Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,289 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    بنتهاوس

    ٥٬٦٦٠٬٠٠٠

    بنتهاوس 5 غرف نوم | إطلالة كاملة على البحر | بالقرب من دبي | فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٦٬٧٠٠ قدم²

  • 15

    دوبلكس

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس فاخر | إطلالة كاملة على البحر | الوحدة الأخيرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيو البحر، فسيح 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | 1% شهري | التأشيرة الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    سكن فاخر بثلاث غرف نوم | على شاطئ الواجهة البحرية | موقع متميز

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٣٬١١٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٤٣٤٬٠٠٠

    حياة عائلية هادئة بإطلالة مائية

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٦٧٤ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار عالي | بالقرب من دبي | مرافق فاخرة | خصوصية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    زاويه | جديد تمامًا | تصميم عصري | وحدة واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٤٩ قدم²

  • 27

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    منزل شبه ذكي | تملك حر | موقع متميز

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬١٨٠ قدم²

  • 29

    شقة

    ٢٬٣٩٦٬١١٣

    إطلالات بحرية بانورامية | مفروش بالكامل | خطة سهلة

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٦١٦ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٥٬٣٥٢٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | خصوصية كاملة | صف واحد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬١٧٤ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | إطلالة على البحر | قريب من دبي | رفاهية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٢٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | إطلالة على البحر | بالقرب من دبي | خصوصية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٧١٧٬٠٠٠

    سي فيو | جاهز قريباً | بالقرب من دبي | تصميم فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠ألف

    فيلا مستقلة |ملكية حرة|بالقرب من حمام السباحة المجتمعي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٦٠٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    رفاهية 3 غرف نوم مع شرفة | إطلالة على البحر | غرفة للخادمة | بالقرب من دبي

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٠٠ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥ألف

    فيلا مستقلة | تملك حر | موقع مثالي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٦٤٣ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٩٬٥٠٥٬٠٠٠

    فيلا مستقلة | تملك حر | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: ٨٬٨٤٢ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٩٬٧٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢١ألف

    فيلا مميزة مستقلة | تملك حر | جاهزة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: ١١٬٣٤٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥ألف

    بالقرب من المول | سيجنتشر| مصعد| جديده|تحت الضمان

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٣٥٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٩٬٤٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٠ألف

    أفضل وحدة قيمة|مجتمع متميز|ملكية حرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: ٨٬٦٥٦ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

  • 13

    دوبلكس

    ٣٬١٤٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة للخادمة | 1% لمدة 90 شهرًا | دفعة أولى بنسبة 10% | إطلالة على البحر | عرب

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬١٦٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    تتوفر خطة سداد تمتد لـ 5 سنوات بعد التسليم

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٥٬٧٠٤ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    خطة سداد خاصة | إطلالة على البحر | مزايا فاخرة

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٤٬٠٩٥ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    سعر مع خطة سداد لمدة 5 سنوات بعد التسليم |

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٣٬١٧٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٧٥٬١٢٠

    تصميم عصري | سعر خاص | خيار المستثمرين

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٧٩ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.