Logo-Ar

محلات للبيع في دبي

423 عقارات أخرى
خريطة
  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في مايباخ – الفخامة المطلقة - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    17

    محل

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Main Road |Direct From Developer| No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    مايباخ – الفخامة المطلقة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    ٨٢٩ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في مشروع مايباخ - أماكن مرسيدس-بنز - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    17

    محل

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Main Road |Direct From Developer| No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    ٦٢٦ قدم مربع

  • محل - استوديو للبيع في فيستا باي فيجن - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    10

    محل

    ١٬٥٧٧٬٧٠٠ درهم

    Indoor and Outdoor Space | 30 70 Payment

    Homes 4 Life - 71 logo image

    فيستا باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    ٨٠٠ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 50 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    16

    محل

    ١١٬٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    Premium Shell & Core Retail | Unit Facing Park

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    ١٬٤٧٢ قدم مربع

  • محل - استوديو للبيع في مشروع مايباخ - أماكن مرسيدس-بنز - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    20

    محل

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Main Road | Retail Shop | DFD | No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٨٢٩ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    24

    محل

    ٥٬٦٠٧٬٥٨٤ درهم

    Brand New Spacious Retail | By Binghatti | at JVC

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٧٥٢ قدم مربع

  • محل - استوديو للبيع في بنغاطي فلير - 2 حي - مثلث قرية جميرا - دبي
    10

    محل

    ٧٬٣٨٥٬١٧٥ درهم

    Premium Location | High Roi | Best Price |

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    ٢٬١١٠ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في بن غاطي فانتوم - ديستريكت 17 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    محل

    ١١٬٦٠٣٬٢٠٠ درهم

    Premium Retail Shop | JVC | Big Size

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٣٬٦٢٦ قدم مربع

  • محل - استوديو للبيع في بن غاطي فانتوم - ديستريكت 17 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    محل

    ٦٬٨٧٠٬٨٠٠ درهم

    SPECIAL PAYMENT PLAN | PRIME LOCATION | Q3 2025

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٧١٧ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في هادلي هايتس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    14

    محل

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ONLY F and B SHOP | MAIN ROAD | 65KW | EXHAUST

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    هادلي هايتس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٨٦٣ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    14

    محل

    ٦٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    عقار تجاري في بر دبي، 1 حمام، للبيع

    A S P PROPERTIES L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

  • محل - استوديو للبيع في بينغاتي أكوارايز - الخليج التجاري - دبي
    10

    محل

    ١٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Road Facing |Retail Shop | High ROI |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    ٢٬٦٨٩ قدم مربع

  • محل - استوديو - 2 حمامات للبيع في باركسايد بوليفارد - ارجان - دبي
    13

    محل

    ١٨٬٤٢٥٬٤٠٠ درهم

    Prime Retail Space | Parkside Boulevard, Arjan

    Urbanity Properties L.L.C S.O.C logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    2

    ٨٬٧٧٤ قدم مربع

    • تصفح مساحات تجارية للإيجار في دبي، مع متوسط السعر حوالي 9,290,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه العقارات حوالي 1,300 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى وحدات تصل حتى 4,800 قدم مربع. تتميز العديد من هذه العقارات بوجود مواقف سيارات مغطاة واستقبال في المبنى.
  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في دوسيت برنسيس ريجاس - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    محل

    ٢٬٣٩٦٬٠٠٠ درهم

    Special 20% Discount |Near To Completion

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    دوسيت برنسيس ريجاس, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 50 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    16

    محل

    ٨٬٠١١٬٠٠٠ درهم

    Premium Shell & Core Retail | Unit Facing Lagoon

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    ١٬٣١٨ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في عزيزي نيلا - الفرجان - دبي
    7

    محل

    ٦٬٠٤٢٬٠٠٠ درهم

    Shop | High ROI | Prime Location | Payment Plan

    One Earth Real Estate Broker logo image

    عزيزي نيلا, الفرجان, دبي

    1

    ١٬٤٨١ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في عزيزي نيلا - الفرجان - دبي
    7

    محل

    ٤٬٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    Retail Shop | High ROI | Payment Plan | Main Road

    One Earth Real Estate Broker logo image

    عزيزي نيلا, الفرجان, دبي

    1

    ١٬١١٦ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 49 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    16

    محل

    ١٠٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Shell & Core Retail | Unit Facing Lagoon

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    عزيزي ريفييرا 49, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    ١٬٣١٤ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في باركسايد بوليفارد - ارجان - دبي
    14

    محل

    ١٧٬٨٨٦٬٠٠٠ درهم

    Prime location | Handover Soon | Best Price |

    AL Shams Properties logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    1

    ٨٬٧٧٤ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    10

    محل

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious I Boulevard View I Best Deal

    Tamani Properties logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في 8 عزيزي ريفيرا - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    10

    محل

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious I F and B + bathroom I Best Deal

    Tamani Properties logo image

    8 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • محل - استوديو - 1 حمام للبيع في إبن سينا - مدينة دبي الطبية - بر دبي - دبي
    16

    محل

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Clinic | DHA-Compliant | Prime Area

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    إبن سينا, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    1

    ١٬١٧٨ قدم مربع

  • محل - استوديو للبيع في هادلي هايتس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    محل

    ٧٬٥٩٨٬٤٦٩ درهم

    Retail Unit | Prime Location | Shell and Core

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    هادلي هايتس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • محل - استوديو - 2 حمامات للبيع في مشروع مايباخ - أماكن مرسيدس-بنز - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    10

    محل

    ٥٬٦٩٤٬٩٩٩ درهم

    Long-Term ROI | Maybach Branded Retail

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • محل - استوديو - 2 حمامات للبيع في مشروع مايباخ - أماكن مرسيدس-بنز - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    13

    محل

    ٥٬٧٧٧٬٩٩٩ درهم

    Freehold Retail | High Rental Yield | Maybach

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

تصفح المزايا المتاحة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

ابحث عن محلات للبيع في دبي

سوق المحلات التجارية في دبي يختلف عن السكني. المشتري هنا إما يريد تشغيل نشاطه الخاص، أو يبحث عن عائد إيجاري من مستأجر تجاري. العائد الإيجاري للمحلات يتراوح عادة بين 7% و10% - أعلى من السكني. الأسعار متفاوتة جداً. محل صغير في ميدان بـ 1.5 مليون درهم، ومنصة تجارية في الخليج التجاري بـ 106 مليون.

أسعار محلات البيع في دبي حسب المنطقة

ميدان (مشروع عزيزي ريفيرا): منطقة حديثة قريبة من وسط المدينة. محل 325 قدم مربع: حوالي 1.5 مليون درهم. محل 422 قدم مربع مع إطلالة على القناة: حوالي 2.55 مليون درهم.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC): منطقة مالية متخصصة. الأنشطة فيها تحتاج ترخيصاً خاصاً بالمركز. محل 478 قدم مربع في بارك تاورز: حوالي 890,000 درهم. مناسب لخدمات تستهدف موظفي البنوك والشركات المالية.

دبي مارينا: كثافة سياحية عالية. تدفق مستمر للعملاء. محل 5,156 قدم مربع (مناسب لحضانة مثلاً): حوالي 10.19 مليون درهم.

أرجان: منطقة نامية. أسعار دخول أقل من المناطق المركزية. محل 3,504 قدم مربع: حوالي 7.71 مليون درهم.

الخليج التجاري (Business Bay): مركز الأعمال الرئيسي. بنوك وشركات ومكاتب. الوحدات الكبيرة تصل إلى 12,000 قدم مربع بأسعار تتجاوز 100 مليون درهم. الأنشطة المناسبة: كافيهات، مطاعم وجبات سريعة، خدمات أعمال.

خريطة المناطق حسب طبيعة النشاط

للخدمات اليومية (صيدليات، مغاسل، بقالات)

قرية جميرا الدائرية (JVC): الأكثر توفراً بـ 65 محلاً متاحاً. منطقة سكنية نشطة جداً. الطلب مستمر من السكان.

للتجارة التقليدية (ذهب، أقمشة، إلكترونيات)

ديرة وبر دبي: الأسواق التاريخية. نشاط تجاري على مدار الساعة. أسعار متفاوتة حسب الموقع من السوق.

للمطاعم والكافيهات

الخليج التجاري: آلاف الموظفين يومياً. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): بيئة حيوية حول البحيرات. دبي مارينا: سياح ومقيمون بكثافة عالية.

للاستثمار طويل الأمد

ميدان: منطقة حديثة النمو. الأسعار الحالية أقل من المناطق الناضجة. الجداف ودبي الجنوب: مناطق ناشئة بأسعار دخول منافسة.

معلومات عملية

متوسطات السوق

متوسط السعر: حوالي 9,640,000 درهم. متوسط المساحة: حوالي 1,200 قدم مربع. المساحات الكبيرة: تصل إلى 5,700 قدم مربع وأكثر.

Shell and Core أم Fitted؟

Shell and Core: المحل يُسلّم كهيكل فقط. تحتاج ميزانية إضافية للتجهيزات والديكور. مناسب إذا كان لديك تصميم محدد.

Fitted: جاهز للتشغيل. توفر وقتاً ومالاً. مناسب لمن يريد البدء فوراً أو التأجير مباشرة.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المحلات.

محل في منطقة مركزية سعر قدمه أعلى، لكن الرؤية والوصول للعملاء أفضل. هذا يؤثر على نجاح النشاط وقيمة إعادة البيع.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها كثيرون. المحل قد يكون ممتازاً لكن لا توجد مواقف للعملاء. هذا يؤثر على حركة الزبائن بشكل مباشر.

إجراءات الشراء

رسوم التسجيل

4% من قيمة المحل تُدفع لدائرة الأراضي والأملاك.

عمولة الوسيط: حوالي 2%.

رسوم أمين التسجيل (Trustee Office): 2,000-4,000 درهم.

خطوات البيع

  1. توقيع مذكرة تفاهم (MOU) بين البائع والمشتري.
  2. البائع يطلب شهادة عدم اعتراض (NOC) من المطور. تستغرق حوالي أسبوع.
  3. الدفع بشيك بنكي (Manager's Check) - غير قابل للرد.
  4. نقل الملكية في دائرة الأراضي.

التحقق من الوسيط

اطلب بطاقة "ريرا" من الوسيط. امسح كود QR للتأكد من بياناته وحالة شركته.

تطبيق "دبي ريست" يُظهر التراخيص والمشاريع المسجلة.

نصائح من السوق

اختيار الموقع

المناطق السكنية الكثيفة تحتاج خدمات يومية. المناطق المالية تحتاج مطاعم وكافيهات. المناطق السياحية تحتاج تجزئة وترفيه.

ادرس التوزيع السكاني قبل الشراء.

العائد الإيجاري

7%-10% للمحلات التجارية في المتوسط. أعلى من السكني (5%-7%).

لكن المستأجرين التجاريين أقل استقراراً من السكنيين. النشاط قد يفشل ويخرج المستأجر.

المناطق الناشئة مقابل الناضجة

الناشئة (ميدان، الجداف): أسعار أقل، عوائد مستقبلية محتملة، مخاطر أعلى.

الناضجة (مارينا، البرشاء): أسعار أعلى، عوائد فورية، استقرار أكثر.

أسئلة شائعة

هل يمكن للأجانب شراء محلات في دبي؟

نعم، في مناطق التملك الحر. ملكية كاملة مع حق البيع والإيجار.

ما الرسوم الحكومية؟

4% رسوم تسجيل، 2% عمولة وسيط، 2,000-4,000 درهم رسوم إدارية.

كيف أتحقق من الوسيط؟

بطاقة "ريرا" مع كود QR. أو تطبيق "دبي ريست".

ما أفضل المناطق حالياً؟

JVC للخدمات اليومية. الخليج التجاري للمطاعم والكافيهات. ميدان للاستثمار طويل الأمد.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

7%-10% للمحلات التجارية في المتوسط.

ما الفرق بين Shell and Core و Fitted؟

Shell and Core: هيكل فقط، تحتاج تجهيز. Fitted: جاهز للتشغيل.