Meridian Group

English

Arabic

Anas Lattouf 

سوريا

جزيرة ياس

جزيرة الريم

الشامخة

استوديو حديث | موقع متميز | مرافق ممتازة | ياس ليفينغ – جزيرة ياس، أبوظبي

ادخل إلى حياة الجزيرة الراقية في ياس ليفينغ — وجهة سكنية جديدة نابضة بالحياة في جزيرة ياس، تقدم مزيجًا استثنائيًا من الراحة، الرقي، والراحة. 

هذا الاستوديو الحديث مصمم بعناية بتشطيبات عالية الجودة، وتصميمات مفتوحة، وتصميمات داخلية مشرقة — مثالية للمشترين لأول مرة، المحترفين، أو المستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة معاصر على الجزيرة محاط بمعالم عالمية المستوى وإطلالات هادئة على الواجهة المائية.

نظرة عامة على العقار:
النوع: استوديو سكني
الموقع: ياس ليفينغ – جزيرة ياس، أبوظبي
الإطلالة: إطلالة على المجتمع / القناة
الحالة: قيد الإنشاء (إن كان ينطبق) أو جاهز (إن كان جاهز)
المطور: شركة الدار العقارية

ميزات الوحدة:
تصميم استوديو واسع وفعال
مطبخ حديث مفتوح مع تشطيبات ممتازة وخزائن مدمجة
تصميمات داخلية مشرقة مع نوافذ كبيرة للحصول على وفرة من الضوء الطبيعي
أرضيات عالية الجودة وتجهيزات معاصرة
خزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين عملية
حمام أنيق مع تجهيزات حديثة
تكييف مركزي
مساحة وقوف سيارة واحدة مخصصة

المرافق والخدمات:
صالة رياضية على أحدث طراز
مسبح مع سطح تشمس
حدائق ذات مناظر طبيعية ومناطق جلوس خارجية
مناطق لعب للأطفال
غرفة مجتمع متعددة الأغراض
حديقة يوغا وممرات مظللة
مسار للدراجات ومسارات للجري
بيئة صديقة للحيوانات الأليفة
أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات
مواقف سيارات مخصصة للمقيمين
مدارس ومنافذ بيع بالتجزئة ومقاهي قريبة

معالم الموقع:
ياس مول: 5 دقائق
ياس مارينا: 5 دقائق
شاطئ ياس: 7 دقائق
سي وورلد، فيراري وورلد، وورلد وارنر براذرز: 10 دقائق
مطار زايد الدولي: 15 دقيقة

عن ياس ليفينغ – جزيرة ياس: ياس ليفينغ هي مجتمع مميز على الواجهة المائية يتكون من ثلاثة مبانٍ سكنية توفر استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. 
تقع بالقرب من قناة ياس الهادئة، وتوفر إطلالات خلابة وسهولة الوصول إلى الكورنيش، مما يوفر أسلوب حياة متوازن.

ياس ليفينج

أبوظبي

استوديو حديث | موقع ممتاز | مرافق متميزة

فيلا عصرية بـ4 غرف نوم | صف مزدوج | موقع متميز | فاي الرّيمان 2، الرّيمان 2، الشّمخة – أبوظبي

اكتشف منزلًا عائليًا عصريًا وأنيقًا في قلب فاي الرّيمان II، جزء من مجتمع الرّيمان 2 المرموق في الشّمخة، أبوظبي. طورتها شركة الدار العقارية، تجمع هذه الفيلا ذات الصف المزدوج المكونة من 4 غرف نوم بين التصميم المعاصر والحرفية الفائقة والوظائف العائلية، مما يخلق منزلاً يوازن تمامًا بين الراحة والخصوصية والراحة.
تقع بشكل استراتيجي بالقرب من بوابة المجتمع، وتوفر سهولة الوصول، وخصوصية محسنة، وموقعًا متميزًا ضمن أحد أسرع الأحياء السكنية نموًا في أبوظبي.

تفاصيل العقار
الموقع: فاي الرّيمان II، الرّيمان 2، الشّمخة، أبوظبي
المطور: شركة الدار العقارية
النوع: فيلا بـ4 غرف نوم (صف مزدوج – متوسط)
الحمامات: 6
المساحة المبنية: 5,489.60 قدم مربع
الحالة: خارج الخطة

مميزات الفيلا
مساحات معيشة وطعام واسعة مثالية للتجمعات العائلية
مطبخ مفتوح عصري مع تشطيبات فاخرة ومساحة تخزين
4 غرف نوم جيدة الحجم مع خزائن مدمجة
6 حمامات، بما في ذلك مرافق داخلية
نوافذ كبيرة للضوء الطبيعي الوفير
حديقة خاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق
مساحات وقوف سيارات مخصصة
تشطيبات أنيقة تعكس الفخامة والوظائف
بتصميمها ذي الصف المزدوج، توفر الفيلا خصوصية إضافية وسهولة الوصول إلى مرافق المجتمع - خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة عائلية راقية.

مرافق وخدمات المجتمع
متنزهات ومساحات خضراء
منافذ بيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت
ممرات للركض والمشي وركوب الدراجات
مناطق لعب للأطفال
ملاعب رياضية ومناطق لياقة بدنية
مساجد ومراكز مجتمعية
أمن على مدار الساعة مع مدخل محمي
استمتع بأسلوب حياة هادئ وآمن ومستدام في مجتمع مخطط بعناية مصمم للعائلات من جميع الأعمار.

اختبر الفخامة العصرية والتصميم الوظيفي والهدوء المجتمعي في هذه الفيلا ذات الصف المزدوج المكونة من 4 غرف نوم في فاي الرّيمان II - المزيج المثالي من الراحة والأناقة والموقع.

في الريمان 2

فيلا حديثة | صف مزدوج | موقع متميز

شقة بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على المجتمع | حياة فاخرة | غاردينيا باي – مبنى ألبا، جزيرة ياس، أبوظبي

اختبر المزيج المثالي من الراحة الحديثة والصفاء الطبيعي مع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في مبنى ألبا، غاردينيا باي، وهو مشروع واجهة مائية متميز من شركة الدار العقارية في جزيرة ياس.
مع تخطيطه المفتوح والأنيق (1,667 قدم مربع)، وإطلالاته على المجتمع، ووصوله إلى مرافق عالمية المستوى، يقدم هذا السكن أسلوب حياة لا يضاهى في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في أبوظبي.

تفاصيل العقار
الموقع: مبنى ألبا، غاردينيا باي، جزيرة ياس، أبوظبي
النوع: شقة بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
الحمامات: 3
الحجم: 1,667.33 قدم مربع
الإطلالة: إطلالة على المجتمع
المطور: شركة الدار العقارية
الحالة: خارج المخطط / قيد التطوير

ميزات الشقة
منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة بتصميم مفتوح مع نوافذ كبيرة للضوء الطبيعي
مطبخ حديث مع خزائن عالية الجودة وتشطيبات أنيقة
ثلاث غرف نوم فسيحة بما في ذلك غرفة رئيسية بحمام داخلي
غرفة للخادمة مع حمام ملحق
حمامات أنيقة مع تجهيزات فاخرة
شرفة خاصة تطل على مناطق المجتمع ذات المناظر الطبيعية
خزائن مدمجة ومساحة تخزين
تكييف مركزي
مساحة مخصصة لوقوف السيارات

هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في غاردينيا باي جزيرة ياس مصممة للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والوظيفة والاستدامة.

المرافق والمميزات المجتمعيةغاردينيا باي من شركة الدار تقدم أسلوب حياة يربط السكان بالطبيعة والعافية والحياة الاجتماعية — مجتمع يجمع بين المرافق على طراز المنتجع وتصميم يركز على المجتمع.
مسبح الصفاء ونادي الشاطئ الحصري
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومساحات لليوغا، ومسار للياقة البدنية
مركز سبا وعافية للاسترخاء والتجديد
حدائق ذات مناظر طبيعية وممشى يطل على الخليج
منتزه للكلاب ومساحات للعب في الطبيعة
مسجد الزعفران وسوق فوليا
مناطق ترفيهية ومركز مجتمعي
مسرح خاص وغرفة سينما
مناطق لعب للأطفال ومناطق للشواء وأماكن للنار
مساحات للعمل المشترك وقاعات الاجتماعات
مطبخ اجتماعي ومقاهي ومطاعم

جاردينيا باي

ألبا I إطلالة المجتمع | العيش الفاخر

Modern Elegance | Studio Apartment with Balcony | Community & Park View – Violet Building, Gardenia Bay, Yas Island, Abu Dhabi

Step into a world of modern sophistication and waterfront tranquility at the Violet Building in Gardenia Bay, an eco-conscious development by Aldar Properties on Yas Island. 
This elegant studio apartment offers a contemporary design, functional layout, and peaceful community and park views — ideal for investors and residents seeking a refined lifestyle in Abu Dhabi’s most dynamic destination. 


Property Details:
Location: Violet Building, Gardenia Bay, Yas Island, Abu Dhabi
Type: Studio Apartment
Size: 468 sq. ft
View: Community & Park View
Bathrooms: 1
Parking: 1 Dedicated Space
Status: Off-Plan / Under Development


Apartment Features:
Spacious open-plan living area with abundant natural light
Modern kitchen with built-in cupboards and sleek finishes
Elegant bathroom with contemporary fixtures
Balcony overlooking lush gardens and community spaces
High-quality finishing ensuring comfort and durability
Dedicated parking space


Facilities & Amenities:
Private Beach & Beach Club
Swimming Pools for adults and children
Direct access to Gate Park
Co-working Spaces & Meeting Rooms
Yoga Pods & Fitness Trail
Fully Equipped Gymnasium
Community Gardens, BBQ & Fire Pit Areas
Private Cinema & Shared Dining Spaces
Dog Park & Children’s Play Areas
Mosque within the community
Onsite Facilities Management Office


Nearby Locations:
Burjeel Medical Center, Yas Mall – 4 minutes
Yas Marina Circuit Medical Center – 9 minutes
Amana Healthcare – 14 minutes
Yas Clinic, Khalifa City – 15 minutes


About Gardenia Bay:Gardenia Bay is a visionary community spanning 260,000 square meters, featuring waterfront residences inspired by sustainability and modern elegance. 
Located near Yas Mall, Ferrari World, SeaWorld Abu Dhabi, and Yas Marina, it offers residents a lifestyle defined by luxury, nature, and connectivity. 
Discover Violet Building at Gardenia Bay, where

Violet - Modern Elegance - Community & Park View

Luxury 1-Bedroom Apartment | High ROI | Reeman Living – Al Shamkha, Abu Dhabi | Book Now

Experience modern and connected living at Reeman Living, a contemporary residential development by Aldar Properties, one of Abu Dhabi’s most trusted and innovative real estate developers. 

As the second project under Aldar’s “Living Collection”, Reeman Living offers a dynamic community designed for those who value comfort, convenience, and connectivity, with no compromise on style or quality. 


Property Details:
Type: 1-Bedroom Apartment
Location: Reeman Living – Al Shamkha, Abu Dhabi
Developer: Aldar Properties
Status: Off-plan / Under Construction (depending on release)
Investment Appeal: High ROI and strong rental demand


Unit Features:
1 Spacious Bedroom
1 Modern Bathroom
Fully Fitted Kitchen with high-end appliances
Bright Living & Dining Area with open-plan design
Balcony for relaxing views
Storage Area
Contemporary finishes throughout the apartment


Community Amenities:
Fully equipped gym & fitness center
Beautifully landscaped gardens and outdoor seating areas
Indoor kids’ play area and community room
Retail outlets & convenience stores within the community
Covered parking spaces
24/7 security & CCTV surveillance ensuring a safe environment


Nearby Destinations:
5 minutes from shopping mall
15 minutes from Abu Dhabi International Airport
20 minutes from Ferrari World Abu Dhabi
20 minutes from SeaWorld Abu Dhabi
30 minutes from Yas Bay
35 minutes from Louvre Abu Dhabi


Why Choose Reeman Living:
Developed by Aldar Properties, a name synonymous with quality and trust
Located in Al Shamkha, one of Abu Dhabi’s fastest-growing areas
Offers modern apartments with functional layouts and smart designs
High investment potential and strong ROI
Ideal for young professionals, families, and investors

Reeman Living represents a new era of urban comfort and community connection — a place where sustainability, accessibility, and design come together seamlessly. 

Book your unit t

ريمان ليفينج

شقة أنيقة ومثالية بغرفة نوم واحدة

Modern Studio | Prime Location | Premium Amenities | Yas Living – Yas Island, Abu Dhabi

Step Into Elevated Island Living at Yas Living — a vibrant new residential destination on Yas Island, offering an exceptional blend of comfort, sophistication, and convenience. 
This modern studio apartment is thoughtfully designed with high-quality finishes, open-plan layouts, and bright interiors — ideal for first-time buyers, professionals, or investors seeking a contemporary island lifestyle surrounded by world-class attractions and serene waterfront views. 

Property Overview:
Type: Studio Apartment
Location: Yas Living – Yas Island, Abu Dhabi
View: Community / Canal View
Status: Off-plan / Under Construction (if applicable) or Ready (if ready)
Developer: Aldar Properties

Unit Features:
Spacious and efficient studio layout
Modern open-plan kitchen with premium finishes and built-in cupboards
Bright interiors with large windows for ample natural light
High-quality flooring and contemporary fittings
Built-in wardrobes providing practical storage
Elegant bathroom with modern fixtures
Central air conditioning
1 allocated parking space

Facilities & Amenities:
State-of-the-art gymnasium
Swimming pool with sun deck
Landscaped gardens and outdoor seating areas
Children’s play areas
Multi-purpose community room
Yoga park and shaded pathways
Cycling and jogging tracks
Pet-friendly environment
24/7 security with CCTV monitoring
Dedicated parking for residents
Schools, retail outlets, and cafés nearby

Location Highlights:
Yas Mall: 5 minutes
Yas Marina: 5 minutes
Yas Beach: 7 minutes
SeaWorld, Ferrari World, and Warner Bros. World: 10 minutes
Zayed International Airport: 15 minutes

About Yas Living – Yas Island:Yas Living is a distinctive waterfront community made up of three residential buildings offering studios, 1-, 2-, and 3-bedroom apartments. 
Located near the tranquil Yas Canal, it provides stunning views and easy access to the promenade, offering a balanced lifestyle b

Modern Studio | Prime Location | Premium Amenities

Muheira by Modon | 2-Bedroom Apartment + Maid’s Room | Balcony with Partial sea view and Partial city view | Al Reem Island – Abu Dhabi
Experience modern waterfront living at Muheira by Modon, a newly launched residential community in Maysan District, Al Reem Island.
Designed to offer the perfect balance of elegance, comfort, and natural serenity, this project caters to families and professionals seeking a vibrant yet peaceful lifestyle in one of Abu Dhabi’s most desirable locations.

Property Highlights:
Spacious living and dining area with abundant natural light
Modern kitchen with built-in cupboards and elegant finishes
1 Master bedroom with en-suite bathroom
1 cozy bedroom with generous layout
Maid’s room with attached bathroom
Powder room and laundry area for added convenience
Balcony with city view

Project Overview:
Muheira by Modon redefines waterfront living with a thoughtful design that blends contemporary architecture and lush green surroundings.
The community promotes a family-friendly environment and features world-class amenities, encouraging a lifestyle of wellness, relaxation, and connection with nature.

Facilities & Amenities:
Rooftop infinity pool overlooking city and waterfront views
Fully equipped gymnasium
Sky lounge and rooftop terrace
EV charging stations
Landscaped parks and picnic areas
Indoor playground and cinema
Reading room and relaxation spaces
Cycling and jogging trails

Nearby Locations:
The Galleria Mall: 5 minutes
Downtown Abu Dhabi: 5 minutes
Zayed International Airport: 25 minutes

Why Choose Muheira by Modon:
Developed by Modon Properties, known for innovation and quality
Prime location in the heart of Al Reem Island’s Maysan District
Modern waterfront design surrounded by greenery
Ideal for families and professionals seeking a balanced lifestyle
Strong investment potential in one of Abu Dhabi’s fastest-growing communities

Live where urban sophistication meets coastal tranquility at Muheira by Modon — a community designed to in

مهيرة

Elegant and Perfect I Prime Area | Luxury Communit

البوابة | تاون هاوس بـ 3 غرف نوم | وحدة زاوية | صف واحد | حياة مستدامة | مدينة مصدر – أبوظبي

ادخل إلى عصر جديد من الرفاهية المستدامة مع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من 3 غرف نوم في البوابة من ريبورتاج العقارية، والموجود في قلب مدينة مصدر، أبوظبي.
تم تصميم هذا المنزل الاستثنائي لدمج الحياة الواعية بيئيًا مع الحداثة المتطورة، ويوفر التوازن المثالي بين الراحة والابتكار والمسؤولية البيئية.

نظرة عامة على العقار:
النوع: تاون هاوس بـ 3 غرف نوم
التصميم: صف واحد – وحدة زاوية
المساحة المبنية: 3,220 قدم مربع
السعر: 3,090,000 درهم إماراتي
الموقع: البوابة، مدينة مصدر – أبوظبي

الملامح الرئيسية للشقة:
تشطيبات عالية الجودة مع عناصر تصميم حديثة
منطقة معيشة وطعام فسيحة لراحة الأسرة
غرف نوم فاخرة مع خزائن مدمجة
حمامات أنيقة مع تجهيزات راقية
مطبخ مجهز بالكامل بمواد عالية الجودة
شرفة خاصة وتراسات
مساحة مخصصة للوقوف المغطى

مرافق المجتمع المستدام:
مسبح مجتمعي كبير
صالة رياضية مجهزة بالكامل مع مناطق لليوغا واللياقة البدنية في الهواء الطلق
حدائق منسقة مع مسارات للمشي والجري
مناطق للشواء والنزهات لتجمعات الأسرة
مساحات للعب الأطفال ومساحات صديقة للحيوانات الأليفة
منطقة لعرض الأفلام في الهواء الطلق ومناطق جلوس مريحة
مصاعد عالية السرعة ومواقف مغطاة
خدمات أمنية وكونسيرج على مدار الساعة
أنظمة بناء موفرة للطاقة مصممة للاستدامة

مميزات الموقع: تقع في مدينة مصدر، واحدة من المجتمعات الحضرية الأكثر استدامة في العالم، توفر البوابة بيئة أكثر برودة بشكل طبيعي وإمكانية اتصال ممتازة بأهم وجهات أبوظبي:
متنزه مصدر والمواصلات العامة – على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
مول ماي سيتي سنتر مصدر – 3 دقائق
مطار أبوظبي الدولي – 5 دقائق
جيمس للتعليم ومدرسة ريان الدولية – قريبة
جزيرة ياس وعالم فيراري – 15 دقيقة
شاطئ الراحة – 10 دقائق

لماذا تختار البوابة – مدينة مصدر:
تم تطويره من قبل ريبورتاج العقارية، مطور إماراتي موثوق
يقع في مدينة مصدر المستدامة الرائدة في أبوظبي

ذا جيت

مدينة مصدر

أنيق | وحدة زاوية | حياة مستدامة

شقة استوديو للبيع في غاردينيا باي، جزيرة ياس، أبوظبي
السعر: 1,125,000 درهم إماراتي
المساحة: 469.30 قدم مربع
الإطلالة: على المجتمع

نظرة عامة على العقار:
نقدم فرصة استثنائية لامتلاك شقة استوديو حديثة في غاردينيا باي، وهي مشروع جديد أيقوني من شركة الدار العقارية في جزيرة ياس. تجمع هذه المجتمع الواجهة المائية بين العافية والاستدامة والتصميم المعاصر، مما يخلق ملاذًا هادئًا محاطًا بالمساحات الخضراء الخصبة والممرات الواجهة المائية ومناطق الترفيه ذات المستوى العالمي.

مميزات الوحدة:
• تصميم واسع مفتوح مع استخدام فعال للمساحة
• مطبخ حديث مع خزائن أنيقة وتشطيبات ممتازة
• تصميمات داخلية مشرقة مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف للحصول على الإضاءة الطبيعية
• حمام مجهز جيدًا مع تجهيزات عالية الجودة
• شرفة خاصة مع إطلالات على المجتمع
• خزائن مدمجة
• تكييف مركزي
• أرضيات عالية الجودة وتشطيبات داخلية أنيقة
• موقف سيارات آمن

المرافق والخدمات:
• حمامات سباحة مع منصات للتشمس
• صالة رياضية مجهزة بالكامل واستوديوهات للياقة البدنية
• مساحات لليوغا والتأمل
• منشآت للسبا والعافية
• حدائق ومنتزهات مجتمعية
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• سينما خارجية وصالات اجتماعية
• مناطق للشواء ومواقع للنار المجتمعية
• مناطق لعب للأطفال
• مساحات للعمل المشترك وقاعات اجتماعات
• خدمات الكونسيرج وأمن على مدار الساعة
• وصول خاص إلى الشاطئ ونادي الشاطئ
• منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم
• مجتمع صديق للحيوانات الأليفة

المعالم القريبة والأماكن الرئيسية:
• 5 دقائق – شاطئ ياس
• 10 دقائق – ياس مول
• 15 دقيقة – حلبة مرسى ياس
• 20 دقيقة – عالم فيراري أبوظبي
• 25 دقيقة – ياس ووتروورلد
• 30 دقيقة – مطار أبوظبي الدولي
• 35 دقيقة – متحف اللوفر أبوظبي
• قريب من سي وورلد أبوظبي، ساحة الاتحاد، واجهة ياس البحرية، ومنتزه بوابة ياس

عن غاردينيا باي:
تم تطوير غاردينيا باي من قبل شركة الدار العقارية، وهي تمثل معيارًا جديدًا للمعيشة الصديقة للبيئة على غرار المنتجعات في جزيرة ياس. يقدم المجتمع مساكن على الواجهة المائية محاطة بالمناظر الطبيعية الخصبة والتصميم المستدام، ويوفر...

ليلي I - شقة استوديو أنيقة ومثالية

Aldeem (Balghaiylam) is a newly launched residential community by Aldar Properties, inspired by Emirati heritage and designed with contemporary elegance. This development brings together nature, comfort, and culture in one of the city’s most sustainable and well-connected master plans. A collection of 3 to 4-bedroom villas for those who seek a serene yet vibrant lifestyle. 

PROPERTY FEATURES:
3 - 4 Bedroom Townhouse
Elegant and spacious layouts
Contemporary design inspired by Emirati heritage
Floor-to-ceiling windows for ample natural light
Premium quality interiors and finishes
Private garden and shaded parking
Sustainable materials and smart energy features

FACILITIES & AMENITIES:
Community parks and landscaped green corridors
Jogging and cycling tracks
Children’s play areas
Retail and dining outlets
Mosques and community centers
Sports and wellness facilities
Equestrian club and open green fields
Schools and nurseries within the masterplan

LOCATION:
10 mins to Yas Island
15 mins to Abu Dhabi International Airport
20 mins to Saadiyat Island
25 mins to Downtown Abu Dhabi

خبرة منذ:	2023
رخصة وسيط أبو ظبي (BLN):	20250000743242

Anas Lattouf

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل