محلات للبيع في دبي

503 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    محل

    ٤٬٦٣٦٬٩٩٩ درهم

    High-ROI Retail Space | Strong Rental Yield

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    ٦٢٦ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٬٥٤٨٬٧٧٧ درهم

    Prime Retail | Call Now! | Smart Investment

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    ابراج الفراشات, ارجان, دبي

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٥٬٣٩٧٬٩٩٩ درهم

    Retail Unit - Binghatti Etherea, District 11,

    Binghatti Developers FZE logo image

    منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٤٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    Restaurant Approved | Canal View | Rare Unit

    CBB Properties LLC logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    ٧٥٦ قدم مربع

  • 14

    محل

    ١١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    Handover Soon I No Commission I Investors Deal

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    ٢٬٧٢٥ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Retail Space | Handover Q3 2026 | Big Layout

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    الغربي 1 ريدينس, ارجان, دبي

    ٣٬٥٣٦ قدم مربع

  • 11

    محل

    ١٣٬٢٢٦٬٤٩٦ درهم

    high ROI | premium location

    Patriot Real Estate logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    ٢٬٦٨٩ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٦٬٩٧٤٬٤٢٤ درهم

    Strong Rental Returns I High Visibility I Premium

    Range International logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

  • 19

    محل

    ١٠٬١٥٨٬٦٧١ درهم

    Premium Retail I Close to Metro I Investors Deal

    Range International logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    ٢٬٤١٧ قدم مربع

  • 17

    محل

    ٩٬٧٣٩٬٩٥٤ درهم

    High-ROI Retail Space | Investment

    WAWI REAL ESTATE L.L.C logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ١٬٣١٦ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٤٬٩٥١٬٨٠٠ درهم

    Road View |20:80 PP |High ROI |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    حديقة إكويتي, الفرجان, دبي

    1

    ١٬٨٣٤ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٬٦٥٠٬٨٣٤ درهم

    50:50 PP | No Commission |Retail Shop

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    سيميوليك زين ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Handover In 1 Month | No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    هيفين ليفينج, جزر دبي, دبي

    ٩٤٤ قدم مربع

  • تصفح مساحات تجارية للإيجار في دبي، مع متوسط السعر حوالي 9,290,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه العقارات حوالي 1,300 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى وحدات تصل حتى 4,800 قدم مربع. تتميز العديد من هذه العقارات بوجود مواقف سيارات مغطاة واستقبال في المبنى.
  • 11

    محل

    ٥٬٩٤٥٬٨٢٨ درهم

    Ellington | Jumeirah Islands I Prime Retail Space

    WAWI REAL ESTATE L.L.C logo image

    إلتيرا هايتس, جزر الجميرا, دبي

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    10% Cash Discount |5 % VAT Waiver |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    كريك فيوز 3, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    1

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 21

    محل

    ١٠٬٩٩٠٬٥٦٠ درهم

    Prime Retail Shop | Facing Main Road

    WAWI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    ٣٬١٤٠ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Azizi Riviera 31 Retail Space Sale

    CREDENTONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 31, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    ٥٨٠ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٤٬٩٦٠٬٩٩٩ درهم

    Retail Unit - Binghatti Skyterraces - Book Direct

    Binghatti Developers FZE logo image

    بزنس بارك موتورسيتي, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Retail Shop|Direct From Developer |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    فيفانتي ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

  • 12

    محل

    ١١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | High ROI | 0 Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    ٢٬٧٢٥ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    Lawnz by Danube مع Retail مساحة واسعة

    MARCELINE PROPERTIES L.L.C logo image

    لاونز من دانوب بلوك 3, لاونز لدانوب, المدينة العالمية, دبي

    ٨٧٣ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٤٬٩٨٣٬٧٠٠ درهم

    Retail Shop|Direct From Developer |Zero Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    ٩٩٦ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٧٬٨٩١٬٨٢٨ درهم

    Retail Shop |Q4 2026| Zero Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    ذا كويسايد, الخليج التجاري, دبي

    1

    ١٬٤٨١ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٢٬٣٩٦٬٠٠٠ درهم

    Special 20% Discount |Near To Completion

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    دوسيت برنسيس ريجاس, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Retail | High ROI | Terrace Access

    fam real estate broker - Commercial logo image

    بارك تاورز بوديوم, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ٥١٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن محلات للبيع في دبي

سوق المحلات التجارية في دبي يختلف عن السكني. المشتري هنا إما يريد تشغيل نشاطه الخاص، أو يبحث عن عائد إيجاري من مستأجر تجاري. العائد الإيجاري للمحلات يتراوح عادة بين 7% و10% - أعلى من السكني. الأسعار متفاوتة جداً. محل صغير في ميدان بـ 1.5 مليون درهم، ومنصة تجارية في الخليج التجاري بـ 106 مليون.

أسعار محلات البيع في دبي حسب المنطقة

ميدان (مشروع عزيزي ريفيرا): منطقة حديثة قريبة من وسط المدينة. محل 325 قدم مربع: حوالي 1.5 مليون درهم. محل 422 قدم مربع مع إطلالة على القناة: حوالي 2.55 مليون درهم.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC): منطقة مالية متخصصة. الأنشطة فيها تحتاج ترخيصاً خاصاً بالمركز. محل 478 قدم مربع في بارك تاورز: حوالي 890,000 درهم. مناسب لخدمات تستهدف موظفي البنوك والشركات المالية.

دبي مارينا: كثافة سياحية عالية. تدفق مستمر للعملاء. محل 5,156 قدم مربع (مناسب لحضانة مثلاً): حوالي 10.19 مليون درهم.

أرجان: منطقة نامية. أسعار دخول أقل من المناطق المركزية. محل 3,504 قدم مربع: حوالي 7.71 مليون درهم.

الخليج التجاري (Business Bay): مركز الأعمال الرئيسي. بنوك وشركات ومكاتب. الوحدات الكبيرة تصل إلى 12,000 قدم مربع بأسعار تتجاوز 100 مليون درهم. الأنشطة المناسبة: كافيهات، مطاعم وجبات سريعة، خدمات أعمال.

خريطة المناطق حسب طبيعة النشاط

للخدمات اليومية (صيدليات، مغاسل، بقالات)

قرية جميرا الدائرية (JVC): الأكثر توفراً بـ 65 محلاً متاحاً. منطقة سكنية نشطة جداً. الطلب مستمر من السكان.

للتجارة التقليدية (ذهب، أقمشة، إلكترونيات)

ديرة وبر دبي: الأسواق التاريخية. نشاط تجاري على مدار الساعة. أسعار متفاوتة حسب الموقع من السوق.

للمطاعم والكافيهات

الخليج التجاري: آلاف الموظفين يومياً. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): بيئة حيوية حول البحيرات. دبي مارينا: سياح ومقيمون بكثافة عالية.

للاستثمار طويل الأمد

ميدان: منطقة حديثة النمو. الأسعار الحالية أقل من المناطق الناضجة. الجداف ودبي الجنوب: مناطق ناشئة بأسعار دخول منافسة.

معلومات عملية

متوسطات السوق

متوسط السعر: حوالي 9,640,000 درهم. متوسط المساحة: حوالي 1,200 قدم مربع. المساحات الكبيرة: تصل إلى 5,700 قدم مربع وأكثر.

Shell and Core أم Fitted؟

Shell and Core: المحل يُسلّم كهيكل فقط. تحتاج ميزانية إضافية للتجهيزات والديكور. مناسب إذا كان لديك تصميم محدد.

Fitted: جاهز للتشغيل. توفر وقتاً ومالاً. مناسب لمن يريد البدء فوراً أو التأجير مباشرة.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المحلات.

محل في منطقة مركزية سعر قدمه أعلى، لكن الرؤية والوصول للعملاء أفضل. هذا يؤثر على نجاح النشاط وقيمة إعادة البيع.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها كثيرون. المحل قد يكون ممتازاً لكن لا توجد مواقف للعملاء. هذا يؤثر على حركة الزبائن بشكل مباشر.

إجراءات الشراء

رسوم التسجيل

4% من قيمة المحل تُدفع لدائرة الأراضي والأملاك.

عمولة الوسيط: حوالي 2%.

رسوم أمين التسجيل (Trustee Office): 2,000-4,000 درهم.

خطوات البيع

  1. توقيع مذكرة تفاهم (MOU) بين البائع والمشتري.
  2. البائع يطلب شهادة عدم اعتراض (NOC) من المطور. تستغرق حوالي أسبوع.
  3. الدفع بشيك بنكي (Manager's Check) - غير قابل للرد.
  4. نقل الملكية في دائرة الأراضي.

التحقق من الوسيط

اطلب بطاقة "ريرا" من الوسيط. امسح كود QR للتأكد من بياناته وحالة شركته.

تطبيق "دبي ريست" يُظهر التراخيص والمشاريع المسجلة.

نصائح من السوق

اختيار الموقع

المناطق السكنية الكثيفة تحتاج خدمات يومية. المناطق المالية تحتاج مطاعم وكافيهات. المناطق السياحية تحتاج تجزئة وترفيه.

ادرس التوزيع السكاني قبل الشراء.

العائد الإيجاري

7%-10% للمحلات التجارية في المتوسط. أعلى من السكني (5%-7%).

لكن المستأجرين التجاريين أقل استقراراً من السكنيين. النشاط قد يفشل ويخرج المستأجر.

المناطق الناشئة مقابل الناضجة

الناشئة (ميدان، الجداف): أسعار أقل، عوائد مستقبلية محتملة، مخاطر أعلى.

الناضجة (مارينا، البرشاء): أسعار أعلى، عوائد فورية، استقرار أكثر.

أسئلة شائعة

هل يمكن للأجانب شراء محلات في دبي؟

نعم، في مناطق التملك الحر. ملكية كاملة مع حق البيع والإيجار.

ما الرسوم الحكومية؟

4% رسوم تسجيل، 2% عمولة وسيط، 2,000-4,000 درهم رسوم إدارية.

كيف أتحقق من الوسيط؟

بطاقة "ريرا" مع كود QR. أو تطبيق "دبي ريست".

ما أفضل المناطق حالياً؟

JVC للخدمات اليومية. الخليج التجاري للمطاعم والكافيهات. ميدان للاستثمار طويل الأمد.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

7%-10% للمحلات التجارية في المتوسط.

ما الفرق بين Shell and Core و Fitted؟

Shell and Core: هيكل فقط، تحتاج تجهيز. Fitted: جاهز للتشغيل.