نطاق الأسعار:
٦٠٠ ألف-٣٫٢ مليون درهم
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
السعر عند الإطلاق ٩٨٨ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
سمانا للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٨
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
47%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
32%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 من سمانا ديفلوبيرز تقدم نموذجًا متطورًا للحياة السكنية الحديثة في دبي الجنوب – مدينة دبي الصناعية. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري والوظائف العملية داخل مبنى مكون من ستة طوابق، ليقدم وحدات سكنية مصممة بعناية تناسب احتياجات العائلات والمهنيين ضمن سوق العقارات في دبي.
يتميز المشروع بموقعه داخل أحد أكثر المناطق نموًا في دبي، مع توفر بيئة سكنية هادئة في الوقت نفسه، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة العملية والاستقرار السكني.
من المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2028، مع أسعار تبدأ من 987,778 درهم إماراتي، مما يجعله نقطة دخول مناسبة إلى سوق العقارات السكنية في دبي ضمن منطقة تشهد توسعًا مستمرًا.
الموقع المميز
يقع مشروع سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 داخل منطقة دبي الجنوب، وهي واحدة من أهم المناطق التخطيطية المستقبلية في الإمارة، حيث تجمع بين القرب من مراكز الأعمال والهدوء السكني.
أهم مميزات الموقع:
- قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي، أحد أكبر المطارات في العالم
- سهولة الوصول إلى منطقة إكسبو سيتي والمشاريع المرتبطة بإكسبو 2020
- قرب من المناطق الصناعية ومراكز الأعمال والتوظيف
- موقع ضمن منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا ضمن خطط دبي المستقبلية
يوفر الموقع بيئة متوازنة تجمع بين سهولة التنقل داخل المدينة وهدوء الحياة بعيدًا عن المناطق المزدحمة.
التصميم المعماري والتشطيبات الداخلية
يعتمد المشروع على تصميم حديث مكون من ستة طوابق، يركز على تحقيق التوازن بين الجمال المعماري وكفاءة استخدام المساحات.
أبرز ملامح التصميم:
- واجهات عصرية باستخدام مواد عالية الجودة
- تخطيط داخلي يضمن دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة
- شرفات وتراسات توسع المساحات المعيشية
- أنظمة موفرة للطاقة تدعم الاستدامة
- دمج تقنيات ذكية في إدارة المبنى والوحدات
التصميم الداخلي:
- مساحات مفتوحة تربط بين غرف المعيشة
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- مطابخ حديثة مزودة بتجهيزات عملية
- حمامات بتصميم عصري وتجهيزات متطورة
- حلول تخزين داخلية لتعزيز الاستفادة من المساحات
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة عملي ومريح داخل مجتمع سكني متكامل.
المرافق السكنية:
- نظام أمن ومراقبة يعمل على مدار الساعة
- أنظمة دخول آمنة وتقنيات طوارئ حديثة
- مواقف سيارات مخصصة للسكان
- مصاعد سريعة وخدمات صيانة دورية
- حدائق منسقة ومسارات للمشي
- مناطق مخصصة للأطفال ومساحات جلوس خارجية
تساعد هذه المرافق على توفير بيئة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
أسلوب الحياة والمجتمع
تم تصميم سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 ليكون مجتمعًا سكنيًا مناسبًا للعائلات، مع التركيز على توفير بيئة آمنة ومريحة.
أهم ملامح المجتمع:
- مساحات مشتركة تعزز التواصل بين السكان
- مرافق مخصصة للأطفال والعائلات
- فعاليات وأنشطة مجتمعية دورية
- تنوع سكاني يعكس الطابع الدولي لدبي
- قرب من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الترفيهية
يوفر المشروع نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى مراكز العمل في دبي الجنوب.
فرص الاستثمار
يُعد المشروع فرصة استثمارية ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة في منطقة تشهد نموًا متسارعًا في البنية التحتية والطلب السكني.
أهم مزايا الاستثمار:
- موقع داخل منطقة نمو مستقبلي في دبي الجنوب
- تطور مستمر في البنية التحتية والخدمات
- قرب من مراكز الأعمال والصناعة
- محدودية المشاريع السكنية الحديثة في المنطقة
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
يستفيد المستثمرون من الأسعار الأولية قبل اكتمال المشروع مع فرص نمو طويلة الأمد في القيمة.
الاتصال وسهولة الوصول
رغم طابعه الهادئ، يتمتع المشروع باتصال جيد مع أهم مناطق دبي الحيوية.
وسائل الوصول:
- دقائق من مطار آل مكتوم الدولي
- ارتباط مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد
- خطط مستقبلية لربط المنطقة بمترو دبي
- شبكات نقل عام قيد التطوير
وجهات قريبة:
- وسط مدينة دبي والخليج التجاري عبر الطرق الرئيسية
- دبي مارينا وجي بي آر بسهولة عبر شبكة الطرق
- قرب من المدارس والمستشفيات والمراكز الخدمية
سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 يقدم تجربة سكنية متكاملة تعتمد على التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي، والمرافق المتكاملة، ليشكل خيارًا مناسبًا للعائلات والمستثمرين ضمن المناطق الواعدة في دبي الجنوب وسوق العقارات في دبي.
سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي الصناعية,سامانا هيلز ساوث 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daa6b40f-cc91-4613-9fd9-e9e844c6a08c/master_plan/image/iDltK2UvyY4tYW6ccfN4APWjYP-1TEZDUzdW9umA3Zk=/original.webp "صورة لمشروع سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي الصناعية,سامانا هيلز ساوث 3 - [1]")
يقدم مشروع سمانا هيلز ساوث المرحلة 3 من سامانا للتطوير العقاري أسلوب حياة حضري حديث ضمن المخطط الرئيسي لمدينة دبي الصناعية، جامعًا بين الوظائف العملية والأناقة والتصميم المعاصر. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر للمشروع، ويضم مبنى مكون من ستة طوابق يحتوي على شقق مصممة بعناية بمساحات مفتوحة وتشطيبات فاخرة، مع محيط مزروع يضفي لمسة طبيعية. يتمتع السكان بمواقف سيارات آمنة، وأمن على مدار الساعة، ومساحات مجتمعية تشجع على الاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. يوفر المخطط الرئيسي لسمانا هيلز ساوث المرحلة 3 سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الرئيسية، وشبكات النقل، ووجهات الحياة العصرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن الراحة والمرونة وفرص النمو طويل الأمد ضمن منطقة ديناميكية تتطور بسرعة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 15 دقيقة إلى إكسبو سيتي دبي
- 20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 18 دقيقة إلى دبي مارينا
- 25 دقيقة إلى مول الإمارات
المرافق والخدمات
- حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال
- صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية ومركز سبا
- سينما خارجية ومناطق للشواء
- حدائق مصممة ومناطق لعب للأطفال
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 367 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 785 | 2 | |
| Type 7 | 521 | 2 | |
| Type 1+Study | 835 | 2 | |
| Type 3 | 747 | 2 | |
| Type 5 | 627 | 2 | |
| Type 1 | 570 | 2 | |
| Type 213 | 729 | ||
| Type 4 | 663 | 2 | |
| Type 6 | 728 | 2 | |
| Type 110 | 585 | ||
| Type 210 | 664 | ||
| Type 314 | 570 | ||
| Type 320 | 627 | ||
| Type 313 | 729 | ||
| Type 410 | 664 | ||
| Type 321 | 585 | ||
| Type 511 | 585 | ||
| Type 412 | 627 | ||
| Type 413 | 729 | ||
| Type 510 | 664 | ||
| Type 513 | 729 | ||
| Type 416 | 570 | ||
| Type 515 | 570 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1,022 | 2 | |
| Type 2 | 896 | 2 | |
| Type 1 | 859 | 2 | |
| Type 204 | 880 | ||
| Type 404 | 880 | ||
| Type 405 | 1,022 | ||
| Type 125 | 904 | ||
| Type 328 | 880 | ||
| Type 403 | 866 | ||
| Type 431 | 896 | ||
| Type 503 | 866 | ||
| Type 305 | 1,022 | ||
| Type 329 | 863 | ||
| Type 531 | 896 | ||
| Type 527 | 1,022 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سامانا هيلز ساوث 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 908,158 | 628 | ١٤ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 485,214 | 367 | ٢٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,266,764 | 880 | ١ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
ستتوفر معلومات الاتصال قريبً