Patriot Pro Real Estate LLC

English

Tamil

Sanya  Panneer Selvam

الهند

الجداف

راك سنترال

المدينة الملاحية

بن غاطي ستارلايت برج سكني أنيق بارتفاع 25 طابقًا، يقع في المرحلة الثانية من مدينة الجداف الطبية. يضم المشروع حوالي 510 وحدات سكنية (استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين) موزعة على ثلاثة طوابق سفلية لمواقف السيارات، ومنصات، وطابق ختامي على السطح. واجهته السداسية المميزة، المرصعة بالنجوم، تُضفي بريقًا حيويًا، وتعكس الضوء عبر الأفق.

تبدأ مساحات المعيشة من حوالي 415 قدمًا مربعًا للاستوديوهات (أكثر من 850 ألف درهم إماراتي)، بينما تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 731 قدمًا مربعًا من 1.25 مليون درهم إماراتي. تتميز كل وحدة بزجاج ممتد من الأرضية إلى السقف، وتشطيبات فاخرة، وميزات المنزل الذكي، وإطلالات بانورامية على خور دبي، أو وسط المدينة، أو زعبيل.

يستفيد السكان من مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك مسبح لا متناهي على طراز المنتجعات، ومركز لياقة بدنية عصري، ومنطقة لعب للأطفال، وحدائق ذات مناظر طبيعية، وردهة على السطح، ومساحات تجارية في ردهة الاستقبال - جميعها متكاملة لحياة حضرية فاخرة وعملية.

يتميز البرج بموقع استراتيجي في الجداف، ويوفر وصولاً سهلاً إلى شارع الشيخ زايد وشبكة المترو، مما يضع وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ودبي مول، ومطار دبي على بُعد 5-10 دقائق بالسيارة. مع توقعات بتسليم المشروع في الربع الأول من عام 2026، وخطة سداد مرنة بنسبة 70/30، يُعد بن غاطي ستارلايت خيارًا مثاليًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن تصميم عصري، وشبكة مواصلات، وقيمة مميزة في مجتمع متنامي.

بن غاطي ستارلايت

دبي

استوديو لائق | سعر جيد | مجتمع متطور

يقع برج بن غاطي مونلايت السكني الجديد والمذهل من بن غاطي للتطوير على ضفاف خور دبي الخلابة في منطقة الجداف، ومن المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2026. يضم المبنى 236 شقة (من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم) إلى جانب 47 جناحًا مكتبيًا و3 وحدات تجارية، جميعها مدمجة في تصميم متعدد الاستخدامات بواجهات زجاجية بلورية مضاءة بإضاءة معمارية. أبرز مميزات جناح بغرفة نوم واحدة
المساحة النموذجية: تتراوح بين 746 و925 قدمًا مربعًا (حوالي 69 و86 مترًا مربعًا) حسب التصميم والطابق - مع العديد من الوحدات المعروضة بمساحة حوالي 778 قدمًا مربعًا (حوالي 72 مترًا مربعًا).
السعر الابتدائي: من 1,429,999 درهمًا إماراتيًا، مع أسعار سوقية تتراوح بين 1.41 مليون درهم إماراتي و1.64 مليون درهم إماراتي للوحدات المميزة.
التصميم: غالبًا ما تتضمن الأجنحة الفسيحة بغرفة نوم واحدة حمامين (حمام داخلي + حمام للضيوف)، ومنطقة معيشة/طعام واسعة، وشرفة، ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إطلالات خلابة على أفق المدينة أو الخور.

التصميم المعماري والتشطيبات
الواجهة: برج زجاجي بلوري خلاب مصمم ليعكس الضوء كجوهرة عصرية؛ ويُضاء تصميمه المنحوت الفريد ليلًا كمنارة &#34;ضوء القمر&#34;.

التصميمات الداخلية: مواد فاخرة تشمل الترافرتين، والبلوط، ورخام باتاغونيا، والنحاس المصقول أو المعدن بلون الشمبانيا، وأسطح كوريان، وتكامل المنازل الذكية للإضاءة والتحكم البيئي الآلي.

وسائل الراحة وأسلوب الحياة
العافية والترفيه: مسبح لا متناهي على السطح بإطلالات بانورامية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح للأطفال، ومسارات للجري، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق جلوس للشواء وأخرى منخفضة، وممرات مخصصة للحيوانات الأليفة.

المجتمع ووسائل الراحة: أمن وخدمة استقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومواقف سيارات مغطاة، ومحلات تجارية في طوابق المنصة، وأجنحة مكاتب مخصصة، وردهات/مساحات عمل مدمجة في المبنى.

الموقع والاتصال
≈10 دقائق من مطار دبي الدولي أو وسط مدينة دبي
≈8 دقائق من الخليج التجاري
≈5 دقائق سيرًا على الأقدام من ممشى جداف ووترفرونت ومحطة المترو.

الدفع والجدول الزمني
خطة الدفع: نظام دفع مشترك بنسبة 70/30 - 20% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و30% عند التسليم (الربع الثاني من عام 2026).

تاريخ الإنجاز: متوقع في الربع الثاني من عام 20

بن غاطي مونلايت

أقل سعر لجناح بغرفة نوم واحدة | دفع مرن

&#34;ون باي بن غاطي&#34; هو مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير بن غاطي للتطوير، يهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الحضرية في منطقة الخليج التجاري. يضم هذا البرج الأنيق ذو الزجاج البلوري استوديوهات، وشققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وفيلات بثلاث غرف نوم مع مسبح، وشقق بنتهاوس من أربع غرف نوم، تتميز جميعها بتصميمات داخلية راقية، وواجهات زجاجية واسعة، وإطلالات بانورامية على برج خليفة، وقناة دبي المائية، وأفق وسط المدينة.

نظرة عامة على المشروع
برج فائق الفخامة على الواجهة البحرية في منطقة الخليج التجاري المتميزة، بجوار قناة دبي المائية.
يوفر استوديوهات، وشققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وفيلات بثلاث غرف نوم، وشقق بنتهاوس من أربع غرف نوم.
واجهة زجاجية بلورية مميزة مع لمسات نحاسية وشرفات منحوتة تضمن الخصوصية والإضاءة الطبيعية.

التصميم الداخلي
وحدات سكنية واسعة بواجهات زجاجية ممتدة من الأرضية إلى السقف، تُطل على مناظر بانورامية خلابة لبرج خليفة والقناة المائية وأفق المدينة.
تشطيبات فاخرة، وتكامل ذكي للمنازل، وتقنيات مدعومة بالذكاء الاصطناعي، ومواد فاخرة، بما في ذلك الرخام والبلوط والنحاس.

المرافق
عروض شاملة: مسابح لا متناهية، صالات رياضية داخلية وخارجية، جاكوزي، ساونا، غرف بخار، ومنتجعات صحية.
المرافق الرياضية: ملعب كرة سلة، تنس بادلي، ملعب كرة قدم، مسارات للركض، يوغا، ومناطق للاسترخاء.
خدمات نمط الحياة: منطقة لعب للأطفال، مقاعد خارجية، مناطق للشواء، حدائق ذات مناظر طبيعية، مقاهي، ومنافذ بيع بالتجزئة.

الموقع والتواصل
يتميز بموقع استراتيجي على طريق مراسي، بإطلالات خلابة على مرسى الخليج التجاري والقناة المائية.
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، شارع الخيل، وسط مدينة دبي، ومحطات المترو، بما في ذلك محطة الخليج التجاري.
على بُعد دقائق من دبي مول، أوبرا دبي، مركز دبي المالي العالمي، وغيرها من المعالم السياحية الرئيسية. التفاصيل المالية والجدول الزمني
الأسعار المبدئية: ١.٧ مليون درهم إماراتي للاستوديوهات (حوالي ٤٢ مترًا مربعًا)، ٢.٥ مليون درهم إماراتي للأجنحة المكونة من غرفة نوم واحدة (حوالي ٥٨ مترًا مربعًا)، غرفتين نوم ابتداءً من ٤ ملايين درهم إماراتي، ثلاث غرف نوم ابتداءً من ٧ ملايين درهم إماراتي، وبنتهاوس ابتداءً من ١٤ مليون درهم إماراتي.

نظام الدفع: ٢٠

وان باي بينجاتي

الخليج التجاري

جناح ملكي بغرفة نوم واحدة مع مسبح | موقع مميز

CHELSEA RESIDENCES IS THE WORLD’S FIRST FOOTBALL CLUB-BRANDED RESIDENTIAL DEVELOPMENT, CREATED IN PARTNERSHIP WITH CHELSEA FOOTBALL CLUB, SITUATED ON A PRIME WATERFRONT PLOT IN DUBAI MARITIME CITY. 

DESIGN &amp; INTERIORS
CONCEIVED BY GENSLER, EACH FLOOR HAS A SINGLE-LOADED LAYOUT FOR MAXIMUM PRIVACY AND FULL SEA VIEWS.
RESIDENCES FEATURE FLOOR-TO-CEILING WINDOWS, BIOMIMETIC DESIGNS INSPIRED BY CORAL REEFS, WALK-IN CLOSETS, SPA-STYLE BATHROOMS, AND SMART HOME TECHNOLOGY.
PREMIUM FIT-OUT INCLUDES FULLY FITTED KITCHENS WITH REVERSE-OSMOSIS WATER, HIGH-END FINISHES, AND ELEGANT LAYOUTS.

CHELSEA-BRANDED AMENITIES
CHELSEA LION BEACH, BLUE BEACH CLUB, INFINITY SANDBEACH POOL, CORAL-THEMED BEACH WITH SWING
STAMFORD SUMMIT ROOFTOP FOOTBALL PITCH, CHELSEA FOOTBALL SIMULATION ROOM, ATHLETE PERFORMANCE TRAINING CENTRE, OUTDOOR GYM, JOGGING TRACK
SERENITY SPA, STARLIT WELLNESS CENTRE, CRYOTHERAPY &amp; RAIN THERAPY ROOMS, FOREST RELAXATION PODS, WATERFALL SOUND THERAPY


LOCATION &amp; ACCESSIBILITY
LOCATED IN DUBAI MARITIME CITY BETWEEN PORT RASHID AND DRYDOCKS WORLD, OFF SHEIKH ZAYED ROAD
JUST 14 MINUTES TO J1 BEACH, 15 MINUTES TO CITY WALK, 18 MINUTES TO METRO, 20 MINUTES TO DOWNTOWN, DUBAI MALL, AND DXB AIRPORT
ADJACENT TO FUTURE MARITIME DEVELOPMENTS AND ENHANCED INFRASTRUCTURE IN DUBAI MARITIME CITY.

INVESTMENT HIGHLIGHTS
BRANDING PREMIUM: BRANDED RESIDENCES COMMAND A PREMIUM; DAMAC SELLS AT ~20%+ ANNUAL YIELD
GOLDEN VISA ELIGIBLE FOR PURCHASES ABOVE AED 2M
SEA-VIEW UNITS WITH HIGH RENTAL DEMAND TARGETING &gt;6% YIELD.

HANDOVER IS IN Q4 20




تشيلسيا رزيدنس من داماك

  PRIME LOCATION | HIGH ROI |  BRANDED RESIDENCES

COLIBRI VIEWS IS AN OFF-PLAN HIGH-RISE RESIDENTIAL PROJECT BY MAJOR DEVELOPMENT LOCATED IN RAK CENTRAL, RAS AL KHAIMAH. IT AIMS TO BE ONE OF THE TALLEST RESIDENTIAL BUILDINGS IN THE AREA, SPANNING 32 FLOORS WITH A TOTAL OF 345 UNITS. BLENDING COASTAL TRANQUILITY WITH MODERN DESIGN, ATTRACTING BOTH END USERS AND INVESTORS.



A STRIKING 32-STORY HIGH-RISE WITH PANORAMIC GLAZING AND GREEN ACCENTS





LOCATION &amp; CONNECTIVITY

PRIME LOCATION IN RAK CENTRAL, AT THE HEART OF RAS AL KHAIMAH’S EMERGING BUSINESS &amp; COASTAL DISTRICT
MINUTES FROM WYNN CASINO RESORT, AL MARJAN ISLAND, MAJOR BEACHES, AND E11 HIGHWAY 
EASY ACCESS TO RAK AIRPORT; DUBAI &amp; SHARJAH ARE REACHABLE IN UNDER AN HOUR BY CAR
NEAR SCHOOLS (RAK ACADEMY, GEMS WESTMINSTER), RAK HOSPITAL, AL HAMRA MALL, BEACH CLUBS




INVESTMENT APPEAL

COMPETITIVE ENTRY PRICING VS. DUBAI/ABU DHABI WITH FREEHOLD OWNERSHIP
PROMISING RENTAL YIELDS (7–9%) AND CAPITAL APPRECIATION (UP TO 35% YOY) 
ELIGIBLE FOR 2-YEAR UAE GOLDEN VISA
STRONG MARKET DRIVEN BY TOURISM (CASINO RESORT), FOREIGN INVESTMENT, AND GOVERNMENT INFRASTRUCTURE SUPPORT




AMENITIES

 RESIDENTS WILL HAVE ACCESS TO A WIDE RANGE OF 30+ LIFESTYLE FEATURES:

JAPANESE MEDITATION GARDEN
PANORAMIC SKY OBSERVATORY DECK WITH JACUZZI
INFINITY POOL &amp; AQUATIC FITNESS ZONE
INDOOR/OUTDOOR GYMS
YOGA &amp; ZUMBA STUDIO
SPA, HAMMAM, AND SPA COMPLEX
LUXURY CIGAR LOUNGE &amp; LIBRARY
OPEN-AIR SKY CINEMA
CO-WORKING LOUNGE
CHILDREN’S PLAY AREAS
PADDLE/ADVENTURE SPORTS COURTS
BBQ AREAS &amp; CELEBRATION HALL
ON-SITE MEDICAL CLINIC
RETAIL SPACES &amp; PRIVATE BEACH ACCESS
ADDITIONAL SECURE FEATURES INCLUDE 24/7 SECURITY, UNDERGROUND PARKING, SMART HOME SYSTEMS, AND HIGH-SPEED INTERNET







HANDOVER IS IN Q4 2028

رأس الخيمة

EXCLUSIVE UNIT | PRIME LOCATION | COLIBRI VIEWS

خبرة منذ:	2023
(BRN) رخصة وسيط دبي:	85409

Sanya Panneer Selvam

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل