محلات للبيع في دبي

480 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    محل

    ٣٬٨٧٦٬٠٠٠ درهم

    Retail Investment | Guaranteed ROI | Inquire Now

    Xsite Real Estate Broker logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٣٬٩٧٩٬٠٠٠ درهم

    High Visibility | No Commission | Prime Location

    Xsite Real Estate Broker logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٤٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Good Investment | Retail Unit | Prime Location

    BITS Real Estate Brokers logo image

    وان باي بينجاتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    ٧٬٦٩٤ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٣٬٩٢٢٬٠٠٠ درهم

    Book Now | Early Bird Retail Deal | Capital Growth

    Xsite Real Estate Broker logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٤٬٠١١٬٠٠٠ درهم

    Strong Returns |Ideal for Business |Well-Located

    Xsite Real Estate Broker logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    ١٬١٤٥ قدم مربع

  • 14

    محل

    ١١٬٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    Retail Shop-Waterfront Project-30% PHPP-0 Comision

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    أوشنز 3, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    ٢٬٥٢٧ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٢٬٤٧٧٬٦٠٩ درهم

    Post-Handover | Prime Location | Great Investment

    Xsite Real Estate Broker logo image

    سمانا براري أفينيو, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Panoramic Sea View |1%Monthly with 30 PHPP

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٤٬٥٣٤٬٠٠٠ درهم

    Retail Shop| | Zero Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    ٩٠٦ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٬٦٥٠٬٨٣٤ درهم

    50:50 PP | No Commission | Retail Shop

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    سيميوليك زين ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    Retail Shop |Direct From Developer |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    عزيزي ايمرالد, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    1

    ٣٠٧ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٢٬٠٦٤٬٠٠٠ درهم

    30 %Discount On Cash Deal |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    سمانا براري أفينيو, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٩٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    Near To Completion|Direct From Developer| No Commi

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    فالور ريزيدنسيس, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    1

    ٣٬٠٣١ قدم مربع

  • تصفح مساحات تجارية للإيجار في دبي، مع متوسط السعر حوالي 9,290,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,610,000 درهم. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه العقارات حوالي 1,300 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى وحدات تصل حتى 4,800 قدم مربع. تتميز العديد من هذه العقارات بوجود مواقف سيارات مغطاة واستقبال في المبنى.
  • 13

    محل

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Near To Completion|Direct From Developer| No Comm

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    فالور ريزيدنسيس, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    1

    ١٬٠٠٩ قدم مربع

  • 11

    محل

    ١١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    10% Cash Discount |5 % VAT Waiver |No Commission

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    كريك فيوز 3, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    1

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٠٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor deal | Rented Retail shop for Sale

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    أبراج رياح, القرية التراثية, دبي

    1

    ٤٬٠٨٩ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٢٬٣٩٦٬٠٠٠ درهم

    Special 20% Discount |Near To Completion

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    دوسيت برنسيس ريجاس, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٢٬٢٧٧٬١٧٧ درهم

    Shop For Sale | Heart of Arjan Shop For Sale

    INNOVA REAL ESTATE LLC logo image

    إيلز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    ٩٢٩ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٦٬٢٤٢٬٠٠٠ درهم

    1% Payment Plan | Panoramic Sea View | High ROI

    Kennedy Property - Dubai logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    ١٬٢٧٣ قدم مربع

  • 19

    محل

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة تجارية للبيع | برج داماك بارك - عرض مميز

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    B بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    ٦٤٣ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٧٬٧١٠٬٠٠٠ درهم

    The Best Retail Opportunity in Arjan

    Jade & Co Real Estate logo image

    الغربي 1 ريدينس, ارجان, دبي

    ٣٬٥٣٦ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٥٬٣١١٬٠٠٠ درهم

    Sea View | Pay 1% Monthly | Post Handover Plan

    Kennedy Property - Dubai logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    ١٬٠٧٤ قدم مربع

  • 5

    محل

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Retail Unit for sale | Azizi Riviera 42

    عزيزي ريفيرا 42, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    ٤٠١ قدم مربع

  • 3

    محل

    ٩٬٩٩٦٬٠٠٠ درهم

    Spacious Retail | Prime Location | Best Offer

    Alarfeen Real Estate logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    ٢٬٣٥٣ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٦٬٨٧٠٬٨٠٠ درهم

    PRIME RETAIL SHOP FOR SALE IN JVC

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    ١٬٧١٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

ابحث عن محلات للبيع في دبي

سوق المحلات التجارية في دبي يختلف عن السكني. المشتري هنا إما يريد تشغيل نشاطه الخاص، أو يبحث عن عائد إيجاري من مستأجر تجاري. العائد الإيجاري للمحلات يتراوح عادة بين 7% و10% - أعلى من السكني. الأسعار متفاوتة جداً. محل صغير في ميدان بـ 1.5 مليون درهم، ومنصة تجارية في الخليج التجاري بـ 106 مليون.

أسعار محلات البيع في دبي حسب المنطقة

ميدان (مشروع عزيزي ريفيرا): منطقة حديثة قريبة من وسط المدينة. محل 325 قدم مربع: حوالي 1.5 مليون درهم. محل 422 قدم مربع مع إطلالة على القناة: حوالي 2.55 مليون درهم.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC): منطقة مالية متخصصة. الأنشطة فيها تحتاج ترخيصاً خاصاً بالمركز. محل 478 قدم مربع في بارك تاورز: حوالي 890,000 درهم. مناسب لخدمات تستهدف موظفي البنوك والشركات المالية.

دبي مارينا: كثافة سياحية عالية. تدفق مستمر للعملاء. محل 5,156 قدم مربع (مناسب لحضانة مثلاً): حوالي 10.19 مليون درهم.

أرجان: منطقة نامية. أسعار دخول أقل من المناطق المركزية. محل 3,504 قدم مربع: حوالي 7.71 مليون درهم.

الخليج التجاري (Business Bay): مركز الأعمال الرئيسي. بنوك وشركات ومكاتب. الوحدات الكبيرة تصل إلى 12,000 قدم مربع بأسعار تتجاوز 100 مليون درهم. الأنشطة المناسبة: كافيهات، مطاعم وجبات سريعة، خدمات أعمال.

خريطة المناطق حسب طبيعة النشاط

للخدمات اليومية (صيدليات، مغاسل، بقالات)

قرية جميرا الدائرية (JVC): الأكثر توفراً بـ 65 محلاً متاحاً. منطقة سكنية نشطة جداً. الطلب مستمر من السكان.

للتجارة التقليدية (ذهب، أقمشة، إلكترونيات)

ديرة وبر دبي: الأسواق التاريخية. نشاط تجاري على مدار الساعة. أسعار متفاوتة حسب الموقع من السوق.

للمطاعم والكافيهات

الخليج التجاري: آلاف الموظفين يومياً. أبراج بحيرات الجميرا (JLT): بيئة حيوية حول البحيرات. دبي مارينا: سياح ومقيمون بكثافة عالية.

للاستثمار طويل الأمد

ميدان: منطقة حديثة النمو. الأسعار الحالية أقل من المناطق الناضجة. الجداف ودبي الجنوب: مناطق ناشئة بأسعار دخول منافسة.

معلومات عملية

متوسطات السوق

متوسط السعر: حوالي 9,640,000 درهم. متوسط المساحة: حوالي 1,200 قدم مربع. المساحات الكبيرة: تصل إلى 5,700 قدم مربع وأكثر.

Shell and Core أم Fitted؟

Shell and Core: المحل يُسلّم كهيكل فقط. تحتاج ميزانية إضافية للتجهيزات والديكور. مناسب إذا كان لديك تصميم محدد.

Fitted: جاهز للتشغيل. توفر وقتاً ومالاً. مناسب لمن يريد البدء فوراً أو التأجير مباشرة.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المحلات.

محل في منطقة مركزية سعر قدمه أعلى، لكن الرؤية والوصول للعملاء أفضل. هذا يؤثر على نجاح النشاط وقيمة إعادة البيع.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها كثيرون. المحل قد يكون ممتازاً لكن لا توجد مواقف للعملاء. هذا يؤثر على حركة الزبائن بشكل مباشر.

إجراءات الشراء

رسوم التسجيل

4% من قيمة المحل تُدفع لدائرة الأراضي والأملاك.

عمولة الوسيط: حوالي 2%.

رسوم أمين التسجيل (Trustee Office): 2,000-4,000 درهم.

خطوات البيع

  1. توقيع مذكرة تفاهم (MOU) بين البائع والمشتري.
  2. البائع يطلب شهادة عدم اعتراض (NOC) من المطور. تستغرق حوالي أسبوع.
  3. الدفع بشيك بنكي (Manager's Check) - غير قابل للرد.
  4. نقل الملكية في دائرة الأراضي.

التحقق من الوسيط

اطلب بطاقة "ريرا" من الوسيط. امسح كود QR للتأكد من بياناته وحالة شركته.

تطبيق "دبي ريست" يُظهر التراخيص والمشاريع المسجلة.

نصائح من السوق

اختيار الموقع

المناطق السكنية الكثيفة تحتاج خدمات يومية. المناطق المالية تحتاج مطاعم وكافيهات. المناطق السياحية تحتاج تجزئة وترفيه.

ادرس التوزيع السكاني قبل الشراء.

العائد الإيجاري

7%-10% للمحلات التجارية في المتوسط. أعلى من السكني (5%-7%).

لكن المستأجرين التجاريين أقل استقراراً من السكنيين. النشاط قد يفشل ويخرج المستأجر.

المناطق الناشئة مقابل الناضجة

الناشئة (ميدان، الجداف): أسعار أقل، عوائد مستقبلية محتملة، مخاطر أعلى.

الناضجة (مارينا، البرشاء): أسعار أعلى، عوائد فورية، استقرار أكثر.

أسئلة شائعة

هل يمكن للأجانب شراء محلات في دبي؟

نعم، في مناطق التملك الحر. ملكية كاملة مع حق البيع والإيجار.

ما الرسوم الحكومية؟

4% رسوم تسجيل، 2% عمولة وسيط، 2,000-4,000 درهم رسوم إدارية.

كيف أتحقق من الوسيط؟

بطاقة "ريرا" مع كود QR. أو تطبيق "دبي ريست".

ما أفضل المناطق حالياً؟

JVC للخدمات اليومية. الخليج التجاري للمطاعم والكافيهات. ميدان للاستثمار طويل الأمد.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

7%-10% للمحلات التجارية في المتوسط.

ما الفرق بين Shell and Core و Fitted؟

Shell and Core: هيكل فقط، تحتاج تجهيز. Fitted: جاهز للتشغيل.