نطاق الأسعار:
ون من بن غاطي
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
مارس ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 23.56%
آخر التحديثات: مايو ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 611 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,043 | 2 | |
| Type B | 781 | ||
| Type C | 766 | 1 | |
| Type D | 1,030 | 2 | |
| Type F | 1,222 | 2 | |
| Type E | 1,041 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,685 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,250 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 6,788 | 6 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,351 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
اكتشفوا أجواءً راقية على الواجهة البحرية مع مشروع "ون" من بن غاطي للتطوير العقاري في الخليج التجاري، وهو مشروع سكني جديد يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فلل بثلاث غرف نوم مع مسبح، وشقق بنتهاوس ملكية بأربع غرف نوم. يحتضن هذا المشروع الحصري أسلوب حياة راقٍ وفاخر في قلب المدينة، إلى جانب واجهة بحرية خلابة، ليُعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية بتصميمه الرائع ووسائل الراحة التي لا مثيل لها. من الواجهات الزجاجية الكريستالية إلى اللمسات النهائية النحاسية، صُمم كل عنصر من عناصر الهندسة المعمارية لتعزيز تجربة المعيشة، مما يوفر للسكان بيئة راقية وهادئة.
يقع المشروع في قلب الخليج التجاري النابض بالحياة، ويتميز بموقع استراتيجي على طريق مراسي درايف، مما يوفر قربًا من أهم المراكز الثقافية والترفيهية، مثل دار أوبرا دبي، ومعارض فنية متنوعة، والعديد من مناطق الترفيه. كما يوفر الموقع المتميز للمشروع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد E11، وشارع الخيل، وشارع الأعمال، مما يضمن للسكان سهولة التنقل في المدينة. بإطلالات بانورامية على معالم شهيرة مثل برج خليفة وقناة دبي المائية، يَعِد هذا المشروع بتجربة معيشة حضرية استثنائية.
صُمم المشروع ليوفر تجربة معيشة متكاملة بتصميمه العصري ومواده المستدامة عالية الجودة. يتميز المشروع بمباني موفرة للطاقة، وأنظمة مراقبة متطورة، وخدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يجعله أحد أكثر الخيارات السكنية أمانًا في دبي. يضمن دمج ميزات المنازل الذكية وتقنيات الذكاء الاصطناعي تمتع السكان بأسلوب حياة مستقبلي ومريح. هذه العناصر، إلى جانب وسائل الراحة الفاخرة، تجعل هذا المشروع خيارًا مميزًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والأناقة والابتكار.
صُممت وسائل الراحة لتلبية مجموعة واسعة من احتياجات نمط الحياة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى منافذ البيع بالتجزئة الراقية في الموقع، ويقع على مقربة من مراكز التسوق الرئيسية مثل دبي مول، وباي أفينيو، وسيتي ووك، وبوكس بارك، وباي سكوير. كما يوفر المشروع مرافق صحية وترفيهية فاخرة، بما في ذلك مراكز لياقة بدنية راقية، ومنتجعات صحية فاخرة، ومسابح خارجية. لعشاق نمط الحياة النشط، يضمن وجود مسبح ومنطقة يوغا ومناطق جلوس خارجية ومناطق للشواء، توفير أنشطة متنوعة في المجمع. كما أن سياساته الصديقة للحيوانات الأليفة وسهولة الوصول إلى الحدائق والمناطق الترفيهية تجعله خيارًا مثاليًا للعائلات وأصحاب الحيوانات الأليفة.
يضمن الموقع الاستراتيجي، إلى جانب وسائل الراحة الفاخرة والتصميم العصري، إقبالًا كبيرًا على عقارات هذا المشروع. يُعدّ خيارًا استثنائيًا لمن يتطلعون إلى استثمار ذكي في واحدة من أكثر مناطق دبي حيويةً وتطورًا.
أهم الميزات:
يضم المشروع استوديوهات مصممة بعناية فائقة، وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فلل فاخرة بثلاث غرف نوم مع مسبح خاص، وشقق بنتهاوس ملكية بأربع غرف نوم مع مسابح خاصة.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في الخليج التجاري على طول طريق مراسي، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق دبي، بما في ذلك برج خليفة وقناة دبي المائية وخور دبي.
يقع المشروع بالقرب من المعالم الثقافية البارزة، مثل أوبرا دبي والمعارض الفنية وقاعات المهرجانات، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة غنية من الأنشطة الثقافية والترفيهية.
تصميم عصري يتميز بواجهات زجاجية بلورية وتشطيبات نحاسية، مع ألواح زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير.
مجهز بالكامل بميزات المنازل الذكية المتطورة وتقنيات الذكاء الاصطناعي، مما يعزز راحة وكفاءة الحياة اليومية.
يوفر مجموعة واسعة من مرافق العافية والترفيه الفاخرة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية، والمنتجعات الصحية الفاخرة، وحمامات السباحة، ومناطق اليوغا، ومناطق الجلوس الخارجية، ومساحات الشواء، وغيرها الكثير.
ون من بن غاطي المخطط الرئيسي

يشكل ون باي بن غاتي من تطوير بن غاتي العقارية مشروعًا سكنيًا مميزًا يضاف إلى المخطط الرئيسي للخليج التجاري في دبي. يقدم البرج مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة تبدأ من الاستوديو وصولًا إلى شقق بثلاث غرف نوم، تتميز جميعها بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على أفق دبي. يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي أنماط الحياة الحديثة مثل أحواض السباحة، مراكز اللياقة، مناطق الشواء، مساحات مخصصة للأطفال، إضافة إلى محلات التجزئة والمطاعم والمقاهي. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح المشروع وصولًا سريعًا إلى أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ودبي مول ومطار دبي الدولي. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2026، مما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين والباحثين عن سكن متكامل في موقع حيوي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 15 دقيقة إلى برج العرب
- 25 دقيقة إلى دبي مارينا
المرافق و الخدمات
- حمامات سباحة ومناطق للشواء
- استوديو للياقة البدنية ومحلات تجزئة
- مطاعم ومقاهي بالإضافة إلى منطقة ألعاب للأطفال
الموقع

مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
تاريخ البيع في وان باي بينجاتي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,875,312 | 1,020 | ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 1,749,999 | 458 | ٤ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,849,999 | 1,565 | ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7,000,000 | 2,322 | ٢٠ أكتوبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 99,739 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 187,501 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 250,640 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.