محلات للبيع في دبي

767 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
6,000,000 درهم
أفضل موقع | محل زاوية للإيجار | أفا للبيع
1
المساحة: 1,580 قدم²
محل
حدائق تشيلسي, السطوة, دبي
SUPERAGENT
Eisa Furniturewala
نُشِر منذ 4 ساعات
1,658,970 درهم
محل تجاري بمساحة 368 قدم مربع للبيع
المساحة: 368 قدم²
محل
شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Zahid Iqbal
نُشِر منذ 4 ساعات
3,404,700 درهم
محل تجاري للبيع بمساحة 756 قدم مربع في دبي
المساحة: 756 قدم²
محل
شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Zahid Iqbal
نُشِر منذ 4 ساعات
3,510,765 درهم
محل تجاري بمساحة 780 قدم مربع في دبي
المساحة: 780 قدم²
محل
شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Zahid Iqbal
نُشِر منذ 4 ساعات
4,494,163 درهم
محل تجاري بمساحة 1057 قدم مربع للبيع
1
المساحة: 1,057 قدم²
محل
برج سوبها سوليس D, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Zahid Iqbal
نُشِر منذ 4 ساعات
3,355,290 درهم
محل تجاري للبيع بمساحة 745 قدم مربع في دبي
1
المساحة: 745 قدم²
محل
برج سوبها سوليس D, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Zahid Iqbal
نُشِر منذ 5 ساعات
4,962,130 درهم
محل تجاري للبيع بمساحة 1167 قدم مربع في دبي
المساحة: 1,167 قدم²
محل
برج سوبها سوليس D, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Zahid Iqbal
نُشِر منذ 6 ساعات
1,773,159 درهم
مساحة تجارية | قريب من المترو | التسليم في الربع الثاني من عام 2029
1
المساحة: 440 قدم²
محل
رو ديستريكت 2 من امتياز, جبل علي داون تاون, دبي
SUPERAGENT
Saddique Dada
نُشِر منذ 6 ساعات
5,271,150 درهم
مساحة تجارية | قريب من المترو | الربع الثاني 2029
1
المساحة: 1,616 قدم²
محل
رو ديستريكت 2 من امتياز, جبل علي داون تاون, دبي
SUPERAGENT
Saddique Dada
نُشِر منذ 6 ساعات
7,225,185 درهم
مساحة تجارية | قريب من المترو | الربع الثاني 2029
1
المساحة: 2,227 قدم²
محل
رو ديستريكت 2 من امتياز, جبل علي داون تاون, دبي
SUPERAGENT
Saddique Dada
نُشِر منذ 7 ساعات
4,030,630 درهم
فرصة استثمارية للبيع بالتجزئة | موقع ممتاز
المساحة: 1,395 قدم²
محل
سمانا بيزنس بارك, مجان, دبي
SUPERAGENT
Sara El Hassi
نُشِر منذ 8 ساعات
2,550,000 درهم
مساحة بيع بالتجزئة رئيسية للبيع | موقع ذو نمو مرتفع
المساحة: 492 قدم²
محل
عزيز ريفيرا 36, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Nabil Hasan
نُشِر منذ 8 ساعات
2,100,000 درهم
مساحة تجارية | إطلالة على البحر | استثمار خارج الخطة
1
المساحة: 449 قدم²
محل
عزيزي فينيس 13 بناية آ, أزيزي فينيسيا 13, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
Loay Nasser
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة دبي
نُشِر منذ 8 ساعات
13,641,707 درهم
جاهز للانتقال | الهيكل والقلب | محل تجاري
1
المساحة: 2,769 قدم²
محل
بن غاطي بيناكل, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي
SUPERAGENT
Alper Mutu
نُشِر منذ 8 ساعات
37,295,399 درهم
شيل آند كور | محل تجاري للبيع
المساحة: 7,571 قدم²
محل
بن غاطي بيناكل, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي
SUPERAGENT
Alper Mutu
نُشِر منذ 8 ساعات
2,735,000 درهم
محل تجاري مجهز بالكامل / فرصة استثمارية
المساحة: 851 قدم²
محل
سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Amber Latif
نُشِر منذ 10 ساعات
3,300,000 درهم
شل آند كور ريتيل | استثمار ذكي | ميدان
المساحة: 695 قدم²
محل
عزيزي ريفييرا 40, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي
Henok Zewengel Youhannes Solomon
نُشِر منذ 10 ساعات
1,370,000 درهم
متجر تجزئة رئيسي | الهيكل والقلب | شاغر
المساحة: 289 قدم²
محل
عزيزي غرينفيلد, ميدان افينيو, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Mohamad Alalami
نُشِر منذ 11 ساعات
730,000 درهم
الهيكل والأساس | متجر للبيع بالتجزئة | موقع متميز
المساحة: 374 قدم²
محل
بارك تاورز بوديوم, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي
Sharareh Forouzanfar
نُشِر منذ 11 ساعات
7,273,819 درهم
عائد إيجاري مرتفع | أفضل استثمار | بوليفارد في
2
المساحة: 1,571 قدم²
محل
السيمفونية, بو كدرة, دبي
Abdul Talib
نُشِر منذ 13 ساعات
10,000,000 درهم
متجر للبيع على الواجهة المائية | دبي مارينا | عالي المستوى
المساحة: 5,155 قدم²
محل
A برج الجواهر, أبراج الجواهر التوأم, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Max McCarthy
نُشِر منذ 15 ساعات
2,965,000 درهم
مؤثثة بالكامل | مؤجرة | فرصة استثمارية
1
المساحة: 440 قدم²
محل
روز2, حدائق الإمارات 1, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Sneden John Lobo
نُشِر منذ يوم واحد
2,000,000 درهم
محل تجاري للبيع بمساحة 626 قدم في دبي
متصدر
1
المساحة: 626 قدم²
محل
جاردنز 2, ارجان, دبي
SUPERAGENT
Muhammad Ali Farooq
نُشِر منذ يوم واحد
15,190,000 درهم
|اقرأ للتحرك|عائد مرتفع|صفقة مستثمر|الطريق الرئيسي|
مميز
1
المساحة: 2,769 قدم²
محل
بن غاطي بيناكل, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي
SUPERAGENT
Aditya Mishra
نُشِر منذ يوم واحد
19,800,000 درهم
0% عمولة | قابل للتفاوض | مواجه للطريق الرئيسي | عائد استثمار مرتفع
2
المساحة: 3,980 قدم²
محل
بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Aditya Mishra

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

محلات للايجار في دبي

استكشف المزيد

دليلك إلى محلات للبيع في دبي

شراء عقارات تجارية للبيع في دبي متاح للأجانب ضمن المناطق المصنّفة كتملك حر، حيث يحصل المالك على سند ملكية رسمي من دائرة الأراضي والأملاك، مع حرية تأجير المحل أو بيعه لاحقاً دون قيود على الجنسية. يقصد هذا السوق أصحاب الأعمال الباحثون عن موقع ثابت لتشغيل نشاطهم، والمستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري ثابت من عقار تجاري، إضافة إلى رواد الأعمال وأصحاب الامتيازات التجارية.

تتوزع خيارات محلات للبيع في دبي على شرائح سعرية واسعة، وتتحدد قيمة كل محل بموقعه وحركة المشاة حوله ونوع النشاط المسموح به داخل المبنى. وبما أن تفاصيل كل وحدة تختلف، يُنصح بتصفّح القوائم المتاحة والتحقق من المواصفات الفعلية مع وكيل عقاري معتمد قبل اتخاذ القرار.

نظرة عامة على سوق محل للبيع في دبي

يتركّز الجزء الأكبر من عقارات تجارية للبيع في دبي في الشريحة التي تبدأ من 400,000 درهم وتصل إلى ما دون 4.4 مليون درهم، وهي الفئة الأوسع بفارق واضح عن باقي الشرائح. تليها شريحة ثانوية بين 4.4 و8.4 مليون درهم، ثم توزيع أقل كثافة يمتد حتى نحو 24 مليون درهم. أما ما فوق 28 مليون درهم فيبقى محدوداً جداً ويكاد يختفي عند حدود 36 مليون درهم. عملياً، معظم الخيارات المتاحة تناسب المستثمر المتوسط، بينما تبقى المحلات الفاخرة الكبرى حالة خاصة.

لماذا شراء محل للبيع في دبي؟

تملك حر لجميع الجنسيات

يمكن للأجانب تملك محلات للبيع في دبي في المناطق المصنّفة كتملك حر، مع سند ملكية رسمي من دائرة الأراضي والأملاك وحق التأجير أو البيع لاحقاً دون قيود على الجنسية.

دخل إيجاري وموقع ثابت

يمنحك الشراء ملكية دائمة تصلح مقراً ثابتاً لنشاطك أو مصدر دخل إيجاري مستمر، بعيداً عن زيادات الإيجار السنوية وشروط تجديد العقد التي يواجهها المستأجر.

عائد على المواقع النشطة

محل للبيع في المواقع ذات حركة المشاة القوية أو قرب المجمعات السكنية الكبرى تحقق عادةً عوائد إيجارية جيدة مقارنة بالوحدات السكنية، مع فترة استرداد للاستثمار تتراوح غالباً بين 10 و15 عاماً في المواقع النشطة تجارياً.

الرسوم والتكاليف عند الشراء

تشمل التكاليف الأساسية عند شراء محل تجاري في دبي:

رسوم تسجيل بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك
رسوم إصدار سند الملكية
عمولة الوسيط العقاري بنحو 2%
رسوم خدمة سنوية للمبنى تختلف حسب المشروع والمرافق المتاحة

الفئات الأنسب لشراء محل تجاري في دبي

أصحاب الأعمال

يناسب الباحثين عن موقع ثابت لتشغيل نشاطهم التجاري في دبي.

المستثمرون العقاريون

خيار جيد للباحثين عن دخل إيجاري ثابت من العقارات التجارية.

رواد الأعمال الجدد

يلائم من يطلقون علامتهم التجارية ويحتاجون واجهة بيع مباشرة.

أصحاب الامتيازات التجارية

مناسب لمن يديرون فروع امتياز ويحتاجون مساحات تجزئة في مواقع حيوية.

المستثمرون الدوليون

يجذب المستثمرين من خارج الدولة الراغبين في تنويع محافظهم بأصول تجارية في دبي.

إيجابيات وسلبيات شراء محل تجاري في دبي

الإيجابيات:

موقع استراتيجي في دبي مع سهولة الوصول
تنوع في مساحات المحلات المتاحة
حركة زوار مرتفعة تدعم الأعمال التجارية
بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة
إمكانية تحقيق عوائد استثمارية جيدة

السلبيات:

أسعار الشراء أعلى مقارنة بمناطق أخرى
رسوم الخدمة والصيانة السنوية مرتفعة
المنافسة التجارية قوية في بعض المواقع

أسئلة شائعة عن شراء المحلات التجارية في دبي

هل يمكن للأجانب تملك محل للبيع في دبي؟

نعم، يمكن للأجانب تملك المحلات التجارية ضمن المناطق المصنّفة كتملك حر، ويحصل المالك على سند ملكية رسمي من دائرة الأراضي والأملاك، مع حرية تأجير المحل أو بيعه لاحقاً دون قيود على الجنسية.

ما الفرق بين شراء محل تجاري وتأجيره؟

الشراء يمنحك ملكية دائمة ودخلاً إيجارياً مستمراً أو مقراً ثابتاً لنشاطك، بينما التأجير أقل التزاماً من ناحية رأس المال لكنه يبقيك عرضة لزيادات الإيجار وشروط التجديد. القرار يعتمد على مدة نشاطك المتوقعة ورأس المال المتاح.

هل المحلات التجارية في دبي استثمار مربح؟

المحلات في المواقع ذات حركة المشاة القوية أو قرب المجمعات السكنية الكبرى تحقق عادةً عوائد إيجارية جيدة مقارنة بالوحدات السكنية، ويعتمد الربح على الموقع ونوع النشاط المسموح به وطول عقد الإيجار مع المستأجر.

ما الرسوم المرتبطة بشراء محل تجاري؟

تشمل الرسوم الأساسية 4% رسوم تسجيل لدائرة الأراضي والأملاك، ورسوم إصدار سند الملكية، وعمولة الوسيط العقاري بنحو 2%، إضافة إلى رسوم خدمة سنوية للمبنى تختلف حسب المشروع والمرافق.

هل يمكن استخدام المحل لأي نشاط؟

لا، النشاط المسموح به يعتمد على تصنيف الوحدة في المبنى والموافقات البلدية. بعض المحلات مخصصة للتجزئة فقط، وأخرى تسمح بالمطاعم أو الخدمات، ويجب مراجعة رخصة الاستخدام قبل الشراء لتجنّب أي قيود لاحقة.

ما المدة المتوقعة لاسترداد قيمة الاستثمار؟

يعتمد ذلك على العائد الإيجاري السنوي وسعر الشراء، وتتراوح فترة الاسترداد عادةً بين 10 و15 عاماً في المواقع النشطة تجارياً، وقد تحتاج المحلات في المشاريع الجديدة وقتاً أطول حتى تنضج المنطقة وتستقر حركة العملاء.

محلات متاحة للبيع في دبي

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

أشهر المناطق السكنية
تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.
اكتشف المناطق الأكثر شهرةً
أرخص المناطق السكنية
استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.
اكتشف مناطق بأسعار في المتناول
مناطق مناسبة للعائلات
اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.
اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات
أفضل المناطق السكنية للاستثمار
إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.
استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد