ستوريز

يُعد مشروع ستوريز من ميرفا آي بي سي للتطوير العقاري أحد المشاريع السكنية المصممة بعناية في منطقة دبي الجنوب، وهي من أكثر المناطق نموًا وتخطيطًا استراتيجيًا في الإمارة. يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم داخل مبنى مكون من ستة طوابق فقط، بإجمالي 100 وحدة سكنية. يعتمد التصميم على فكرة خلق مساحات معيشية مريحة ومضيئة تعتمد على التوازن بين العملية والبساطة في الاستخدام اليومي ضمن سوق العقارات في دبي.

تعتمد فكرة المشروع على أن يكون السكن مساحة رحبة ومريحة في آن واحد، حيث تسمح التصاميم المفتوحة بدخول الضوء الطبيعي إلى جميع الوحدات، مما يمنح إحساسًا بالاتساع حتى في المساحات الصغيرة. تم اختيار المواد والتشطيبات بألوان محايدة ولمسات ناعمة لتعزيز الإحساس بالهدوء داخل كل وحدة، مع توزيع داخلي مدروس يخدم احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة.

الموقع الرئيسي: دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)

يقع مشروع ستوريز في دبي الجنوب، وهي منطقة حضرية متكاملة تمتد على مساحة كبيرة وتُعد من أهم محاور التطوير المستقبلي في دبي. تضم المنطقة مطار آل مكتوم الدولي، ومركز إكسبو دبي، بالإضافة إلى مناطق سكنية وتجارية ولوجستية متكاملة. هذا الموقع يمنح المشروع قيمة إضافية من حيث القرب من مراكز العمل والنقل والأنشطة الاقتصادية.

يستفيد سكان المشروع من بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق وسط المدينة، مع توفر البنية التحتية المتطورة التي تربطهم بسهولة بباقي مناطق دبي. كما أن النمو المستمر في المنطقة يعزز من أهميتها كمجتمع سكني حديث ضمن سوق العقارات في دبي الجنوب.

الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم المواقع

يتمتع مشروع ستوريز بارتباط مباشر مع أبرز مناطق دبي:

• 10 دقائق إلى مدينة إكسبو دبي
• 15 دقيقة إلى دبي الاستثمارية
• 20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
• 25 دقيقة إلى منطقة جبل علي الحرة
• 30 دقيقة إلى دبي مارينا

هذا الموقع يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة سواء للعمل أو الترفيه أو السفر.

أنواع العقارات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة:

• استوديوهات تبدأ من 580,000 درهم بمساحة 388 قدم مربع
• شقق غرفة نوم واحدة تبدأ من 899,000 درهم بمساحة 610 قدم مربع
• شقق غرفتين نوم تبدأ من 1,200,000 درهم بمساحة 961 قدم مربع

تم تصميم جميع الوحدات بأسلوب عملي يستغل المساحة بشكل فعال دون الإخلال بالراحة أو جودة الاستخدام.

المرافق والخدمات

يقدم مشروع ستوريز مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن:

• حدائق ومساحات خضراء
• مناطق للاسترخاء والعناية بالصحة
• مساحة ترفيهية على السطح بإطلالات مفتوحة
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• منطقة لعب للأطفال
• مواقف سيارات مخصصة
• نظام أمني يعمل على مدار الساعة
• مساحات مشتركة تعزز التواصل بين السكان

توفر هذه المرافق بيئة يومية متكاملة تجمع بين الراحة والنشاط.

التصميم المعماري والعناصر الهندسية

يعتمد التصميم المعماري لمشروع ستوريز على البساطة الوظيفية بدلاً من الزخرفة، حيث يتم التركيز على الخطوط النظيفة والإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء داخل الوحدات. الألوان الداخلية محايدة، مع استخدام خامات تعزز الإحساس بالهدوء والاتساع.

يتكون المبنى من ستة طوابق فقط، مما يخلق بيئة سكنية أكثر خصوصية مقارنة بالمشاريع المرتفعة. كما تم توزيع الوظائف بين الطابق السفلي والمستوى الأرضي والسطح بشكل يخدم احتياجات السكان اليومية.

نمط الحياة والمجتمع

توفر الحياة في ستوريز توازنًا بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، حيث يمكن للسكان اختيار نمط حياتهم سواء داخل وحداتهم أو في المساحات المشتركة. كما تعزز دبي الجنوب هذا المفهوم من خلال التخطيط العمراني الذي يركز على المساحات الخضراء وسهولة الحركة.

• بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن ازدحام المدينة
• مساحات خضراء مفتوحة للاسترخاء اليومي
• مناطق مشتركة تعزز التواصل بين الجيران
• مساحة ترفيهية على السطح كعنصر اجتماعي
• مرافق مناسبة للعائلات والأطفال

القيمة الاستثمارية

تُعد دبي الجنوب من المناطق الواعدة في سوق العقارات في الإمارات، خاصة مع التوسع المستمر في مطار آل مكتوم ومركز إكسبو دبي. الطلب على الوحدات السكنية ذات الجودة الجيدة في هذه المنطقة في ازدياد مستمر، مما يعزز من فرص النمو المستقبلي.

يبدأ سعر الوحدات في مشروع ستوريز من 580,000 درهم، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر أو نمو في رأس المال على المدى الطويل، خاصة في منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا.

المطور: ميرفا آي بي سي للتطوير العقاري

تعمل ميرفا آي بي سي للتطوير العقاري على تنفيذ مشاريع سكنية تعتمد على الجودة والالتزام في البناء، مع التركيز على تصميم وحدات تلبي احتياجات الحياة اليومية بشكل عملي. يعكس مشروع ستوريز هذا النهج من خلال الاهتمام بالتفاصيل، واختيار موقع استراتيجي، وتوفير بيئة سكنية متوازنة.