ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C

English

Russian

Uzbek

Nozima Gaybullaeva

أوزبكستان

دبي مارينا

وسط مدينة دبي

مرسى خور دبي

تقدم إليت ميريت العقارية بفخر مشروع 52|42 Tower-2، وهو مشروع تطوير واجهة مائية فاخر من إعمار العقارية، ويقع في قلب دبي مارينا. اكتمل المشروع في عام 2021، ويتألف من برجين سكنيين يرتفعان بـ 52 و42 طابقاً، مصممين لتوفير إطلالات غير محجوبة على أفق المارينا والبحر المفتوح.

تفاصيل العقار:
•	4 غرف نوم مع خزائن مدمجة
•	5 حمامات
•	تصميم دوبلكس
•	شرفة خاصة بإطلالة كاملة على المارينا والبحر
•	مطبخ مفتوح مع تشطيبات عالية الجودة
•	منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة
•	مفروش بالكامل
•	دور عالي
•	الحجم: 3,655 قدم مربع
•	نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
•	منطقة غسيل وتخزين
•	2 مواقف سيارات مخصصة

مرافق المبنى:
•	مسبح لا متناهي بإطلالات على المارينا
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل
•	وصول مباشر إلى ممشى المارينا
•	منطقة سفلية خضراء مع مناطق ترفيهية
•	أمن وخدمة استقبال على مدار الساعة
•	مواقف سيارات مغطاة
•	منطقة لعب للأطفال
•	قرب من شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس وجزيرة بلوواترز

الربط الطرقي:
•	وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)
•	اتصال سهل بجزيرة بلوواترز وجميرا بيتش ريزيدنس
•	قرب من دبي مارينا مول ومخارج المارينا الرئيسية
•	اتصال جيد بمراكز الأعمال الرئيسية بما في ذلك مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت
•	حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومول دبي
•	حوالي 25-30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)

يقع المشروع مباشرة على الواجهة المائية، مع وصول فوري إلى ممشى المارينا، ويتميز بهندسة معمارية حديثة وخطوط نظيفة وتركيز قوي على الضوء والمساحة والإطلالات البانورامية. يستفيد السكان من بيئة معيشة مصممة بعناية، تشمل مسبحاً لا متناهياً يطل على المارينا ومناطق ترفيهية خضراء ووصول سلس إلى أحد أكثر الوجهات المائية حيوية في دبي.

اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة خاصة حصرية لهذا العقار الاستثنائي.

5242 تاور 2

دبي

5242

بنتهاوس دوبلكس نادر | إطلالة على المارينا والبحر

شقة مكونة من غرفتي نوم في الطابق العلوي في بوليفارد بوينت تتميز بتصميم نادر للمطبخ المغلق مع فناء الخدمة. توفر هذه الوحدة الشاغرة إطلالات كاملة على برج خليفة ونافورة دبي، ومنطقة معيشة فسيحة ومشرقة، وشرفة خاصة تطل على النافورة. تتضمن الشقة غرفتي نوم بحمامات داخلية وحمام للضيوف. تقع في قلب وسط مدينة دبي مع وصول مباشر داخلي إلى دبي مول، مما يجعلها مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

مميزات العقار:
•	ردهة مدخل مع تصميم محدد
•	غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزائن مدمجة
•	غرفة نوم ثانية بحمام داخلي وخزائن مدمجة
•	حمام للضيوف عند المدخل
•	منطقة معيشة وطعام فسيحة
•	الحجم: 1,417 قدم مربع
•	وحدة في الطابق العلوي
•	مفروش بالكامل
•	إمكانية الوصول إلى الشرفة من منطقة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية
•	فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم
•	تصميم مطبخ مغلق
•	غرفة مخصصة لغسيل الملابس / التخزين
•	مساحة مخصصة لوقوف السيارات
•	شاغر وجاهزة للانتقال

المرافق:
•	صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
•	مسبح بدرجة حرارة مضبوطة
•	مسبح ومنطقة لعب للأطفال
•	أمن وبواب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	مواقف مغطاة للسيارات
•	مصاعد عالية السرعة
•	غرفة متعددة الأغراض
•	مناطق مشتركة ذات مناظر طبيعية

مميزات الاستثمار:
•	موقع رئيسي في وسط مدينة دبي
•	طلب تأجير قوي (اتصال دبي مول)
•	إطلالات كاملة على برج خليفة والنافورة (قيمة مميزة)
•	وحدة في الطابق العلوي (عائد أفضل لإعادة البيع والتأجير)
•	شاغر - جاهز للتأجير الفوري أو الانتقال

حول بوليفارد بوينت:
بوليفارد بوينت هو برج سكني فاخر شاهق يوفر شققًا راقية مع اتصال مباشر بدبي مول وإطلالات خلابة على برج خليفة ونافورة دبي. يعتبر واحدًا من أفضل العناوين في وسط مدينة دبي نظرًا لموقعه وحصريته.

بوليفارد بوينت

طابق علوي | إطلالة على برج | مطبخ مغلق | خالٍ

إليت ميريت سعيدة بتقديم هذه الشقة المذهلة المكونة من غرفتي نوم على الواجهة المائية في برج سبها سيهافن ب، والتي تقع في موقع مثالي في دبي هاربور، دبي مارينا. تجمع هذه المعيشة بين مناظر البحر الخلابة والرفاهية الراقية في واحدة من المجتمعات الساحلية الأكثر شهرة في دبي.

ميزات العقار:
• غرفتا نوم (بحمام داخلي مع خزائن مدمجة)
• حمامان + حمام للضيوف
• وحدة في منتصف الطابق
• إطلالة كاملة على البحر دون انقطاع
• الحجم: 2,027 قدم مربع
• منطقة معيشة وطعام فسيحة بتصميم مفتوح
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية
• شرفة خاصة مع إطلالات بانورامية
• مطبخ مجهز بالكامل بتشطيبات عالية الجودة
• غرفة غسيل / غرفة خدمات
• موقف سيارات مخصص

المرافق والخدمات:
• مسبح بحافة لامتناهية يطل على المرسى
• مركز لياقة بدنية حديث ونادي صحي
• ساونا وغرف بخار
• سينما داخلية وخارجية
• مناطق للشواء ومساحات ترفيهية عائلية
• مناطق لليوغا والتأمل
• صالة رياضية خارجية ومنطقة لعب للأطفال
• صالة خاصة للمقيمين
• خدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة

مزايا الموقع:
• عنوان رئيسي على الواجهة المائية في دبي هاربور
• قرب من دبي مارينا وجيه بي آر
• إطلالات خلابة على نخلة جميرا وعين دبي
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
• بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية ومراكز الترفيه

مميزات الاستثمار:
• مشروع واجهة مائية ذي طلب مرتفع
• إمكانات قوية لزيادة رأس المال
• وحدات بفيو البحر بتوفر محدود
• خيار جذاب لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين

عن برج سبها سيهافن ب:
برج سبها سيهافن ب هو برج سكني فاخر على الواجهة المائية ضمن مجتمع سيهافن الحصري في دبي هاربور. يتميز بتصميمه المستوحى من اليخوت، ويقدم للسكان إطلالات خلابة على الخليج العربي ونخلة جميرا وعين دبي. مع تشطيباته الراقية ومرافقه الاستثنائية وموقعه المتميز، يمثل مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة وإمكانيات الاستثمار.

شوبا سي هيفين تاور بي

دبي هاربور

شوبا سيهافن

إطلالة بحرية بانورامية | الطابق الأوسط | إعادة البيع | الربع الرابع 2026

إيليت ميريت العقارية تقدم بفخر هذه الشقة الاستثنائية المكونة من غرفتي نوم في 320 ريفرسايد كريسنت، وتقدم فرصة فريدة لامتلاك سكن متميز على الواجهة المائية في سوبها هارتلاند II. تجمع الوحدة بين التصميم الأنيق وجاذبية الاستثمار القوية، وتتمتع بإطلالات خلابة على البحيرة وأفق المدينة. صممت بعناية مع تصميمات حديثة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، توفر الشقة مساحات معيشة مشرقة وجيدة التهوية ومزودة بتشطيبات عالية الجودة وانسياب داخلي وخارجي سلس.

تفاصيل العقار:
• غرفتا نوم
• حمامان
• المساحة: 1,191 قدم مربع
• وحدة في الطابق الأوسط
• شرفة خاصة مع إطلالات على البحيرة وأفق المدينة
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية
• منطقة معيشة وطعام فسيحة مفتوحة
• مطبخ عصري بتشطيبات أنيقة
• تصميمات داخلية بألوان محايدة مع مواد ممتازة
• غرف نوم بحجم جيد مع خزائن مدمجة
• غرفة تخزين / غرفة غسيل
• موقف سيارات مخصص واحد
• التسليم: الربع الثاني من عام 2027

المجتمع والمرافق
• وصول مباشر إلى البحيرة الكريستالية ونمط الحياة على الواجهة المائية
• مسبح لا متناهي ومناطق ترفيهية على طراز المنتجع
• صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل
• ملاعب لبادل تنس والاسكواش وكرة السلة
• مسارات للركض وركوب الدراجات
• مناطق لعب للأطفال
• مناطق للشواء ومساحات للتجمع الاجتماعي
• منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي ومرافق مجتمعية

ملامح الاستثمار الرئيسية
• وحدة واجهة مائية رئيسية مع إمكانية ارتفاع قيمة كبير
• طلب مرتفع على الشقق المطلة على البحيرة
• تم تطويره من قبل سوبها – المعروفة بالجودة والتسليم
• اتصال ممتاز بوسط المدينة وميدان والطرق الرئيسية
• مثالي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين
• مناسب للإيجار قصير و طويل الأجل

حول 320 ريفرسايد كريسنت
320 ريفرسايد كريسنت هو برج مميز مكون من 57 طابقًا على الواجهة المائية من سوبها ريالتي، يقع في مجتمع سوبها هارتلاند II المرموق. مصمم حول مفهوم المعيشة على الواجهة المائية، يوفر المشروع إطلالات بانورامية ومرافق على طراز المنتجع وموقع مركزي—مما يجعله خيارًا متميزًا للمشترين والمستثمرين الفاخرين.

320 ريفرسايد كريسنت

بو كدرة

شوبا هارتلاند الثانية

منظر اللاجون + أفق المدينة | وحدات متعددة | الربع الثاني 2027

إيليت ميريت العقارية يسعدها تقديم هذه الشقة المصممة بشكل جميل والمكونة من غرفتي نوم في برج Address Harbour Point Tower 2، والموجود في قلب دبي كريك هاربور. توفر هذه الشقة إطلالات بحرية كاملة دون انقطاع وحياة فاخرة على طراز الفنادق، وهي مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن أصول عالية الأداء في مشروع تطوير مرموق.

تفاصيل العقار:
•	غرفتي نوم واسعتين 
•	3 حمامات أنيقة 
•	المساحة المبنية: 1,094 قدم مربع 
•	وحدة زاوية رئيسية 
•	الطابق الأوسط 
•	إطلالات بانورامية كاملة على البحر والواجهة البحرية 
•	مفروش بالكامل 
•	منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح 
•	مطبخ حديث مجهز بأجهزة مدمجة 
•	شرفة خاصة تطل على المرسى وأفق المدينة 
•	1 موقف سيارات مخصص

مرافق المبنى:
•	مسبح بحافة لامتناهية بإطلالات على الواجهة البحرية 
•	خدمات الكونسيرج على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع وخدمات على مستوى الفندق 
•	صالة للسكّان وأماكن اجتماعية 
•	مرافق سبا وصحة 
•	منطقة لعب للأطفال 
•	مناطق للشواء والترفيه في الهواء الطلق 
•	مصاعد عالية السرعة 
•	أنظمة أمنية متقدمة وكاميرات مراقبة 
•	خدمات التدبير المنزلي الاختيارية 

نمط حياة دبي كريك هاربور:
•	وصول مباشر إلى جادة الواجهة البحرية 
•	مارينا نابضة بالحياة مع أرصفة اليخوت 
•	مجموعة مختارة من المتاجر والمقاهي وخيارات المطاعم الراقية 
•	ممرات للمشي وركوب الدراجات ذات مناظر خلابة 
•	حدائق خصبة ومساحات مفتوحة ذات مناظر طبيعية 
•	دقائق من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي 
•	اتصال سلس بشبكات الطرق الرئيسية 

مميزات الاستثمار:
•	يضمن السكن المرموق في Address طلبًا قويًا من المستأجرين 
•	مردود تأجيري ممتاز مع إشغال ثابت 
•	موقع مرغوب فيه للغاية على الواجهة البحرية 
•	مثالي لكل من التأجير طويل الأمد والمشترين الباحثين عن نمط حياة

حول Address Harbour Point Tower 2:
Address Harbour Point Tower 2 هو سكن مرموق من تطوير إعمار ويحمل علامة Address التجارية، ويقع في قلب دبي كريك هاربور. يوفر البرج حياة فاخرة على الواجهة البحرية

أدريس برج هاربور بوينت 2

أدريس هاربور بوينت

وحدة زاوية مفروشة فاخرة | إطلالة كاملة على البحر

إليت ميريت العقارية تقدم بفخر هذه الشقة الاستثنائية المفروشة بالكامل والمكونة من غرفتي نوم في عنوان هاربور بوينت تاور 2، دبي كريك هاربور — تتميز بإطلالات خلابة كاملة على البحر. تقع في موقع مثالي في واحدة من أعرق المساكن ذات العلامات التجارية في دبي، تجمع هذه الملكية بين الفخامة والحصرية والقيمة الاستثمارية القوية.

مميزات العقار:
• غرفتا نوم
• 3 حمامات
• إطلالة كاملة على البحر
• المساحة: 1,102 قدم مربع
• وحدة زاوية مع شرفات خاصة
• طابق عالي (فوق الطابق العشرين)
• مفروشة بالكامل – حياة فاخرة على طراز الفندق
• تصميم مفتوح مشرق
• مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة
• شرفة مع إطلالات بانورامية على الواجهة المائية
• موقف سيارات مغطى

المرافق والخدمات:
• مسبح لا متناهي
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• خدمة الكونسيرج وخدمات على طراز الفندق على مدار الساعة
• موقف سيارات مغطى
• مصاعد عالية السرعة
• تكييف مركزي
• منطقة لعب للأطفال
• منطقة للشواء
• صالة للمقيمين
• سبا ومرافق صحية
• خدمات التدبير المنزلي (اختيارية)
• الأمن وكاميرات المراقبة

مميزات المجتمع – دبي كريك هاربور:
• وصول إلى الكورنيش المائي
• إطلالات على المارينا واليخوت
• منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• حديقة مركزية ومناطق ذات مناظر طبيعية
• القرب من وسط مدينة دبي
• سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية

أبرز مميزات الاستثمار:
• العلامة التجارية للعنوان = مستأجرون مميزون + إيجار أعلى
• معدلات إشغال عالية (يهيمن عليها المستأجرون طويل الأمد)
• معايير إيجار قوية

عن عنوان هاربور بوينت تاور 2:
عنوان هاربور بوينت تاور 2 هي مسكن فاخر من تطوير إعمار يقع في قلب دبي كريك هاربور. يوفر البرج حياة فاخرة على الواجهة المائية مع خدمات على طراز الفندق، تشطيبات عالية الجودة، وإمكانية الوصول المباشر إلى كورنيش المارينا.

إطلالة كاملة على البحر | وحدة زاوية مفروشة | VOT

إيليت ميريت العقارية تقدم هذه الشقة السكنية في الطابق العلوي (فوق الطابق الثلاثين) بإطلالات بانورامية على البحر تضم برج العرب، وأتلانتس، وجزر العالم، وساحل بولغري. يتميز التصميم بوجود شرفتين خاصتين، كل منهما توفر زاوية رؤية مختلفة — مما يخلق تجربة فريدة متعددة المناظير لساحل دبي وأفقها. تقع الوحدة ضمن الواجهة المنحنية للبرج، وتستفيد من إطلالات أوسع، وإضاءة طبيعية محسنة، وشعور أكثر انفتاحًا مقارنة بالتصميمات القياسية. تشتمل على تشطيب كامل وأجهزة مطبخ عالية الجودة.

وحدة نادرة مدفوعة بالمناظر المصممة للمشترين الذين يقدرون التعرض للضوء والمناظر المحيطة الشهيرة.

تفاصيل العقار:
•	غرفتي نوم مع حمامات داخلية
•	غرفة مسحوق للضيوف
•	المساحة: 1,825 قدم مربع
•	شرفتان خاصتان
•	إطلالات بانورامية على البحر والمعالم
•	تصميم منحني متميز
•	مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة
•	منطقة معيشة مشرقة وواسعة
•	غرفة للخادمة مع حمام خاص
•	موقف سيارات مغطى واحد

المرافق:
•	مسبح لا متناهي بإطلالات على الأفق
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل، وسبا، ومرافق صحية
•	مناطق لليوغا والتأمل، وحدائق منسقة
•	صالة للإقامة ومساحات للعمل المشترك
•	منطقة لعب للأطفال
•	مناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية
•	خدمة الكونسيرج والأمن على مدار الساعة
•	مصاعد عالية السرعة
•	مواقف سيارات مغطاة
•	منافذ للبيع بالتجزئة والمطاعم

المعالم الرئيسية:
•	وحدة نادرة بإطلالات متعددة على المعالم (برج العرب + أتلانتس + بولغري)
•	مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين ذوي العائد المرتفع
•	برج متميز بإمكانية ارتفاع قيمة المستقبل

عن المشروع:
يقع في برج DAMAC City Tower B، الوصل، إحدى المناطق السكنية الأكثر مركزية وعالية النمو في دبي. يوفر المشروع اتصالاً سلسًا بجميرا بيتش، سيتي ووك، وسط مدينة دبي، وشارع الشيخ زايد، مما يضع السكان على بعد دقائق من المراكز الحيوية والتجارية الرئيسية. تم تصميم DAMAC City كمجتمع فخم حديث، يجمع بين المعيشة الراقية والمرافق المتميزة، مما يجعله جذابًا للغاية لكل من السكان والمستثمرين.

داماك سيتي

الصفا

صفا 1

إطلالة على البحر | برج العرب، أتلانتس وبولغري

إليت ميريت العقارية فخورة بتقديم هذا السكن الحصري في غولف هايتس، برج متميز في مجتمع الإمارات هيلز 2 الراقي. يجمع هذا العقار بين التصميم الداخلي الفاخر الحديث والإطلالات الخلابة على نادي الإمارات للغولف وأفق دبي، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن حياة راقية في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي.

ميزات العقار:
•	غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وخزانة ملابس مخصصة، وشرفة خاصة
•	غرفتي نوم 2 و3 مع خزائن مدمجة
•	حمام ثان مشترك بين غرفتي النوم 2 و3
•	منطقة معيشة وطعام فسيحة مع شرفة
•	حمام للضيوف
•	مطبخ مفتوح
•	نوافذ من الأرض حتى السقف
•	تشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة
•	غرفة تخزين وغرفة غسيل مع حمام إضافي

مرافق المبنى والمجتمع:
•	وصول مباشر إلى نادي الإمارات للغولف
•	مسبح لا متناهي
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل
•	لوبي مع خدمة الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	حدائق مصممة ومناطق هادئة للمشي
•	مواقف مغطاة و المصاعد عالية السرعة

حول المجتمع:
الإمارات هيلز 2 هي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزاً وترسخاً في دبي، وغالباً ما يشار إليها باسم "بيفرلي هيلز دبي". تم تطويرها من قبل إعمار، وهي معروفة بتميزها وخصوصيتها والمناظر الطبيعية الخضراء المورقة التي تركز حول نادي الإمارات للغولف المشهور عالمياً. مع المحيطات الجميلة والمحافظ عليها والمدارس الراقية والمرافق المتميزة، تستمر الإمارات هيلز 2 في جذب الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي وهادئ.

جولف هايتس

ذا فيوز

منزل واسع مطل على ملعب الجولف | الربع الرابع 2026 | إعادة البيع

خبرة منذ:	2016
(BRN) رخصة وسيط دبي:	44539

Nozima Gaybullaeva

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل