Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,914 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في الجادة نسق 4 الجادة - الشارقة

    Queen Property logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة في الخان بمساحة 690 قدم مربع

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٩٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم بحماماتها | إطلالة مباشرة على البحر | 10 دقائق من مطار دبي الدولي | مفروشة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية 3 غرف نوم | إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | 10 دقائق من دبي | تأثيث كامل

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق 2 غرفة نوم | إطلالة على البحر | جاهز 2027 | مفروش

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٥ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر 3BHK | 10 دقائق من دبي | 10% دفعة أولى | خصم 10% | تمليك كامل

    A D N R Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٠٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٬٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    أنيق 4BHK | مساحة كبيرة 6500 قدم مربع | خصم 10٪ | دفعة أولى 10٪

    A D N R Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠ درهم

    فيو بحر 2 غرفة نوم | عائد استثمار مرتفع | مفروش | 10 دقائق من دبي

    A D N R Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٧٢٩٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | مفروش | 10% دفعة أولى | 10 دقائق من دبي | ملكية حرة

    A D N R Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية بانورامية 3 غرف نوم | الوصول إلى الشاطئ | 10% دفعة أولى | شقق مفروش بالكامل

    A D N R Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية 2BHK | إطلالة على البحر | 10 دقائق من دبي | عائد استثمار عالي | تأجير كامل

    A D N R Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو البحر | غرفة وصالة كبيرة الحجم | الوصول إلى الشاطئ | 10 دقائق من مطار دبي

    A D N R Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم | عائد استثمار مرتفع | 5% دفعة أولى | 10 دقائق إلى دبي | تملك حر

    A D N R Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٥٬١٩٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | 5% دفعة أولى | خصم 2% | العيش في الغابة

    A D N R Real Estate logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٧٧٢ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٦٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    رفاهية 5 غرف نوم | مجلس | حياة الغابة | ملكية حرة | 5% دفعة أولى

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬١٧٥ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    فيلا

    ٤٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم | خصم 2% | دفعة أولى 5% | 15 دقيقة من دبي

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٧٦٥ قدم²

  • 24

    تاون هاوس

    ٣٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    ركن الفخامة | دفعة أولى 5% | مجتمع أخضر | ملكية حرة

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬١٤٠ قدم²

  • 24

    تاون هاوس

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    أنيق 4 غرف نوم | 50% بدون دفعة أولى | 5% دفعة أولى | تملك حر

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٥٦٠ قدم²

  • 24

    تاون هاوس

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن 3 غرف نوم | 5% دفعة أولى | 50% بدون رسوم تطوير | حياة في الغابة

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٤٢ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | مجتمع عائلي | 7 سنوات خطة الدفع

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٧٥٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 19

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بـ 4 غرف نوم | 15 دقيقة من دبي | 10% دفعة أولى | 7 سنوات خطة تقسيط

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩٥٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا أنيقة | 7 سنوات خطة سداد | 15 دقيقة من دبي | تملك حر

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٤٬٠٠٥ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٥٬٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا منفصلة واسعة مكونة من 5 غرف نوم | صديقة للعائلة | دفعة أولى 5%

    A D N R Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

  • 17

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخرة 4 غرف نوم | طاقة شمسية | 5% دفعة أولى | معفاة من ضريبة القيمة المضافة | بوابة أمنية

    A D N R Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

  • 17

    تاون هاوس

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس أنيق | خصم 2% | دفعة أولى 5% | تملك حر

    A D N R Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٥٠ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.