![صورة لمشروع فيردانا المرحلة 3 بواسطة أوبجكت 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,فيردانيا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4bd39596-3018-4d7f-823a-d6feff92409d/gallery/image/rE8Yg5l3fsGQWulZ_5d8SnsGjKywVTjMnR1ZRMJ7nxo=/medium.webp "فيردانا المرحلة 3 بواسطة أوبجكت 1")
من: ٨٦٢ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,فيردانيا 3
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
مساكن أوم 99
السعر عند الإطلاق ٩٢٨ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
إيه جي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٩
- يبدأ البيع
مارس ٣١، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع حدائق ساكورا من تطوير HRE Development في دبي,فالكون سيتي أوف وندرز,ساكورا جاردنز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/52ea5906-ec43-4051-baa5-534191320ab3/gallery/image/_rG1XA99Tjpl3Vn01CqZsd7aaPFqQFHjvVEbdy4S-g4=/medium.webp "حدائق ساكورا")
![صورة لمشروع فيردانيا المرحلة ٤ من تطوير أوبجكت ون في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,فيردانيا المرحلة 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4eace4ff-a782-4fe5-bc32-b44148addac8/gallery/image/3GmB-0q8nRNqR_JHfGtBb7bjyMY_nmh8u3kpHmJ67EU=/medium.webp "فيردانيا المرحلة ٤")
![صورة لمشروع برج واو من تطوير Mr Eight Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e865f66d-727c-4527-8e66-fd6396acf8f8/gallery/image/mPILKVIqJC-Z6qQBv6adppXAwZ1IPc0-_FwSh_HYjtc=/medium.webp "برج واو")
![صورة لمشروع ويستون من تطوير WADAN Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d8a36371-ab6a-4d92-a87b-c89ae6631f00/gallery/image/rUvyzLbd187hh-x0_ncfTKv_b_IuaJNA3Frwjqffq98=/medium.webp "ويستون")
![صورة لمشروع سيليستو 4 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dce643cb-ecdd-438f-9bc4-b416ddc4ae99/gallery/image/ZDp8gnfh-Gf59X6KENJCzCLNlXsTEV3ixA-UpOcvYpc=/medium.webp "سيليستو 4")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
34%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
45%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع مساكن أوم 99 في قلب مجمع دبي لاند ريزيدنس، ويقدم مفهومًا معاصرًا للحياة السكنية داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في دبي. يجمع المشروع بين التصميم الحديث والموقع الاستراتيجي ونمط الحياة العملي، مما يوفر بيئة سكنية متوازنة بين الراحة وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
يضم المشروع مبنى سكنيًا منخفض الارتفاع مكونًا من 12 طابقًا، ويشمل مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى غرفتين نوم، لتلبية احتياجات الشباب المهنيين والعائلات الصغيرة. ويعتمد التصميم على خلق مجتمع سكني متقارب مع الحفاظ على معايير السكن العصري.
الموقع المميز: مجمع دبي لاند ريزيدنس
يقع مشروع مساكن أوم 99 في منطقة واحة الصفا 5 ضمن مجمع دبي لاند ريزيدنس، وهو موقع يجمع بين الهدوء السكني والتواصل المباشر مع المناطق الحيوية في دبي.
مميزات الموقع:
- اتصال مباشر بطريق الشيخ محمد بن زايد
- سهولة الوصول عبر طريق الإمارات
- الوصول إلى وسط دبي ودبي مارينا خلال وقت قصير
- قرب من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
مميزات المنطقة:
- بنية تحتية متكاملة وخدمات أساسية متوفرة
- مجتمع سكني متنامٍ
- قرب من مدارس ومرافق صحية
- توفر مناطق تجارية ومطاعم قريبة
- مساحات خضراء ومناطق ترفيهية
التصميم المعماري والهوية السكنية
يعكس مشروع مساكن أوم 99 أسلوبًا معماريًا حديثًا يعتمد على البساطة والوظيفة مع استغلال المساحات بشكل عملي.
التصميم العام:
- مبنى منخفض الارتفاع بطابع سكني هادئ
- واجهات حديثة بخطوط نظيفة
- توزيع مدروس للوحدات السكنية
- تصميم يدعم الاستدامة وكفاءة الطاقة
- بيئة سكنية متوازنة بين الخصوصية والتواصل
التصميم الداخلي:
- مساحات داخلية تستفيد من الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- مواد حديثة تعكس أسلوب الحياة المعاصر
- أنظمة ذكية داخل بعض الوحدات
- توزيع عملي يحقق أقصى استفادة من المساحات
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح وصحي داخل المجتمع السكني.
مرافق الترفيه والصحة:
- مسبح بتصميم عصري للاسترخاء
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- حدائق منسقة ومساحات خضراء
- مناطق مخصصة للأطفال للعب بأمان
- مساحات مجتمعية للتجمع والتفاعل
الخدمات اليومية:
- أمن على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج للسكان
- مواقف سيارات مخصصة
- خدمات صيانة وإدارة للمبنى
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر مشروع مساكن أوم 99 بيئة سكنية مناسبة للعائلات والمهنيين الباحثين عن التوازن بين الحياة العملية والراحة.
الحياة العائلية:
- مجتمع مغلق وآمن
- قرب من مدارس وخدمات تعليمية
- بيئة مناسبة للأطفال
- فعاليات مجتمعية تعزز التواصل بين السكان
الحياة المهنية:
- سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال
- تصميم وحدات مناسب للعمل من المنزل
- بيئة هادئة تدعم التركيز
- اتصال سريع بمراكز دبي الحيوية
فرص الاستثمار في المشروع
يمثل مشروع مساكن أوم 99 فرصة استثمارية داخل منطقة تشهد نموًا مستمرًا في سوق العقارات في دبي.
مميزات الاستثمار:
- أسعار تبدأ من 927,700 درهم إماراتي
- نمو مستمر في منطقة مجمع دبي لاند ريزيدنس
- طلب متزايد على الوحدات السكنية
- إمكانية ارتفاع القيمة مع تطور المنطقة
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
التسليم المتوقع:
- ديسمبر 2028
- فرص شراء بأسعار ما قبل التسليم
- إمكانية تحقيق عائد استثماري طويل الأجل
سهولة الوصول والاتصال
يتميز المشروع بموقع يتيح الوصول السهل إلى مختلف مناطق دبي.
أهم الوجهات:
- وسط مدينة دبي خلال 25 إلى 30 دقيقة
- دبي مارينا وبيزنس باي
- دبي مول وبرج خليفة
- مطار دبي الدولي
وسائل النقل:
- اتصال مباشر بشبكة المترو
- توفر خطوط حافلات متعددة
- سهولة الوصول إلى خدمات النقل الحديثة
- توفر خدمات التاكسي والتطبيقات الذكية
المطور العقاري: أي جيه للعقارات
تعد أي جيه للعقارات من المطورين الذين يركزون على تقديم مشاريع سكنية تعتمد على الجودة والتصميم العملي. ويعكس مشروع مساكن أوم 99 هذا التوجه من خلال الاهتمام بالتفاصيل، واختيار مواد بناء عالية الجودة، وتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والقيمة طويلة الأجل في سوق العقارات بدبي.
مساكن أوم 99 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع مساكن أوم 99 من تطوير إيه جي للتطوير العقاري في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,أيوم 99 ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f2fe1ef-a246-4262-a601-e182e5156df2/master_plan/image/m3jQEFY-zk2_20o8tXn9leQ5h8QutwGNu9VxCSFGOs8=/original.webp "صورة لمشروع مساكن أوم 99 من تطوير إيه جي للتطوير العقاري في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,أيوم 99 ريزيدنسز - [1]")
يُعد المخطط الرئيسي لمشروع مساكن أوم 99 من تطوير شركة إيه جي للعقارات مشروعًا سكنيًا عصريًا يقدم شققًا مصممة للراحة والأناقة وسهولة العيش الحضري. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لمجمع دبي لاند ريزيدنس، ويجمع بين العمارة المنخفضة الطوابق الحديثة، والتوزيع المدروس للمساحات، وتصميم يركز على أسلوب حياة متوازن.
يُولي المشروع اهتمامًا كبيرًا بالمساحات العملية والواسعة، مع إتاحة الوصول إلى الحدائق المنسقة، والمسابح، ومرافق اللياقة البدنية، مما يجعله مثاليًا للسكان الباحثين عن حياة حضرية متوازنة. يعكس المخطط الرئيسي لمساكن أوم 99 النهج العصري في العيش القريب من مركز المدينة، مع التركيز على جودة التصميم والمرافق المشتركة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- وسط مدينة دبي – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 25 دقيقة
- مرسى دبي – 30 دقيقة
- جزيرة النخلة – 30 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحه
- صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات خضراء
- تكامل تقنيات المنزل الذكي
الموقع
العيش في مجمع دبي ريزيدنس
حول مجمع دبي ريزيدنس
تعلم المزيديضم مجمع دبي ريزيدنس ما مجموعه 173 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,292 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,218
- متوسط السعر910.8K درهم
- نطاق السعر395K - 200M
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أيوم 99 ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 566,973 | 372 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 832,930 | 635 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,194,501 | 975 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات