![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٦
سبتمبر ١٥، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
![عزيزي ريفييرا 49 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 49 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 49 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/506d4437-849e-4a14-9c67-fd00b65799a3/gallery/image/EyfBaSHNhoLKnYlba1CxBK0MNlJw2_uR7Yxao6SS5Pc=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 49
![روف هوم صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون
![سكاي لاين ريزيدنسز صورة لمشروع سكاي لاين ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eab16abf-5d78-4957-ba4e-fc973702584a/gallery/image/0Ec6-QSB4EnFhZzQ5eh0bWIDURazdLHXrqd4AMlcz1g=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس
![أريا من بيوند صورة لمشروع أريا من بيوند من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,أريا من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9279c810-3083-4bb8-a1c4-6d83bcaef5a2/gallery/image/uF-zzUmS3FjmPx33WBWUScNh7HNhEn7afqFsjgymOgU=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,أريا من بيوند
![تونينو لامبورغيني 4 صورة لمشروع تونينو لامبورغيني 4 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ميدان,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز مبني 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5b52875-8ba4-4e4e-a461-68a699735a3a/gallery/image/IJVmU8fQrouyzOyjL70d2etZrR21DgP1i0aRvTR155s=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,ميدان,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز مبني 4
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 23.22%
آخر التحديثات: أغسطس ٢٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يبرز مشروع دي جي 1 ليفنج كتحفة معمارية استثنائية في منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة في دبي، وهو أحد الإبداعات العقارية المتميزة لشركة "دار الأركان" الرائدة. يضم هذا البرج السكني الشاهق خيارات متنوعة من الوحدات العقارية التي تشمل استوديوهات، وشققاً مكونة من غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف وصالة، وتتميز جميعها بإطلالات خلابة مباشرة على قناة دبي المائية.
يعكس دي جي 1 ليفنج مفهوماً جديداً للهندسة المبتكرة، حيث نُفذ المشروع باستخدام أجود المواد الإنشائية لضمان أعلى معايير الجودة والاستدامة. يتميز التصميم الخارجي للبرج بطابع فني يجذب المستثمرين والباحثين عن الرقي، إذ يجمع الهيكل المعماري بين الحداثة المطلقة والأناقة الفريدة، مما يجعله علامة فارقة في أفق مدينة دبي المعاصر.
يتمتع دي جي 1 ليفنج بموقع استراتيجي في منطقة الخليج التجاري، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أبرز مراكز الأعمال والمعالم الحيوية في الإمارة. يطل البرج على "برج خليفة" ومنطقة "وسط مدينة دبي" (داون تاون دبي)، مما يوفر مشهداً بصرياً ساحراً يجمع بين أضواء المدينة وغروب الشمس الأخاذ، وهو ما يجسد المعنى الحقيقي للسكن في قلب الحدث.
تتنوع الوحدات العقارية في دي جي 1 ليفنج لتلبي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء، حيث صُممت كل وحدة بعناية فائقة لتقديم تجربة سكنية مريحة. وتأتي تفاصيل مساحات الشقق على النحو التالي:
شقق استوديو: تتراوح مساحاتها بين 420 و452 قدماً مربعاً.
شقق غرفة وصالة: تتراوح مساحاتها بين 797 و2471 قدماً مربعاً.
شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحاتها بين 1141 و1572 قدماً مربعاً.
شقق ثلاث غرف وصالة: تتوفر بمساحة تصل إلى 1582 قدماً مربعاً.
يتجاوز دي جي 1 ليفنج كونه مجرد مبنى سكني، ليقدم نمط حياة متكاملاً يعزز من رفاهية السكان. يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن الراحة والخصوصية، ومن أبرزها:
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
حوض سباحة "إنفينيتي" ذو حواف غير متناهية.
حمامات سباحة للكبار وأخرى مخصصة للأطفال.
حدائق ومنتزهات منسقة ومساحات خضراء.
نادي رياضي (جيم) مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة.
حديقة سماوية (سكاي جاردن) بإطلالات بانورامية.
مرافق رياضية متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026.
يُعد دي جي 1 ليفنج فرصة استثمارية واعدة ووجهة سكنية مثالية لمن يبحث عن الفخامة والموقع الحيوي؛ حيث يدمج المشروع ببراعة بين التصميم المبتكر والمرافق المتعددة لتقديم تجربة معيشية فريدة تليق بالتطور العمراني في مدينة دبي.
![صورة لمشروع دي جي 1 ليفنج من تطوير دارجلوبال في دبي,الخليج التجاري,دي جي 1 - [1] صورة لمشروع دي جي 1 ليفنج من تطوير دارجلوبال في دبي,الخليج التجاري,دي جي 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f75114-d495-4797-99c8-c6082c89e7cb/master_plan/image/A8us1YUAl4ejJ01hWyaDRYDRPGIugqX0FABiF-gHNpI=/original.webp)
يُعد مشروع دي جي 1 ليفينج من دار العالمية من أبرز المشاريع السكنية الراقية الواقعة في قلب منطقة الخليج التجاري، أحد أهم مناطق المخطط الرئيسي في دبي. يتميز المشروع بتصميم معماري أنيق يجمع بين الفخامة والعملية، ويضم شققًا سكنية فسيحة تشمل استوديوهات ووحدات مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، جميعها بإطلالات خلابة على قناة دبي المائية. يهدف دي جي 1 ليفينج إلى توفير أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والراحة مع مجموعة واسعة من المرافق المجتمعية الحديثة التي ترتقي بتجربة المعيشة اليومية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 26.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,450 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 452 | 1 | |
| Type 02 | 420 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03 | 1,058 | 2 | |
| Type 02 | 850 | 2 | |
| Type 06 | 964 | 2 | |
| Type 04 | 797 | 2 | |
| Type 01 | 818 | 2 | |
| Type 05 | 2,471 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03 | 1,572 | 3 | |
| Type 02 | 1,141 | 3 | |
| Type 04 | 1,572 | 3 | |
| Type 01 | 1,259 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,582 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,700,000 | 1,032 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,949,713 | 1,596 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,175,148 | 454 | ٣٠ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,719,301 | 1,725 | ٩ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 90,092 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 139,900 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 203,651 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 261,750 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.