Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

201,344 عقارات أخرى
خريطة
  • تاون هاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    26

    تاون هاوس

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك تاون هاوس بسعر رائع شامل رسوم التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

    Naseer Elthomi

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مودرن علي شارع رئيسي بالزاهية عجمان

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في إيلو 3 - إيلو - داماك هيلز 2 - دبي
    11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الشاهقة | مناظر خضراء | أكثر من 20 مرافق

    متصدر

    QUEST BLOOM REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    13

    تاون هاوس

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بالزاهيه 3 غرف شامل كهرباء مياه مكيفات

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    6

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    22

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهية 4 غرف، السعر يشمل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    غنتوت, أبوظبي

    3 - 5 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في إليتز 2 من الدانوب - قرية جميرا الدائرية - دبي
    17

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | غرفة نوم واحدة | إعادة بيع | التسليم 2026

    Bull & Bear Properties logo image

    إليتز 2 من الدانوب, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٥ قدم مربع

    ١٬٧١٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 12 دقائق

  • أرض - استوديو للبيع في المنامة - عجمان
    7

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة ارض سكني المنامة 14 شامل الرسوم بسعر مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨ درهم/قدم مربع

    Mohamed Mahmoud

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه - محمية صبحا كريك فيستاس - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    10

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٩٩٩ درهم

    مؤجر | طابق عالي | إطلالات على الخور

    D&B Properties logo image

    برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه, محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٤٩١ قدم مربع

    ٢٬١٣٨ درهم/قدم مربع

    Amr Ashraf Fathy Abdelrazek

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ساوث باي 1 - ساوث باي - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    10

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    نصف منفصل | PHPP | التسليم قريبًا

    D&B Properties logo image

    ساوث باي 1, ساوث باي, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    6

    ٤٬٢١٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٢ درهم/قدم مربع

    Mark Rennicks

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    18

    شقة

    ٥٤٧٬٠٠٠ درهم

    شقه غرفتين للبيع سيتي تاور اطلاله مفتوحه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    1

    بالميرا كوليكتيف

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    بالميرا كوليكتيف, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    22

    فيلا

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 6 غرف ومسبح السعر يشمل الماء والكهرباء وac

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 14 دقائق

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهيةفيلازاويافاخرة 7غرف وروف شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٩٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في برج ب - ليك سايد ريزيدنس - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    12

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُحسَّن حديثًا - مع موقف سيارات - سهل المشاهدة

    Al Khail Real Estate Broker LLC logo image

    برج ب, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٣ قدم مربع

    ١٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 6غرف وروف ومسبح شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • أرض - استوديو للبيع في البليده - البطائح - الشارقة
    3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لأرض للبيع في الحليو 1 بسعر مغرٍ.

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    1

    فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ذا فالي, دبي
  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الجادة 1 - الجادة - الشارقة
    26

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحصرية | شقة الجادة برايم

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الجادة 1 - الجادة - الشارقة
    26

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    برايم ليفينج | شقة أنيقة في الجادة تتميز هذه الشقة الأنيقة بموقعها في الجادة، وهي توفر تجربة سكنية فاخرة مع تصميم عصري ومرافق عالية الجودة. يجمع هذا المجتمع السكني بين الراحة والأناقة، مما يجعله الخيار الأمثل للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح.

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مجمع الجولف - الزورا - عجمان
    29

    تاون هاوس

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس الزوراء في عجمان بانتظارك

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    4

    5

    ٣٬٧٤٤ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الجادة 1 - الجادة - الشارقة
    26

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    الراحة الحديثة | موقع الجدة المتميز

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في الميل الذهبي 4 - الميل الذهبي - نخلة جميرا - دبي
    8

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فوت | 2 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة جزئية على البحر

    Williams International Real Estate logo image

    الميل الذهبي 4, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٧٩٩ قدم مربع

    ٢٬٠٠١ درهم/قدم مربع

    Jake Kelsall

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    21

    فيلا

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    السعر يشمل المياه والكهرباء والمكيفات فيلا 4 غرف

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • تاون هاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في مجموعة تيرا جولف - عقارات جميرا للجولف - دبي
    12

    تاون هاوس

    ١١٬٠٢٩٬٢٠٠ درهم

    تصميم واسع | خطة دفع 50/50 | إطلالة على ملعب الجولف

    fam Properties - Branch 23 logo image

    مجموعة تيرا جولف, عقارات جميرا للجولف, دبي

    6

    7+

    ٢٬٤٣٨ قدم مربع

    ٤٬٥٢٣ درهم/قدم مربع

    Alaadin Ziban

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بيت الشاطئ - جزيرة فاهد - أبوظبي
    9

    شقة

    ٣٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على الحديقة | وصول إلى الشاطئ

    PSI- Yas Branch logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٩ قدم مربع

    ٣٬٦٣٧ درهم/قدم مربع

    Nabila Hassan

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا 5 غرف بالعامرة السعر يشمل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع تاون هاوس 5 غرف وروف السعر يشمل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨١٣ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 18 دقائق

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.