أرادَ مسار ٣

يقع مشروع أرادَ مسار 3 من شركة أرادَ في مدينة تلال، ويقدم أسلوب حياة عائلي فاخر ضمن واحدة من أكثر المجتمعات الخضراء استدامة في إمارة الشارقة. ويأتي هذا المشروع كمرحلة ثالثة ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع مسار، معتمدًا على رؤية تجمع بين التصميم السكني العصري والطبيعة المحيطة التي تضم أكثر من 50,000 شجرة مزروعة. ويشكل المشروع بيئة سكنية هادئة تبتعد عن ضوضاء المدن وتوفر مسارات طبيعية وحدائق واسعة.

كما يضم المشروع مجموعة من الفلل والتاون هاوس المكونة من 2 إلى 5 غرف نوم، بتصاميم تركز على الإضاءة الطبيعية وتكامل المساحات الداخلية مع الخارجية. وتبدأ الأسعار من 1,790,000 درهم إماراتي، على أن يتم التسليم في ديسمبر 2028، مما يجعله خيارًا سكنيًا واستثماريًا ضمن مشاريع العقارات في الإمارات.

مزايا الموقع: منطقة الروضة الفرعية – مدينة تلال

يقع مشروع أرادَ مسار 3 في منطقة الروضة الفرعية داخل مدينة تلال، على امتداد شارع الإمارات (E611)، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا وسهلًا مع مختلف إمارات الدولة، خاصة الشارقة ودبي.

أهم أوقات الوصول من المشروع:

• 15 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي
• 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• 25 دقيقة إلى دبي مارينا وJBR
• 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
• 35 دقيقة إلى دبي مول وبيزنس باي
• بالقرب من مدينة الشارقة الجامعية

كما يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى عجمان ورأس الخيمة، مع ارتباط مباشر بطريق يؤدي إلى أبوظبي، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تتنقل بين الإمارات.

التصميم المعماري والسمات الفريدة

تعتمد وحدات مشروع أرادَ مسار 3 على تصميم معماري ينسجم مع الطبيعة المحيطة بدلًا من التناقض معها. حيث تم تصميم المنازل لتستفيد من الإضاءة الطبيعية عبر نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مع حدائق خاصة وتراسات واسعة توسّع من مساحة المعيشة.

جميع الوحدات مجهزة بأنظمة منزل ذكي وتشطيبات عالية الجودة، مع مساحات داخلية عملية تناسب احتياجات العائلات. كما تم دمج أنظمة موفرة للطاقة ومواد مستدامة بهدف تقليل الأثر البيئي دون التأثير على جودة البناء.

المرافق والخدمات

يوفر مجتمع أرادَ مسار 3 مجموعة متكاملة من المرافق التي تجمع بين الترفيه والراحة والخدمات اليومية:

• مركز تجربة مسار 3 الذي يضم مرافق ترفيهية وصحية وتجارية واجتماعية
• مسبح بنمط المنتجعات
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• مناطق لعب للأطفال
• مساحات للتأمل والاسترخاء
• سبا متكامل الخدمات
• سوبرماركت متكامل
• مقاهي ومطاعم ومتاجر تجزئة
• مساحات للفعاليات المجتمعية

كما يوفر المشروع مسارات واسعة لركوب الدراجات، وممرات للجري والمشي، ومسارات طبيعية داخل الغابات، إلى جانب ملاعب رياضية ومناطق للياقة الخارجية.

نمط الحياة والمجتمع

يرتبط المجتمع بممر أخضر مركزي يربط بين الأحياء السكنية المختلفة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط وتفاعل طبيعي بين السكان. ويركز التصميم العام على الصحة والاستدامة والحياة العائلية.

مكونات المجتمع تشمل:

• مرافق تعليمية داخل المجتمع
• مساجد قريبة وسهلة الوصول
• مراكز مجتمعية لتعزيز التفاعل الاجتماعي
• نظام أمني يعمل على مدار الساعة مع بوابات دخول
• خدمات إدارة وصيانة احترافية

كما يتم تنظيم فعاليات وأنشطة مجتمعية بشكل دوري، مما يخلق بيئة سكنية متكاملة تتجاوز فكرة السكن التقليدي إلى مجتمع حي ومتفاعل.

فرص الاستثمار

يدخل مشروع أرادَ مسار 3 السوق بأسعار تنافسية ضمن فئة الفلل والتاون هاوس في الشارقة. ومع استمرار الطلب من العائلات الباحثة عن سكن واسع ضمن مجتمعات منظمة، يظل المشروع خيارًا استثماريًا مستقرًا.

أبرز مزايا الاستثمار:

• خطط سداد مرنة خلال مرحلة الإنشاء
• طلب مرتفع على الفلل والتاون هاوس في الشارقة
• أسعار دخول تنافسية مع نمو مستقبلي محتمل
• تسليم في ديسمبر 2028 مع استمرار الحجوزات
• جودة تنفيذ مدعومة بسجل شركة أرادَ

نبذة عن المطور: أرادَ

تُعد شركة أرادَ من أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات، مع سجل قوي في تطوير مشاريع سكنية متكاملة في الشارقة والمناطق المجاورة. وتتميز الشركة بالتركيز على بناء مجتمعات مستدامة ومخططة بعناية، مع الالتزام بجودة التنفيذ وتسليم المشاريع في مواعيدها.