بن غاطي سكاي فليم 2

بن غاطي سكاي فليم 2 هو الفصل الثاني من مشروع أبراج مزدوجة تطوره شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع داخل منطقة مجان في دبي لاند. يتكون البرج من 29 طابقًا سكنيًا، ويقدم مجموعة مختارة من الاستوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تم تصميمها بعناية لتحقيق توازن بين الطابع العصري والراحة اليومية. يعكس المشروع في واجهاته المعمارية وتصميماته الداخلية أسلوبًا سكنيًا يجمع بين الذوق الحديث والقيمة طويلة الأمد ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.

 

الموقع المميز: دبي، دبي لاند، مجان

يقع بن غاطي سكاي فليم 2 في منطقة مجان، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تنظيمًا داخل دبي لاند. تتميز المنطقة بطابع هادئ يعتمد على الحياة المجتمعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة. كما تضم بنية تحتية متطورة تشمل طرقًا رئيسية منظمة، وخدمات يومية، ومرافق تجارية وترفيهية قريبة.

 

يمنح هذا الموقع السكان توازنًا بين الحياة داخل مجتمع سكني مستقر، وسهولة الوصول إلى مراكز دبي الحيوية دون الحاجة إلى الابتعاد عن بيئة معيشية هادئة.

 

الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم المناطق

يستفيد سكان بن غاطي سكاي فليم 2 من موقع استراتيجي يربطهم بأهم وجهات دبي خلال دقائق:

 

• 5 دقائق إلى القرية العالمية
• 5 دقائق إلى آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر
• 15 دقيقة إلى دبي مول وبرج خليفة
• 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• 20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

 

هذا القرب من مراكز الترفيه والأعمال يجعل الحركة اليومية أكثر سهولة سواء للعمل أو الترفيه أو السفر.

 

أنواع ومساحات الوحدات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:

 

• استوديوهات: تبدأ من 595,000 درهم، مناسبة للأفراد أو المستثمرين الباحثين عن دخول أولي إلى سوق العقارات في دبي
• شقق غرفة نوم واحدة: تصميمات واسعة تناسب الأزواج أو المهنيين
• شقق غرفتي نوم: مساحات أكبر تناسب العائلات الصغيرة أو من يحتاجون إلى مرونة إضافية في المساحة

 

تعتمد جميع الوحدات على تصميم داخلي مفتوح، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع ألوان هادئة تمنح مرونة في التخصيص وفق أسلوب السكان.

 

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل:

 

• حدائق ومساحات خضراء
• نادي جولف ومنطقة نادي
• محلات تجارية داخل المشروع
• مسبح داخلي
• صالة رياضية مجهزة
• منطقة لعب للأطفال
• أمن وحراسة على مدار الساعة

 

تعمل هذه المرافق على توفير بيئة سكنية متكاملة دون الحاجة لمغادرة المشروع بشكل يومي.

 

التصميم المعماري وعناصر المشروع

يتكون بن غاطي سكاي فليم 2 من طابق أرضي، و5 طوابق منصات، و22 طابقًا سكنيًا، بالإضافة إلى طابق خدمات وسطح علوي. يتميز التصميم الخارجي بخطوط أفقية واضحة وشرفات زجاجية موزعة بشكل متوازن، مما يخلق تفاعلًا مستمرًا مع الضوء الطبيعي طوال اليوم.

 

أما من الداخل، فيعتمد التصميم على البساطة والوظيفية، مع مطابخ بتشطيبات عالية الجودة، وغرف نوم توفر هدوءًا وإطلالات على المدينة، وحمامات بتصميم يشبه أجواء المنتجعات باستخدام خامات راقية وتفاصيل دقيقة.

 

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

توفر منطقة مجان بيئة معيشية مستقرة تعتمد على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المدارس والمراكز الصحية والمتاجر والمطاعم. كما يدعم المشروع أسلوب حياة نشط من خلال المرافق الرياضية والمساحات الخارجية.

• بيئة مناسبة للعائلات
• مرافق رياضية متكاملة تشمل صالة رياضية ومسبح
• قرب من وجهات ترفيهية رئيسية في دبي لاند
• مجتمع منظم يوفر احتياجات الحياة اليومية بسهولة

 

القيمة الاستثمارية

تُعد منطقة دبي لاند من المناطق التي تشهد طلبًا مستمرًا في سوق العقارات في دبي، خاصة مع تطور منطقة مجان وارتفاع مستوى الخدمات فيها. يبدأ سعر الوحدات من 595,000 درهم، ما يجعل المشروع نقطة دخول مناسبة للمستثمرين الجدد وكذلك للمستثمرين الباحثين عن تنويع محافظهم العقارية.

 

كما أن قرب المشروع من مطارات رئيسية ومناطق ترفيهية كبرى يعزز من فرص التأجير والعائد الاستثماري على المدى الطويل.

 

المطور: بن غاطي

تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري واحدة من أبرز المطورين في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية ذات طابع معماري واضح يجمع بين التصميم الجريء والتخطيط العملي. تمتلك الشركة سجلًا قويًا في تنفيذ مشاريع متعددة داخل إمارة دبي، مع التزام واضح بمواعيد التسليم وجودة البناء.