يتميز داون تاون دبي بالبريق والفخامة، فهو يتبنى بالكامل أسلوب الحياة الراقي والمصقول ولا يحاول أن يكون شيئًا آخر. أنت محاط ببعض أرقى الأماكن في المدينة، من المطاعم الفاخرة إلى النوادي، والتواجد بجوار برج خليفة بصراحة لا يمل منه أبدًا؛ فهو دائمًا ما يحمل عامل الإبهار بغض النظر عن عدد المرات التي تراه فيها. ومع وجود دبي مول بالقرب، يبدو كل شيء راقيًا ومريحًا للغاية في آن واحد. لا يوجد نقص في خيارات نمط الحياة أيضًا. صالات الألعاب الرياضية، استوديوهات البيلاتس، مساحات اليوجا، كلها تميل إلى الجانب الفاخر جدًا، لذا إذا كنت من محبي هذا النوع من الروتين، فكل ذلك متاح هنا وبجودة ممتازة. ومع ذلك، يأتي ذلك بثمن باهظ بالتأكيد. إنها منطقة باهظة الثمن للعيش فيها، وهذا يمتد إلى ما هو أبعد من مجرد الإيجار؛ فحتى الأشياء اليومية مثل البقالة تبدو أسعارها أعلى بشكل ملحوظ. إنها ليست مكانًا تنتقل إليه بحثًا عن القيمة، بل هي تتعلق أكثر بالتجربة وأسلوب الحياة. بشكل عام، إذا كان العيش الفاخر هو ما تبحث عنه، فإن داون تاون دبي يقدم لك ذلك بلا شك. قد يكون الأمر مبالغًا فيه بعض الشيء، ولكن هذا هو جوهر التجربة.
مرسيدس بنز بليسز من بن غاطي
السعر عند الإطلاق ١٠ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
ديسمبر ١٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تُعد مرسيدس بنز بليسز من بن غاطي أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة مرسيدس بنز التجارية، ويقع في قلب منطقة وسط مدينة دبي. تم تطوير المشروع بواسطة شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويأتي ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الفاخرة داخل برج سكني مميز بارتفاع يصل إلى 65 طابقًا، مع إطلالات مباشرة على أفق وسط مدينة دبي.
الموقع
يقع مشروع مرسيدس بنز بليسز في وسط مدينة دبي، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في الإمارة، وتضم معالم بارزة مثل برج خليفة ودبي مول. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية، إضافة إلى ارتباطه المباشر بشبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل.
يوفر هذا الموقع للسكان فرصة العيش داخل مركز النشاط الحضري في دبي، مع الحفاظ على مستوى من الخصوصية داخل مشروع سكني متكامل.
أنواع الوحدات السكنية
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
شقق غرفتين نوم: بمساحات تتراوح من 1,837 إلى 2,534 قدم مربع
شقق ثلاث غرف نوم: بمساحات تتراوح من 2,710 إلى 3,285 قدم مربع
بنتهاوس ثلاث غرف نوم: بمساحة 6,909 قدم مربع
بنتهاوس أربع غرف نوم: بمساحة 3,007 قدم مربع
بنتهاوس خمس غرف نوم: بمساحة 6,891 قدم مربع
المرافق والخدمات
يوفر مشروع مرسيدس بنز بليسز مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني، وتشمل:
استوديوهات يوغا
صالة رياضية متكاملة
مسابح مشتركة
مطاعم ومناطق تجارية
خدمات صف السيارات
مناطق لعب للأطفال
منطقة شواء
مركز لياقة بدنية
سبا مشترك
إمكانية الوصول إلى الشاطئ
المميزات والتقنيات
تعتمد الوحدات السكنية في المشروع على أنظمة منزل ذكي متقدمة، تشمل التحكم في الإضاءة والتكييف، وأنظمة أمن ومراقبة فورية، بالإضافة إلى إمكانية التحكم عن بُعد في الأجهزة الترفيهية داخل المنزل.
كما يتميز المشروع بتصميمات داخلية تعتمد على خامات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي.
موعد التسليم والسعر الابتدائي
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026، ويبدأ السعر من 10,299,999 درهم إماراتي.
القيمة السكنية
يوفر مشروع مرسيدس بنز بليسز من بن غاطي نمط حياة يجمع بين الموقع المركزي والتصميم المعماري المتطور والتقنيات الحديثة. ويُعد خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل بيئة حضرية متكاملة ضمن قطاع العقارات العقارية في دبي، مع تنوع في المساحات يلبي احتياجات الأفراد والعائلات.
المطور
تُعد بن غاطي للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد اكتسبت مكانة قوية في سوق العقارات العقارية في دبي من خلال تقديم مشاريع سكنية وتجارية تعتمد على تصميمات معمارية مبتكرة وحلول عمرانية حديثة.
مرسيدس بنز بليسز من بن غاطي المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع مرسيدس بنز بليسز من بن غاطي من تطوير بن غاطي في دبي,وسط مدينة دبي,أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي - [1] صورة لمشروع مرسيدس بنز بليسز من بن غاطي من تطوير بن غاطي في دبي,وسط مدينة دبي,أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8dfd1f7c-6562-4e54-9ce6-a33bd5900862/master_plan/image/jRlvS_cRLQ-pHbD1SYe7htKh99qgjAOXpFFAyEZLvvE=/original.webp)
يمثل مشروع بن غاطي مرسيدس-بنز نقلة نوعية في مفهوم الفخامة بوسط مدينة دبي، حيث يجمع بين التصميم المبتكر والهوية العالمية لعلامة السيارات الفاخرة. يتألف البرج من 65 طابقًا، ليكون أول مجمع سكني في العالم يحمل العلامة التجارية لمرسيدس-بنز، ويضم شققًا وبنتهاوس حصرية بإطلالات بانورامية على أفق دبي. يركز المخطط الرئيسي للمشروع على الدمج بين أسلوب الحياة الراقي والراحة العصرية، بما يتيح للسكان الاستمتاع بالقرب من أبرز المعالم مثل برج خليفة ودبي مول، إلى جانب بيئة متوازنة بين العمل والترفيه والرفاهية. بفضل تصميمه المميز ومواصفاته الاستثنائية، يعد المشروع من أبرز الوجهات السكنية في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق من مركز دبي المالي العالمي
- 10 دقائق من مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة من برج خليفة
المرافق و الخدمات
- حمامات سباحة
- صالات رياضية
- سبا ومركز عافية
- خدمات خاصة
الموقع

العيش في وسط مدينة دبي
حول وسط مدينة دبي
تعلم المزيديضم وسط مدينة دبي ما مجموعه 226 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 3.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,874 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,977
- متوسط السعر4.8M درهم
- نطاق السعر750K - 150M
تفصيل الدرجات
- Abhi S.
- Samson P.
يُعد وسط المدينة ممتازًا لسهولة الوصول إلى الطرق المختلفة، وإطلالات البرج، وحركة المرور خلال ساعات الذروة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المترو والمول.
- Gomathy D.
وسط مدينة دبي هو المركز الشهير الذي يضم معظم المعالم الهامة ويحيط به، مع أفضل الأماكن السياحية. تتوفر مرافق المترو والحافلات بسهولة لمعظم الأماكن. يحتوي على مطاعم راقية وأنشطة ترفيهية. إنه أفضل مكان للاستمتاع بنمط الحياة الفاخر ووسائل الراحة في مدينة دبي. إنها منطقة مزدحمة، لذا توقع المزيد من الازدحام المروري.
- Rishab B.
داون تاون دبي هي قلب المدينة النابض، حيث تقدم نمط حياة راقياً وعالمياً في مركز كل شيء. تضم المنطقة معالم أيقونية مثل برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي. تُعد منطقة الأوبرا الكبرى إضافة بارزة للمنطقة، حيث تقدم للمقيمين تجارب ثقافية وفنون أداء عالمية المستوى، مضيفة مزيجاً فريداً من الرقي والترفيه للحياة اليومية. يتميز المجتمع بشقق فاخرة بإطلالات خلابة على برج خليفة، ومماشي على الواجهة المائية، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الفخامة والعيش في قلب المدينة. تتميز داون تاون دبي باتصالها الجيد بالمترو والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وبينما يأتي العيش هنا بتكلفة متميزة، تقدم المنطقة جاذبية نمط حياة لا مثيل لها، ومحيطاً خلاباً، وقرباً من أفضل خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في دبي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف التجربة الحضرية الراقية.
- Rishab B.
داون تاون دبي هو قلب المدينة النابض، حيث يوفر نمط حياة حضريًا وديناميكيًا في صميم كل شيء. يضم معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى نافورة دبي الساحرة، مما يجعل المنطقة ذات مناظر خلابة للغاية ووجهة رئيسية لكل من السكان والزوار. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن شقق فاخرة بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأجواء حيوية وعالمية. تُعد المنطقة مترابطة جيدًا ببقية أنحاء دبي، مع سهولة الوصول القوية عبر الطرق وشبكة المترو، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا. ومع ذلك، فإن هذه المركزية والشعبية تأتي مع بعض المقايضات، مثل ارتفاع تكاليف الإيجار والشراء، والتدفق السياحي الكثيف، والازدحام المروري، خاصة خلال ساعات الذروة وعطلات نهاية الأسبوع. بشكل عام، يقدم داون تاون دبي نمط حياة لا يُضاهى لأولئك الذين يضعون الأولوية للموقع والإطلالات والوصول إلى المعالم العالمية، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة للباحثين عن بيئات معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا.
- Ridhika A.
توفر نمط حياة حضري راقي مع سهولة الوصول إلى برج خليفة ودبي مول ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. المنطقة نابضة بالحياة ومثالية لكل من العائلات والمهنيين. الجانب السلبي الوحيد هو أنها تصبح مزدحمة بالسياح، خاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
مزايا
- • خدمة صف السيارات
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • غرفة اليوغا
- • Beach Access
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • نادي صحي مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,534 | 4 | |
| Type B | 1,846 | 4 | |
| Type A | 1,837 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,710 | 5 | |
| Type B | 3,285 | 5 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 6,909 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 4,010 | 7 | |
| Type A | 3,007 | 7 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 6,891 | 7 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 12,159,999 | 2,535 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 21,300,000 | 3,428 | ٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 28,335,999 | 4,043 | ٢٢ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في وسط مدينة دبي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 587,760 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
