POSEIDON REAL ESTATE L.L.C

English

Tomas Louis Peter Hughes

المملكة المتحدة

داماك هيلز

الخليج التجاري

مدينة دبي الرياضية

نُقدّم منظورًا جديدًا لسوق العقارات في دبي، ونعتمد على الشفافية والثقة والاستشارات المتخصصة.

طابق مرتفع | مؤجر | وحدة زاوية

إطلالات على ملعب الجولف | إشعار تم تسليمه | خالٍ إبتداءً من أبريل 2026

إطلالة على ملعب الجولف | شاغر | مفروش

طابق مرتفع | إطلالة على ملعب الجولف | شرفة كبيرة

طابق عالي | مؤجر | مسعر للبيع

طابق متوسط | صفقة مستثمر | أقل من قيمة السوق

تعد Golf Gate في DAMAC Hills نموذجًا متقدمًا للمعيشة على ملعب الجولف، حيث توفر إطلالات مفتوحة على نادي ترامب الدولي للغولف دبي والمجتمع الطبيعي المحيط. توفر هذه الشقة المستأجرة المكونة من غرفتي نوم فرصة استثمارية رائعة داخل واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراسخة في دبي.

يتم تأجير العقار حاليًا بمبلغ 120,000 سنويًا، مما يوفر عائد استثمار صافي بنسبة 5%. 
تتمتع هذه الوحدة بموقع جيد كفرصة استثمارية جذابة طويلة الأجل مع تقدير تاريخي في Damac Hills يصل إلى 7% سنويًا، مما يشير إلى أن العائدات السنوية المختلطة يمكن أن تصل إلى 12%.

بصفته متخصصًا في DAMAC Hills، يقدم توم معرفة عميقة بالسوق ورؤى مباشرة حول ديناميكيات المجتمع وأداء الإيجار واتجاهات نمو رأس المال، مما يضمن حصول العملاء على إرشادات مستنيرة مدعومة بالخبرة العملية.

تشمل مرافق المجتمع:
• نادي ترامب الدولي للغولف دبي (ملعب الجولف للبطولات)
• مسبح Malibu Bay على طراز الشاطئ ونادي الشاطئ
• الحدائق الطبيعية والمساحات الخضراء المفتوحة
• مسارات الركض وركوب الدراجات واللياقة البدنية
• ملاعب كرة القدم والكريكت
• ملاعب التنس والكرة الشبكية وملاعب الرياضات المتعددة
• مناطق لعب الأطفال والمتنزهات المائية
• مدرسة ركوب الخيل والحظائر
• بحيرات الصيد ومناطق الترفيه الخارجية
• DAMAC Hills Mall (يتضمن Spinneys والصيدلية والمقاهي والخدمات)
• العديد من المطاعم والمحلات التجارية داخل المجتمع

جولف جيت

دبي

هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم توفر حمامين داخليين، بالإضافة إلى تصميمات داخلية فسيحة معززة بنوافذ من الأرض حتى السقف التي تزيد من الإضاءة الطبيعية وتخلق شعورًا بالانفتاح والتهوية. خضعت الوحدة لتجديد جزئي وتقدم مع جميع الأجهزة البيضاء.

يُعد V2 Residences أحد أحدث المباني السكنية التي تم تسليمها في دبي سبورتس سيتي، والتي اكتملت في عام 2024 ومصممة لدعم الحياة العصرية والمريحة. يتميز المبنى نفسه بلوببي على طراز الفندق، وحمام سباحة على السطح، وجيم مجهز بالكامل، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومواقف مغطاة للسيارات.

دبي سبورتس سيتي هو حي سكني متطور يقع على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وبالقرب من شارع الخيل (E44)، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بمارينا دبي، وجميرا ليك تاورز، والمراكز التجارية الرئيسية. تركز المجتمع حول نمط الحياة والترفيه، مع مساحات خضراء مفتوحة، ومسارات للمشي، ومرافق رياضية معترف بها دوليًا مدمجة في الحي. من منظور الاستثمار، تستفيد سبورتس سيتي من إمكانية الوصول إليها، وأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق الواقعة على الواجهة البحرية، وجاذبية المستأجرين الواسعة، مما يدعم الطلب الإيجاري الثابت. مع استمرار دبي في التوسع جنوبًا، من المتوقع أن تقع المنطقة بالقرب من المركز الجغرافي للإمارة، مما يعزز أهميتها السكنية على المدى الطويل وموقعها الاستثماري.

تشمل مرافق المجتمع:
أكاديميات رياضية ومرافق ترفيهية
حدائق المجتمع والمساحات المفتوحة الطبيعية
مسار للمشي وركوب الدراجات
مراكز اللياقة البدنية ومرافق الترفيه
منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي
المحلات الكبرى ومحلات السوبر ماركت
مناطق اللعب الصديقة للأسرة
خدمات الرعاية الصحية والعافية
سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية

في2

شقة بـ 2 غرفة نوم و3 حمامات مع إطلالة على ملعب الجولف في مبنى أرتيزيا بي

مبنى أرتيزيا بي هو برج سكني ضمن مجتمع جولف داماك هيلز الرئيسي المخطط والمبني حول نادي ترامب الدولي للجولف دبي. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم و3 حمامات تتمتع بإطلالات مفتوحة على ملعب الجولف، مما يوفر منظرًا أكثر هدوءًا وخصوصية وإحساسًا قويًا بالمساحة، وهي ميزات تجذب كل من المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن منزل يتسم بنمط حياة ومستأجرين يعطون الأولوية للبيئات الجيدة. تدعم البنية التحتية الناضجة للمجتمع والبيئة ذات المناظر الطبيعية والمرافق الشبيهة بالمنتجعات معيشة مريحة على المدى الطويل مع دعم الطلب المستقر على الإيجار. يوفر المبنى ملعب تنس ومنطقة لعب للأطفال وحمام سباحة وساونا وغرفة بخار وموقف سيارات مغطى.

يقع على طول شارع حصة (D61) مع وصول مباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، يوفر داماك هيلز اتصالاً مريحًا إلى دبي مارينا وجميرا لايك تاورز والأحياء التجارية الرئيسية. يضع تركيب مزيج من المرافق الراسخة والمساحات الخضراء المفتوحة وجاذبيتها لنمط الحياة الشقق المواجهة للجولف كمنازل مرغوبة مع اهتمام مستقر من المستأجرين وأساسيات استثمارية مستقرة على المدى الطويل.

تشمل مرافق المجتمع:
نادي ترامب الدولي للجولف دبي
حدائق المجتمع والمساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية
حمامات السباحة ومرافق اللياقة البدنية
ممرات المشي وركوب الدراجات
مناطق لعب الأطفال
مركز بيع تجزئة مجتمعي ومقاهي
سوبر ماركت ومتاجر بيع متنوعة
ملاعب رياضية ومناطق ترفيهية
مرافق الرعاية الصحية والعافية

ارتاسيا B

ارتاسيا

جولف جرينز تمثل قمة العيش في ملاعب الجولف، وتوفر إطلالات غير منقطعة على نادي ترامب الدولي للغولف. هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة دراسة مقرر تسليمها في الربع الأول من عام 2027، مما يوفر فرصة ممتازة لتأمين منزل مستقبلي أو عقار استثماري في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي.

يعتبر دامااك هيلز على نطاق واسع حي عائلي مرغوب فيه وناضج. موقعه الاستراتيجي، الذي يبعد حوالي 30 دقيقة عن المراكز التجارية والتجزئة الرئيسية وكذلك مطار دبي الدولي (DXB)، يعزز جاذبيته طويلة الأمد. يستمر المجتمع في الاستفادة من التحسينات المستمرة في البنية التحتية وهو متوافق تمامًا مع خطة دبي الحضرية الرئيسية لعام 2040، مما يدعم النمو المستدام وزيادة الاتصال.

مشروع تم إطلاقه مؤخرًا في دامااك هيلز سيشمل برجًا تجاريًا مكونًا من 10 طوابق، مما يعزز الطلب القوي بالفعل على الإيجار في المجتمع. وبالتالي، يضع هذا الوحدة كفرصة مثالية للاستثمار أو للاستخدام النهائي.

كأحد سكان دامااك هيلز، يقدم توم معرفة لا مثيل لها بالمجتمع، إلى جانب رؤى قيمة حول أداء العقارات وإمكانيات الاستثمار، مما يضمن حصول العملاء على إرشادات مستنيرة ترتكز على تجربة مباشرة.

تشمل مرافق المجتمع:

• ملعب كريكيت وشباك
• ملاعب كرة قدم
• ملاعب للكرة الطائرة والتنس والباديل
• مدرسة لركوب الخيل
• مزرعة حيوانات أليفة للمجتمع
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• ملعب جولف بطولة
• برك صيد
• ميني غولف
• نادي شاطئي للمجتمع (ماليبو بيتش)
• دامااك مول (يشمل سبينيز، ماكينة ATM وآلة تصوير جوازات السفر)
• العديد من منافذ الأطعمة والمشروبات
• صيدلية وعيادة صحية

جولف جرينز 1  تاور اي

جولف جرينز

جولف جرينز 1

أهلاً بكم في فرصة استثنائية لامتلاك قطعة من الفخامة المستوحاة من هوليوود في قلب دبي. تقع في أبراج DAMAC الأسطورية من باراماونت، هذه الشقة المذهلة المكونة من غرفتي نوم في البرج A توفر اندماجًا فريدًا من المعيشة الراقية، والتصميم الدولي الراقي، واتصال لا مثيل له، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الفطنين.

تقع في حي الخليج التجاري النابض بالحياة، ومصممة بالتعاون مع فنادق ومنتجعات باراماونت، تتمتع أبراج داماك بوصول مباشر إلى شارع الخيل ووسط مدينة دبي. الموقع الاستراتيجي يعني أن دبي مول وبرج خليفة وسيتي ووك والمركز المالي الدولي في دبي (DIFC) على بعد دقائق فقط.

تعمل العقار حاليًا بمعدل عائد استثماري صافي بنسبة 5٪، وقد وصل التقدير التاريخي إلى 17٪ سنويًا مما يشير إلى عوائد سنوية مختلطة تصل إلى 22٪.

نظرة عامة على العقار
النوع: شقة من غرفتي نوم
الموقع: البرج A، أبراج باراماونت، الخليج التجاري، دبي
الحمامات: 3
الشرفات: 3
التصميم: مخطط مفتوح للمعيشة وتناول الطعام
الإطلالة: مناظر المدينة / أفق وسط المدينة
المرافق: مسبح مشترك، صالة ألعاب رياضية، سبا، وأمن
إمكانية الوصول: وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام
المطور: داماك العقارية بالتعاون مع فنادق ومنتجعات باراماونت

العيش في سكن باراماونت هو أكثر من مجرد موقع ورفاهية، بل هو نمط حياة. يعكس التصميم والخدمات الإلهام السينمائي الذي يميز علامة باراماونت التجارية.

تاور A

داماك تاورز من باراماونت

جولف جرينز يمثل قمة العيش في ملاعب الجولف، حيث يوفر مناظر غير منقطعة لملعب جولف بطولة مكون من 18 حفرة. هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة دراسة مقرر تسليمها في الربع الأول من عام 2027، مما يوفر فرصة ممتازة لتأمين منزل مستقبلي أو عقار استثماري في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي.

مشروع تم إطلاقه مؤخرًا في داماك هيلز سيتضمن برجًا تجاريًا مكونًا من 10 طوابق، مما يعزز الطلب الإيجاري القوي بالفعل في المجتمع. وبالتالي، يضع هذه الوحدة كفرصة مثالية للاستثمار أو الاستخدام النهائي.

كمقيم في داماك هيلز، يقدم توم معرفة لا مثيل لها بالمجتمع، بالإضافة إلى رؤى قيمة حول أداء العقارات وإمكانيات الاستثمار، مما يضمن حصول العملاء على إرشادات مستنيرة تستند إلى تجربة مباشرة.

تشمل مرافق المجتمع:
•	ملعب كريكيت وشباك
•	ملاعب كرة قدم
•	ملاعب للكرة الطائرة والتنس والباديل
•	مدرسة ركوب الخيل
•	مزرعة للحيوانات الأليفة المجتمعية
•	مسارات للجري وركوب الدراجات 
•	ملعب جولف للبطولات
•	برك صيد الأسماك
•	ميني جولف 
•	نادي شاطئي مجتمعي (ماليبو بيتش)
•	داماك مول (يتضمن سبينيز، ماكينة الصراف الآلي وآلة صور جواز السفر)
•	عدد من منافذ الطعام والشراب
•	صيدلية وعيادة صحية

POSEIDON REAL ESTATE L.L.C