![صورة لمشروع فلو ريزيدنسز من تطوير Main Realty في دبي,جزر دبي,فلو ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aeb5e25f-277a-4cfd-a672-ae017ee40cfd/gallery/image/IUdcuJJgDpYCIW48TkDtmdQZtOnRrvBZ-Q19OZUk_NQ=/medium.webp "فلو ريزيدنسز")
من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر دبي,فلو ريزيدنسز
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
ريف 997
السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Reef Luxury Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٨
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع هيلفيتيا مارين من تطوير دي إتش جي للعقارات في دبي,جزر دبي,هيلفيتيا مارين - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b0771499-efd0-47e1-9b93-8159e395e79b/gallery/image/1n62JxSm7z9p2Y80PdQkY4OFHczLCpQ30ToXfws0-jM=/medium.webp "هيلفيتيا مارين")
![صورة لمشروع فلورا آيل من تطوير Flora Realty في دبي,جزر دبي,فلورا أيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0e3f2c7f-5a28-454a-93c3-e2ad97e371a9/gallery/image/rLo-2CGpSJztK_MXxH16kW0MnWXIX1b6Ei19uMZhPqQ=/medium.webp "فلورا آيل")
![صورة لمشروع باي جروف ريزيدنسز المرحلة الرابعة من تطوير نخيل في دبي,جزر دبي,باي جروف ريزيدنس,باي جروف ريزيدنس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4a2a81b1-c09e-4c3e-9fe6-685a8f36e146/gallery/image/8eMzVmAlTmhbv3cbjnLe_hryvS7iT9kfSCUjNouOFFQ=/medium.webp "باي جروف ريزيدنسز المرحلة الرابعة")
![صورة لمشروع أليجرو بارك من تطوير Mill Hill Riviera Development في دبي,جزر دبي,أليجرو بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3fe410af-d135-48f1-9fdd-67eaaeb0ee00/gallery/image/AhFSUtSExbLDJlHiIcUC5iufTHdE11lOq36XXqOrnCE=/medium.webp "أليجرو بارك")
![صورة لمشروع جزيرة كالا من تطوير Nyx Properties في دبي,جزر دبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5f5575ce-a150-400c-99ad-269c24533d50/gallery/image/OOafyI0vDZHV5GZ2e6MDnb3OH5FvW7o0dqWkjliWnBo=/medium.webp "جزيرة كالا")
خطة الدفع
50%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
45%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
50%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ريف 997 هو مشروع سكني بوتيكي يقع على امتداد جزر دبي، ويقدم مجموعة محدودة تضم 63 وحدة سكنية فقط، تجمع بين الهدوء الساحلي والتصميم العصري المدروس. تعكس جميع الوحدات في هذا المشروع من تطوير ريف لاكجري ديفيلوبمنت إحساسًا واضحًا بالخصوصية، مع اعتماد كبير على الإضاءة الطبيعية والتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية بما يتناسب مع نمط الحياة على الواجهة البحرية.
تتراوح مساحات الوحدات بين 776 و6,264 قدمًا مربعًا، وتشمل شققًا بغرفة نوم واحدة مريحة، ودوبلكس بأربع غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس كامل الطابق. تم تصميم جميع الوحدات بعناية لإبراز الإطلالات المائية المحيطة، مع خلق أسلوب حياة يجمع بين الراحة والخصوصية والهدوء.
الموقع المميز: ميزة جزر دبي
يقع مشروع ريف 997 ضمن واحدة من أكثر المناطق الساحلية تميزًا في دبي، حيث يجمع الموقع بين الهدوء الكامل للجزر وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
مزايا الواجهة البحرية:
- وصول مباشر إلى شواطئ نظيفة وطبيعية
- إطلالات واسعة على الخليج العربي وأفق مدينة دبي
- مرافق مارينا محمية وأنشطة للرياضات المائية
- بيئة جزيرية خاصة تعزز الخصوصية
سهولة الاتصال الحضري:
- وصول مباشر إلى مراكز الأعمال في دبي
- قرب من مطار دبي الدولي
- شبكة طرق رئيسية تربط مختلف مناطق المدينة
- سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والترفيه
يجمع الموقع بين الهدوء الساحلي وسهولة الحركة داخل المدينة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن التوازن بين الاسترخاء والحياة العملية.
المميزات المعمارية والتصميمية الفريدة
يتميز مشروع ريف 997 بابتكارات تصميمية مسجلة تعيد تعريف مفهوم السكن على الواجهة البحرية.
الشرفات الغاطسة:
- خصوصية أعلى مع الحفاظ على الإطلالات
- حماية أفضل من الرياح وتحسين الراحة المناخية
- انتقال سلس بين الداخل والخارج
- تعزيز دخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات
الحدائق الشتوية المغلقة:
- مساحات خارجية مكيفة صالحة طوال العام
- مثالية للاسترخاء أو تناول القهوة
- إضاءة طبيعية مع حماية من الظروف الجوية
- امتداد طبيعي لمساحات المعيشة
الطابع المعماري العصري:
- خطوط تصميم نظيفة تنسجم مع الواجهة البحرية
- استخدام مواد عالية الجودة لضمان الاستدامة
- توازن بصري يمنح إحساسًا بالهدوء
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعزيز الإطلالات
المرافق والخدمات داخل المشروع
يقدم ريف 997 مفهومًا مبتكرًا للمرافق الخارجية المبردة، وهو الأول من نوعه، ما يتيح استخدام المساحات المفتوحة طوال العام.
المرافق الرئيسية:
- مناطق استرخاء خارجية مبردة
- مساحات مفتوحة بدرجات حرارة مناسبة على مدار السنة
- مسارات للجري والمشي على الواجهة البحرية
- شاطئ خاص مع مرافق مخصصة
- مركز لياقة بدنية بإطلالات بحرية
- مسابح لا متناهية مطلة على الخليج
- حدائق منسقة وزوايا للاسترخاء
- خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة
مرافق عائلية:
- مناطق لعب للأطفال مصممة بأمان
- مساحات مخصصة للأنشطة العائلية
- مجتمع مغلق وآمن
- مواقف سيارات واسعة للسكان والزوار
نمط الحياة والمجتمع
تتسم الحياة في ريف 997 بالهدوء والمرونة، حيث تبدأ اليوم بجلسات صباحية على البحر وتنتهي بأمسيات هادئة في مساحات خارجية مريحة. يضم المشروع عددًا محدودًا من الوحدات، ما يمنح إحساسًا بمجتمع صغير مترابط مع الحفاظ على الخصوصية.
مميزات أسلوب الحياة:
- جري صباحي على مسارات الواجهة البحرية
- استراحة منتصف اليوم في مساحات خارجية مظللة
- أمسيات اجتماعية في مناطق مشتركة أنيقة
- عطلات نهاية أسبوع مليئة بالأنشطة البحرية
- قرب من المطاعم والخدمات والمراكز الترفيهية
يمنح المشروع أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والانفتاح على المدينة في الوقت نفسه، وهو ما يناسب الباحثين عن توازن حقيقي في نمط المعيشة.
القيمة الاستثمارية والعائد السوقي
يبدأ سعر الوحدات ذات غرفة نوم واحدة من 2,046,448 درهمًا إماراتيًا، ما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة مدعومة بموقعه النادر وتصميمه المحدود.
مزايا الاستثمار:
- محدودية عدد الوحدات تدعم ارتفاع القيمة على المدى الطويل
- موقع ساحلي عالي الطلب
- تصميم معماري مميز يعزز القيمة السوقية
- طلب مرتفع على الإيجارات في الفئة الفاخرة
- تسليم مخطط في مارس 2028
نظام الدفع:
- 60% أثناء فترة الإنشاء
- 40% عند التسليم
- خطط سداد مرنة
- دفعات مرتبطة بمراحل البناء
سهولة الوصول والاتصال
رغم موقعه الهادئ على الجزيرة، يتمتع مشروع ريف 997 باتصال مباشر وسهل بمختلف مناطق دبي.
وسائل النقل:
- ارتباط مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- وسائل نقل عامة تربط بمحطات المترو
- خدمات تاكسي مائي إلى البر الرئيسي
- مرافق مارينا لمالكي اليخوت
المناطق القريبة:
- وسط مدينة دبي وبيزنس باي
- دبي مول ومناطق التسوق الكبرى
- مراكز طبية ومدارس دولية
- ملاعب جولف ومناطق ترفيهية
- وجهات ثقافية وترفيهية
نبذة عن المطور: ريف لاكجري ديفيلوبمنت
تُعرف شركة ريف لاكجري ديفيلوبمنت بتركيزها على المشاريع البوتيكية على الواجهة البحرية، مع اهتمام واضح بالتخطيط الذكي للمساحات والتصميم المتكيف مع المناخ، إلى جانب اعتماد نمط تطوير محدود الوحدات لضمان الخصوصية والتميز.
ريف 997 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ريف 997 من تطوير Reef Luxury Development في دبي,جزر دبي,997 ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/18120001-6d5a-4ad7-8cac-c211ba00f43c/master_plan/image/aMm4fuCJetBr3aZYxEbuf7TUcVbMzsggq56cwYjjRs0=/original.webp "صورة لمشروع ريف 997 من تطوير Reef Luxury Development في دبي,جزر دبي,997 ريزيدنسز - [1]")
يقع مشروع ريف 997 من تطوير ريف لكشري للتطوير العقاري ضمن المخطط الرئيسي الراقي لجزر دبي، ويُعد وجهة سكنية فاخرة على الواجهة المائية تم تصميمها بأسلوب يجمع بين الفخامة والابتكار. يبرز المخطط الرئيسي للمشروع مفهوم العيش الساحلي الحصري من خلال هندسة معمارية عصرية ومواد فاخرة وتصميم ذكي متجاوب مع المناخ. يضم المشروع وحدات محدودة تتّسم بميزات فريدة مثل الشرفات الغارقة، والحدائق الشتوية المغلقة، وأول مرافق خارجية مبردة في العالم، ما يعزز الراحة والخصوصية في بيئة جزيرية هادئة. تم تصميم كل مسكن بعناية ليوفر إضاءة طبيعية وتدفقًا سلسًا للهواء، مما يخلق تجربة معيشية هادئة قريبة من أكثر مناطق دبي حيوية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 10 دقائق إلى إكسبو سيتي دبي
- 15 دقيقة إلى دبي باركس آند ريزورتس
- 20 دقيقة إلى سيتي سنتر معيصم
- 25 دقيقة إلى مول الإمارات
المرافق والخدمات
- حمام سباحة إنفينيتي
- حمام سباحة للأطفال
- جاكوزي
- مناطق جلوس غارقة
- منطقة باجا شيلف
- كبائن خاصة
- منطقة غابة الأراجيح
- منطقة شواء
- ملعب للأطفال
- صالة رياضية
- مساحة مخصصة لليوجا
- سينما خارجية
- حديقة مجتمعية للخضروات
الموقع
العيش في جزر دبي
حول جزر دبي
تعلم المزيديضم جزر دبي ما مجموعه 208 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 14.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 4,640 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,905
- متوسط السعر3.5M درهم
- نطاق السعر400.1K - 140M
مزايا
- • غرفة اليوغا
- • حدائق طبيعية
- • سينما
- • صالة رياضية
- • مسبح داخلي
- • جاكوزي وغرفة بخار
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
- • حوض سباحة للأطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 959 | 2 | |
| Type 1 | 1,061 | 2 | |
| Type 3A | 780 | 2 | |
| Type 3B | 775 | 2 | |
| Type 2 | 836 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4A | 1,782 | 3 | |
| Type 5 (Mirror) | 1,219 | 3 | |
| Type 1 | 1,379 | 3 | |
| Type 2 | 1,366 | 3 | |
| Type 4 | 2,187 | 3 | |
| Type 6 | 1,470 | 3 | |
| Type 3 | 1,492 | 3 | |
| Type 4B | 1,915 | 3 | |
| Type 5 | 1,222 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2,535 | 5 | |
| Type 3 | 2,550 | 6 | |
| Type 2 | 2,491 | 5 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type P | 6,264 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في 997 ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,878,340 | 778 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,885,317 | 1,222 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات