عقارات للبيع في الإمارات

201,344 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري عالي | موقع متميز | استثمار ذكي

    Hamiltons LLC logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٦ قدم مربع

    ٨٣١ درهم/قدم مربع

  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع فاخر | معيشة عائلية | منزل مثالي

    Hamiltons LLC logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٢ قدم مربع

    ٧٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    تاون هاوس

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | منزل واسع | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٨٩ قدم مربع

    ٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    تاون هاوس

    ٣٬٤١٩٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | أسلوب حياة مجتمعي فاخر

    Hamiltons LLC logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    تاون هاوس

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    الراحة العائلية | منزل واسع | أفضل موقع

    Hamiltons LLC logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٣٧ قدم مربع

    ٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    غنتوت, أبوظبي

    3 - 5 غرفة

  • 19

    تاون هاوس

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    منطقة رئيسية | مفروشة بالكامل | جاهز للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    4 الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٣٣ قدم مربع

    ٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | تصميم كبير | إطلالة على ملعب الجولف | عائد عالٍ.

    National Homes logo image

    بوابة المارينا 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ٢٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة آمنة | منزل مثالي للعائلة | منطقة ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٥ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    تاون هاوس

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة عصري | فرصة مجتمعية ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٢ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    تاون هاوس

    ١٬٥٤٩٬٠٠٠ درهم

    صفقة حصرية | منزل واسع | قيمة كبيرة

    Hamiltons LLC logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٨٩ قدم مربع

    ٥١٨ درهم/قدم مربع

  • بالميرا كوليكتيف

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    بالميرا كوليكتيف, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة الساحلية | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 18

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | موقع هادئ على الواجهة البحرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    منزل حصري على الواجهة البحرية | استثمار ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

    ١٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    ملاذ فاخر | عنوان ساحلي مرموق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٧ قدم مربع

    ١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | تشطيبات راقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ذا فالي, دبي
  • 18

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي هادئ | مرافق استثنائية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    الفخامة معرّفة من جديد | ملاذ ساحلي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة | نمط حياة ساحلي هادئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    منزل أنيق | وصول مباشر إلى الشاطئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    حياة راقية | سحر ساحلي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | على شاطئ البحر تتميز هذه الشقة المعاصرة بموقعها المتميز على شاطئ البحر، مما يوفر تجربة سكنية فريدة من نوعها. تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والأناقة والاسترخاء. تضم الشقة غرفتي نوم واسعتين، وحمامين حديثين، ومنطقة معيشة فسيحة تفتح على شرفة خاصة تطل مباشرة على البحر. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة، مما يجعله مثاليًا للطهي وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. يوفر الموقع المثالي على شاطئ البحر إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية، من السباحة والغوص إلى المشي على طول الشاطئ والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بقربها من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن لك تجربة معيشية مريحة ومليئة بالحيوية. تم تصميم الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية، مع التركيز على الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء المركزي، ونظام أمن على مدار الساعة، ومواقف خاصة للسيارات. سواء كنت تبحث عن ملاذ صيفي أو مكان إقامة دائم، توفر هذه الشقة المعاصرة على شاطئ البحر أسلوب حياة لا يضاهى يجمع بين الفخامة والراحة والطبيعة الخلابة.

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | على شاطئ البحر تتميز هذه الشقة المعاصرة بموقعها المتميز على شاطئ البحر، مما يوفر تجربة سكنية فريدة من نوعها. تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والأناقة والاسترخاء. تضم الشقة غرفتي نوم واسعتين، وحمامين حديثين، ومنطقة معيشة فسيحة تفتح على شرفة خاصة تطل مباشرة على البحر. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة، مما يجعله مثاليًا للطهي وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. يوفر الموقع المثالي على شاطئ البحر إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية، من السباحة والغوص إلى المشي على طول الشاطئ والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بقربها من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن لك تجربة معيشية مريحة ومليئة بالحيوية. تم تصميم الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية، مع التركيز على الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء المركزي، ونظام أمن على مدار الساعة، ومواقف خاصة للسيارات. سواء كنت تبحث عن ملاذ صيفي أو مكان إقامة دائم، توفر هذه الشقة المعاصرة على شاطئ البحر أسلوب حياة لا يضاهى يجمع بين الفخامة والراحة والطبيعة الخلابة.

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٬١١٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | شقق فاخرة للعيش

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

    ٣٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل حصري على الواجهة البحرية | استثمار ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية عصرية | هدوء على شاطئ البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.