![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
نوفمبر ٢٠٢٦
فبراير ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![روف هوم مراسي درايف من ارث صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف
![ديربي هايتس صورة لمشروع ديربي هايتس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfa8045f-e6f4-4b70-ba27-b9d5e34fe898/gallery/image/twYOsU8iqMyfmn_CKzA94_eZ8ZC_Zj4FxgOSqklbvFM=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![حدائق ربدان صورة لمشروع حدائق ربدان من تطوير ربدان للتطوير في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,حدائق ربدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4764c42c-adfa-4831-bf2d-c2263585b68f/gallery/image/_gp7JOfwx5oXdMmlfEJTNSvCe5v20LVLhBPPQCUtp4w=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,حدائق ربدان
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد بن غاطي سكاي هول من المشاريع السكنية الجديدة التي تطورها بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة الخليج التجاري بدبي، ويقدم مفهومًا حديثًا للحياة الحضرية من خلال الجمع بين التصميم المعماري المعاصر، والحلول المستدامة، وتقنيات المنازل الذكية. يضم المشروع شقق استوديو وشقق غرفة نوم واحدة، ما يجعله مناسبًا للمهنيين الشباب، والأزواج، والمستثمرين الباحثين عن وحدات عقارية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي. ويتميز المشروع بنظام التملك الحر، ما يمنح المشترين مرونة أكبر في الاستثمار.
يقع بن غاطي سكاي هول في قلب منطقة الخليج التجاري، ويوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من أبرز الوجهات الرئيسية في دبي. يبعد المشروع دقائق قليلة عن وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، ما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يعملون في المناطق التجارية الرئيسية. كما يسهل الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري والطرق السريعة الرئيسية، مما يدعم سهولة التنقل اليومي. ويستفيد السكان أيضًا من قرب المشروع من برج خليفة، ودبي مول، وأوبرا دبي، وهي من أبرز الوجهات الترفيهية والسياحية في الإمارة.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لدعم الراحة اليومية ونمط الحياة العملي، وتشمل:
يضم بن غاطي سكاي هول شقق استوديو مناسبة للأفراد والمستثمرين، بالإضافة إلى شقق غرفة نوم واحدة تناسب الأزواج أو الأسر الصغيرة. وتتميز جميع الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، إلى جانب التشطيبات عالية الجودة، وتقنيات المنزل الذكي، والشرفات الواسعة التي توفر مساحة إضافية للاستخدام اليومي.
يوفر المشروع فرصة مناسبة للراغبين في شراء وحدات عقارية داخل منطقة الخليج التجاري، خاصة مع موقعه المركزي، وتنوع مرافقه، واعتماده على تقنيات حديثة تدعم أسلوب حياة عملي داخل دبي.
![صورة لمشروع بن غاطي سكاي هول من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,بن غاطي سكاي هول - [1] صورة لمشروع بن غاطي سكاي هول من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,بن غاطي سكاي هول - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/579a8713-0bd6-4c4b-a473-1cce35e413cb/master_plan/image/peyaoR7vW9BVK6OBxXKgDOddrQPOvdNOxbpa-4ckSRo=/original.webp)
يُعد مشروع بن غاطي سكاي هول من بن غاطي إضافة معمارية بارزة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري، حيث يجمع بين الابتكار والفخامة والوظائف العملية في تصميم برجي توأم مميز. يضم المشروع مجموعة من الشقق تتراوح بين غرفة إلى ثلاثة غرف نوم إضافة إلى بنتهاوس فاخر، جميعها تتميز بإطلالات بانورامية على المدينة، وتصميمات داخلية فنية، وأنظمة تحكم ذكية للمنازل. يعيد هذا البرج تعريف مفهوم السكن العمودي من خلال هندسة ديناميكية ومرافق تشبه المنتجعات، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تناسب السكان الباحثين عن أسلوب حياة متصل يعتمد على التصميم العصري في واحدة من أكثر المناطق نموًا في دبي.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,909 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 396 | 2 | |
| Type 1414 | 402 | ||
| Type 511 | 424 | ||
| Type 611 | 424 | ||
| Type 3 | 397 | 1 | |
| Type 2 | 395 | 1 | |
| Type 8 | 499 | 1 | |
| Type 10 | 583 | 1 | |
| Type 7 | 408 | 1 | |
| Type 12 | 420 | 1 | |
| Type 4 | 468 | 1 | |
| Type 9 | 448 | 1 | |
| Type 413 | 834 | ||
| Type 6 | 395 | 1 | |
| Type 11 | 544 | 1 | |
| Type 5 | 472 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 313 | 834 | ||
| Type 2108 | 995 | ||
| Type 208 | 994 | ||
| Type 407 | 992 | ||
| Type 2808 | 995 | ||
| Type 608 | 994 | ||
| Type 418 | 993 | ||
| Type 215 | 993 | ||
| Type 1008 | 994 | ||
| Type 2608 | 995 | ||
| Type 508 | 994 | ||
| Type 319 | 993 | ||
| Type 2508 | 995 | ||
| Type 308 | 994 | ||
| Type 1 | 994 | 4 | |
| Type 2908 | 995 | ||
| Type 2308 | 995 | ||
| Type 101 | 834 | ||
| Type 2708 | 995 | ||
| Type 807 | 993 | ||
| Type 1908 | 994 | ||
| Type 1208 | 994 | ||
| Type 3 | 825 | 2 | |
| Type 307 | 992 | ||
| Type 2008 | 995 | ||
| Type 2 | 992 | 2 | |
| Type 408 | 994 | ||
| Type 707 | 993 | ||
| Type 1708 | 994 | ||
| Type 107 | 992 | ||
| Type 2208 | 995 | ||
| Type 419 | 993 | ||
| Type 613 | 835 | ||
| Type 1013 | 835 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,079,000 | 399 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,256,000 | 993 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.