قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
تريليونير ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
في قلب منطقة الخليج التجاري في دبي، يظهر مشروع سكني جديد يعكس مفهوم الحياة الحضرية الراقية وهو تريليونير ريزيدنسز من شركة بينغاتي للتطوير العقاري. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري ونمط الحياة المطل على الواجهة المائية، ليقدّم تجربة سكنية ترتكز على الفخامة والهدوء في آن واحد.
الموقع المميز
يُعد موقع تريليونير ريزيدنسز من أبرز عناصر تميّزه، حيث يقع مباشرة على قناة دبي المائية، ما يمنح السكان إطلالات مفتوحة على برج خليفة وأفق مدينة دبي العصري.
يوفر الموقع:
- إطلالات مباشرة على القناة المائية
- قرب من وسط مدينة دبي والمناطق الحيوية
- سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والأعمال
- بيئة هادئة تجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية
هذا الموقع يمنح السكان توازناً واضحاً بين الهدوء المطل على الماء وحيوية المدينة.
أنماط الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
- استوديو بمساحات تبدأ من 410 إلى 509 قدم مربع
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات من 601 إلى 1468 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم بمساحات من 1234 إلى 2582 قدم مربع
كل وحدة تم تصميمها بعناية للاستفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية وتوفير تجربة معيشية عملية ومريحة.
التصميم المعماري
يعكس تريليونير ريزيدنسز أسلوباً معمارياً معاصراً يعتمد على الخطوط الواضحة والواجهات الزجاجية التي تعزز الإطلالات الخارجية.
أبرز ملامح التصميم:
- واجهة زجاجية بانورامية تعكس الطابع الحديث
- مبنى مكوّن من 19 طابقاً مع منصات متعددة الاستخدام
- دمج مساحات تجارية داخل المشروع
- تصميم يركز على الانسيابية بين الداخل والخارج
المرافق والخدمات
يقدم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن:
- مسبح رئيسي واسع
- مسبح مخصص للأطفال ومنطقة لعب
- صالات استرخاء داخلية وخارجية
- محلات تجارية ومطاعم راقية
- مركز سبا متكامل
- حدائق ومسارات للجري
- مناطق للشواء والأنشطة الخارجية
- ممشى لليخوت على القناة المائية
هذه المرافق توفر بيئة سكنية تجمع بين الراحة والأنشطة اليومية.
أسلوب الحياة داخل المشروع
يوفر تريليونير ريزيدنسز أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والحيوية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الهادئة مع وجود أنشطة ترفيهية وخدمية قريبة.
المشروع يتيح:
- بيئة سكنية قريبة من مراكز الأعمال
- خدمات ترفيهية متنوعة داخل المجتمع
- مساحات مخصصة للعائلات والأطفال
- نمط حياة حضري قريب من الواجهة المائية
فرص الاستثمار
يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 2,022,936 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2024.
مميزات الاستثمار:
- موقع متميز في الخليج التجاري
- إطلالات مائية نادرة على قناة دبي
- طلب مرتفع على الوحدات السكنية في المنطقة
- خطط سداد مرنة
- تصميم معماري يعزز القيمة المستقبلية
يمثل تريليونير ريزيدنسز مشروعاً سكنياً يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. بفضل موقعه على قناة دبي المائية وتنوع وحداته، يقدم تجربة سكنية متوازنة بين الراحة والحياة الحضرية في واحدة من أهم مناطق دبي العقارية.
تريليونير ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع تريليونير ريزيدنسز من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,تريليونير ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع تريليونير ريزيدنسز من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,تريليونير ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad843261-47dd-4bf8-8009-145554d92233/master_plan/image/_RF5eYEJILEazLSsAvYntktudUtJJ7d_JR-61GSM9T8=/original.webp)
تريليونير ريزيدنسز من شركة بن غاطي للمطورين FZE هي مجتمع سكني فاخر على الواجهة المائية، ويأتي ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لبيزنس باي. يضم المشروع شققًا حصرية مصممة لتوفير أسلوب حياة عصري مع إطلالات بانورامية على قناة دبي وبرج خليفة. يتميز المخطط الرئيسي بتصميمه المعماري الزجاجي الأيقوني والمساحات المصممة بعناية، مما يجمع بين الأناقة والفخامة والوظائف العملية لإنشاء واحة حضرية فريدة. يوفر المشروع موقعًا هادئًا مركزيًا، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الراقية، ومساحات الترفيه الخارجية، والأماكن الاجتماعية التي تعزز العافية والترفيه ونمط الحياة النشط. يركز هذا المشروع على الراحة والأمان وارتقاء تجربة السكن، مما يجعله عنوانًا مميزًا ضمن المشهد الحضري لدبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي مول – 3 دقائق
- شاطئ جميرا – 10 دقائق
- متحف المستقبل – 10 دقائق
- برج العرب – 15 دقيقة
- دبي مارينا – 25 دقيقة
- مطار دبي – 20 دقيقة
المرافق والخدمات
- خدمة الكونسيرج
- خدمة السائق الخاص
- خدمة البتلر
- بطاقة دخول التيتانيوم
- لوبي وصالة استقبال
- صالة رياضية وخدمات تدريب
- حمام سباحة
- خدمات الطعام والشراب
- خدمات السبا
- خدمات التدبير المنزلي والتنظيف
الموقع

العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 26.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,385 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,564
- متوسط السعر3.1M درهم
- نطاق السعر400K - 550M
تفصيل الدرجات
- Abhi S.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 509 | 1 | |
| Type 1 | 410 | 1 | |
| Type 4 | 486 | 1 | |
| Type 2 | 494 | 1 | |
| Type 5 | 425 | 1 | |
| Type 913 | 558 | ||
| Type 901 | 560 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 627 | 1 | |
| Type 1 | 1,234 | 1 | |
| Type 2 | 601 | 1 | |
| Type 5 | 1,468 | 1 | |
| Type 6 | 1,199 | 1 | |
| Type 4 | 913 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1A | 2,488 | 2 | |
| Type 2A | 1,451 | 2 | |
| Type 1B | 1,234 | 2 | |
| Type 2B | 1,834 | 2 | |
| Type 2C | 2,582 | 1 | |
| Type 1C | 1,787 | 1 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في تريليونير ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,100,000 | 559 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,100,000 | 1,443 | ٣٠ يناير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,750,000 | 602 | ٣٠ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 111,305 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 143,241 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 236,291 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
