بينينسولا المرحله الثانيه من سيليكت جروب العقارية
١٫١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
25%
اقساط أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 95.5%
آخر التحديثات: أغسطس ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع بينينسولا المرحلة الثانية في منطقة الخليج التجاري في دبي، وهو أحد المشاريع السكنية المميزة التي تطورها مجموعة سيليكت العقارية. يتميز المشروع بكونه برجًا سكنيًا شاهق الارتفاع مكوّنًا من 36 طابقًا، ويعكس مفهوم الحياة العصرية الفاخرة في واحدة من أكثر المناطق الحيوية داخل دبي. المشروع ما يزال قيد الإنشاء، ويستهدف تقديم تجربة سكنية متكاملة في موقع استراتيجي.
تتميز الوحدات السكنية داخل بينينسولا المرحلة الثانية بتصميمات عصرية تعتمد على الاستفادة من الإطلالات المائية والمساحات الداخلية المريحة، مع تشطيبات عالية الجودة تعكس مستوى راقٍ من العيش. ويقدم المشروع بيئة سكنية مناسبة للأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة متوازن داخل قلب المدينة.
الموقع المميز: الخليج التجاري – دبي
يمنح موقع مشروع بينينسولا المرحلة الثانية سكانه فرصة العيش في قلب دبي، مع سهولة الوصول إلى مختلف المراكز الحيوية ومناطق الترفيه والتسوق. ويُعد الموقع من أكثر المواقع حيوية واستراتيجية في الإمارة، حيث يوفر اتصالًا مباشرًا بمناطق وسط مدينة دبي والمعالم العالمية الشهيرة.
هذا الموقع يتيح للسكان التنقل بسهولة دون الحاجة إلى وقت طويل في المواصلات، مع القرب من أهم الوجهات التجارية والترفيهية في المدينة.
التصميم المعماري في بينينسولا المرحلة الثانية
يعكس المشروع أسلوبًا معماريًا أنيقًا تم تطويره من قبل نخبة من المعماريين، حيث يجمع بين الفخامة والبساطة في آن واحد. ويتميز المبنى بواجهة حديثة تعكس الطابع العصري للمشروع، مع أجواء هادئة داخل الشقق السكنية.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة:
- استوديوهات بمساحات تتراوح بين 339 و452 قدمًا مربعًا
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 576 و688 قدمًا مربعًا
- شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 905 و949 قدمًا مربعًا
المرافق والخدمات
يقدم مشروع بينينسولا المرحلة الثانية بيئة سكنية نشطة تدعم أسلوب حياة صحي واجتماعي، من خلال مجموعة من المرافق المتنوعة:
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- مرافق رياضية عامة
- ملاعب لكرة السلة والتنس والسكواش
- حديقة تزلج (سكيت بارك)
- مساحات خضراء ومنسقة
الترفيه ونمط الحياة
يوفر المشروع بيئة حيوية على الواجهة المائية تضم مجموعة من المطاعم والمقاهي وخيارات الطعام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بتجارب اجتماعية متنوعة. كما يجمع بين أسلوب الحياة النشط ومناطق الاسترخاء في مكان واحد.
موعد التسليم
من المتوقع تسليم مشروع بينينسولا المرحلة الثانية في الربع الثاني من عام 2025.
يُعد مشروع بينينسولا المرحلة الثانية من سيليكت جروب العقارية خيارًا سكنيًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. ويوفر المشروع أسلوب حياة حضري متطور داخل قلب دبي، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في الإمارة.
بينينسولا المرحله الثانيه من سيليكت جروب العقارية المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بينينسولا المرحله الثانيه من سيليكت جروب العقارية من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بنسويلا تو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/37c4ad8e-c514-4962-a959-8fe30d791f16/master_plan/image/VrCmOs_ZqIo7AQsV1YpzsgCCtZdc_HMLhJsGn1iuQVc=/original.webp "صورة لمشروع بينينسولا المرحله الثانيه من سيليكت جروب العقارية من تطوير سيليكت جروب في دبي,الخليج التجاري,بنينسولا,بنسويلا تو - [1]")
يُعد مشروع بينينسولا المرحلة الثانية من سيليكت جروب العقارية أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة الواقعة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الخليج التجاري في دبي. يتميز البرج المؤلف من 36 طابقًا بتصميمه العصري ومساحاته السكنية الرحبة التي توفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة. يجمع المشروع بين العمارة الراقية والموقع المتميز ليقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والحيوية. ومع مجموعة من المرافق الحديثة والمساحات الخضراء المنظمة، يمثل المشروع وجهة مثالية للراغبين في العيش في قلب دبي النابض بالحياة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- ٦ دقائق – برج خليفة / دبي مول
- ٧ دقائق – شاطئ جميرا
- ٩ دقائق – مول الإمارات
- ١١ دقيقة – مطار دبي الدولي
- ١٦ دقيقة – نخلة جميرا
- ١٨ دقيقة – نادي الإمارات للجولف
المرافق والخدمات
- نادي رياضي ومسبح خارجي بمساحة ٢٬٢٠٦ قدم مربع
- ردهة مشتركة مزودة بمقابس كهرباء وأنظمة اتصال داخلية
- أنظمة مراقبة CCTV وإنذار حريق وخدمة أمنية على مدار الساعة
- نظام تبريد هواء متطور
- حدائق ومنتزهات مخصصة ومناطق خضراء منسقة
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات
- ملاعب تنس وكرة سلة واسكواش
- حديقة تزلج فريدة و٧٩ موقفًا للدراجات الهوائية
- محطات شحن للمركبات الكهربائية
الموقع
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
- • غرفة للملابس
- • تكييف مركزي
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type TC | 408 | 1 | |
| Type TG | 417 | 1 | |
| Type TJ | 409 | 1 | |
| Type TM | 339 | 1 | |
| Type TN | 401 | 1 | |
| Type TO | 452 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type TA | 688 | 1 | |
| Type TD | 632 | 1 | |
| Type TF | 663 | 1 | |
| Type TI | 620 | 1 | |
| Type TK | 576 | 1 | |
| Type TL | 633 | 1 | |
| Type TP | 613 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type TB | 905 | 2 | |
| Type TE | 949 | 2 | |
| Type TH | 912 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بنسويلا تو
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,075,000 | 424 | ١٨ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,700,000 | 639 | ٢٢ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,350,000 | 948 | ٢١ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 89,344 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 123,269 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 159,056 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.