![صورة لمشروع مودو في أفينيو من تطوير Avenew Properties في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,افينيو 888,مودو في افينيو 888 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ed67bf7-558c-4bd7-9a7b-6235a87d5db8/gallery/image/u_1FLEAeUNX28afLG-ZHV7PhVlRbcX86U8UwV5p3afc=/medium.webp "مودو في أفينيو")
من: ٨٠٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,افينيو 888,مودو في افينيو 888
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
ذا كوليكتيف
السعر عند الإطلاق ٨٢٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Bold Developer
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
أغسطس ١٥، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع لوم في أفينيو 888 من تطوير Avenew Properties في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,افينيو 888,لوم في افينيو 888 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb6e8d0d-1a9a-480d-a916-55d013d79803/gallery/image/ZzexoMEeJD2WWzV3zhhjKHfnd3kq45vpAVM-Zcf6a5A=/medium.webp "لوم في أفينيو 888")
من: ٩٠٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,افينيو 888,لوم في افينيو 888
![صورة لمشروع مسكن X11 من تطوير BAMX Development في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ريزيدنس X11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/396fec3c-1d9d-4f2e-b561-e81c2889d493/gallery/image/Vqr0hKuruUjB_s23BYzKtmvfHUnQzX_T_j0yuq4iWTc=/medium.webp "مسكن X11")
من: ٩٠٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ريزيدنس X11
![صورة لمشروع إيلاريس اكسيس من تطوير أوبجكت ون في دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,إلاريس أكسيس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b4d4de5c-8943-420e-96c2-f6aa4c3577d8/gallery/image/W5Nnk5oPwGZFwxf7ZP1URC4pWATpGn2TG1FFCo_z9Fc=/medium.webp "إيلاريس اكسيس")
من: ٨١٧ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,حي 1,إلاريس أكسيس
![صورة لمشروع فيستا فيردي من تطوير فخر الدين للتطویر العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9de2e8b-7558-44c6-9c95-b3c941eec088/gallery/image/xIv_zTIrQCrPJ8arATrjM9EX7yC5FK46wprA3vOP8q4=/medium.webp "فيستا فيردي")
من: ٨٠٠ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
![صورة لمشروع ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5a73fb3d-4bdd-4dd2-ae54-b84c17c4291b/gallery/image/MXbZn0kQvS2iljDuOxPs_Tklh3T0mdyRLhnOTiOvjYY=/medium.webp "ميزون إليزيه المرحله الثالثه من بانثيون")
من: ٨٢٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 3
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
5 أقساط
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع ذا كوليكتيف من تطوير بولد ليفينغ خطوة جديدة في مفهوم السكن العصري داخل منطقة دبي الجنوب، حيث يجمع بين التصميم الحديث ونمط الحياة المجتمعي في بيئة سكنية متكاملة. يعتمد المشروع على مبنى متوسط الارتفاع يتكون من طابق أرضي وستة طوابق سكنية، ليقدّم تجربة سكنية متوازنة بين الراحة الحضرية والهدوء السكني.
يضم المشروع مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة إلى غرفتين، تم تصميمها لتناسب احتياجات المهنيين الشباب والمستثمرين والأسر الصغيرة. ويعتمد ذا كوليكتيف على استغلال المساحات بشكل ذكي، مما يوفر وحدات عملية تجمع بين الوظيفة والراحة دون الإخلال بالطابع العصري للتصميم.
الموقع: مزايا دبي الجنوب
يقع مشروع ذا كوليكتيف في منطقة دبي الجنوب، وهي من أكثر المناطق نموًا في الإمارة، وتمثل نموذجًا للتخطيط العمراني المستقبلي الذي يدمج بين السكن والعمل والخدمات.
أهم مميزات الموقع:
- قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي، أحد أكبر المطارات في العالم
- ارتباط وثيق بمناطق لوجستية وصناعية مثل مدينة دبي الصناعية وجبل علي
- منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا ونموًا سكانيًا متزايدًا
- توفر خدمات متكاملة تشمل التعليم والصحة والتسوق
- موقع استثماري ضمن مناطق النمو الحكومي في دبي
يوفر هذا الموقع في ذا كوليكتيف فرصة للعيش في بيئة حديثة ترتبط مباشرة بمراكز الأعمال المستقبلية في المدينة.
التصميم المعماري
يعتمد مشروع ذا كوليكتيف على تصميم معماري حديث يركز على البساطة الوظيفية مع الحفاظ على جودة التفاصيل الداخلية والخارجية.
أبرز عناصر التصميم:
- مساحات داخلية مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- مطابخ بتصميم عصري وتجهيزات حديثة
- حمامات بتشطيبات عالية الجودة
- شرفات خاصة لكل وحدة سكنية
- توزيع ذكي للمساحات داخل الشقق
- استخدام خامات وتشطيبات معاصرة بألوان هادئة
يعكس التصميم فكرة إنشاء وحدات سكنية تناسب الحياة اليومية في المدن الحديثة، مع التركيز على الراحة والعملية.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط الحياة اليومي للسكان داخل مجتمع متكامل.
المرافق الأساسية:
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مساحات مخصصة للجلوس والتجمعات الاجتماعية
- حدائق خارجية ومناظر طبيعية
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة
- مواقف سيارات مخصصة للسكان
- خدمات صيانة وإدارة احترافية
- مناطق لعب آمنة للأطفال
تساعد هذه المرافق في جعل ذا كوليكتيف مجتمعًا سكنيًا يوفر احتياجات الحياة اليومية في مكان واحد.
نمط الحياة داخل المشروع
يركّز المشروع على خلق بيئة سكنية تجمع بين الحياة العملية والتواصل الاجتماعي، مع الحفاظ على الخصوصية داخل الوحدات.
مميزات نمط الحياة:
- توازن بين العمل والحياة في موقع قريب من مراكز الأعمال
- فعاليات وأنشطة مجتمعية للسكان
- تصميم مرن يناسب أنماط الحياة المختلفة
- سهولة الوصول إلى المطاعم ومراكز التسوق
- بيئة مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة
- مجتمع سكني آمن ومنظم
الاستثمار والقيمة العقارية
يبدأ سعر الوحدات في مشروع ذا كوليكتيف من حوالي 825,000 درهم إماراتي، مما يجعله خيارًا مناسبًا ضمن فئة المشاريع المتوسطة في دبي.
أبرز نقاط الاستثمار:
- موقع داخل منطقة تشهد نموًا سريعًا في دبي الجنوب
- طلب متزايد من العاملين في المناطق اللوجستية والتجارية
- إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مستقرة
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- تطوير مستمر للبنية التحتية في المنطقة
الاتصال والمواصلات
يمتاز المشروع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شبكة طرق رئيسية:
- شارع الشيخ محمد بن زايد
- طريق إكسبو المؤدي إلى مدينة إكسبو دبي
- طريق الإمارات الذي يربط بين الإمارات الأخرى
- قرب من محطات النقل العام
- دقائق من مطار آل مكتوم الدولي
- سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال في دبي
المطور العقاري
تم تطوير مشروع ذا كوليكتيف من قبل شركة بولد ليفينغ، وهي شركة عقارية تركز على تطوير مجتمعات سكنية حديثة تلبي احتياجات الحياة الحضرية. تعتمد الشركة على معايير واضحة في جودة البناء والتخطيط العمراني، مع التركيز على اختيار مواقع ذات مستقبل نمو قوي.
ذا كوليكتيف المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ذا كوليكتيف من تطوير Bold Developer في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ذاكوليكتف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/264d86cc-10ba-422b-89d5-611a42034fbc/master_plan/image/bYSuAPQmWL9387Jp_omWchM43x-Q2BCPlnKJajbeelE=/original.webp "صورة لمشروع ذا كوليكتيف من تطوير Bold Developer في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ذاكوليكتف - [1]")
يقدم مشروع ذا كوليكتيف من شركة بولد، الواقع ضمن المخطط الرئيسي الراقي لدبي ساوث، تطويرًا سكنيًا عصريًا متوسط الارتفاع مصممًا لأسلوب الحياة الحضري الحديث. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يركز المخطط الرئيسي لذا كوليكتيف على شقق عملية وأنيقة بتصاميم مفتوحة، وشرفات خاصة، وداخلية مدروسة توازن بين الراحة والوظائف والحياة المجتمعية. تشمل المزايا الفريدة مساحات مجتمعية منسقة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق ترفيهية، مما يخلق بيئة حيوية ومتصلة. يوفر المشروع للسكان الخصوصية مع الانتماء إلى حي اجتماعي متفاعل. يتيح الوصول الاستراتيجي إلى طريق الشيخ محمد بن زايد، وطريق إكسبو، وطريق الإمارات ربط السكان بمدينة دبي اللوجستية، ومطار آل مكتوم الدولي، والمنطقة الحرة بجبل علي، مما يعزز الراحة لأصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن فرص عالية النمو في دبي ساوث.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مطار آل مكتوم الدولي DWC – 10 دقائق
- إكسبو سيتي دبي – 12 دقيقة
- دبي إنفستمنت بارك – 15 دقيقة
- نخلة جبل علي – 15 دقيقة
- مدينة دبي الصناعية – 18 دقيقة
- عالم المغامرات IMG – 20 دقيقة
- حديقة دبي المعجزة – 20 دقيقة
- دبي مارينا – 22 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة رياضية ومركز للياقة البدنية
- حمام سباحة للأطفال مع مناطق رش المياه
- منطقة شواء ونزهات
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق منسقة
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- نادي مجتمعي
الموقع
العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
تعلم المزيديضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 402 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -27.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,804 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,692
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر405K - 30M
4.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Amy N.
المكان هادئ ومريح للغاية. المجتمع رائع، ويُعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين. موصى به للغاية.” ⭐⭐⭐⭐⭐
- Solaf A.
مدهش
مزايا
- • مسبح على السطح
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • حدائق طبيعية
- • إطلالات بانورامية
- • صالة ترفيهية
- • صالة رياضية
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 987 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,007 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ذاكوليكتف
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 925,000 | 701 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,020,000 | 1,071 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات