قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
بنغاتي سكاي رايز
السعر عند الإطلاق ٢٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ١٥، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي سكاي رايز هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، يعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية في قلب منطقة الخليج التجاري بدبي. يتكون المشروع من ثلاثة أبراج سكنية بارتفاع 48 طابقًا، وتتميز هذه الأبراج بتاجها الهندسي الماسي الذي يمنحها هوية معمارية فريدة تبرز على أفق المدينة. كما يضم المشروع خمس منصات (بوديوم) مخصصة للمرافق الترفيهية، إلى جانب أربعة طوابق سفلية لمواقف السيارات والخدمات.
يمثل المشروع إضافة بارزة لسوق العقارية في دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري المميز والإطلالات الواسعة على قناة دبي المائية ومعالم المدينة مثل برج خليفة، ليقدم تجربة سكنية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق حيوية.
الموقع المتميز لمشروع بن غاطي سكاي رايز
يقع مشروع بن غاطي سكاي رايز في قلب منطقة الخليج التجاري، على امتداد قناة دبي المائية، مما يمنح السكان موقعًا يجمع بين الحياة التجارية النشطة والإطلالات المائية الهادئة.
- سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- قرب من المطاعم الراقية ومراكز الأعمال
- إطلالات مباشرة على قناة دبي المائية
- توفر خدمات ثقافية وترفيهية متنوعة في المنطقة
سهولة التنقل والاتصال
يتميز المشروع بارتباطه بشبكة مواصلات متكاملة تسهّل التنقل داخل المدينة.
- وجود محطتي مترو قريبتين: محطة الخليج التجاري ومحطة برج خليفة / دبي مول
- سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر المترو
- قرب من مطار دبي الدولي خلال دقائق معدودة بالسيارة
- مناسب للمهنيين وكثرة التنقل بين المناطق الحيوية
التصميم والميزات المعمارية
يعتمد بن غاطي سكاي رايز على تصميم معماري حديث يجمع بين التفاصيل الدقيقة والفخامة البصرية.
- واجهات معمارية مميزة بتاج ماسي فريد
- تشطيبات عالية الجودة تعكس اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل
- مسابح إنفينيتي بإطلالات بانورامية على المدينة
- مرافق صحية وعلاجية متكاملة للاسترخاء
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات
- مطاعم راقية داخل المشروع
أنواع الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة داخل قطاع العقارية.
- استوديوهات: من 465 إلى 476 قدم مربع
- شقق غرفة نوم واحدة: من 962 إلى 1,021 قدم مربع
- شقق غرفتي نوم: من 1,277 إلى 1,667 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,838 إلى 1,991 قدم مربع
تم تصميم جميع الوحدات لتوفير مساحات معيشة مريحة مع إطلالات مفتوحة وتوزيع داخلي عملي.
أسلوب الحياة والمرافق الترفيهية
يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والترفيه.
- مسبح إنفينيتي بإطلالة على أفق المدينة
- مركز سبا وعلاجات للاسترخاء
- مطاعم داخلية تقدم خيارات متنوعة
- متاجر قريبة من أفضل مراكز التسوق في دبي
- بيئة اجتماعية وثقافية نشطة داخل الخليج التجاري
مرافق المشروع
يضم بن غاطي سكاي رايز مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم جودة الحياة اليومية.
- إطلالات بانورامية على المدينة
- صالات لياقة بدنية حديثة
- مطاعم فاخرة داخل المشروع
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مخصصة وخدمة صف السيارات
- ملعب ميني جولف
- مرافق سبا متكاملة
مزايا السكن في بن غاطي سكاي رايز
يوفر السكن في المشروع مجموعة من المزايا التي تعزز من قيمته ضمن سوق العقارية في دبي.
- موقع استراتيجي في الخليج التجاري
- سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي
- بيئة سكنية تجمع بين الحياة العملية والترفيه
- فرص استثمارية مدعومة بموقع قوي ومشروع مميز
- مستوى عالٍ من الخصوصية والخدمات
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2026
- السعر الابتدائي: 2544999 درهم إماراتي
يمثل مشروع بن غاطي سكاي رايز نموذجًا متقدمًا للحياة الحضرية في دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري الفريد والموقع الحيوي في الخليج التجاري والمرافق المتكاملة. سواء للسكن أو الاستثمار، يقدم المشروع تجربة متوازنة داخل أحد أبرز المشاريع في سوق العقارية بدبي.
بنغاتي سكاي رايز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بنغاتي سكاي رايز من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,بن غاطي سكاي رايز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5bc9d0c4-a7e8-45be-b15b-d03f5f523343/master_plan/image/W5ANzibmDVbrsodj7IVM-vERiZl8xTjSAgJC9FHChBw=/original.webp "صورة لمشروع بنغاتي سكاي رايز من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,بن غاطي سكاي رايز - [1]")
يقع مشروع بنغاتي سكاي رايز من تطوير شركة بنغاتي للتطوير العقاري ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي، ليشكّل إضافة مميزة إلى أفق المدينة بتصميمه المعماري اللافت الذي يتوّجه تاج ماسي الشكل. يتألف البرج السكني الفاخر من 48 طابقًا ويوفّر إطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي وأفق المدينة النابض بالحياة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يربطه بسهولة بوسط مدينة دبي ومعالمها الشهيرة مثل برج خليفة ودبي مول، إلى جانب قربه من شبكات النقل الرئيسية.
يقدّم بنغاتي سكاي رايز مجموعة متنوعة من الشقق تشمل الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع تصاميم فاخرة وتشطيبات عالية الجودة. كما يوفّر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تعزز جودة الحياة، مثل حمام السباحة اللامتناهي على السطح، ومنطقة اليوغا، وصالة اللياقة البدنية، إضافة إلى المطاعم الراقية والحدائق والمناطق الترفيهية، ليمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الفخامة والراحة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- ٨ دقائق – مركز دبي المالي العالمي
- ٧ دقائق – محطة المترو
- ٨ دقائق – برج خليفة
- ٨ دقائق – وسط مدينة دبي
- ٥ دقائق – دبي مول
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة يوغا
- جلسات خارجية
- منطقة شواء
- صالة ألعاب رياضية
- محلات تجزئة
- مقاهي ومطاعم
- حدائق ومتنزهات
الموقع
العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 30.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 6,903 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,598
- متوسط السعر3.2M درهم
- نطاق السعر400K - 550M
تفصيل الدرجات
- Abhi S.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 476 | 1 | |
| Type 01 | 465 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,021 | 2 | |
| Type 02 | 762 | 2 | |
| Type A318 | 1,021 | ||
| Type A221 | 830 | ||
| Type A315 | 849 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,667 | 3 | |
| Type 02 | 1,277 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,991 | 4 | |
| Type 02 | 1,838 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي سكاي رايز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 975,000 | 449 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,774,999 | 966 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,495,624 | 1,667 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,734,149 | 2,288 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.