Name: عمائر تجاري للبيع في النخيل 1
Brand: بروبرتي فايندر

النخيل

النخيل 1, النخيل

مبنى جيباس 1

ابحث عن عمائر للبيع في النخيل 1 بأفضل الأسعار في النخيل 1. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في النخيل 1 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في النخيل 1 - 2 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر تجاري للبيع في النخيل 1

Ziad Mahmoud

EMARATEK REAL ESTATE llc

فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة الكرامة بعجمان لامتلاك بناية سكني تجاري جاهزة تحقق دخلًا ثابتًا وعائدًا قويًا. البناية جديدة كليًا ومعروضة للبيع مباشرة من المالك، ما يمنح المستثمر فرصة تفاوض حقيقية وقيمة أعلى دون وسطاء. تتكون البناية من طابق أرضي وطابقين، بنسبة إنجاز تصل إلى ثمانية وتسعين بالمئة، وجاهزة للتسليم الفوري والتشغيل المباشر. تقع على أرض بمساحة تسعة آلاف وثلاثمائة وسبعة وسبعين قدم مربع في موقع حيوي يشهد حركة سكنية وتجارية نشطة طوال العام. تضم البناية اثنتين وثلاثين وحدة متنوعة تم تصميمها بعناية لتلبية متطلبات السوق وتحقيق أفضل أداء استثماري. تشمل سبعة محلات تجارية في واجهة نشطة ومناسبة لمختلف الأنشطة، إضافة إلى عشرين شقة من غرفة نوم واحدة بمساحات مريحة وتخطيطات عملية، وخمس وحدات استوديو حديثة تناسب الأفراد والموظفين. البناية سكني تجاري متكاملة وتحتوي على مواقف سيارات خاصة تخدم السكان وأصحاب المحلات، مما يعزز جاذبية العقار ويرفع من قيمة الإيجارات واستمرارية الإشغال. هذا التنوع في الوحدات مع توفر الباركن الخاص يقلل من مخاطر الشغور ويضمن تدفقًا نقديًا مستقرًا. الدخل السنوي المتوقع يبلغ مليونًا وخمسين ألف درهم، بعائد استثماري يقارب ثمانية فاصل أربعة بالمئة سنويًا. السعر المطلوب اثنا عشر مليونًا وخمسمائة ألف درهم فقط وقابل للتفاوض للجادين، مما يجعل هذه البناية خيارًا مثاليًا للمستثمر الباحث عن أصل جاهز ودخل فوري ونمو طويل الأمد في واحدة من أكثر مناطق عجمان طلبًا.

النخيل 1

عجمان

بناية سكني تجاري جاهزة بعائد استثماري قوي

Mina Tawfek

Al Mutamaiz Real Estate

للبيع في إمارة عجمان **بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة البستان**، من المناطق الحيوية والمطلوبة في الإمارة، حيث تتميز بموقع استراتيجي قريب من كافة الخدمات والمرافق الأساسية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت في موقع نشط ومربح.

تقع البناية على مساحة **2400 قدم مربع**، وتضم **أرضي + طابقين + رووف**، بتصميم حديث وتشطيب فاخر **سوبر لوكس**، مع تكييف مركزي في جميع الوحدات، **كهرباء حكومية**، و**مصعد** حديث يخدم جميع الطوابق. تم بناء البناية وفق أعلى معايير الجودة، وتُعد من العقارات الحديثة، حيث لا يتجاوز عمرها **8 سنوات** فقط.

البناية مصنفة **سكني تجاري**، وتضم مزيجًا متوازنًا من الوحدات السكنية والتجارية بما يحقق عائدًا ماليًا متميزًا، إذ تتكون من:

* **10 شقق سكنية** مكونة من غرفة وصالة بمساحات واسعة وتشطيب عالي الجودة.
* **6 محلات تجارية** في الطابق الأرضي بمواقع مميزة تطل على الشارع.
* **غرفة ناطور** ضمن المبنى لخدمة السكان وإدارة شؤون العقار.

البناية مؤجرة بالكامل بعقود قائمة، ويبلغ **الدخل الحالي 300,000 درهم سنويًا**، مع **قابلية للزيادة** في حال تجديد العقود أو إعادة التأجير بأسعار السوق الحالية، نظرًا لموقعها الحيوي وقلة المعروض في المنطقة.


البناية تعتبر فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز ومؤجر يدر دخلاً ثابتاً بعائد استثماري ممتاز مقارنة بسعر الشراء.

**تفاصيل العقار:**

* الموقع: البستان – عجمان
* الاستخدام: سكني تجاري
* المساحة: 2400 قدم مربع
* عدد الطوابق: أرضي + طابقين + رووف
* عدد الشقق: 10 شقق (غرفة وصالة)
* عدد المحلات: 6 محلات تجارية
* غرفة ناطور
* تشطيب سوبر لوكس
* تكييف مركزي
* كهرباء حكومي
* مصعد حديث
* عمر المبنى: أقل من 8 سنوات
* الدخل الحالي: 300,000 درهم سنويًا (قابل للزيادة)
* السعر المطلوب: **3,700,000 درهم إماراتي**

**0564606001**

عمائر تجاري للبيع في النخيل 1

بناية سكني تجاري جاهزة بعائد استثماري قوي

للبيع بعجمان بناية سكني تجاري موقع مميز بالنخيل

لا تفوّت الفرصة