Logo-Ar
Sold out
جاهز

فلل ذا بلس

السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور دبي الجنوب
المطور
دبي الجنوب
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    نوفمبر ٢٠٢٤

  • يبدأ البيع

    يناير ٥، ٢٠١٨

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    تاون هاوس, فيلا

  • رسوم حكومية

    4%

  • نوع الملكية

    التملك الحر

مشاريع مشابهة لهذا

  • صورة لمشروع مالطا المرحلة الثانية من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,مالطة - [1]

    من: ٢٫٣ مليون درهم

    دبي,داماك لاجونز,مالطة

  • صورة لمشروع المالديف 5 من تطوير داماك في دبي,جزر داماك,المالديف,المالديف 5 - [1]

    من: ٢٫٣ مليون درهم

    دبي,جزر داماك,المالديف,المالديف 5

  • صورة لمشروع جرين وود ٢ من تطوير داماك في دبي,داماك هيلز,جرين وودز - [1]

    من: ٢٫٢ مليون درهم

    دبي,داماك هيلز,جرين وودز

  • صورة لمشروع بورا بورا من تطوير داماك في دبي,جزر داماك,بورا بورا - [1]

    من: ٢٫٣ مليون درهم

    دبي,جزر داماك,بورا بورا

  • صورة لمشروع بورا بورا 3 من تطوير داماك في دبي,جزر داماك,بورا بورا,بورا بورا 3 - [1]

    من: ٢٫٣ مليون درهم

    دبي,جزر داماك,بورا بورا,بورا بورا 3

  • صورة لمشروع بورا بورا المرحلة الثانية من داماك من تطوير داماك في دبي,جزر داماك,بورا بورا,بورا بورا 2 - [1]

    من: ٢٫٣ مليون درهم

    دبي,جزر داماك,بورا بورا,بورا بورا 2

عرض المزيد من المشاريع المشابهة

خطة الدفع

  • 25%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 75%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

    • تاريخ التسليم المتوقع

    عن المشروع

    تقع فلل ذا بلس في قلب المنطقة السكنية بدبي ساوث، وهي مجمع سكني متكامل التخطيط أنشأته شركة دبي ساوث، ويضم مجموعة متنوعة من الفلل بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إضافةً إلى تاون هاوس بغرفتين، وكلها مصممة لتلبية احتياجات السكان وتعزيز نمط حياة نشط وصحي وسط بيئة حضرية حيوية.


    الموقع المتميز لفلل ذا بلس


    تتمتع فلل ذا بلس بموقع استراتيجي في مركز دبي ساوث، المنطقة الاقتصادية ذات المكانة الدولية المرموقة. يتيح هذا الموقع المحوري للسكان سهولة الوصول إلى أبرز المساحات العامة في المنطقة، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة ويسراً.


    المميزات الفريدة


    توفر فلل ذا بلس تجربة معيشية مجتمعية متميزة داخل بيئة حضرية متكاملة، وتبرز المشروع من خلال:


    • ممشى واسع يربط بين أبرز المساحات المفتوحة في المنطقة، مما يشجع على التنزه والتواصل الاجتماعي.
    • غرف فسيحة ومضاءة بنوافذ زجاجية كبيرة تسمح بتدفق وفير من الضوء الطبيعي طوال اليوم.
    • إطلالات خلابة على المحيط الأخضر تجعل من كل صباح تجربة استثنائية.


    خيارات الوحدات العقارية


    تتعدد خيارات الوحدات العقارية في فلل ذا بلس لتناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات:


    • تاون هاوس بغرفتين: وحدات مريحة وعملية، تناسب الأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن مساحة متوازنة بين الاتساع والخصوصية.
    • فلل بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم: مساحات رحبة مثالية للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مزيد من الغرف والمرافق.


    المجتمع السكني


    يتيح العيش في فلل ذا بلس الانتماء إلى مجتمع سكني نابض بالحياة، يتميز بـ:


    • أجواء شبابية وديناميكية تعكس روح المنطقة المتجددة.
    • اهتمام واضح بتعزيز النشاط البدني وتبني نمط حياة صحي متوازن.
    • بيئة اجتماعية متناغمة تجمع بين البهجة والهدوء والانسجام بين السكان.


    المرافق والخدمات


    تتوفر في فلل ذا بلس منظومة متكاملة من المرافق والخدمات الحديثة، تشمل:


    • مراكز للياقة البدنية والصحة
    • ملاعب للأطفال
    • مطاعم ومحلات تجارية
    • مدارس متميزة وحضانات أطفال
    • خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة


    تاريخ التسليم والسعر الابتدائي


    تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2024


    السعر الابتدائي: 850,000 درهم إماراتي


    تجمع فلل ذا بلس بين تنوع الوحدات العقارية وثراء الخدمات والمرافق وموقع متميز داخل دبي ساوث، لتقدم خياراً سكنياً متكاملاً يلبي تطلعات مختلف الأسر ويعكس نمط الحياة الحضري العصري.

    فلل ذا بلس المخطط الرئيسي

    صورة لمشروع فلل ذا بلس من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),ذي بالس,ذي بالس فيلاس - [1]

    تقع فلل ذا بالس من تطوير دبي ساوث ضمن المخطط الرئيسي لمدينة دبي ساوث (دبي ورلد سنترال)، حيث تقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والعملية. يضم المشروع مجموعة من الفلل المكونة من غرفتين، ثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى تاون هاوس بغرفتين نوم، مصممة لتعزيز أسلوب حياة نشط وصحي. بفضل موقعه المركزي المميز، يمنح المشروع السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات والمعالم الحيوية في دبي، مما يوفر تجربة معيشية حضرية متكاملة.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة


    • 5 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
    • 10 دقائق إلى إكسبو سيتي دبي
    • 15 دقيقة إلى دبي باركس آند ريزورتس
    • 20 دقيقة إلى شاطئ جبل علي
    • 25 دقيقة إلى ابن بطوطة مول
    • 30 دقيقة إلى ملعب جولف جميرا
    • 35 دقيقة إلى مرسى دبي


    المرافق و الخدمات


    • حدائق خاصة لبعض الوحدات
    • حمامات سباحة
    • صالة لياقة بدنية
    • مناطق مخصصة للشواء
    • منطقة ألعاب للأطفال
    • مسارات للجري وركوب الدراجات
    • خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة
    • خيارات للتجزئة والمطاعم داخل المجتمع

    الموقع

    Map preview

    العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

    دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

    حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

    تعلم المزيد

    يضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 402 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -27.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,777 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.

    • العقارات المتوفرة.3,689
    • متوسط السعر1.4M درهم
    • نطاق السعر405K - 30M
    4.9
    تقييمات

    تفصيل الدرجات

    المواصلات وحركة المرور
    5.0
    الهدوء والسكينة
    4.4
    الحدائق القريبة
    5.0
    مناسب للعائلات
    5.0
    الصيانة
    5.0
    مواقف السيارات
    5.0
    المرافق
    5.0

    مزايا

    • نادي صحي
    • صالة رياضية
    • مطاعم
    • مسبح مشترك
    • حارس أمن
    • منطقة لعب الاطفال

    وحدات

    من المطور العقاري

    تاون هاوس

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type A2,583
    Type B2,589

    فيلا

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 14,067
    Type 24,0672
    Type 33,8521
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 44,983
    Type 54,9831
    Type C3,186
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)عدد الحماماتمخطط طابق
    Type 1 Corner6,640
    Type B4,238

    متوفر في هذا المشروع.

    تاريخ البيع في ذي بالس فيلاس

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    2 غرفة نوم فيلا2,500,0001,388٢٦ فبراير ٢٠٢٦
    3 غرفة نوم فيلا2,934,0001,599٢٨ يوليو ٢٠٢٦
    4 غرفة نوم فيلا3,750,0002,438٢٧ نوفمبر ٢٠٢٥

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    3 غرفة نوم فيلا6 %143,733

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    تواصل الآن لمزيد من المعلومات

    الأسئلة المتداولة

    تواصل الآن لمزيد من المعلومات