![سيبيل من وادان صورة لمشروع سيبيل من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سيبيل باي وادان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8cf17f03-8337-4b40-ae42-ad73fab79e7c/gallery/image/tkIo_XM6noLbX7qAMkPGzLshheSuclLSFTjx11vCSdA=/medium.webp)

من: ٦٤٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سيبيل باي وادان
السعر عند الإطلاق ٦٣٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٧
نوفمبر ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
في قلب منطقة دبي لاند (DLRC)، يبرز مشروع فيونا من غوتي للتطوير العقاري بوصفه معلمًا سكنيًا عصريًا يضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتي نوم صُممت بعناية فائقة. يجمع المبنى بين الحضور المعماري المميز والتخطيط الذكي، إذ يلتقي التعبير المعماري بمتطلبات الحياة اليومية في بيئة هادئة تناسب العائلات.
صُممت الوحدات السكنية لتوفر أقصى درجات الراحة والسهولة، وتأتي مفروشة وجاهزة بتنسيق متكامل يتيح الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تمنح المساحات الخضراء المفتوحة والقرب من حديقة المجتمع أجواءً من الهدوء، فيما يشهد الحي المحيط نموًا متواصلًا بتوافر المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق والمطاعم على مقربة من السكان.
يتكوّن هذا المجمع السكني المنخفض الارتفاع من طابق أرضي وبوديوم وخمسة طوابق سكنية، مما يمنحه طابعًا حميمًا يعزز روح المجتمع. يمزج التصميم الخارجي بين الشكل المعاصر والدفء البصري من خلال المنحنيات اللطيفة والألوان المحايدة والتراسات الممتدة والواجهات الزجاجية الواسعة، لتتشكّل وحدات سكنية جذابة بصريًا.
يرتكز كل اختيار تصميمي على تعزيز الانفتاح والمرونة المكانية، لينتج عنها وحدات سكنية تبدو فسيحة ومفعمة بالضوء الطبيعي وحيوية دون أن تفقد شعور الراحة والطمأنينة.
تتميز كل وحدة داخليًا بتنسيق يُشعر الساكن بالترحيب والوظيفية منذ لحظة الدخول. تتنوع المساقط في المساحة والتوزيع، مما يوفر مرونة تناسب أنماط حياة مختلفة مع الحفاظ على تدفق متناسق بين الفراغات.
تُخطَّط مناطق المعيشة بشكل مفتوح وتأتي مفروشة لاستيعاب متطلبات الحياة اليومية بيسر. تُطلّ النوافذ الكبيرة على مشاهد مفتوحة وتسمح للضوء الطبيعي بالانسياب بحرية في أرجاء الوحدة.
يقع المشروع في أحضان المحيط الهادئ لوادي الصفا 5، وقد صُمّم المجتمع ليدعم نمط حياة متوازنًا. تندمج جميع مقومات الحياة اليومية والترفيه والاسترخاء بصورة متناغمة داخل الحي الأشمل.
يستمتع السكان ببيئة حيوية ومنظمة في آنٍ واحد تجمع بين الخدمات الأساسية والمساحات الترفيهية، وكلها في متناول اليد بسهولة.
تتوفر خارج نطاق الحي مباشرةً وجهات ترفيهية بارزة، إذ يقع مول سيليكون سنترال وعالم صور المدهش والقرية العالمية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يُضفي تنوعًا في خيارات الترفيه والتسوق على حياة السكان اليومية.
![صورة لمشروع فيونا من تطوير Gutti Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,فيونا - [1] صورة لمشروع فيونا من تطوير Gutti Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,فيونا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/949164a3-f9cd-47d5-a4db-4c06cd6797d8/master_plan/image/NXLjBLecfYOC32LdVRUKla_yt-SgWTUojpzyJAPUPUE=/original.webp)
مخطط فيونا من تطوير جوتي ديفلوبمنت يقدم تجربة سكنية منخفضة الارتفاع مميزة، كجزء من المخطط الرئيسي، ويقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق لدبي لاند. يتميز هذا المشروع العصري بشقق مصممة بعناية مع تجهيزات داخلية مفروشة، تقنيات المنزل الذكي، وتصاميم فسيحة تجمع بين الراحة الداخلية والانفتاح الخارجي. تحيط به المساحات الخضراء وحدائق المجتمع، مما يوفر بيئة صديقة للعائلات مدعومة بالبنية التحتية المتطورة، والمدارس، والمرافق الصحية، وخيارات التسوق والمطاعم. الواجهة المعمارية المميزة، الشرفات المفتوحة، والتصميم المعاصر تخلق مساحة سكنية نابضة بالحياة وعملية، حيث تُعطى كل التفاصيل أولوية للراحة ونمط الحياة. يتمتع السكان بتوازن متناغم بين الترفيه والاسترخاء وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، مع قربه من المعالم الشهيرة مثل سيليكون سنترال مول، IMG وورلدز أوف أدفنتشر، وغلوبال فيليدج، لتجربة يومية تجمع بين الهدوء والحيوية الحضرية.

يضم مجمع دبي ريزيدنس ما مجموعه 173 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,260 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 398 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 753 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,367 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 654,496 | 401 | ٢٤ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,060,000 | 769 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.