ذا رو المرحلة الثانية السعديات

يُعد مشروع ذا رو المرحلة الثانية السعديات من أرقى المشاريع السكنية في أبوظبي، ويأتي كامتداد لتجربة سكنية متكاملة طورتها شركة الدار العقارية ش.م.ع داخل جزيرة السعديات. يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ضمن تصميم يعتمد على الدمج بين البساطة المعمارية والارتباط بالمشهد الثقافي الغني للجزيرة. ويعكس المشروع توجهًا سكنيًا حديثًا يركز على جودة الحياة داخل أحد أهم المواقع الثقافية في دولة الإمارات.

 

لا يقتصر ذا رو المرحلة الثانية السعديات على كونه مجمعًا سكنيًا تقليديًا، بل يمثل أسلوب حياة يرتبط بالفن والثقافة والراحة اليومية. تم تصميم المشروع ليمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المعالم، مع اعتماد تخطيط عمراني يركز على المساحات المفتوحة والتفاصيل المدروسة في كل وحدة سكنية.

 

الموقع

 

يقع المشروع في جزيرة السعديات داخل أبوظبي، وهي منطقة تُعد مركزًا ثقافيًا ومعرفيًا بارزًا في الإمارة، وتضم مجموعة من أهم المتاحف والمؤسسات الثقافية العالمية. يضع ذا رو المرحلة الثانية السعديات السكان في قلب هذا المشهد، حيث تتداخل الطبيعة الساحلية مع البنية الثقافية الحديثة في بيئة سكنية هادئة ومتطورة في الوقت نفسه.

 

تعتمد المنطقة على مخطط رئيسي يركز على إنشاء مجتمع قابل للمشي، مع ساحات مفتوحة وممرات تربط بين المناطق السكنية والمرافق المختلفة. ويستفيد السكان من هذا التخطيط الذي يعزز الإحساس بالترابط المجتمعي داخل بيئة منظمة وهادئة.

 

الاتصال بالمناطق الرئيسية

 

يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من أهم الوجهات في أبوظبي، ومنها:

 

• 5 دقائق إلى متحف اللوفر أبوظبي
• 7 دقائق إلى شاطئ السعديات
• 10 دقائق إلى المنطقة الثقافية في السعديات
• 12 دقيقة إلى متحف غوغنهايم أبوظبي (قيد التطوير)
• 15 دقيقة إلى متحف زايد الوطني
• 18 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي
• 20 دقيقة إلى جزيرة ياس
• 25 دقيقة إلى مطار أبوظبي الدولي

 

يساعد هذا الموقع على تحقيق توازن بين الحياة الثقافية الهادئة وسهولة التنقل إلى قلب المدينة والمناطق الترفيهية.

 

أنواع الوحدات والمساحات

 

يوفر المشروع شققًا سكنية مصممة لتناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:

 

• شقق غرفة نوم واحدة (تبدأ من 3.7 مليون درهم إماراتي)
• شقق غرفتين نوم (قريبًا)
• شقق ثلاث غرف نوم (قريبًا)

 

تعتمد التصاميم الداخلية على استغلال المساحات بشكل عملي، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والعلاقة البصرية مع البيئة المحيطة، بما يمنح كل وحدة إحساسًا بالاتساع والهدوء.

 

المرافق والخدمات

 

يضم ذا رو المرحلة الثانية السعديات مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن، ومنها:

 

• مسبح داخلي
• صالة رياضية مجهزة
• حدائق ومساحات خضراء منسقة
• منطقة مخصصة للأطفال
• مطاعم داخل المشروع
• نظام أمني يعمل على مدار الساعة

توفر هذه المرافق بيئة سكنية متكاملة تقلل الحاجة إلى مغادرة المجتمع لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية.

 

التصميم المعماري

 

يعتمد التصميم المعماري في المشروع على نهج حديث يركز على الإنسان، حيث تم تطوير المباني بارتفاعات متوسطة لتكوين بيئة تشبه القرى الحضرية الصغيرة. تتكامل الممرات المظللة مع التراسات والمساحات الخضراء لتشكيل تجربة بصرية هادئة ومتصلة بالطبيعة.

 

كما يتم استخدام الإضاءة الطبيعية كعنصر أساسي في التصميم، من خلال توجيه الواجهات وفتحات النوافذ بطريقة تعزز دخول الضوء إلى الداخل. وتتميز المواد المستخدمة بالبساطة والمتانة، مع اعتماد خطوط تصميم واضحة تمنح المشروع طابعًا متوازنًا بين الحداثة والاستمرارية.

 

نمط الحياة والمجتمع

 

يوفر المشروع بيئة معيشية تعتمد على التفاعل الاجتماعي والأنشطة اليومية المتنوعة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من:

 

• مسارات مشي داخلية تربط مختلف أجزاء المجتمع
• قرب مباشر من شاطئ السعديات للأنشطة الخارجية
• الوصول إلى المؤسسات الثقافية مثل متحف اللوفر والمشاريع المستقبلية
• مجتمع متنوع يضم عائلات ومقيمين من خلفيات مختلفة
• مساحات مشتركة تشجع على اللقاءات الاجتماعية

تقوم فكرة الحياة في ذا رو المرحلة الثانية السعديات على الجمع بين الثقافة والطبيعة والتواصل الاجتماعي داخل بيئة واحدة متكاملة.

 

الاستثمار والقيمة السوقية

 

تُعد جزيرة السعديات من أكثر المناطق استقرارًا ونموًا في سوق العقارات في أبوظبي، نظرًا لارتفاع الطلب الحقيقي على السكن فيها وقلة المعروض مقارنة بالمواقع الأخرى. ويأتي المشروع ضمن مرحلة نمو مستمرة للجزيرة، ما يمنح فرصة دخول مبكرة إلى منطقة لا تزال تتطور.

 

تبدأ أسعار الشقق من 3.7 مليون درهم إماراتي، وهو ما يضع المشروع ضمن فئة سكنية تستهدف الباحثين عن استثمار طويل الأجل أو سكن في موقع يتمتع بقيمة ثقافية ومكانية عالية. كما يعزز وجود شركة الدار العقارية ش.م.ع من موثوقية المشروع واستقراره في السوق.

 

المطور

 

تُعد شركة الدار العقارية من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، ولها سجل طويل في تطوير مجتمعات سكنية ومشاريع متعددة الاستخدامات في أبوظبي وخارجها. وتتميز الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تعتمد على التخطيط المتكامل وجودة التنفيذ واستمرارية القيمة على المدى الطويل.

 

ويمثل مشروع ذا رو المرحلة الثانية السعديات امتدادًا لهذا النهج، حيث يجمع بين التخطيط العمراني المدروس والموقع الاستراتيجي داخل جزيرة السعديات، ليقدم تجربة سكنية متوازنة ترتبط بالثقافة والمجتمع وجودة الحياة.