آش وود إستيتس

يقع مشروع آش وود إستيتس ضمن مجتمع جميرا جولف إستيتس المرموق في دبي، ويقدّم أسلوب حياة سكني فاخر داخل فيلات تتكوّن من 4 و5 و6 غرف نوم. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الأنيق والوظائف العملية، مع مساحات داخلية تعتمد على الإضاءة الطبيعية والمواد العضوية، ما يخلق بيئة سكنية متوازنة تمتد بسلاسة إلى المساحات الخارجية.

تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 11.8 مليون درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في عام 2029، ليقدّم المشروع فرصة سكنية داخل واحدة من أرقى مجتمعات الجولف في دبي.

الموقع المميز: قلب جميرا جولف إستيتس

سهولة الوصول

• قريب من مداخل ومخارج المجتمع الرئيسية
• إمكانية الوصول سيرًا إلى التجمعات السكنية القريبة
• ارتباط مباشر بشبكة الطرق الحيوية في دبي

القرب من التعليم والرعاية الصحية

• مدارس دولية متميزة في المنطقة
• مرافق طبية متكاملة وقريبة
• بنية تحتية مناسبة للعائلات

البيئة الطبيعية

• ما يقارب 80% من المساحات مفتوحة مع إطلالات على ملاعب الجولف
• محاط بمسطحات خضراء وممرات طبيعية منظمة
• موقع مرتفع يوفّر إطلالات بانورامية واسعة

يجمع الموقع بين الهدوء والاتصال السهل بالمدينة، مما يضع السكان في قلب مجتمع جولف متكامل دون الابتعاد عن أهم وجهات دبي.

التصميم المعماري وخصائص الفلل

تصميم الفلل على المرتفعات

• موقع مرتفع يمنح طابع “فلل التل” المميز
• تخطيط داخلي يستفيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم
• إطلالات مباشرة وغير محجوبة على ملعب الجولف

واجهات معمارية متقنة

• تفاصيل تصميمية تسمح بمرور الضوء والهواء
• توازن بين الجمال والوظيفة في كل عنصر
• استخدام مواد دافئة وقوام طبيعي في التشطيبات

دمج المساحات الداخلية والخارجية

• انتقال سلس بين الداخل والخارج
• مساحات معيشة مفتوحة تربط المنزل بالطبيعة
• تصميم يعزز الارتباط بالمحيط الخارجي

المرافق والخدمات

مرافق الجولف

• وصول مباشر إلى ملاعب جولف عالمية
• امتيازات حصرية لأعضاء المجتمع
• خدمات تدريب احترافية ونادٍ متخصص

الترفيه والصحة

• مراكز لياقة بدنية حديثة
• مسابح ومناطق ترفيه مائية
• مناطق لعب للأطفال ومساحات عائلية

الخدمات السكنية

• خدمات كونسيرج وإدارة ممتلكات
• مجتمع مسوّر بأمن على مدار الساعة
• أنظمة منزل ذكي وصيانة مستمرة

المساحات المجتمعية

• حدائق وممرات للمشي
• مراكز اجتماعية للفعاليات
• منافذ تجارية ومطاعم داخل المشروع

نمط الحياة والمجتمع

بيئة عائلية

• مجتمع آمن ومغلق مناسب للأطفال
• قرب من المدارس والخدمات التعليمية
• مرافق ترفيهية موجهة للعائلات

تواصل اجتماعي

• مجتمع نشط من السكان
• فعاليات اجتماعية دورية
• مساحات تعزز التفاعل بين الجيران

الصحة ونمط الحياة النشط

• أسلوب حياة مرتبط بالجولف
• مرافق رياضية وصحية متكاملة
• مساحات خارجية تدعم الحياة الصحية

فرص الاستثمار

الموقع والقيمة السوقية

• موقع مميز داخل جميرا جولف إستيتس
• عدد محدود من الفلل يعزز الخصوصية
• طلب قوي على الإيجار في المنطقة

آفاق النمو

• توسع اقتصادي في دبي يدعم الطلب العقاري
• مجتمعات الجولف تحافظ على قيمتها العالية
• تطوير البنية التحتية يعزز النمو طويل المدى

المرونة المالية

• خطط سداد خلال فترة الإنشاء
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الفاخرة
• إمكانية إعادة بيع قوية بعد التسليم

الاتصال وسهولة الوصول

المناطق الحيوية

• 25 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي
• 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
• سهولة الوصول إلى مرسى دبي وجي إل تي

الترفيه والتسوق

• قرب من مرسى دبي والمطاعم
• الوصول إلى مول الإمارات
• مسافة قصيرة إلى الشواطئ والمناطق الساحلية

شبكة الطرق

• اتصال مباشر بشارع الشيخ زايد
• قرب من محطات المترو
• وصول سريع إلى مطار دبي الدولي

يمثل مشروع آش وود إستيتس نموذجًا للسكن الفاخر داخل مجتمعات الجولف في دبي، حيث يجمع بين التصميم المرتفع الجودة، والموقع المتميز، والبنية المتكاملة للمرافق، مما يعزز مكانته ضمن أبرز المشاريع العقارية السكنية ذات القيمة الاستثمارية طويلة المدى.