

بنية تحتية صناعية جاهزة

توفر المنطقة، بحكم إشرافها الحكومي، شبكات كهرباء وطرقاً وخدمات إطفاء وتصريف موثوقة. وينصح مستأجرون سابقون بتفضيل الوحدات ضمن المخططات الحديثة تفادياً لمشكلات الصيانة في المباني القديمة.

مرونة في المساحات والأحمال الكهربائية

يتيح تنوع المعروض الانتقال من وحدة صغيرة إلى أخرى أكبر دون تغيير المنطقة. ويلفت مستأجرون إلى أن هذه المرونة تناسب الشركات المتوسعة التي تريد البقاء قرب مورديها مع تعديل مساحتها عند الحاجة.

أفضل المناطق لاستئجار المستودعات في الصجعة

الصجعة الصناعية

هي نواة المنطقة، وتتركز فيها خيارات التخزين التقليدي والساحات المفتوحة. تناسب الشركات التي تحتاج إلى ركن معدات ثقيلة أو تخزين مواد غير قابلة للتلف، إذ تُستأجر ساحة مفتوحة بمساحة 14,500 قدم مربع بنحو 140 إلى 250 ألف درهم سنوياً، أي أقل بكثير من كلفة مستودع مغلق بالمساحة ذاتها. وينبّه مستأجرون إلى أهمية اختيار العقارات ذات الأرضيات المرصوفة بالكامل بـ"الإنترلوك" لتسهيل حركة الرافعات الشوكية.

السجع إس

منطقة فرعية يقصدها أصحاب المصانع وخطوط الإنتاج التي تتطلب أحمالاً كهربائية عالية، إذ تتوفر عقارات بطاقات تتدرج من 60 إلى 500 كيلوفولت أمبير. وتقع كثير من وحداتها على شوارع رئيسية، ما يسهّل مناورة المقطورات الكبيرة بحسب من جرّب التشغيل فيها.

الجليل

منطقة صاعدة تقدم حلولاً مدمجة، وتناسب من يحتاج إلى واجهة عرض بجانب خط الإنتاج. تتوفر فيها مصانع للايجار في الصجعة بمساحات تقارب 10,000 قدم مربع مزودة بصالات عرض ومكاتب وطاقة تصل إلى 150 كيلوواط بنحو 380 ألف درهم، وهو نمط يوصي به مستأجرون في قطاعي مواد البناء والأثاث ممن يستقبلون العملاء في موقع التصنيع نفسه.

ما الفئات المناسبة لاستئجار المستودعات في الصجعة؟

الشركات الناشئة ونقاط التوزيع

تناسب من يبحث عن شبرات للايجار في الصجعة بمساحات صغيرة كنقاط توزيع سريع أو لتخزين بضائع خفيفة بكلفة محدودة.

تجار التجزئة وشركات التوزيع

مناسبة للوحدات المتوسطة بين 1,000 و5,000 قدم مربع، التي تستوعب حركة بضائع منتظمة مع أسقف عالية تسمح بالتخزين الرأسي.

المصانع والصناعات الثقيلة

تلائم من يحتاج أحمالاً تتجاوز 100 كيلوفولت أمبير وأسقفاً مرتفعة وغرف سكن للعمال ضمن المجمّع الواحد.

شركات تجمع العرض والتصنيع

تناسب من يريد صالة عرض ومكاتب بجانب خط الإنتاج، كما هو متاح في منطقة الجليل.

عوامل يوصي المستأجرون بمراجعتها قبل توقيع العقد

الحمل الكهربائي

يُعدّ الحمل الكهربائي بنداً حاسماً وكلفة خفية يغفلها بعض المستأجرين. تكفي أحمال بين 15 و35 كيلوواط للتخزين الجاف والإنارة، بينما ينصح أصحاب المصانع بالتأكد من سعات تفوق 100 كيلوفولت أمبير تفادياً لكلفة الترقية اللاحقة.

تجهيزات العقار

تتوفر وحدات جاهزة للانتقال الفوري تشمل طوابق ميزانين (G+M) ومكاتب مكيفة، وهو ما يوصى به لخفض نفقات التجهيز الابتدائي. كما تُطرح وحدات مفروشة تناسب من يريد بدء التشغيل بعد توقيع العقد مباشرة.

المحفزات الإيجارية وفترات السماح

يوصي مستأجرون بالتفاوض على فترات السماح، إذ تمنح بعض العقارات 15 يوماً مجانية أو أكثر، تُستغل في نقل البضائع وتركيب الرفوف قبل بدء احتساب الإيجار الفعلي.

إيجابيات استئجار المستودعات في الصجعة

موقع لوجستي قريب من المطار والموانئ وطرق الربط الرئيسية
بنية تحتية وخدمات مدعومة بإشراف حكومي
تنوع واسع في المساحات والأحمال الكهربائية يناسب مختلف الأنشطة
قيم إيجارية أقل من مستويات دبي، مع هامش تفاوض متاح حالياً
توفر ساحات مفتوحة كبديل اقتصادي للتخزين غير الحساس

سلبيات استئجار المستودعات في الصجعة

حاجة بعض الوحدات القديمة إلى ترقية كهربائية مكلفة قبل التشغيل الصناعي
تفاوت جودة الصيانة بين المجمّعات الخاصة الأقدم والمخططات الحديثة
اتساع رقعة المنطقة قد يباعد بعض الوحدات عن الطرق الرئيسية
ضرورة التحقق من الأسقف والأحمال قبل التوقيع لتجنب مفاجآت التشغيل

الأسئلة الشائعة حول المستودعات للايجار في الصجعة

ما المزايا الجغرافية لاستئجار مستودع في منطقة الصجعة؟

تقع الصجعة على طريق الشارقة – الذيد السريع وبمحاذاة طريق الإمارات (E611)، وهو ما يتيح وصولاً سريعاً إلى مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، ويقلّص زمن النقل البري نحو دبي وعجمان وبقية الإمارات.

ما مشروع واحة الصجعة الصناعية (ASIO)؟

مشروع طورته "الشارقة لإدارة الأصول" التابعة لحكومة الشارقة على مساحة 14 مليون قدم مربع، ويضم قطع أراضٍ متعددة الاستخدامات بمساحات بين 13,454 و53,819 قدماً مربعاً ضمن بنية تحتية موحدة.

كيف تتفاوت أسعار المستودعات للايجار في الصجعة سنوياً؟

تبدأ من نحو 14 ألف درهم للوحدات الصغيرة وتصل إلى ملايين الدراهم للمجمّعات الكبرى، بمتوسط يدور حول 265 ألف درهم، ويتحدد السعر بحسب المساحة والحمل الكهربائي وارتفاع الأسقف ومستوى التجهيز.

بماذا تتميز منطقة السجع إس داخل الصجعة؟

تُعرف بأنها وجهة الصناعات الثقيلة، إذ تتركز فيها المصانع والمستودعات ذات الأحمال الكهربائية المرتفعة (حتى 500 كيلوفولت أمبير)، مع مواقع مباشرة على الشوارع الرئيسية وغرف سكن للعمال.

هل تتوفر شبرات للايجار في الصجعة بمساحات صغيرة وأسعار اقتصادية؟

نعم، تُطرح وحدات تبدأ من 350 قدماً مربعاً بأسعار تنطلق من نحو 14 ألف درهم سنوياً، وتناسب نقاط التوزيع السريع والشركات الناشئة، وينصح مستأجرون بمعاينتها قبل التعاقد للتأكد من الحمل الكهربائي.

ما أبرز ما يجب فحصه قبل استئجار مستودع في الصجعة؟

يوصي المستأجرون بالتحقق من الحمل الكهربائي وارتفاع السقف ونوع الأرضية ومستوى التجهيز، إضافة إلى التفاوض على فترة سماح تغطي مرحلة نقل البضائع وتركيب الرفوف.

مستودعات متاحة للايجار في الصجعة