![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
السعر عند الإطلاق ٢٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
ديسمبر ٢٠٢٦
مارس ١، ٢٠٢٤
شقة, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![أفارا باي بالاس صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس
![كانال هايتس ٢ صورة لمشروع كانال هايتس ٢ من تطوير داماك في دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/afc32326-6f8c-4d82-8bbf-367cb0bd34a7/gallery/image/rHh3Ro47VAZOUuUmxKDmkbSMaZaJLD1p612hOy88yQI=/medium.webp)

من: ٢٫٨ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,كنال هايتس 2
![ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي صورة لمشروع ذا ريزيدنسز باي دي آي إف سي من تطوير دي آي إيف سي ليفنج في دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fc417128-fb08-459c-8104-490e8f720f85/gallery/image/Tamqkw5MGoi7oHx_J5zRPvhf0WXckCsZU9TmkPP9q7w=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,مركز دبي المالي العالمي,منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي,ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي
![سيتي ووك كريستلين 3 صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين 3 من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dbd79068-fef6-4c98-ad9c-0f5d7cd0fc9d/gallery/image/4tkoUNGynw3N5O275WfIp5A2JUaGrmkfMCD3-tU6Lmo=/medium.webp)

من: ٢٫٦ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3
![أبراج الخليج صورة لمشروع أبراج الخليج من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad34e71b-8706-44e5-8186-07ff9dfd82da/gallery/image/vZfC43kkVXEE0ChXXcBsDziudnatgn_qUIs8lAtVwf4=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية
![سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
ون من بن غاطي من تطوير بن غاطي للتطوير العقاري هو مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية يقع في منطقة الخليج التجاري، ويقدم مفهومًا متقدمًا للحياة الحضرية من خلال مجموعة متنوعة من الاستوديوهات، وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مكونة من ثلاث غرف مع مسابح خاصة، وبنتهاوس ملكي من أربع غرف. يعكس المشروع أسلوب حياة يجمع بين التصميم العصري والتكامل مع البيئة المائية، مع اعتماد مواد وتشطيبات عالية الجودة تعزز من تجربة السكن داخل المشروع.
يعتمد التصميم المعماري على واجهات زجاجية أنيقة ولمسات من النحاس، مع توزيع مدروس للإضاءة الطبيعية داخل الوحدات، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والخصوصية، ويعزز من قيمة المشروع ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يقع مشروع ون من بن غاطي في قلب الخليج التجاري على امتداد شارع المرسى، وهو موقع استراتيجي يربط السكان بأهم المناطق الحيوية في دبي.
أهم مميزات الموقع:
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تغطي مختلف احتياجات الحياة اليومية والترفيهية:
كما يقع المشروع بالقرب من وجهات تسوق رئيسية مثل دبي مول، سيتي ووك، باي أفينيو، وباي سكوير، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات التجارية والترفيهية.
يعتمد المشروع على دمج تقنيات المنازل الذكية والأنظمة المدعومة بالذكاء الاصطناعي، إلى جانب أنظمة أمان متقدمة تعمل على مدار الساعة، مما يوفر بيئة سكنية أكثر أمانًا وكفاءة.
يوفر ون من بن غاطي أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد، مع مراعاة احتياجات العائلات والأفراد.
يمثل مشروع ون من بن غاطي في الخليج التجاري خيارًا سكنيًا واستثماريًا ضمن واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي، حيث يجمع بين الموقع المركزي، وتنوع الوحدات، وتكامل الخدمات ضمن بيئة حضرية حديثة في سوق العقارات العقارية.
يمثل ون من بن غاطي من بن غاطي للتطوير العقاري مشروعًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات السكنية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار ضمن منطقة الخليج التجاري في سوق العقارات العقارية في دبي.
![صورة لمشروع ون من بن غاطي من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,وان باي بينجاتي - [1] صورة لمشروع ون من بن غاطي من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,وان باي بينجاتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/de168f52-2b37-4a18-aab8-3c8fb7842083/master_plan/image/KCDsL7KxGTFEyv5aGy0AExRMEYuPTae2McVL6EdXs3I=/original.webp)
يشكل ون باي بن غاتي من تطوير بن غاتي العقارية مشروعًا سكنيًا مميزًا يضاف إلى المخطط الرئيسي للخليج التجاري في دبي. يقدم البرج مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة تبدأ من الاستوديو وصولًا إلى شقق بثلاث غرف نوم، تتميز جميعها بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على أفق دبي. يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي أنماط الحياة الحديثة مثل أحواض السباحة، مراكز اللياقة، مناطق الشواء، مساحات مخصصة للأطفال، إضافة إلى محلات التجزئة والمطاعم والمقاهي. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح المشروع وصولًا سريعًا إلى أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ودبي مول ومطار دبي الدولي. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2026، مما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين والباحثين عن سكن متكامل في موقع حيوي.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 395 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,760 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 611 | 1 | |
| Type 2404 | 461 | ||
| Type 2311 | 461 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,043 | 2 | |
| Type B | 781 | ||
| Type E | 1,041 | 2 | |
| Type C | 766 | 1 | |
| Type F | 1,222 | 2 | |
| Type 1513 | 1,030 | ||
| Type 2812 | 829 | ||
| Type 513 | 1,030 | ||
| Type 2305 | 829 | ||
| Type 408 | 1,240 | ||
| Type 3607 | 1,041 | ||
| Type 2906 | 1,030 | ||
| Type D | 1,030 | 2 | |
| Type 1213 | 1,030 | ||
| Type 2309 | 781 | ||
| Type 101 | 829 | ||
| Type 1807 | 1,041 | ||
| Type 2107 | 1,041 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,685 | 4 | |
| Type 2302 | 1,598 | ||
| Type 402 | 1,598 | ||
| Type 2402 | 1,598 | ||
| Type 2303 | 1,587 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 103 | 4,154 | ||
| Type A | 4,250 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 6,788 | 6 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,351 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,275,000 | 1,194 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,466,399 | 458 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,175,000 | 1,549 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 12,499,999 | 2,322 | ١٦ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 99,943 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 160,779 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.