نطاق الأسعار:
سمانا ليك فيوز
السعر عند الإطلاق ٦٣٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
أبريل ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
52%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
27%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 4.56%
آخر التحديثات: يوليو ٢، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 411 | 1 | |
| Type B | 411 | 1 | |
| Type D | 464 | 1 | |
| Type C | 411 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 800 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,236 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
يقدم سمانا ليك فيوز في مدينة دبي للإنتاج مثالاً للمعيشة الفاخرة مع استوديوهات متميزة مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ومزودة بحمام سباحة، تم تطويرها من قبل مطوري سمانا المشهورين. بفضل مساكنه ذات التصميم المتميز، يوفر هذا التطوير للمقيمين مزيجًا متناغمًا من الأناقة الحديثة والراحة التي لا مثيل لها. ومن المؤكد أن أهم ما يميز هذا المشروع هو حمامات السباحة الخاصة التي تزين شرفة كل وحدة، مما يوفر للمقيمين ملاذًا حصريًا للاسترخاء وتجديد النشاط وسط الخلفية المذهلة لأفق دبي.
بالإضافة إلى مساكنها الرائعة، فهي تفتخر بمجموعة رائعة من وسائل الراحة المصممة لتلبية جميع جوانب أنماط حياة السكان. من مركز اللياقة البدنية الحديث وملعب كرة السلة إلى استوديوهات اليوغا الهادئة ومناطق الاسترخاء، هناك ما يمكن للجميع الاستمتاع به. بالإضافة إلى ذلك، تضمن خدمات الكونسيرج وخدمة صف السيارات والأمن على مدار الساعة راحة البال لجميع المقيمين.
يتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من الطرق السريعة الرئيسية والمعالم البارزة والمؤسسات التعليمية ذات المستوى العالمي، ويوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه دبي. سواء كنت تبحث عن المغامرة، أو الاسترخاء، أو الأنشطة المناسبة للعائلة، ستجد كل ذلك ضمن الحدود الرائعة لهذا التطوير المرموق.
سمانا ليك فيوز المخطط الرئيسي

يقدم مشروع سمانا ليك فيوز من شركة سامانا للتطوير تجربة سكنية فاخرة ضمن المخطط الرئيسي لمدينة دبي للإنتاج. يتميز المشروع بمزيج من الأناقة الحديثة والخدمات بأسلوب المنتجعات، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين، مع شرفات مزودة بحمامات سباحة خاصة توفر إطلالات خلابة على أفق دبي. يهدف المشروع إلى تقديم أسلوب حياة متوازن، حيث يضم مركز لياقة مجهز بالكامل، ملعب كرة سلة، استوديوهات يوجا، ومساحات ترفيهية، لتعزيز النشاط البدني والرفاهية. كما يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أهم المعالم مثل دبي مارينا ومول الإمارات، ما يجعله خياراً مناسباً للعائلات والشباب الباحثين عن الراحة والملاءمة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة إلى دبي مارينا
- 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- حمامات سباحة خاصة لكل شقة
- ملعب كرة سلة
- مناطق لممارسة اليوجا
- منصة استرخاء وحمام سباحة
الموقع

مزايا
- • سينما مع مطعم
- • مرافق تجارية
- • صالة رياضة مشتركة
- • شرفة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
تاريخ البيع في سمانا ليك فيوز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 724,840 | 416 | ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,152,303 | 848 | ١٦ أكتوبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,178,064 | 1,215 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 62,500 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 96,221 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 126,633 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
