سيليستو 4

وصف مشروع سيليستو 4

سيليستو 4 من تطوير شركة سعيد طراد للتطوير العقاري، مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في مجمع دبي لاند ريزيدنس كومبلكس بإمارة دبي. يضم المشروع شققًا سكنية بتصميمات عصرية متقنة التفاصيل، تشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، مما يجعله خيارًا متكاملًا يلائم احتياجات السكن الفعلي والاستثمار على حد سواء. يعتمد المشروع على توليفة متوازنة بين التصاميم المعاصرة والمرافق الحياتية المتكاملة، لتوفير تجربة معيشية راقية ضمن مجتمع سكني متكامل.

تبدأ أسعار الوحدات في سيليستو 4 من 570,000 درهم إماراتي، مع مرونة في خطط الدفع تشمل نظام 50/50، بدفعة أولى تبلغ 20% فقط. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028، مما يمنح المشترين أفقًا زمنيًا واضحًا للتخطيط المالي وتحقيق عائد استثماري مستدام.

الموقع المتميز: دبي، دبي لاند، مجمع دبي لاند ريزيدنس

يتموضع سيليستو 4 في مجمع دبي لاند ريزيدنس كومبلكس، الذي يُعدّ من أبرز المناطق السكنية الصاعدة في دبي. يتميز الموقع بطابعه العائلي المتكامل، إذ يجمع بين التهيئة العمرانية الحديثة والأسعار التنافسية مقارنةً بغيره من مناطق دبي، مما يجذب شريحة واسعة من الباحثين عن الاستقرار السكني أو الاستثمار في سوق متنامٍ.

يقع المجمع ضمن منطقة دبي لاند، التي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا مدعومًا بمشاريع البنية التحتية الحكومية، مما يرفع من قيمة العقارات فيها على المدى البعيد. وتوفر البيئة المحيطة بالمشروع خدمات أساسية متكاملة من مدارس وأسواق تجارية ومراكز صحية، مما يجعل المنطقة وجهة سكنية قائمة بذاتها.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• سهولة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي عبر الشبكة الطرقية الرئيسية.
• قرب واضح من طريق الإمارات (E611) وشارع محمد بن زايد، ما يتيح التنقل السريع إلى مختلف أنحاء الإمارة.
• على بُعد دقائق من مجمع دبي للاستثمار ومدينة دبي الأكاديمية.
• إمكانية الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال نحو 25 دقيقة بالسيارة.
• قرب من مراكز التسوق الكبرى كـ مول أوف ذا إيميريتس وسيتي سنتر مي دان.

أنواع العقارات والمساحات

• استوديو: متاح بسعر يبدأ من 540,000 درهم إماراتي، مناسب للأفراد وصغار المستثمرين.
• شقة غرفة نوم واحدة: تبدأ من 740,000 درهم إماراتي، تلائم الأزواج والمقيمين الباحثين عن راحة السكن المستقل.
• شقة غرفتا نوم: تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي، مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة كافية ضمن مجتمع سكني منظم.

المرافق والتسهيلات بالتفصيل

صُمِّم سيليستو 4 ليوفر لسكانه بيئة متكاملة تُغني عن مغادرة المجمع لقضاء الاحتياجات اليومية، وذلك من خلال منظومة من المرافق المتنوعة التي تخدم مختلف الفئات العمرية:

• حمام سباحة داخلي مغطى للاستخدام على مدار السنة.
• حدائق ومساحات خضراء منسقة توفر أجواء من الهدوء والاسترخاء.
• نظام مراقبة أمني بالكاميرات على مدار الساعة لضمان السلامة.
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين اليومية.
• خيارات تناول الطعام المتعددة داخل المجمع.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال بمعايير أمان عالية.

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

يعكس تصميم سيليستو 4 توجهًا معماريًا معاصرًا يعتمد على الخطوط النظيفة والواجهات الزجاجية الواسعة، التي تضمن توافر الإضاءة الطبيعية وتعزيز الإحساس بالاتساع داخل الوحدات. تمت دراسة توزيع المساحات الداخلية بعناية لتحقيق أقصى استفادة وظيفية من كل متر مربع، مع الحفاظ على جماليات التصميم وانسيابية الحركة بين الفراغات.

تستوحي العمارة الخارجية للمشروع روحها من الأسلوب المعماري الحديث السائد في دبي، مع الاهتمام بتفاصيل الإنهاء والتشطيبات التي ترفع من مستوى الراحة البصرية للمقيمين. كما رُوعي في التصميم تحقيق التوازن بين الخصوصية الفردية لكل وحدة وانفتاحها على المناطق المشتركة.

نمط الحياة والمجتمع

• بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الزحام، مع توافر كافة الخدمات اليومية على مقربة.
• مجمع دبي لاند ريزيدنس يضم مدارس دولية معتمدة تخدم العائلات المقيمة.
• توافر مراكز صحية وعيادات طبية داخل النطاق الجغرافي للمنطقة.
• أجواء مجتمعية تدعم التواصل الاجتماعي من خلال المساحات المشتركة والأنشطة الترفيهية.

إمكانات الاستثمار والقيمة السوقية

يمثل سيليستو 4 فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا ملحوظًا في الطلب على الإيجار، لا سيما مع تزايد الإقبال السكاني على مناطق دبي لاند. تُتيح خطة الدفع المرنة 50/50 للمستثمرين تعظيم العائد دون الضغط على السيولة، في حين تمنح الطبيعة الحرة لتملك العقار (فريهولد) المشترين من غير المواطنين الحق الكامل في الملكية.

وفقًا لمؤشرات السوق العقاري في دبي، سجّلت منطقة دبي لاند ارتفاعًا تدريجيًا في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة، مدعومًا بمشاريع التطوير المستمرة وتحسين شبكة النقل. يُجعل ذلك الشراء في مرحلة الإنشاء حاليًا رهانًا استراتيجيًا يستهدف تحقيق أرباح رأسمالية عند اكتمال التسليم عام 2028.

ملف المطور: شركة سعيد طراد للتطوير العقاري

شركة سعيد طراد للتطوير العقاري مطور عقاري نشط في السوق العقاري الإماراتي، يتخصص في تطوير المشاريع السكنية التي توازن بين الجودة التنفيذية وإمكانية الوصول السعري. يُجسّد مشروع سيليستو 4 استمرارًا لهذا النهج من خلال تقديم وحدات سكنية مصممة بعناية ضمن موقع استراتيجي في دبي، مع ضمانات تنفيذ وجداول زمنية واضحة تعزز ثقة المشترين والمستثمرين على حدٍّ سواء.