![صورة لمشروع كوفنتري جاردنز المرحلة 2 من جي اف اس من تطوير GFS Developers في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,كوفنتري جاردنز المرحلة 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6cc1504-3b14-41ec-9369-dead25de2416/gallery/image/7L5jao2x8RLI_WvZ66v-oL92hcRIv-7rUIsEZLc0efw=/medium.webp "كوفنتري جاردنز المرحلة 2 من جي اف اس")
من: ٦٢٢ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,كوفنتري جاردنز المرحلة 2
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
سامانا براري فيوز
السعر عند الإطلاق ٦٢٧ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
سمانا للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
فبراير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp "أوربان هورايزون")
![صورة لمشروع إيزل من زويا من تطوير Zoya Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,إيزل من زويا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/16442ec2-2c8d-4d59-be4d-37162c272e47/gallery/image/RxxHbfaXwXpYtsQg2IyczBgPGPcvHT_H1a_AOvSD7fQ=/medium.webp "إيزل من زويا")
![صورة لمشروع هافينسيا من تطوير ALA Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,هافينسيا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b1d4bb00-ed6a-4814-b889-17ff8c7a31d0/gallery/image/tUaIcDgeBsRbHta_-IwKstr-zkeVamMoj2FaaRWl-dc=/medium.webp "هافينسيا")
![صورة لمشروع ريفو من جروفي من تطوير غروفي التطوير العقاري في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,ريفو من جروفي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/db68086e-c7f8-4ab7-a4fb-cbeade96d0eb/gallery/image/-WJ1r1uoCd6G1GtIQv0yRUgdcpZfCgK2vWErzxEb5Mo=/medium.webp "ريفو من جروفي")
![صورة لمشروع أريب بوتيك من تطوير ARIB Developments في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,أريب بوتيك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cd4b0a25-7194-4132-be0d-cb740d0ac391/gallery/image/_rx-efuu8EaI3if1W_xWiT3GFQA_aEEwg392JIJKCpc=/medium.webp "أريب بوتيك")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
54%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
25%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع سامانا براري فيوز من تطوير شركة سامانا العقارية أحدث المشاريع السكنية في منطقة مجان – دبي لاند، حيث يقدم مفهومًا حديثًا للحياة السكنية يعتمد على الخصوصية والتصميم العصري وتنوع الوحدات، ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
الموقع المميز لمشروع سامانا براري فيوز
يقع المشروع في منطقة مجان، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي الحيوية. يجمع الموقع بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الأساسية، مثل المدارس والمراكز التجارية وخيارات الترفيه، مما يوفر أسلوب حياة متوازن داخل مجتمع متكامل.
يتميز التصميم المعماري للوحدات في سامانا براري فيوز بالجمع بين الجمال الوظيفي والحداثة، حيث تم تطوير المساحات بطريقة تضمن الاستخدام الأمثل للإضاءة الطبيعية والتهوية، مع الحفاظ على الطابع العصري للمباني.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح وآمن، وتشمل:
- مسابح خاصة داخل كل شقة (من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم)
- تقنيات المنزل الذكي الحديثة
- نظام أمن يعمل على مدار الساعة
- مواقف سيارات واسعة
- نظام مراقبة متكامل
- أنظمة متقدمة لمكافحة الحريق
مرافق المجتمع
- منطقة مجتمعية مشتركة لتعزيز التفاعل الاجتماعي
- مسبح كبير للترفيه والاسترخاء
- صالة رياضية خارجية لتشجيع نمط الحياة الصحي
مزايا السكن في سامانا براري فيوز
يوفر السكن في المشروع مجموعة من المزايا المهمة، من أبرزها:
- موقع داخل مجان في دبي لاند مع سهولة الوصول إلى مناطق دبي الرئيسية
- شبكة طرق قوية تسهل التنقل اليومي داخل المدينة
المعالم القريبة
- آي إم جي عالم من المغامرات، أحد أكبر المدن الترفيهية المغلقة
- حلبة دبي أوتودروم لرياضة السيارات
- القرية العالمية، وجهة ترفيهية وثقافية تضم مطاعم ومتاجر متعددة
موعد التسليم
موعد التسليم: الربع الأول من عام 2027
يمثل مشروع سامانا براري فيوز نموذجًا للسكن الحديث داخل دبي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وتنوع الوحدات، والمرافق المتكاملة. ويعد خيارًا مناسبًا ضمن مشاريع العقارات العقارية للراغبين في السكن داخل بيئة توفر الخصوصية والراحة وسهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة.
المطور
سامانا للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، تُعد من أسرع المطورين نموًا في دولة الإمارات خلال السنوات الأخيرة، وتركّز بشكل أساسي على تقديم وحدات سكنية حديثة تجمع بين التصميم العصري والقيمة الاستثمارية.
سامانا براري فيوز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سامانا براري فيوز من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,سمانا براري فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8d5fd083-eb39-4d12-b685-17cefd535a55/master_plan/image/-iPX7ynuNFnYafMilMCa1kRplSn5zbx_wCUVRP71BX4=/original.webp "صورة لمشروع سامانا براري فيوز من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,سمانا براري فيوز - [1]")
يُعد مشروع سامانا براري فيوز من شركة سامانا للتطوير العقاري واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة مجان في دبي لاند. يجمع المشروع بين التصميم العصري والأجواء الهادئة، مقدّمًا تجربة سكنية متكاملة توازن بين الراحة والفخامة.
تم تصميم كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة، حيث تضم الشقق مسابح خاصة وتقنيات المنازل الذكية الحديثة التي تضيف بعدًا من الرفاهية والسهولة إلى الحياة اليومية. كما يحيط بالمشروع مساحات خضراء مفتوحة ومناطق ترفيهية تمنح السكان بيئة مثالية للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب مجان، ما يتيح سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي الترفيهية مثل آي إم جي عالم من المغامرات و القرية العالمية، بالإضافة إلى قربه من مول دبي أوتليت. وبفضل التصميم المتكامل للمجتمع السكني، يجد السكان كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد — من مرافق اللياقة البدنية إلى الأمن على مدار الساعة — مما يجعل سامانا براري فيوز الخيار الأمثل لمن يبحث عن أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحداثة في قلب المدينة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 6 دقائق إلى آي إم جي عالم من المغامرات
- 9 دقائق إلى القرية العالمية
- 15 دقيقة إلى دبي أوتليت مول
المرافق والخدمات
- حمام سباحه خاصة في كل وحدة
- نظام أمني على مدار الساعة
- منطقة مجتمعية مخصصة
- صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق
الموقع
العيش في مجان
حول مجان
تعلم المزيديضم مجان ما مجموعه 115 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -28.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 5,847 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,928
- متوسط السعر1M درهم
- نطاق السعر450K - 178.7M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Micaela H.
ماجان منطقة هادئة جدًا، وهذا أكثر ما أحبه فيها. يسهل التنقل منها، حيث تقع مباشرة على طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة (داون تاون) أو القرية العالمية لا يستغرق وقتًا طويلاً. المنطقة مصانة بشكل جيد، فالطرق والمساحات الخضراء نظيفة، والمباني هنا تُدار بشكل ممتاز عمومًا. كما أنها مناسبة للعائلات، بفضل شوارعها الهادئة داخل المجمع، ومناطق الألعاب المخصصة للأطفال، ووجود محلات السوبر ماركت في الجوار. المطاعم الموجودة بالجوار جيدة، وإن لم يكن عددها كبيرًا بعد، لكن من المتوقع افتتاح المزيد منها مع نمو المنطقة.
- Micaela H.
ماجان منطقة هادئة جدًا، وهذا أكثر ما يعجبني فيها. سهولة الوصول والخروج منها ملحوظة، حيث تقع مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة (داون تاون) أو القرية العالمية لا يستغرق وقتًا طويلاً. المنطقة مُعتنى بها جيدًا، والشوارع والمساحات الخضراء نظيفة، والمباني هنا تُدار بشكل فعال. كما أنها مناسبة للعائلات، بفضل شوارعها الهادئة داخل المجمع، ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، ووجود المتاجر الكبرى (السوبر ماركت) بالقرب. المطاعم في المنطقة جيدة، وإن لم يكن عددها كبيرًا بعد، إلا أن المزيد منها يفتتح باستمرار مع توسع المنطقة ونموها.
مزايا
- • خدمة صف السيارات
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • مضمار الدراجات
- • الرفاهية واللياقة البدنية
- • قاعة المجتمع
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مسجد
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 442 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 750 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 961 | 1 | |
| Type B | 1,271 | 3 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سمانا براري فيوز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 689,688 | 392 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,137,672 | 661 | ٢٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,230,000 | 1,078 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,203,431 | 3,216 | ٢١ مارس ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 50,000 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 72,000 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 110,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.