ريف 997

 

يقع مشروع ريف 997 بهدوء على سواحل جزر دبي، ويقدم مجموعة بوتيكية محدودة من 63 وحدة سكنية تمزج بين الهدوء الساحلي والتصميم العصري المدروس. كل منزل في هذا المشروع الحميم يعكس خصوصية عالية، ضوء طبيعي واسع، وانسيابية سلسة بين الداخل والخارج تتناسب مع بيئة الجزيرة.

 

تتراوح مساحات الوحدات من 776 إلى 6,264 قدم مربع، وتشمل شققاً مريحة بغرفة نوم واحدة، دوبلكسات فسيحة بأربع غرف نوم، وبنتهاوس كامل الطابق. تم تصميم كل وحدة لتسليط الضوء على الإطلالات المائية المحيطة وخلق أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والرقي.

 

الموقع المتميز

 

يقع المشروع ضمن أحد أكثر الأحياء المطلة على المياه طلباً في دبي، حيث يجمع الموقع بين هدوء الجزيرة وسهولة الوصول إلى أهم وجهات المدينة.

 

• الوصول المباشر إلى الشواطئ النقية
• إطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي
• مرافق المرسى المحمية وأنشطة الرياضات المائية
• الخصوصية العالية بفضل بيئة الجزيرة الخاصة
• سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والأعمال في دبي
• قرب مطار دبي الدولي وشبكة طرق قوية تربط الأحياء الرئيسية
• الوصول السريع إلى مراكز التسوق والمطاعم والترفيه

 

المميزات المعمارية والتصميمية

 

يتميز مشروع ريف 997 بالابتكارات المعمارية الحديثة والتفاصيل المعاصرة التي تعيد تعريف الحياة على الواجهة البحرية.

 

• شرفات غارقة حاصلة على براءة اختراع لتعزيز الخصوصية دون حجب الإطلالات المائية
• حماية محسنة من الرياح وراحة مناخية أفضل
• انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية
• إضاءة طبيعية واسعة في جميع المنازل
• حدائق شتوية مغلقة: مساحات خارجية مظللة ومضبوطة الحرارة طوال العام
• مناطق عصرية بتصاميم نظيفة وخطوط معمارية متناسقة
• مواد عالية الجودة لضمان طول العمر
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم الإطلالات والضوء

 

المرافق والخدمات

 

يقدم المشروع أول مرافق خارجية مبردة في العالم، مما يغير تجربة الاستمتاع بالمساحات المفتوحة في دبي.

 

• صالات ومنتزهات خارجية مبردة للاسترخاء طوال العام
• مسارات للجري والمشي على الواجهة البحرية
• وصول خاص للشاطئ مع مرافق مخصصة
• مركز لياقة متطور مع إطلالات على البحر
• مسابح إنفينيتي تطل على الخليج العربي
• حدائق منسقة وزوايا للتأمل
• خدمات الكونسيرج وأمن على مدار الساعة
• مناطق لعب آمنة للأطفال ومساحات عائلية للتجمعات
• مجتمع مسوّر وآمن مع مواقف سيارات واسعة للسكان والزوار

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

تتسم الحياة في ريف 997 بالهدوء والانسيابية، بدءًا من المشي الصباحي بجانب الماء إلى أمسيات هادئة في الصالات الخارجية المبردة. مع 63 وحدة فقط، يشعر السكان بالقرب الاجتماعي مع الحفاظ على الخصوصية.

 

• الجري صباحًا على مسارات الواجهة البحرية
• استراحة منتصف اليوم في المساحات الخارجية المظللة والمبردة
• أمسيات في صالات مشتركة أنيقة
• نشاطات شاطئية ورياضات مائية خلال عطلة نهاية الأسبوع
• الوصول السريع إلى المطاعم ومراكز التسوق والعافية القريبة

 

إمكانات الاستثمار وقيمة السوق

 

تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من 2,026,186 درهم، ويقدم المشروع جاذبية استثمارية قوية بفضل حجم المشروع البوتيكي، موقعه الساحلي النادر، وهندسته المستجيبة للبيئة.

 

• مخزون محدود يدعم القيمة طويلة الأمد
• موقع استثنائي على الواجهة البحرية مع طلب مرتفع
• مميزات معمارية فريدة تعزز الموقع السوقي
• جاذبية إيجارية قوية للقطاع الفاخر
• التسليم المتوقع في مارس 2028 مع جدول زمني واضح
• هيكل دفع مرن: 60% خلال البناء، 40% عند التسليم، وأقساط مدروسة لدعم التدفق النقدي

 

الاتصال والوصول

 

على الرغم من هدوء الجزيرة، يوفر المشروع وصولاً سلسًا إلى بقية مناطق دبي.

 

• الوصول المباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
• طرق مريحة إلى مطار دبي الدولي
• روابط النقل العام المتصلة بمحطات المترو
• خدمات تاكسي مائي إلى المناطق البرية
• مرافق مرسى خاصة لأصحاب اليخوت
• الوصول السريع إلى وسط دبي والخليج التجاري ومراكز التسوق الكبرى والمدارس والمرافق الصحية والنوادي الرياضية والثقافية

 

 المطور

 

يشتهر المطور بالتركيز على المشاريع البوتيكية على الواجهة البحرية التي تركز على التخطيط المدروس للمساحات، والهندسة المستجيبة للمناخ، والجماليات الساحلية الراقية. تضمن فلسفة التطوير مخزونًا محدودًا، مما يجعل كل مجتمع حصرًا ومصممًا بعناية.

 

يقدم ريف 997 مزيجًا نادرًا من الابتكار والخصوصية والجمال الساحلي في أحد أكثر مواقع جزر دبي رغبة، مع ميزات رائدة مثل الشرفات الغارقة، الحدائق الشتوية المغلقة، وأول مرافق خارجية مبردة في العالم، مما يضع معيارًا جديدًا للحياة الفاخرة على الجزيرة.